グランリバービル 価格相場

価格相場  20.3 万円/㎡
 (67.0 万円/坪)
家賃相場  1,634 円/㎡
 (5,400 円/坪)
※価格相場、家賃相場は周辺地域におけるマンション価格、賃貸物件家賃(駅距離、築年数および専有面積等)に基づき算定した金額です。
・築年数  30.5
・駅距離  8.0 分 (稲毛海岸駅)

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グランリバービルの価格相場を掲載。価格相場は20.3 万円/㎡、家賃相場は1633.6 円/㎡です。3階建てRC造の物件で、稲毛海岸駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は30.5年と比較的古いです。住所は千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目4-11にあります。

部屋ごとの価格相場

『グランリバービル』の2フロア、9戸の、相場価格、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2018年06月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
20119.44㎡
(1K)
-185万円3.9万25.5%
20219.44㎡
(1K)
-185万円3.9万25.5%
20319.44㎡
(1K)
-185万円3.9万25.5%
20519.44㎡
(1K)
-185万円3.9万25.5%
20619.44㎡
(1K)
-185万円3.9万25.5%
20719.44㎡
(1K)
-185万円3.9万25.5%
20819.44㎡
(1K)
-185万円3.9万25.5%

3階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
30247.90㎡
(2DK)
-936万円7.2万9.2%
30370.40㎡
(2LDK)
-1,933万円7.6万4.7%

物件詳細情報

『グランリバービル』の詳細情報を調べることができます。

物件名グランリバービル
住所千葉県 千葉市 美浜区 稲毛海岸 3丁目 4-11
建築年1988年
構造RC造
階数3階
小学校区稲毛第二小学校
中学校区稲浜中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、RC構造、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR京葉線 稲毛海岸駅  徒歩 8分
京成 京成千葉線 京成稲毛駅  徒歩 13分
JR JR総武線 稲毛駅  徒歩 19分
JR JR総武線快速 稲毛駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

