プレサンス名古屋ステーションアブソリュート(愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 1丁目10-7)の価格相場は 45.0万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレサンス名古屋ステーションアブソリュート 価格相場・家賃相場
45.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,899 円/㎡
(平均値)
16.2
10.0 円/㎡
国際センター駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレサンス名古屋ステーションアブソリュートの価格相場情報

物件の詳細情報

プレサンス名古屋ステーションアブソリュートの物件詳細は以下の通りです。

物件名プレサンス名古屋ステーションアブソリュート
住所愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 1丁目10-7
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数115部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社鍛治田工務店
管理会社プレサンスコミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市桜通線 国際センター駅  徒歩 10分
名古屋市営 名古屋市東山線 伏見駅  徒歩 10分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 伏見駅  徒歩 10分
近鉄 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレサンス名古屋ステーションアブソリュートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中村区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレサンス名古屋ステーションアブソリュートの価格相場、家賃相場は中村区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレサンス名古屋ステーションアブソリュートの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中村区 中古マンション価格相場 推移・動向 中村区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中村区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレサンス名古屋ステーションアブソリュートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
103m プレサンス名古屋ステーションルミアス
愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 1丁目1-9
伏見駅
徒歩8分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
132m プレサンス名古屋駅前アクシス
愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 1丁目5-19
国際センター駅
徒歩7分
13階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
165m プレサンス名古屋駅前グランヴィル
愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 1丁目12-2
近鉄名古屋駅
徒歩9分
15階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
218m 宝柳橋ハイツ
愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 1丁目15-20
国際センター駅
徒歩7分
5階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
221m プラウドタワー名古屋栄
愛知県 名古屋市 中区 栄 1丁目2
伏見駅
徒歩6分
29階建
347部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
263m 藤和シティコープ栄
愛知県 名古屋市 中区 栄 1丁目17-16
伏見駅
徒歩8分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
263m パークナード名古屋駅
愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 1丁目19-5
近鉄名古屋駅
徒歩8分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
527m 東海御園ハイツ
愛知県 名古屋市 中区 栄 1丁目14-20
伏見駅
徒歩5分
8階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
585m シャトレ愛松名駅南
愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 3丁目13-35
ささしまライブ駅
徒歩12分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
702m 大輪マンション日置
愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 3丁目11-34
ささしまライブ駅
徒歩12分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
760m プラセシオン名古屋伏見
愛知県 名古屋市 中区 錦 1丁目3-28
丸の内駅
徒歩5分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
863m 栄アインスタワー
愛知県 名古屋市 中区 栄 2丁目7-28
伏見駅
徒歩5分
18階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
871m プレサンスロジェ丸の内テラス
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 1丁目14-6
丸の内駅
徒歩4分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
883m ライオンズ名古屋ステーションアクシス
愛知県 名古屋市 中村区 名駅 3丁目2-19
国際センター駅
徒歩4分
14階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
903m ヴィア白川
愛知県 名古屋市 中区 栄 2丁目7-13
伏見駅
徒歩5分
13階建
206部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
929m ローレルアイ大須
愛知県 名古屋市 中区 大須 2丁目2-31
大須観音駅
徒歩3分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
933m サンピボット名南
愛知県 名古屋市 中川区 西日置 1丁目1-26
山王駅
徒歩11分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
938m ユーハウス第2松原
愛知県 名古屋市 中区 松原 1丁目3-5
大須観音駅
徒歩8分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
946m プレサンス栄白川公園
愛知県 名古屋市 中区 大須 2丁目2-12
大須観音駅
徒歩4分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
963m プレサンス栄白川公園2
愛知県 名古屋市 中区 大須 2丁目3-49
大須観音駅
徒歩4分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
973m ザ栄レジデンス
愛知県 名古屋市 中区 栄 2丁目6
伏見駅
徒歩7分
17階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
974m プレサンス名古屋駅前プラチナム
愛知県 名古屋市 西区 名駅 3丁目7-4
国際センター駅
徒歩6分
12階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
997m メゾン・ド・アビーム
愛知県 名古屋市 中区 松原 1丁目12-37
大須観音駅
徒歩5分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1007m アップルパレス丸の内
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目17-26
丸の内駅
徒歩1分
15階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1017m エシール白川
愛知県 名古屋市 中区 栄 2丁目5-11
伏見駅
徒歩7分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1023m プレサンスロジェ栄白川公園
愛知県 名古屋市 中区 栄 2丁目15
伏見駅
徒歩9分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1029m ザグランアルト栄
愛知県 名古屋市 中区 栄 2丁目15
伏見駅
徒歩9分
15階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1058m ラヴィエールセントラルレジデンス
愛知県 名古屋市 中区 松原 2丁目2-5
大須観音駅
徒歩9分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1060m ヴェルディーク那古野オーセンティック
愛知県 名古屋市 西区 那古野 1丁目37-22
丸の内駅
徒歩6分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1066m エステムコート名古屋駅前CORE
愛知県 名古屋市 西区 那古野 2丁目24-2
国際センター駅
徒歩7分
12階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1077m プレサンス名古屋ステーションザシティ
愛知県 名古屋市 中村区 太閤 3丁目2-16
名古屋駅
徒歩6分
15階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1085m レジデンス大須
愛知県 名古屋市 中区 大須 2丁目7-32
大須観音駅
徒歩3分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1131m ポレスターザレジデンス
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 1丁目6-9
丸の内駅
徒歩4分
15階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1143m レインボー日置
愛知県 名古屋市 中川区 西日置 2丁目10-2
山王駅
徒歩8分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1167m プレサンス丸の内レジデンス2
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目15-9
丸の内駅
徒歩3分
15階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1173m ブリリアタワー名古屋グランスイート
愛知県 名古屋市 西区 名駅 2丁目27-15
名古屋駅
徒歩6分
28階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1175m バンベール月島
愛知県 名古屋市 中川区 月島町 2-24
ささしまライブ駅
徒歩9分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1191m サンクレイドル名古屋大須
愛知県 名古屋市 中区 大須 2丁目29
大須観音駅
徒歩4分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1193m プレサンス丸の内レジデンス
愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目15-4
丸の内駅
徒歩3分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1228m ハピネスなごの
愛知県 名古屋市 西区 那古野 1丁目4-5
丸の内駅
徒歩7分
8階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中村区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市中村区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 名古屋市中村区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

中村区 $kind_labe人口推移 中村区における人口推移・動向を調べることができます

中村区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市中村区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.6 万人 -2.41%
2045 12.9 万人 -2.13%
2040 13.2 万人 -1.74%
2035 13.4 万人 -1.50%
2030 13.6 万人 -1.46%
2025 13.8 万人 -0.10%
2020 13.9 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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