プレール・ドゥーク志村坂上II(東京都 板橋区 志村 1丁目)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 337万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 606号室 (26.2㎡) の 2,666 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.2%)、最も低い部屋は 508号室 (25.7㎡) の 2,620 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.2%)です。

プレール・ドゥーク志村坂上II 価格相場・家賃相場
102 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,058 円/㎡
(平均値)
8.1
2.0 円/㎡
志村坂上駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレール・ドゥーク志村坂上IIの価格相場情報

物件の詳細情報

プレール・ドゥーク志村坂上IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名プレール・ドゥーク志村坂上II
ブランドプレール・ドゥーク
住所東京都 板橋区 志村 1丁目
建築年2016年
構造RC造
総戸数64部屋
階数6階
用途地域準工業地域
管理会社(株)キノシタコミュニティ
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
アクセス 都営 都営三田線 志村坂上駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

プレール・ドゥーク志村坂上II』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレール・ドゥーク志村坂上II(6フロア、60戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10125.88㎡
(1K)
2,410万円2,636万円7.9万3.6%
10225.88㎡
(1K)
2,410万円2,636万円7.9万3.6%
10325.88㎡
(1K)
2,410万円2,636万円7.9万3.6%
10425.88㎡
(1K)
2,410万円2,636万円7.9万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.88㎡
(1K)
2,440万円2,636万円7.9万3.6%
20225.88㎡
(1K)
2,440万円2,636万円7.9万3.6%
20325.88㎡
(1K)
2,440万円2,636万円7.9万3.6%
20425.88㎡
(1K)
2,440万円2,636万円7.9万3.6%
20525.88㎡
(1K)
2,440万円2,636万円7.9万3.6%
20625.88㎡
(1K)
2,440万円2,636万円7.9万3.6%
20725.88㎡
(1K)
2,440万円2,636万円7.9万3.6%
20825.74㎡
(1K)
2,440万円2,623万円7.9万3.6%
20925.74㎡
(1K)
2,440万円2,623万円7.9万3.6%
21025.71㎡
(1K)
2,440万円2,620万円7.9万3.6%
21125.83㎡
(1K)
2,440万円2,631万円7.9万3.6%
21225.83㎡
(1K)
2,440万円2,631万円7.9万3.6%
21325.83㎡
(1K)
2,440万円2,631万円7.9万3.6%
21425.83㎡
(1K)
2,440万円2,631万円7.9万3.6%
21525.74㎡
(1K)
2,440万円2,623万円7.9万3.6%
21625.74㎡
(1K)
2,440万円2,623万円7.9万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.88㎡
(1K)
2,460万円2,636万円7.9万3.6%
30225.88㎡
(1K)
2,460万円2,636万円7.9万3.6%
30325.88㎡
(1K)
2,460万円2,636万円7.9万3.6%
30425.88㎡
(1K)
2,460万円2,636万円7.9万3.6%
30525.88㎡
(1K)
2,460万円2,636万円7.9万3.6%
30625.88㎡
(1K)
2,460万円2,636万円7.9万3.6%
30725.88㎡
(1K)
2,460万円2,636万円7.9万3.6%
30825.74㎡
(1K)
2,460万円2,623万円7.9万3.6%
30925.74㎡
(1K)
2,460万円2,623万円7.9万3.6%
31025.71㎡
(1K)
2,460万円2,620万円7.9万3.6%
31125.74㎡
(1K)
2,460万円2,623万円7.9万3.6%
31225.74㎡
(1K)
2,460万円2,623万円7.9万3.6%
31325.83㎡
(1K)
2,460万円2,631万円7.9万3.6%
31425.83㎡
(1K)
2,460万円2,631万円7.9万3.6%
31525.74㎡
(1K)
2,460万円2,623万円7.9万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.88㎡
(1K)
2,470万円2,636万円7.9万3.6%
40225.88㎡
(1K)
2,470万円2,636万円7.9万3.6%
40325.88㎡
(1K)
2,470万円2,636万円7.9万3.6%
40425.88㎡
(1K)
2,470万円2,636万円7.9万3.6%
40525.88㎡
(1K)
2,470万円2,636万円7.9万3.6%
40625.88㎡
(1K)
2,470万円2,636万円7.9万3.6%
40725.88㎡
(1K)
2,470万円2,636万円7.9万3.6%
40825.74㎡
(1K)
2,480万円2,623万円7.9万3.6%
40925.74㎡
(1K)
2,480万円2,623万円7.9万3.6%
41025.71㎡
(1K)
2,480万円2,620万円7.9万3.6%
41125.74㎡
(1K)
2,480万円2,623万円7.9万3.6%
41225.74㎡
(1K)
2,480万円2,623万円7.9万3.6%
41325.83㎡
(1K)
2,470万円2,631万円7.9万3.6%
41425.83㎡
(1K)
2,470万円2,631万円7.9万3.6%
41525.74㎡
(1K)
2,470万円2,623万円7.9万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50225.88㎡
(1K)
2,490万円2,636万円7.9万3.6%
50325.88㎡
(1K)
2,490万円2,636万円7.9万3.6%
50425.88㎡
(1K)
2,490万円2,636万円7.9万3.6%
50525.88㎡
(1K)
2,490万円2,636万円7.9万3.6%
50625.74㎡
(1K)
2,490万円2,623万円7.9万3.6%
50725.74㎡
(1K)
2,490万円2,623万円7.9万3.6%
50825.71㎡
(1K)
2,490万円2,620万円7.9万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60225.88㎡
(1K)
2,510万円2,636万円7.9万3.6%
60525.74㎡
(1K)
2,510万円2,623万円7.9万3.6%
60626.21㎡
(1K)
2,510万円2,666万円8.0万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレール・ドゥーク志村坂上IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は板橋区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレール・ドゥーク志村坂上IIの価格相場、家賃相場は板橋区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレール・ドゥーク志村坂上IIの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
板橋区 中古マンション価格相場 推移・動向 板橋区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

