プレジオ荻窪(東京都 杉並区 荻窪 4丁目13-17)の価格相場は 71.5万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プレジオ荻窪』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
プレジオ荻窪(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.00㎡ (1K) | - | 1,215万円 | 5.7万 | 5.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 17.00㎡ (1K) | - | 1,215万円 | 5.7万 | 5.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレジオ荻窪の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荻窪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プレジオ荻窪の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
荻窪 中古マンション価格相場 推移・動向
プレジオ荻窪の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15m | トロワシェンヌ 東京都 杉並区 荻窪 4丁目13-19 | 荻窪駅 徒歩5分 | | その他 | 2015年 |
| 415m | シオンフォーレ 東京都 杉並区 荻窪 3丁目15-20 | 荻窪駅 徒歩11分 | | その他 | 2001年 |
| 544m | サンライズ荻窪ビル 東京都 杉並区 荻窪 3丁目47-21 | 荻窪駅 徒歩5分 | | その他 | 1978年 |
| 557m | ロジュマンN荻窪 東京都 杉並区 上荻 1丁目21-23 | 荻窪駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2006年 |
| 579m | 千寿荘 東京都 杉並区 荻窪 3丁目46-3 | 荻窪駅 徒歩10分 | | その他 | 1980年 |
| 653m | カーサパストラル 東京都 杉並区 成田東 5丁目15-22 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1997年 |
| 660m | CasaRosa 東京都 杉並区 天沼 3丁目33-3 | 荻窪駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 692m | 辰之ハウスA棟 東京都 杉並区 荻窪 2丁目1-8 | 荻窪駅 徒歩15分 | | その他 | 1986年 |
| 694m | ハイム塩澤第一 東京都 杉並区 天沼 3丁目23-10 | 荻窪駅 徒歩5分 | | その他 | 1985年 |
| 758m | メゾンカワラヤ 東京都 杉並区 上荻 1丁目24-20 | 荻窪駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2004年 |
| 783m | コンフォルト・南荻窪 東京都 杉並区 南荻窪 3丁目31-32 | 荻窪駅 徒歩7分 | | その他 | 2007年 |
| 809m | 幸林 東京都 杉並区 南荻窪 3丁目31-26 | 荻窪駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 812m | エンゼルハイム 東京都 杉並区 天沼 1丁目13-5 | 阿佐ケ谷駅 徒歩10分 | | その他 | 2007年 |
| 856m | 小林マンション 東京都 杉並区 成田東 5丁目19-8 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩5分 | | その他 | 1985年 |
| 916m | 大場アパート 東京都 杉並区 天沼 1丁目14-10 | 阿佐ケ谷駅 徒歩9分 | | その他 | 1980年 |
| 963m | ShareResidence阿佐ケ谷 東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目41-14 | 阿佐ケ谷駅 徒歩7分 | | その他 | 2013年 |
| 990m | コーポ石塚 東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目7-13 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩6分 | | その他 | 1999年 |
| 1021m | 日建ビル 東京都 杉並区 成田東 5丁目34-21 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩3分 | | その他 | 1996年 |
| 1063m | 第3武井ハイツ 東京都 杉並区 宮前 2丁目24-29 | 荻窪駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 1999年 |
| 1189m | リヴラン西荻A 東京都 杉並区 西荻北 1丁目9-12 | 西荻窪駅 徒歩9分 | | その他 | 1998年 |
| 1193m | コーポみずほ 東京都 杉並区 阿佐谷南 3丁目26-17 | 阿佐ケ谷駅 徒歩4分 | | その他 | 1989年 |
| 1206m | グリーンハイツ 東京都 杉並区 本天沼 3丁目13-11 | 荻窪駅 徒歩15分 | | その他 | 1984年 |
| 1236m | メゾネット阿佐谷 東京都 杉並区 阿佐谷北 2丁目17-6 | 阿佐ケ谷駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2004年 |
| 1241m | ynプラザ 東京都 杉並区 西荻南 4丁目32-2 | 西荻窪駅 徒歩9分 | | その他 | 1987年 |
| 1251m | ルミエール宮前 東京都 杉並区 宮前 2丁目30-27 | 富士見ケ丘駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 1997年 |
| 1304m | ディアレスト阿佐ケ谷 東京都 杉並区 阿佐谷北 2丁目16-11 | 阿佐ケ谷駅 徒歩2分 | | その他 | 1997年 |
| 1349m | オギクボグリーンビレッヂJ 東京都 杉並区 宮前 3丁目17-17 | 荻窪駅 徒歩16分 | | その他 | 2003年 |
| 1390m | ラフィーネ西荻 東京都 杉並区 西荻南 4丁目28-2 | 西荻窪駅 徒歩8分 | | その他 | 2009年 |
| 1410m | 大沢ハイツ 東京都 杉並区 西荻南 4丁目31-4 | 西荻窪駅 徒歩8分 | | その他 | 1982年 |
| 1440m | フォーブル成田西 東京都 杉並区 成田西 2丁目20-20 | 浜田山駅 徒歩14分 | | その他 | 1985年 |
| 1463m | 巴屋ビル 東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目32-6 | 南阿佐ケ谷駅 徒歩3分 | | その他 | 1975年 |
| 1485m | 新川ハイツ 東京都 杉並区 西荻南 4丁目31-9 | 西荻窪駅 徒歩6分 | | その他 | 2014年 |
| 1551m | ビュー観翠A棟 東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目25-32 | 阿佐ケ谷駅 徒歩4分 | | その他 | 1992年 |
| 1687m | あけびハイツ 東京都 杉並区 成田西 2丁目6-3 | 浜田山駅 徒歩10分 | | その他 | 1993年 |
| 1779m | ハウスT・I 東京都 杉並区 上荻 4丁目14-27 | 西荻窪駅 徒歩9分 | | その他 | 1984年 |
| 1804m | ハウスアオイ 東京都 杉並区 清水 3丁目27-29 | 井荻駅 徒歩12分 | | その他 | 1993年 |
| 1805m | LEONEXTフロンティア2 東京都 杉並区 下井草 2丁目4-13 | 下井草駅 徒歩12分 | | その他 | 2012年 |
| 1808m | メゾンドルチェ 東京都 杉並区 西荻南 1丁目1-4 | 久我山駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 2001年 |
| 1817m | ラウンドリーシップ 東京都 杉並区 清水 3丁目26-14 | 井荻駅 徒歩13分 | | その他 | 1989年 |
| 1880m | 第3尾崎荘 東京都 杉並区 宮前 4丁目5-2 | 富士見ケ丘駅 徒歩8分 | | その他 | 1977年 |
荻窪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
荻窪 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 61.9 万人 | -0.33% |
| 2045 年 | 62.1 万人 | +0.31% |
| 2040 年 | 61.9 万人 | +1.16% |
| 2035 年 | 61.2 万人 | +1.76% |
| 2030 年 | 60.1 万人 | +1.96% |
| 2025 年 | 59.0 万人 | -0.27% |
| 2020 年 | 59.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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