総合評価:4点
勤続期間:2年
投稿日:2018年5月9日
記事ID:ID-101

管理・お手入れ:大変満足
 定期的に清掃の方がきてくださっており、目立った汚れは基本的に見当たらない。

共用部分・設備:大変満足
 基本的にバリアフリーになっており、お年寄りや体の不自由な方でも使いやすい構造だった。

お部屋:大変満足
 和洋室のような部屋があり間取り的にも障害の少ない配置になっているところにマンション側の配慮がうかがえる。

住人の雰囲気:大変満足
 バリアフリーを売りにしているのもあり単身のお年寄りの方もちらほら見える。

教育環境、学区:満足
 学区内の小学校は評判が高く、同じマンションの家族で交流することが多い。

子育て環境、病院など:満足
 公園がマンションの隣にあり、小さい子供を遊ばせるのに十分な環境である。

お買い物、飲食店:大変満足
 すぐそばにコンビニがあるので買い物や各種料金の振り込みなどなにかと便利である。

治安、安全性:大変満足
 オートロックや防犯カメラをはじめ、セキュリティーには力をいれていると感じる。

総合評価:4点
勤続期間:12年
投稿日:2018年3月2日
記事ID:ID-805

管理・お手入れ:満足
 放置物はわりとそのままになっていることが多いが清掃や点検はそれなりの頻度で行ってくれている。

共用部分・設備:満足
 エレベーターの上るスピードがはやく上層階に住む自分にとっては便利に感じる。

お部屋:満足
 キッチンが結構広く使いやすいので料理好きや家族世帯にも向いていると思う。

住人の雰囲気:満足
 派閥などもなく、人見知りでも最初からオープンに受け入れてくれるような雰囲気がある。

教育環境、学区:大変満足
 学区内の小中学校はどちらも落ちつている印象でいわゆる不良の子は見たことがない。

子育て環境、病院など:大変満足
 大学病院やクリニックが多い。また整骨院やリラクゼーション施設なども揃っている。

お買い物、飲食店:満足
 おしゃれなカフェやセレクトショップが点在している。激安というよりは洗練された雰囲気の店が多い。

治安、安全性:満足
 あたりが住宅地なので夜の活気はあまりないが落ちついたエリアなので治安は悪くない。

総合評価:3点
勤続期間:4年
投稿日:2018年4月10日
記事ID:ID-296

管理・お手入れ:満足
 毎日かならず管理人さんがいて各階を歩いて異常がないか見回ってくれている。

共用部分・設備:満足
 エントランスを入ると円形に玄関が配置されていて、海外のアパルトマンのような雰囲気。

お部屋:大変満足
 おしゃれさを重視した構造なので部屋の形も四角ではなく工夫が必要。内装はおしゃれ。

住人の雰囲気:満足
 6, 7割が単身者なのではないかというくらい。朝の時間がかぶるので結構混み合う。

教育環境、学区:満足
 国公立大学への進学率が高い高校が一駅隣にあり、親でも教育熱心な人も多い。

子育て環境、病院など:満足
 近所の方もあまり車を使わないのか、周辺道路の車通りがかなり少なく、子どもだけのおつかいなどもさせやすい。

お買い物、飲食店:大変満足
 まわりになんでもあり、買い物に自転車や車は必要ないくらい。大変便利である。

治安、安全性:満足
 警備の方が常駐してくれている。オートロックがないがそれがあるので大丈夫かなと。

総合評価:4点
勤続期間:2年
投稿日:2018年4月14日
記事ID:ID-161

管理・お手入れ:満足
 マンションから徒歩数分のところに管理会社があり、何かあったときに迅速かつ丁寧に対応してもらえる。

共用部分・設備:大変満足
 築年数が経っているのでさすがに新築マンションほどではないが、それなりにきれいな状態が保たれている。

お部屋:満足
 中・高層階なら部屋からの眺めがとてもいい。一軒家では味わえない良さだと思う。

住人の雰囲気:大変満足
 お年を召された方はすごく交流があるか全く交流がないかの両極端に分かれているという感じ。

教育環境、学区:満足
 給食がおいしいことで名が通っている学校が近くに有る。子供達は喜んで食べているようだ。

子育て環境、病院など:満足
 近くの皮膚科は混んでいるとの噂だが、眼科や小児科を訪れた時はそれほどの混雑でもなく、利用しやすかった。

お買い物、飲食店:満足
 スーパーで買っても商店街で買っても野菜が美味しく、安いのは子持ちにも嬉しい。

治安、安全性:大変満足
 昼夜問わず人通りが多い場所。小さいお子さんなら少し危ないが、中高生や女性にはむしろ安心。

総合評価:3点
勤続期間:3年
投稿日:2018年1月8日
記事ID:ID-192

管理・お手入れ:大変満足
 ゴミだしや清掃の管理は外部に委託していたため綺麗でした。                                        

共用部分・設備:大変満足
 築20年で壁などの汚れはありますが、同規模のマンションとよりも更改されていて設備は新しい方でした。 

お部屋:満足
 2LDKで前所有者はお子さんが居なかったからか比較的綺麗なままだったため、入居前の修繕は不要でした。 

住人の雰囲気:満足
 部屋により単身の方も挨拶すると返してくれますし、自治会内は良い雰囲気でした。

教育環境、学区:大変満足
 小学校は徒歩10分で中学校は徒歩15分の場所にありました。  

子育て環境、病院など:満足
 自転車で15分圏内に認可保育園1つと認証保育園が3つあり、一次預かりの園もあり助かっていました。

お買い物、飲食店:大変満足
 徒歩5分内にコンビニエンスストアが2件あり、徒歩15分圏内にスーパーや量販店があるため買い物にも便利でした。 

治安、安全性:大変満足