板橋区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレール・ドゥーク志村坂上IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m ル・レクチェi21
東京都 板橋区 志村 1丁目18-1
志村坂上駅
徒歩2分

RC造 2010年
50m 志村坂上
東京都 板橋区 志村 1丁目
志村坂上駅
徒歩0分
6階建
64部屋
RC造 2017年
75m 見次台ハイツ
東京都 板橋区 志村 1丁目17-22
志村坂上駅
徒歩2分

RC造 1978年
84m AmmsShimura
東京都 板橋区 志村 1丁目13-5
志村坂上駅
徒歩1分

RC造 2003年
100m ラ・ベイユK
東京都 板橋区 志村 1丁目15-12
志村坂上駅
徒歩3分

RC造 2012年
110m MARYレジデンス
東京都 板橋区 志村 1丁目13-9
志村坂上駅
徒歩1分
3階建
RC造 2002年
110m コンドミニオ志村坂上
東京都 板橋区 志村 1丁目13-9
志村坂上駅
徒歩1分
4階建
5部屋
RC造 2002年
116m メイプル志村坂上
東京都 板橋区 志村 1丁目12-12
志村坂上駅
徒歩2分

RC造 2001年
120m 都民住宅トーケンハイム志村
東京都 板橋区 志村 1丁目19-26
志村坂上駅
徒歩3分

RC造 2000年
123m No.3ベルハイツ鈴一
東京都 板橋区 志村 1丁目12-11
志村坂上駅
徒歩1分

RC造 1979年
134m プラウド志村坂上サンクアージュ
東京都 板橋区 志村 1丁目19-25
志村坂上駅
徒歩4分
9階建
75部屋
RC造 2014年
135m アージョ志村坂上
東京都 板橋区 志村 1丁目12-10
志村坂上駅
徒歩2分
11階建
30部屋
RC造 2012年
137m 長谷川マンション
東京都 板橋区 志村 1丁目16-7
志村坂上駅
徒歩2分
3階建
RC造 1971年
139m セレスティン1
東京都 板橋区 志村 1丁目16-9
志村坂上駅
徒歩2分

