ベルアージュ井尻(福岡県 福岡市 博多区 諸岡 3丁目27-12)の価格相場は 33.8万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベルアージュ井尻 価格相場・家賃相場
33.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,661 円/㎡
(平均値)
26.7
13.0 円/㎡
井尻駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルアージュ井尻の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルアージュ井尻の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルアージュ井尻
住所福岡県 福岡市 博多区 諸岡 3丁目27-12
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数30部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社西鉄不動産
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 井尻駅  徒歩 13分
JR JR鹿児島本線 笹原駅  徒歩 14分
JR JR鹿児島本線 竹下駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルアージュ井尻の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は博多区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルアージュ井尻の価格相場、家賃相場は博多区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルアージュ井尻の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
博多区 中古マンション価格相場 推移・動向 博多区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

博多区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルアージュ井尻の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m TOHOマンションスプラウト井尻東
福岡県 福岡市 博多区 諸岡 3丁目27-11
井尻駅
徒歩13分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
56m シティライフ井尻2
福岡県 福岡市 博多区 諸岡 3丁目27-28
井尻駅
徒歩13分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
98m 三愛シティライフ井尻
福岡県 福岡市 博多区 諸岡 3丁目27-45
井尻駅
徒歩14分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
135m コスモ井尻ブライトステージ
福岡県 福岡市 博多区 諸岡 3丁目33-45
井尻駅
徒歩11分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
144m フォルム博多南
福岡県 福岡市 博多区 諸岡 3丁目33-11
井尻駅
徒歩11分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
149m ライオンズマンション井尻
福岡県 福岡市 南区 井尻 2丁目2-44
井尻駅
徒歩14分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
163m ロワールマンション井尻3
福岡県 福岡市 南区 井尻 2丁目2-42
井尻駅
徒歩14分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
235m クローバーマンション諸岡
福岡県 福岡市 博多区 諸岡 3丁目19-9
井尻駅
徒歩16分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
236m アーサー井尻ウェルステージ
福岡県 福岡市 南区 井尻 2丁目12-17
井尻駅
徒歩10分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
238m エンゼルハイム井尻第3
福岡県 福岡市 南区 五十川 2丁目11-31
井尻駅
徒歩15分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
255m サークコート井尻イーステージ
福岡県 福岡市 博多区 諸岡 3丁目12-15
井尻駅
徒歩11分
8階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
271m エイルヴィラリベルシティ諸岡
福岡県 福岡市 博多区 諸岡 3丁目21-19
井尻駅
徒歩16分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
283m ロワール井尻ジェネシス
福岡県 福岡市 南区 井尻 2丁目17-27
井尻駅
徒歩10分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
297m ロマネスク井尻第2
福岡県 福岡市 南区 井尻 2丁目32-25
井尻駅
徒歩9分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
311m エメラルドマンション井尻
福岡県 福岡市 博多区 諸岡 3丁目9-1
笹原駅
徒歩14分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
331m リーベスト井尻
福岡県 福岡市 南区 五十川 2丁目14-26
井尻駅
徒歩13分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
337m アプローズ諸岡
福岡県 福岡市 博多区 諸岡 3丁目6-11
笹原駅
徒歩16分
11階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
361m フリーディア親水公園クルール
福岡県 福岡市 博多区 諸岡 4丁目33-5
笹原駅
徒歩9分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
392m 三愛シティライフ井尻駅
福岡県 福岡市 南区 井尻 1丁目2-8
井尻駅
徒歩9分
7階建
鉄筋コンクリート造 1994年
409m アーサー井尻エルファイン
福岡県 福岡市 南区 井尻 2丁目18-36
井尻駅
徒歩7分
10階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
452m ライオンズマンション井尻東
福岡県 福岡市 博多区 諸岡 4丁目22-10
笹原駅
徒歩11分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
456m アーベインルネス井尻(1〜4号棟)
福岡県 福岡市 南区 井尻 1丁目13
井尻駅
徒歩7分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
462m アンピール諸岡
福岡県 福岡市 博多区 諸岡 4丁目5-20
笹原駅
徒歩11分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
470m エンゼルハイム井尻
福岡県 福岡市 南区 井尻 2丁目38-3
笹原駅
徒歩7分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
480m 井尻ハイツ1
福岡県 福岡市 博多区 諸岡 4丁目36-6
笹原駅
徒歩7分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
503m 井尻ハイツ2
福岡県 福岡市 博多区 諸岡 4丁目36-7
笹原駅
徒歩7分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
511m モントーレ親水公園
福岡県 福岡市 博多区 諸岡 4丁目21-13
笹原駅
徒歩7分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
519m エクレール井尻2
福岡県 福岡市 南区 五十川 2丁目36-5
竹下駅
徒歩15分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
530m ロワールマンション井尻第2
福岡県 福岡市 南区 井尻 2丁目23-5
井尻駅
徒歩5分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
538m ダイアパレスレイクビュー井尻
福岡県 福岡市 博多区 諸岡 4丁目21-7
笹原駅
徒歩8分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
546m グレイス井尻第2
福岡県 福岡市 南区 井尻 1丁目7-4
井尻駅
徒歩10分
5階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
547m ロワールマンショングレイス井尻
福岡県 福岡市 南区 井尻 2丁目23-8
井尻駅
徒歩6分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
560m ライオンズマンション博多南第2
福岡県 福岡市 博多区 諸岡 1丁目25-46
笹原駅
徒歩16分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
562m アーサー諸岡親水公園
福岡県 福岡市 博多区 諸岡 5丁目25-5
笹原駅
徒歩6分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
566m アルフィーネ筑紫通り
福岡県 福岡市 博多区 諸岡 2丁目2-13
笹原駅
徒歩15分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
572m ロワール井尻ネクストクラス
福岡県 福岡市 南区 井尻 2丁目36-26
井尻駅
徒歩5分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
576m Dレスティア井尻
福岡県 福岡市 南区 井尻 2丁目36-23
井尻駅
徒歩6分
9階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
584m サングレート井尻駅前2
福岡県 福岡市 南区 井尻 1丁目16-20
井尻駅
徒歩5分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
620m アンピール第2高木
福岡県 福岡市 南区 高木 2丁目14-11
井尻駅
徒歩14分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
629m 高木サンハイツ
福岡県 福岡市 南区 高木 3丁目1-26
井尻駅
徒歩10分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

博多区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)する見込みです。 福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)します。

博多区 $kind_labe人口推移 博多区における人口推移・動向を調べることができます

博多区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市博多区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.60%
2045 26.5 万人 -0.98%
2040 26.8 万人 +0.15%
2035 26.8 万人 +1.39%
2030 26.4 万人 +2.64%
2025 25.7 万人 +2.07%
2020 25.2 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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