プレサージュ尼崎(兵庫県 尼崎市 西難波町 4-10-33)の価格相場は 19.9万円/㎡ (坪単価 65.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プレサージュ尼崎』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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プレサージュ尼崎(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレサージュ尼崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西難波町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プレサージュ尼崎の周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西難波町 中古マンション価格相場 推移・動向
プレサージュ尼崎の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンモリエ2 兵庫県 尼崎市 西難波町 6-7-11 | 立花駅 徒歩18分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| オークヒルズ西難波 兵庫県 尼崎市 西難波町 1丁目3-4 | 立花駅 徒歩13分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| リベール尼崎西難波 兵庫県 尼崎市 西難波町 4丁目5-20 | 出屋敷駅 徒歩8分 | 15階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| サニーマンションパート3 兵庫県 尼崎市 西難波町 3-28-15 | 出屋敷駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| ステイツ尼崎西難波ガーデンズ 兵庫県 尼崎市 西難波町 4丁目7-17 | 出屋敷駅 徒歩10分 | 9階建 128部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| エンゼルクレッセ西難波 兵庫県 尼崎市 西難波町 5丁目8-20 | 出屋敷駅 徒歩14分 | 8階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ハイム優 兵庫県 尼崎市 西難波町 1 | 立花駅 徒歩12分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| サンシティ尼崎西難波 兵庫県 尼崎市 西難波町 4丁目8-17 | 出屋敷駅 徒歩11分 | 10階建 146部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| MARGAUX 兵庫県 尼崎市 西難波町 2-5-8 | 立花駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| URルゼフィール立花 兵庫県 尼崎市 西難波町 1 | 立花駅 徒歩2分 | 8階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| デルニエハイツ 兵庫県 尼崎市 西難波町 2-27-14 | 出屋敷駅 徒歩14分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ハイツオータム 兵庫県 尼崎市 西難波町 1 | 立花駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1998年 |
| 紀の国屋2 兵庫県 尼崎市 西難波町 1-12-19 | 立花駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ウィッチ難波 兵庫県 尼崎市 西難波町 1 | 立花駅 徒歩18分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| タウンハウスフジタ 兵庫県 尼崎市 西難波町 6-4-8 | 立花駅 徒歩15分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| シティーコート西難波 兵庫県 尼崎市 西難波町 6-4-9 | 立花駅 徒歩17分 | 3階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 1996年 |
| ジラフ西難波 兵庫県 尼崎市 西難波町 1-6-8 | 立花駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| グレイス西難波 兵庫県 尼崎市 西難波町 1 | 立花駅 徒歩12分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| パレス尼崎 兵庫県 尼崎市 西難波町 4丁目4-1 | 出屋敷駅 徒歩10分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| サニーマンションパート2 兵庫県 尼崎市 西難波町 5-5-7 | 出屋敷駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ファミールカシマ2 兵庫県 尼崎市 西難波町 6-13-1 | 立花駅 徒歩19分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| シティブリッジ西難波 兵庫県 尼崎市 西難波町 1 | 立花駅 徒歩13分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| ハイデンス西難波II 兵庫県 尼崎市 西難波町 1 | 立花駅 徒歩13分 | 3階建 3部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 朝日プラザアペックスコート西難波 兵庫県 尼崎市 西難波町 4丁目6-30 | 出屋敷駅 徒歩10分 | 15階建 99部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| シャルマンフジ出屋敷弐番館 兵庫県 尼崎市 西難波町 4-9-32 | 出屋敷駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| シャルマンフジ出屋敷壱番館 兵庫県 尼崎市 西難波町 4 | 出屋敷駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| ファニーコート 兵庫県 尼崎市 西難波町 3-27-8 | 出屋敷駅 徒歩9分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| エメラルド西難波 兵庫県 尼崎市 西難波町 1 | 立花駅 徒歩14分 | 4階建 | 気泡コンクリート造 | 1989年 |
| セレニティ立花 兵庫県 尼崎市 西難波町 1 | 立花駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| プレサージュ尼崎 兵庫県 尼崎市 西難波町 4-10-33 | 出屋敷駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 尼崎梅の木公園アーバンリズ 兵庫県 尼崎市 西難波町 5-4-21 | 出屋敷駅 徒歩17分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| ファミールカシマ 兵庫県 尼崎市 西難波町 5 | 出屋敷駅 徒歩15分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| プラネット西難波 兵庫県 尼崎市 西難波町 1-11-22 | 立花駅 徒歩15分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
| メゾンT.H 兵庫県 尼崎市 西難波町 4-8-2 | 出屋敷駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| サンメゾン難波 兵庫県 尼崎市 西難波町 1-9-14 | 立花駅 徒歩13分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| ハイムプロミネンス光邦 兵庫県 尼崎市 西難波町 5-1-7 | 出屋敷駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 真英第一ハイツ 兵庫県 尼崎市 西難波町 4-7-2 | 出屋敷駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| ルネシャイン 兵庫県 尼崎市 西難波町 2 | 出屋敷駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
| 難波コーポ 兵庫県 尼崎市 西難波町 3-24-7 | 出屋敷駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| ピオーネ西難波 兵庫県 尼崎市 西難波町 4-8-29 | 尼崎駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1981年 |
西難波町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
西難波町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 39.4 万人 | -3.18% |
| 2045 年 | 40.7 万人 | -2.99% |
| 2040 年 | 41.9 万人 | -2.86% |
| 2035 年 | 43.2 万人 | -2.54% |
| 2030 年 | 44.3 万人 | -2.18% |
| 2025 年 | 45.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 46.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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