RC造 2004年
140m ライオンズシティ志村坂上
東京都 板橋区 志村 1丁目20-6
志村坂上駅
徒歩3分
9階建
64部屋
RC造 2001年
147m スギシティ2
東京都 板橋区 志村 1丁目14-14
志村坂上駅
徒歩1分

RC造 2015年
153m 高城ビル
東京都 板橋区 志村 1丁目35-4
志村坂上駅
徒歩2分

RC造 1979年
154m オウジュ一里塚
東京都 板橋区 志村 1丁目12-23
志村坂上駅
徒歩1分

RC造 2012年
156m 原田ビル
東京都 板橋区 志村 1丁目34-1
志村坂上駅
徒歩2分

RC造 1988年
167m 酒巻ビル
東京都 板橋区 志村 1丁目34-23
志村坂上駅
徒歩3分

RC造 1992年
175m コスモ志村坂上パークビュー
東京都 板橋区 志村 1丁目19-5
志村坂上駅
徒歩4分
7階建
42部屋
RC造 2003年
178m メゾンパステル
東京都 板橋区 志村 1丁目34-22
志村坂上駅
徒歩2分
4階建
RC造 1986年
178m セレナハイム志村坂上
東京都 板橋区 志村 1丁目34-5
志村坂上駅
徒歩3分
10階建
18部屋
RC造 2003年
191m メゾンサンク
東京都 板橋区 志村 1丁目34-3
志村坂上駅
徒歩4分

RC造 1978年
208m 山本ビル
東京都 板橋区 志村 1丁目34-20
志村坂上駅
徒歩4分

RC造 1980年
208m シャトレ小川
東京都 板橋区 志村 1丁目12-3
志村坂上駅
徒歩3分

RC造 1979年
217m コーポサンテ
東京都 板橋区 志村 1丁目34-18
志村坂上駅
徒歩3分

RC造 1980年
218m オーロラハイツ
東京都 板橋区 志村 1丁目12-1
志村坂上駅
徒歩2分
8階建
RC造 1989年
220m ファミールコーポ
東京都 板橋区 志村 1丁目34-20
志村坂上駅
徒歩2分

RC造 1980年
233m フォーヴィレッヂ城山
東京都 板橋区 志村 1丁目34-18
志村坂上駅
徒歩2分

RC造 2002年
238m コーポエース
東京都 板橋区 志村 1丁目34-18
志村坂上駅
徒歩4分

RC造 1990年
238m ヤマコービル
東京都 板橋区 志村 1丁目10-8
志村坂上駅
徒歩3分

RC造 1991年
255m PATINA志村坂上
東京都 板橋区 志村 1丁目10-7
志村坂上駅
徒歩4分

RC造 2014年
257m Yビル志村坂上
東京都 板橋区 志村 2丁目8-1
志村坂上駅
徒歩2分

RC造 2008年
287m 渡辺ビル
東京都 板橋区 志村 1丁目32-2
志村三丁目駅
徒歩7分

RC造 1989年
287m キャニオンマンション見次公園
東京都 板橋区 志村 1丁目26-18
志村坂上駅
徒歩4分

RC造 1984年
296m シャトル石原
東京都 板橋区 志村 1丁目32-2
志村坂上駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
301m 志村坂上パークハイツ
東京都 板橋区 志村 1丁目33-2
志村坂上駅
徒歩5分

RC造 1983年
307m C'estjoli志村坂上2
東京都 板橋区 志村 1丁目33-1
志村坂上駅
徒歩4分

RC造 2008年
318m 志村JKHills
東京都 板橋区 志村 1丁目33-14
志村坂上駅
徒歩4分

RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

板橋区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区 $kind_labe人口推移 板橋区における人口推移・動向を調べることができます

板橋区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。