プレジデント東大阪第1棟(大阪府 東大阪市 岩田町 6丁目6-1)の価格相場は -2.75万円/㎡ (坪単価 -9.09万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレジデント東大阪第1棟 価格相場・家賃相場
-2.75 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,624 円/㎡
(平均値)
48.3
12.0 円/㎡
若江岩田駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

プレジデント東大阪第1棟(大阪府 東大阪市 岩田町 6丁目6-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『東大阪市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『東大阪市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「岩田町」、「若江岩田駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

プレジデント東大阪第1棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレジデント東大阪第1棟
住所大阪府 東大阪市 岩田町 6丁目6-1
建築年1976年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数49部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社山善
施工会社鉄建建設
管理会社ライフポート西洋
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 近鉄 近鉄奈良線 若江岩田駅  徒歩 12分
近鉄 近鉄けいはんな線 荒本駅  徒歩 18分
近鉄 近鉄奈良線 河内花園駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

プレジデント東大阪第1棟』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレジデント東大阪第1棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岩田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大阪市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレジデント東大阪第1棟の価格相場、家賃相場は岩田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレジデント東大阪第1棟の周辺エリア(東大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩田町 中古マンション価格相場 推移・動向 岩田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレジデント東大阪第1棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m プレジデント東大阪第3棟
大阪府 東大阪市 岩田町 6丁目6-3
若江岩田駅
徒歩12分
5階建
173部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
61m プレジデント東大阪第4棟
大阪府 東大阪市 岩田町 6丁目6-4
若江岩田駅
徒歩12分
5階建
173部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
363m サンフェスタ
大阪府 東大阪市 西岩田 4丁目7-51
若江岩田駅
徒歩17分
11階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
372m ユニライフ若江岩田
大阪府 東大阪市 岩田町 5丁目2-27
若江岩田駅
徒歩8分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
413m 八戸ノ里ニュースカイハイツ
大阪府 東大阪市 西岩田 2丁目7-25
若江岩田駅
徒歩13分
14階建
529部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
695m 希来里
大阪府 東大阪市 岩田町 4丁目3-46
若江岩田駅
徒歩2分
29階建
305部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
719m 若江岩田パークマンションB棟
大阪府 東大阪市 瓜生堂 1丁目13-1
若江岩田駅
徒歩12分
7階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
766m メイツブランヴェリテ若江岩田
大阪府 東大阪市 稲葉 1丁目4
若江岩田駅
徒歩13分
11階建
138部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
772m 若江岩田パークマンションA棟
大阪府 東大阪市 瓜生堂 1丁目13-1
若江岩田駅
徒歩13分
7階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
809m ローレルスクエア八戸ノ里
大阪府 東大阪市 西岩田 3丁目5-39
八戸ノ里駅
徒歩8分
20階建
318部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
869m セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビュー
大阪府 東大阪市 御厨東 2丁目8-4
八戸ノ里駅
徒歩10分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
908m サンメゾン若江岩田
大阪府 東大阪市 岩田町 3丁目12-24
若江岩田駅
徒歩6分
8階建
154部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1040m メロディーハイム八戸ノ里
大阪府 東大阪市 御厨南 3丁目1-46
八戸ノ里駅
徒歩6分
11階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1045m コスモ東大阪
大阪府 東大阪市 荒本新町 6-41
荒本駅
徒歩3分
12階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1053m サンメゾン八戸ノ里
大阪府 東大阪市 御厨東 1丁目9-19
八戸ノ里駅
徒歩13分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1151m グランブルー八戸ノ里
大阪府 東大阪市 下小阪 5丁目5-13
八戸ノ里駅
徒歩4分
9階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1162m ヴェルシティ東大阪スカイ
大阪府 東大阪市 長田 3丁目8-16
長田駅
徒歩6分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1187m ハイマート若江(1棟・2棟)
大阪府 東大阪市 若江本町 1丁目1
若江岩田駅
徒歩9分
10階建
145部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1227m ラフィーナ花園
大阪府 東大阪市 花園西町 1丁目3-24
河内花園駅
徒歩4分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1255m ドルチェヴィータ荒本駅前
大阪府 東大阪市 横枕西 2
荒本駅
徒歩1分
13階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1257m 大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前
大阪府 東大阪市 下小阪 5丁目6-3
八戸ノ里駅
徒歩4分
10階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1284m シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト
大阪府 東大阪市 荒本北 2丁目2-13
荒本駅
徒歩2分
15階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1316m 東大阪長田パークホームズ
大阪府 東大阪市 長田 3丁目3-3
長田駅
徒歩5分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1322m セントシティ東大阪
大阪府 東大阪市 横枕西 3-7
荒本駅
徒歩2分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1385m アスヴェルスクエア東大阪
大阪府 東大阪市 横枕西 7-1
荒本駅
徒歩3分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1437m ローレルコート花園
大阪府 東大阪市 吉田 1丁目1-23
河内花園駅
徒歩1分
13階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1447m エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソ
大阪府 東大阪市 御厨南 1丁目1-32
八戸ノ里駅
徒歩4分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1456m グレイスロワ八戸ノ里
大阪府 東大阪市 小阪 2丁目16-14
八戸ノ里駅
徒歩3分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1472m アビエンス長田
大阪府 東大阪市 長田東 1丁目2-18
長田駅
徒歩1分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1537m コージースクエア小阪東
大阪府 東大阪市 御厨中 1丁目4-23
八戸ノ里駅
徒歩9分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1644m Mプラザ東大阪ルーベンオーネ
大阪府 東大阪市 本庄西 1丁目1-4
荒本駅
徒歩8分
12階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1665m ルネセントエール
大阪府 東大阪市 中野 2丁目2-50
荒本駅
徒歩10分
11階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1757m ローレルコート小阪二丁目
大阪府 東大阪市 小阪 2丁目4
河内小阪駅
徒歩6分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1774m コスモハイツ花園
大阪府 東大阪市 花園本町 2丁目11-29
河内花園駅
徒歩10分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1784m エスリード小阪
大阪府 東大阪市 下小阪 2丁目1-21
河内小阪駅
徒歩5分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1809m ブリリア小阪
大阪府 東大阪市 御厨栄町 3丁目4-4
河内小阪駅
徒歩9分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1814m ディナスティ東大阪アテンシアシティ
大阪府 東大阪市 島之内 1丁目8-1
吉田駅
徒歩7分
16階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1882m ユニ小阪
大阪府 東大阪市 小阪 1丁目10-31
河内小阪駅
徒歩4分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1885m ローレルコート小阪一丁目
大阪府 東大阪市 小阪 1丁目13-32
河内小阪駅
徒歩3分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1896m ディアステージ小阪
大阪府 東大阪市 下小阪 1丁目1-28
河内小阪駅
徒歩3分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大阪市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく東大阪市でも人口が-8%以上減少(-11.1%)するため、市場は大幅に縮小します。東大阪市は大阪府全体の傾向を反映しています。

岩田町 $kind_labe人口推移 岩田町における人口推移・動向を調べることができます

岩田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.7 万人 -5.15%
2045 39.8 万人 -4.92%
2040 41.8 万人 -4.75%
2035 43.9 万人 -4.38%
2030 45.9 万人 -3.93%
2025 47.8 万人 -3.20%
2020 49.4 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。