プレステージマンション(埼玉県 越谷市 花田 4丁目10-11)の価格相場は 5.8万円/㎡ (坪単価 19.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレステージマンション 価格相場・家賃相場
5.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,222 円/㎡
(平均値)
37.9
23.8 円/㎡
北越谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレステージマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

プレステージマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名プレステージマンション
住所埼玉県 越谷市 花田 4丁目10-11
建築年1987年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区花田小学校
中学校区中央中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、ペット相談可、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武伊勢崎線 北越谷駅  バス5分,バス停より徒歩 5分
東武 東武伊勢崎線 新越谷駅  バス23分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレステージマンション(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20155.35㎡
(3DK)
-319万円6.8万25.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30355.35㎡
(3DK)
-319万円6.8万25.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレステージマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレステージマンションの価格相場、家賃相場は花田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレステージマンションの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花田 中古マンション価格相場 推移・動向 花田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレステージマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m メゾンフローラ
埼玉県 越谷市 花田 4丁目9-6
北越谷駅
徒歩89分
3階建
鉄骨造 1986年
76m メゾンドール
埼玉県 越谷市 花田 4丁目7-11
新越谷駅
徒歩59分
3階建
鉄骨造 1989年
76m メゾン豊蔵
埼玉県 越谷市 花田 4丁目3-5
北越谷駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1993年
155m メゾングロワール
埼玉県 越谷市 花田 4丁目8-5
北越谷駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1986年
163m パレシュペルブ1
埼玉県 越谷市 花田 5丁目14-25
北越谷駅
徒歩28分

鉄骨造 1989年
165m パレシュペルブI
埼玉県 越谷市 花田 5丁目14-25
越谷駅
徒歩42分
3階建
鉄骨造 1990年
189m パストラーリ2
埼玉県 越谷市 花田 5丁目14-19
北越谷駅
徒歩28分

鉄骨造 1991年
198m アメニティープラザ壱番館B
埼玉県 越谷市 花田 3丁目16-9
北越谷駅
徒歩26分

鉄骨造 1994年
202m アメニティープラザ壱番館
埼玉県 越谷市 花田 3丁目16-9
北越谷駅
徒歩27分
2階建
鉄骨造 1995年
205m パストラーリ1
埼玉県 越谷市 花田 5丁目14-19
北越谷駅
徒歩28分

鉄骨造 1991年
206m パストラーリI
埼玉県 越谷市 花田 5丁目14-19
北越谷駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 1992年
206m パストラーリ II
埼玉県 越谷市 花田 5丁目14-19
北越谷駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 1992年
207m アメニティープラザ壱番館A
埼玉県 越谷市 花田 3丁目16-9
北越谷駅
徒歩26分

鉄骨造 1994年
207m ルシエルクレール
埼玉県 越谷市 宮前 1丁目5-8
北越谷駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1988年
247m スカーレット東越谷
埼玉県 越谷市 花田 1丁目35-29
北越谷駅
徒歩24分

鉄骨造 1982年
259m プレジデントマンション
埼玉県 越谷市 花田 5丁目1-23
越谷駅
徒歩31分

鉄骨造 1988年
267m 森林第8
埼玉県 越谷市 花田 1丁目34-28
北越谷駅
徒歩22分

鉄骨造 1991年
271m コンフォール6
埼玉県 越谷市 花田 5丁目2-6
新越谷駅
徒歩65分

鉄骨造 1991年
285m ケイエスハイム越谷
埼玉県 越谷市 宮前 1丁目5-29
北越谷駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1989年
287m メゾンエクレール
埼玉県 越谷市 花田 5丁目1-24
越谷駅
徒歩31分

鉄骨造 1986年
297m メゾンブリアン
埼玉県 越谷市 花田 5丁目2-3
北越谷駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1991年
309m アブニール2
埼玉県 越谷市 宮前 1丁目4-13
北越谷駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1991年
335m アブニール3
埼玉県 越谷市 花田 1丁目33-3
北越谷駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1993年
338m プレステージ田園秀明館
埼玉県 越谷市 宮前 1丁目3-7
北越谷駅
徒歩19分

鉄骨造 1991年
339m 秀明館
埼玉県 越谷市 宮前 1丁目3-7
北越谷駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1992年
370m アーバンキッドT
埼玉県 越谷市 花田 1丁目22-4
北越谷駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
370m メゾンコンフォール III
埼玉県 越谷市 花田 5丁目6-4
舎人駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1989年
375m パストラーリ III
埼玉県 越谷市 花田 4丁目18-14
北越谷駅
徒歩31分
3階建
鉄骨造 1993年
375m パストラーリ3
埼玉県 越谷市 花田 4丁目18-14
北越谷駅
徒歩31分

鉄骨造 1992年
391m トムズビル
埼玉県 越谷市 花田 3丁目4-18
北越谷駅
徒歩21分
4階建
鉄骨造 2001年
407m マエストーソ花田II
埼玉県 越谷市 花田 6丁目5-4
北越谷駅
徒歩57分
3階建
鉄骨造 1995年
415m メゾンノアール
埼玉県 越谷市 花田 4丁目19-2
北越谷駅
徒歩42分
3階建
鉄骨造 1994年
426m パレシュペルブ2
埼玉県 越谷市 東越谷 10丁目105-3
越谷駅
徒歩42分

鉄骨造 1989年
448m ラスターマンション
埼玉県 越谷市 花田 1丁目25-2
北越谷駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1990年
452m マエストーソ花田
埼玉県 越谷市 花田 4丁目20-22
北越谷駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 1991年
452m マエストーソ花田I
埼玉県 越谷市 花田 4丁目20-22
北越谷駅
徒歩31分
3階建
鉄骨造 1989年
453m マエストーン花田
埼玉県 越谷市 花田 4丁目20-22
北越谷駅
徒歩28分

鉄骨造 1990年
465m スカーレット花田
埼玉県 越谷市 花田 1丁目13-23
北越谷駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1986年
466m スカーレット
埼玉県 越谷市 花田 1丁目13-23
北越谷駅
徒歩22分

鉄骨造 1985年
467m スカイマンション
埼玉県 越谷市 花田 3丁目8-3
北越谷駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

花田 $kind_labe人口推移 花田における人口推移・動向を調べることができます

花田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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