プロスパー(千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 4丁目13-7)の価格相場は 26.5万円/㎡ (坪単価 87.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (39.7㎡) の 1,258 万円、最も低い部屋は 502号室 (27.0㎡) の 671 万円です。

プロスパー 価格相場・家賃相場
26.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,310 円/㎡
(平均値)
18.0
9.0 円/㎡
千葉駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プロスパーの価格相場情報

物件の詳細情報

プロスパーの物件詳細は以下の通りです。

物件名プロスパー
住所千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 4丁目13-7
建築年2007年
構造RC造
階数5階
小学校区稲毛第二小学校
中学校区稲浜中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:エアコン完備、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、インターネット利用可、バス、トイレ別、オートロック
アクセス JR JR総武線 千葉駅  徒歩 9分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅  徒歩 9分
JR JR外房線 千葉駅  徒歩 9分
JR JR総武線快速 千葉駅  徒歩 9分
JR JR総武本線 千葉駅  徒歩 9分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉駅  徒歩 9分
JR JR内房線 千葉駅  徒歩 9分
JR JR京葉線 稲毛海岸駅  徒歩 11分
京成 京成千葉線 京成稲毛駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プロスパー(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.71㎡
(1LDK)
-1,258万円8.7万8.3%
20227.00㎡
(1K)
-671万円6.3万11.3%
20328.27㎡
(1K)
-722万円6.6万11.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30227.00㎡
(1K)
-671万円6.3万11.3%
30328.27㎡
(1K)
-722万円6.6万11.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40227.00㎡
(1K)
-671万円6.3万11.3%
40328.27㎡
(1K)
-722万円6.6万11.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50139.71㎡
(1LDK)
-1,258万円8.7万8.3%
50227.00㎡
(1K)
-671万円6.3万11.3%
50328.27㎡
(1K)
-722万円6.6万11.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプロスパーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美浜区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプロスパーの価格相場、家賃相場は美浜区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プロスパーの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美浜区 中古マンション価格相場 推移・動向 美浜区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美浜区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プロスパーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m INGマンション
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 4丁目11-1
稲毛海岸駅
徒歩9分
7階建
RC造 2000年
34m 稲毛海岸小川マンション
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 4丁目11-1
稲毛海岸駅
徒歩8分
7階建
RC造 2000年
35m IDEAL稲毛海岸
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 4丁目12-6
稲毛海岸駅
徒歩10分

RC造 2013年
39m イデアル稲毛海岸
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 4丁目12-6
稲毛海岸駅
徒歩10分
4階建
RC造 2014年
44m シーサイドイナゲ
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 4丁目14-5
稲毛海岸駅
徒歩9分
5階建
RC造 1991年
55m サンフラッツ稲毛
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 4丁目11-5
稲毛海岸駅
徒歩10分
4階建
RC造 1987年
76m リーバーベルデ
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 4丁目8-4
稲毛海岸駅
徒歩12分
3階建
RC造 2004年
76m エクセルグランデ高洲
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 4丁目1-1
稲毛海岸駅
徒歩8分

RC造 2006年
77m アルスノヴァ
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 4丁目1-3
稲毛海岸駅
徒歩9分
4階建
RC造 1990年
85m ハニーソフィア
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 4丁目8-7
稲毛海岸駅
徒歩11分

RC造 2014年
122m 菊池マンション
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 4丁目6-6
稲毛海岸駅
徒歩12分
3階建
RC造 1995年
122m 菊地マンション
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 4丁目6-6
稲毛海岸駅
徒歩13分

RC造 1994年
165m WAIZUCORT
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目16-40
稲毛海岸駅
徒歩8分
5階建
RC造 2013年
165m 稲毛海岸・並木マンション
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目16-40
稲毛海岸駅
徒歩8分
5階建
RC造 2013年
174m コルテージア
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目16-41
京成稲毛駅
徒歩13分
4階建
RC造 2008年
175m ジュネパレス千葉第27
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 4丁目8-7
京成稲毛駅
徒歩13分

RC造 1990年
175m Honey Sophia
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 4丁目8-7
稲毛海岸駅
徒歩13分
4階建
RC造 2015年
193m 稲毛海岸3丁目団地20
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-20
京成稲毛駅
徒歩10分
5階建
70部屋
RC造 1968年
206m 稲毛海岸3丁目団地19
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-19
稲毛海岸駅
徒歩10分
5階建
768部屋
RC造 1968年
216m 高洲一丁目
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目17-1
稲毛海岸駅
徒歩13分
5階建
RC造 1977年
241m 稲毛海岸3丁目団地18
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-18
京成稲毛駅
徒歩10分
5階建
RC造 1968年
261m UR都市機構高洲第二団地1-17-7
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目17-7
稲毛海岸駅
徒歩7分
11階建
RC造 1969年
267m 稲毛海岸3丁目団地17
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-17
稲毛海岸駅
徒歩12分
5階建
768部屋
RC造 1968年
269m 稲毛海岸三丁目団地17棟
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-17
稲毛海岸駅
徒歩13分
5階建
RC造 1971年
275m 稲毛海岸3丁目団地21
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-21
京成稲毛駅
徒歩10分
5階建
RC造 1968年
280m 稲毛海岸3丁目団地9
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-9
稲毛海岸駅
徒歩10分
5階建
RC造 1968年
280m 稲毛海岸3丁目団地15
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-15
稲毛海岸駅
徒歩10分
5階建
RC造 1968年
292m グランリバービル
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目4-11
稲毛海岸駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
299m 高洲一丁目住宅1-17-2
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目17-2
稲毛海岸駅
徒歩5分

RC造 1976年
306m 稲毛海岸3丁目団地16
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-16
稲毛海岸駅
徒歩10分
5階建
768部屋
RC造 1968年
309m 高洲一丁目住宅1-17-3
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目17-3
稲毛海岸駅
徒歩5分

RC造 1975年
311m 稲毛海岸3丁目団地14
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-14
稲毛海岸駅
徒歩12分
5階建
768部屋
RC造 1968年
318m 稲毛海岸3丁目団地8
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-8
京成稲毛駅
徒歩14分
5階建
20部屋
RC造 1968年
319m 稲毛海岸3丁目団地23
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-23
京成稲毛駅
徒歩11分
5階建
20部屋
RC造 1968年
333m 萬平ビル
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目1-29
京成稲毛駅
徒歩7分
5階建
RC造 1981年
336m 稲毛海岸3丁目団地13
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-13
稲毛海岸駅
徒歩12分
5階建
30部屋
RC造 1968年
341m フラワーヒル稲毛
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目1-30
京成稲毛駅
徒歩7分
7階建
RC造 1990年
343m UR都市機構高洲第二団地4-4-2
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 4丁目4-2
稲毛海岸駅
徒歩5分

RC造 1976年
345m 高洲一丁目住宅1-17-4
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目17-4
稲毛海岸駅
徒歩5分

RC造 1976年
347m 稲毛海岸3丁目団地11
千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目3-11
稲毛海岸駅
徒歩13分
5階建
RC造 1968年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美浜区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市美浜区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 千葉市美浜区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

美浜区 $kind_labe人口推移 美浜区における人口推移・動向を調べることができます

美浜区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市美浜区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.7 万人 -2.54%
2045 13.1 万人 -2.81%
2040 13.5 万人 -3.29%
2035 13.9 万人 -3.36%
2030 14.4 万人 -2.95%
2025 14.8 万人 -0.42%
2020 14.9 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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