プレジデント信濃(神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目138-11)の価格相場は 45.6万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレジデント信濃 価格相場・家賃相場
45.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,915 円/㎡
(平均値)
24.9
19.0 円/㎡
鶴見駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレジデント信濃の価格相場情報

物件の詳細情報

プレジデント信濃の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレジデント信濃
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目138-11
建築年2000年
構造RC造
階数4階
小学校区潮田小学校
中学校区潮田中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 19分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 19分
京浜急行 京浜急行本線 京急鶴見駅  バス5分,バス停より徒歩 3分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  バス5分,バス停より徒歩 3分
JR JR鶴見線 鶴見駅  バス5分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレジデント信濃(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20338.60㎡
(2DK)
-1,776万円7.9万5.3%
20546.98㎡
(2LDK)
-2,119万円8.4万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレジデント信濃の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレジデント信濃の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレジデント信濃の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレジデント信濃の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m クリオ鶴見伍番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 2丁目68-30
弁天橋駅
徒歩10分
4階建
RC造 1992年
92m フォンダメントヤマカツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目140-2
鶴見駅
徒歩17分
3階建
RC造 1992年
93m ホンダメンテヤマカツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目140-2
浅野駅
徒歩13分

RC造 1991年
124m MAC潮田コート
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目142-5
京急鶴見駅
徒歩14分

RC造 1983年
124m カーサ ベレッツア
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 2丁目66-11
弁天橋駅
徒歩9分
4階建
RC造 2013年
135m M.Kパークハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目140-5
弁天橋駅
徒歩13分
6階建
RC造 1986年
141m ナイスパークコート鶴見潮田
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目133-3
弁天橋駅
徒歩14分

RC造 1999年
144m グランアジール鶴見潮田公園
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目133-1
弁天橋駅
徒歩10分
7階建
24部屋
RC造 2011年
144m マイキャッスル鶴見仲通
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 2丁目60-12
京急鶴見駅
徒歩18分

RC造 1999年
144m アーバンハイツ鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 2丁目65-5
弁天橋駅
徒歩9分
6階建
RC造 1991年
150m ワイズビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 2丁目62-4
弁天橋駅
徒歩9分
6階建
RC造 1999年
164m サンモリッツ山口
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目141-7
鶴見駅
徒歩16分
3階建
RC造 1994年
167m アークプラザ鶴見仲通
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 2丁目62-3
弁天橋駅
徒歩12分

RC造 1996年
171m 鶴見NSビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目76-3
鶴見駅
徒歩20分
6階建
RC造 2004年
175m 栗林マンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目75-7
浅野駅
徒歩11分
5階建
RC造 1971年
190m クリオ鶴見ホームズ
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目76-5
鶴見駅
徒歩20分
5階建
RC造 1989年
194m カメリアHONDA
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 1丁目59-15
弁天橋駅
徒歩11分
4階建
RC造 1998年
197m ヒラルソルデ仲地
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目73-1
京急鶴見駅
徒歩15分
3階建
RC造 2004年
204m カメリア本田
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 1丁目59-15
鶴見駅
徒歩15分

RC造 1997年
205m 仲通マンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 1丁目58-10
鶴見駅
徒歩16分
5階建
RC造 1973年
211m 本田屋ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 1丁目57-8
鶴見駅
徒歩16分
5階建
RC造 1991年
233m サンミモレビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 2丁目115-1
京急鶴見駅
徒歩15分

RC造 1991年
245m セリバシ鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目77-8
浅野駅
徒歩7分
4階建
RC造 1993年
249m パークサイド浜喜
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目75-3
京急鶴見駅
徒歩14分
4階建
RC造 1991年
256m パークハイツ藤沢第2
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目71-14
弁天橋駅
徒歩8分
3階建
RC造 1995年
264m シャルム潮田
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目150
京急鶴見駅
徒歩29分

RC造 2002年
266m ライズハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 3丁目47-14
弁天橋駅
徒歩5分
5階建
RC造 2002年
273m トッコーララ鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 2丁目130-4
京急鶴見駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
273m 斉藤マンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目76-10
鶴見駅
徒歩15分
3階建
RC造 1981年
273m 第一斉藤マンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目76-10
京急鶴見駅
徒歩16分

RC造 1980年
276m クレールマルニ
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目153-9
鶴見駅
徒歩20分
6階建
RC造 2000年
281m エクシード鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目78-6
鶴見駅
徒歩20分
6階建
RC造 1994年
287m 第1加藤ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目76-9
京急鶴見駅
徒歩14分
5階建
RC造 1990年
288m 鶴見東パークホームズ
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目76-4
川崎駅
徒歩5分
7階建
RC造 1991年
291m PaulowniaValleyTake9鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 2丁目129
鶴見駅
徒歩14分

RC造 2006年
293m パルクシアン
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目76-6
京急鶴見駅
徒歩15分
6階建
RC造 2007年
296m ツインハウスフルヤ
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 2丁目113-1
京急鶴見駅
徒歩13分
5階建
RC造 1993年
299m 第2加藤ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目76-8
鶴見駅
徒歩15分
5階建
RC造 1990年
299m パウロニアバレーテイク9鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 2丁目129-3
京急鶴見駅
徒歩12分
7階建
RC造 2007年
306m アネックス鶴見第二
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 1丁目54-2
京急鶴見駅
徒歩15分

RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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