 マンション近くに交番があるため、比較的治安は良かったです

総合評価:4点
勤続期間:9年
投稿日:2018年3月17日
記事ID:ID-585

管理・お手入れ:満足
 オーナーが毎日掃除をしているため綺麗で、年一回は業者によるクリーニングや5年に一度は外壁の清掃もしていました。

共用部分・設備:大変満足
 築20年と年数を経過していますが、設備のメンテナンスも定期的に実施しており、問題となる事はなかったです。

お部屋:大変満足
 1LDK~3DKのお部屋が多かったです。

住人の雰囲気:大変満足
 長く住んでいる方もいますが、気さくに挨拶してくれてとても雰囲気の良い方々でした。

教育環境、学区:大変満足
 大学が近くにあり付属の学校が周りにあり、中学校受験をする方が多かったので、レベルは高めのお子さんが
多いです。

子育て環境、病院など:満足
 車で15分の総合病院は救急も対応している為、利用していました。

お買い物、飲食店:満足
 有名な商店街が2つあるので小売店が充実し、買い物には不便はなかったです。

治安、安全性:満足
 マンションの周りには街灯が設置され、駅までの間にも街灯は設置されているので、危険な感じはしませんでした。

総合評価:3点
勤続期間:13年
投稿日:2018年6月16日
記事ID:ID-880

管理・お手入れ:大変満足
 築4年と築浅で、定期的に大規模清掃があるので綺麗な印象でした。

共用部分・設備:満足
 共用設備もまだまだ綺麗で、電子掲示板での表示だったので紙の掲示がなくよかったです。

お部屋:大変満足
 室内の通気溝フィルター交換も小まめに実施されていたり、綺麗に利用されていたため、快適に過ごせました。

住人の雰囲気:満足
 新婚世帯で同年代が多かった為、気軽に挨拶や相談できる雰囲気でした。

教育環境、学区:満足
 公立でも有名な進学校が近くにあり、小中学校のレベルも高く教育に関する意識は高かったです。

子育て環境、病院など:満足
 近くに保育園があり、近所の方も子育てに協力的だったため、とても過ごしやすかったです。

お買い物、飲食店:満足
 隣にコンビニ、自転車で15分くらいのところに大きな商店街がありました。

治安、安全性:大変満足
 知り合いの近所の方もいて、治安に不安はありませんでした。

総合評価:3点
勤続期間:12年
投稿日:2018年3月20日
記事ID:ID-846

管理・お手入れ:満足
 大手管理会社に委託していてしっかりしているので、清掃も手入れや補修などもちゃんとやっていました。

共用部分・設備:大変満足
 エントランスの備品は定期的に交換し、各種設備のメンテナンスも計画的に実施していました。

お部屋:満足
 入居時には細かいところまでクリーニングをされており、快適に過ごせました。

住人の雰囲気:大変満足
 気さくな方が多く、毎朝笑顔で挨拶してくれる人ばかりで心地よかったです。

教育環境、学区:満足
 近所には付属中学校や付属高校もあるため、塾も多く学力に力を入れたエリアでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 募集で人気の保育園や幼稚園があり、こどもクリニックもあるためとても助かりました。

お買い物、飲食店:満足
 自転車で10分のところに大型スーパーがあったので楽でした。

治安、安全性:大変満足
 マンションの周りにはお店もあるので、治安は悪く無かったです。

総合評価:3点
勤続期間:6年
投稿日:2018年3月14日
記事ID:ID-444

管理・お手入れ:大変満足
 汚れが目立たない外壁や定期的な床のワックス掛けなど、自治会とマンションのルールがしっかりしてたので綺麗でした。

共用部分・設備:満足
 設備は計画的に点検や交換が入り、エントランスの鉢植えの木や花などの手入れも毎月されていました。

お部屋:大変満足
 床のワックスやゴミの分別など住民へのルールがありますが、そのため入居時も綺麗でした。

住人の雰囲気:満足
 ファミリー層が多いので、子供達を介して近所の方とのコミュニケーションがありました。

教育環境、学区:満足
 小中学生の子供が多かったので皆さん塾に通っていましたが、学力レベルが高いという
わけではありませんでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 NPOが主催する子育て教室や子育てに関する講演など、市民ホールが近かったのでよく
勉強できました。総合病院は車で20分以上かかるのですが、近くに小児科はありました。

お買い物、飲食店:満足
 近くに商店街が無かったので、車で大型スーパーやディスカウントストアへ行きました。

治安、安全性:大変満足
 大型マンションなので夜道でも一人になる事は無く、大通りも近かったのでそこまで
不安はありませんでした。

総合評価:3点
勤続期間:5年
投稿日:2018年1月21日
記事ID:ID-315

管理・お手入れ:満足
 大手販社のマンションの為、管理まで全て業者が行ってくれていました。

共用部分・設備:大変満足
 共有設備の維持管理も全て管理会社が実施していたので楽でした。

お部屋:満足
 部屋内も禁煙のルールがあり、また入居前に管理会社がチェックしているため綺麗でした。

住人の雰囲気:大変満足
 ファミリー世帯が多く、会うと元気に挨拶してくれて雰囲気は良かったです。

教育環境、学区:満足
 公立小中学校は近くにありますが、そこまで勉強中心のエリアではありませんでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 マンション向けの保育園やミニ図書館が併設されていて、とても便利でした。

