プレミール(埼玉県 ふじみ野市 駒西 3丁目8-15)の価格相場は 28.6万円/㎡ (坪単価 94.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (40.1㎡) の 1,147 万円、最も低い部屋は 205号室 (40.1㎡) の 1,147 万円です。

プレミール 価格相場・家賃相場
28.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,296 円/㎡
(平均値)
29.9
12.0 円/㎡
ふじみ野駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレミールの価格相場情報

物件の詳細情報

プレミールの物件詳細は以下の通りです。

物件名プレミール
住所埼玉県 ふじみ野市 駒西 3丁目8-15
建築年1995年
構造木造
階数2階
小学校区駒西小学校
中学校区福岡中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 東武 東武東上本線 ふじみ野駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレミール(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.15㎡
(2DK)
-1,147万円13.2万13.8%
10240.15㎡
(2DK)
-1,147万円13.2万13.8%
10540.15㎡
(2DK)
-1,147万円13.2万13.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.15㎡
(2DK)
-1,147万円13.2万13.8%
20240.15㎡
(2DK)
-1,147万円13.2万13.8%
20340.15㎡
(2DK)
-1,147万円13.2万13.8%
20540.15㎡
(2DK)
-1,147万円13.2万13.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレミールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駒西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレミールの価格相場、家賃相場は駒西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレミールの周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
駒西 中古マンション価格相場 推移・動向 駒西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駒西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレミールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
129m プラシード
埼玉県 ふじみ野市 新駒林 2丁目1-7
ふじみ野駅
徒歩12分
2階建
木造 2009年
149m パンセ フローラ
埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 3丁目2-20
ふじみ野駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
163m レオパレスウイローリバー
埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 3丁目5-14
ふじみ野駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
170m レオパレスバルミィウインド
埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 3丁目6-3
ふじみ野駅
徒歩11分
2階建
木造 2007年
175m メトロポリタンM
埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 4丁目2-34
ふじみ野駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
211m コーポ駒林
埼玉県 ふじみ野市 新駒林 1丁目5-14
ふじみ野駅
徒歩13分

木造 2003年
215m ドミールN
埼玉県 ふじみ野市 新駒林 1丁目5-13
ふじみ野駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
216m 黒須コーポ
埼玉県 ふじみ野市 新駒林 1丁目5-13
ふじみ野駅
徒歩13分

木造 2003年
219m ニューシティーふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 新駒林 2丁目2-24
ふじみ野駅
徒歩14分
2階建
木造 1996年
243m ウィンティアラ
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 2丁目11-17
ふじみ野駅
徒歩8分
2階建
木造 2003年
249m シャンフレーズ
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 2丁目11-13
ふじみ野駅
徒歩8分
2階建
木造 2001年
249m ウィズふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 4丁目1-20
ふじみ野駅
徒歩12分
2階建
木造 2012年
264m パルティーレふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 4丁目1-18
ふじみ野駅
徒歩9分

木造 2008年
264m PARTIRE FUJIMINO
埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 4丁目1-18
ふじみ野駅
徒歩9分
3階建
木造 2009年
265m 栗山アパート
埼玉県 ふじみ野市 駒西 2丁目2-5
ふじみ野駅
徒歩10分

木造 1990年
267m エルタウン新田
埼玉県 ふじみ野市 新田 1丁目2-15
上福岡駅
徒歩15分

木造 1988年
270m キャロットハウスベル
埼玉県 ふじみ野市 新駒林 1丁目2-3
ふじみ野駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
286m カーサビバーチェ
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 2丁目13-2
ふじみ野駅
徒歩7分

木造 2013年
288m シーズン
埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 4丁目4-25
ふじみ野駅
徒歩9分
2階建
木造 2008年
289m RUHA-CHI 藤
埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 2丁目2-7
ふじみ野駅
徒歩12分
2階建
木造 2010年
289m RUHA-CHI 藤ルハーチ
埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 2丁目2-7
ふじみ野駅
徒歩11分
2階建
木造 2011年
289m ルハーチ藤
埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 2丁目2-7
ふじみ野駅
徒歩12分
2階建
木造 2011年
299m ウィンドール2
埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 4丁目4-23
ふじみ野駅
徒歩5分

木造 2010年
302m 第2吉野コーポ
埼玉県 ふじみ野市 南台 1丁目16-18
上福岡駅
徒歩20分
2階建
木造 1988年
308m ウインドール
埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 4丁目4-20
ふじみ野駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
309m ウィンドール1
埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 4丁目4-20
ふじみ野駅
徒歩5分

木造 2010年
310m Nルームパースン
埼玉県 ふじみ野市 新駒林 1丁目3-30
ふじみ野駅
徒歩15分

木造 1992年
320m カーサイルチェイロ
埼玉県 ふじみ野市 新田 1丁目7-31
ふじみ野駅
徒歩15分

木造 2015年
327m NRガーデン
埼玉県 ふじみ野市 新駒林 1丁目4-10
上福岡駅
徒歩20分
2階建
木造 2004年
329m パークハイム氷川
埼玉県 ふじみ野市 駒西 2丁目1-1
ふじみ野駅
徒歩12分
2階建
木造 1996年
333m 土田ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 駒西 1丁目9-22
ふじみ野駅
徒歩11分

木造 1974年
340m コモードふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 駒西 1丁目7-9
ふじみ野駅
徒歩9分

木造 1976年
341m オルロジェ
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 3丁目14-5
ふじみ野駅
徒歩7分
2階建
木造 2004年
350m Nルームファミリー
埼玉県 ふじみ野市 新駒林 1丁目4-15
上福岡駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
355m カジ荘
埼玉県 ふじみ野市 新田 1丁目4-13
ふじみ野駅
徒歩17分
2階建
木造 1970年
357m フルールふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 駒西 1丁目7-8
ふじみ野駅
徒歩10分
2階建
木造 2003年
360m エスペランサ
埼玉県 ふじみ野市 新田 1丁目4-18
上福岡駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
360m パステルハイム
埼玉県 ふじみ野市 新田 1丁目4-18
上福岡駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
365m ラウレアふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 駒西 1丁目8-6
ふじみ野駅
徒歩6分
2階建
木造 2011年
366m シティハイム3
埼玉県 ふじみ野市 新田 1丁目7-22
上福岡駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駒西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

駒西 $kind_labe人口推移 駒西における人口推移・動向を調べることができます

駒西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -0.53%
2045 11.2 万人 -0.44%
2040 11.2 万人 -0.36%
2035 11.3 万人 -0.05%
2030 11.3 万人 +0.46%
2025 11.2 万人 -1.35%
2020 11.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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