お買い物、飲食店:満足
 歩いて5分の大通りにスーパーがあり、皆さんそこを利用していました。

治安、安全性:大変満足
 マンション敷地内には街灯もあり、バリアフリー化されていたので安心でした。

近隣の物件

『グランリバービル』の近隣には以下のような物件があります。

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33mカサグランデ高洲稲毛海岸駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨2007年
33mデグニティ高洲稲毛海岸駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨2003年
99m大金コーポ稲毛海岸駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造1982年
109mプラージュ美浜京成稲毛駅
徒歩13分
4階建
RC造2005年
133mCREATIFS稲毛海岸駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造2011年
135mフラワーヒル稲毛海岸稲毛海岸駅
徒歩8分
4階建
RC造1991年
145m稲毛海岸・並木マンション稲毛海岸駅
徒歩8分
5階建
RC造2012年
145mWAIZUCORT稲毛海岸駅
徒歩8分
5階建
RC造2012年
151m高洲一丁目稲毛海岸駅
徒歩13分
5階建
RC造1976年
152mコルテージア京成稲毛駅
徒歩13分
4階建
RC造2007年
154m高洲ハイツ稲毛海岸駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨1983年
155m秀恵登ビル稲毛海岸駅
徒歩7分
3階建
RC造1988年
155mシュエットビル稲毛海岸駅
徒歩9分
3階建
RC造1989年
184m稲毛海岸三丁目団地17棟稲毛海岸駅
徒歩13分
5階建
RC造1970年
185mベルメゾンT稲毛海岸駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨2008年
201mシャーメゾン高洲稲毛海岸駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨2008年
206mラ・メールイサミ稲毛海岸駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造1995年
221mウィンド稲毛稲毛海岸駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造1990年
235mスタシオン稲毛駅
徒歩2分
4階建
RC造1996年
249mスマイル稲毛海岸稲毛海岸駅
徒歩9分
3階建
RC造2009年
269m高洲第二団地18街区10棟稲毛海岸駅
徒歩4分
5階建
RC造1976年
284m横山ビル稲毛海岸駅
徒歩9分
3階建
RC造1989年
285m稲毛海岸パーク・ホームズII番館フィールドサイド稲毛海岸駅
徒歩10分
12階建
63部屋
SRC造2002年
289m高洲フラワーパーク稲毛海岸駅
徒歩5分
2階建
木造1989年
292mプロスパー千葉駅
徒歩9分
5階建
RC造2006年
292mシーサイドイナゲ稲毛海岸駅
徒歩9分
5階建
RC造1990年
301m稲毛パイロットホーム稲毛海岸駅
徒歩5分
9階建
RC造1972年
306mアルスノヴァ稲毛海岸駅
徒歩9分
4階建
RC造1989年
316m稲毛海岸小川マンション稲毛海岸駅
徒歩8分
7階建
RC造1999年
316mINGマンション稲毛海岸駅
徒歩9分
7階建
RC造1999年
330mサンフラッツ稲毛稲毛海岸駅
徒歩10分
4階建
RC造1986年
331mイデアル稲毛海岸稲毛海岸駅
徒歩10分
4階建
RC造2013年
331mMARINA HILLS稲毛海岸駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造2011年
339mY・Sドミール稲毛海岸駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨2001年
340m萬平ビル京成稲毛駅
徒歩7分
5階建
RC造1980年
340mフラワーヒル稲毛京成稲毛駅
徒歩7分
7階建
RC造1989年
345mAsante稲毛海岸稲毛海岸駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造2014年
351mまえだDC稲毛海岸駅
徒歩9分
2階建
木造2011年
365mマリンハウス稲毛海岸駅
徒歩12分
2階建
木造1988年
367mリーバーベルデ稲毛海岸駅
徒歩12分
3階建
RC造2003年