プレアビタシオン春日部2(埼玉県 春日部市 中央 1丁目57-18)の価格相場は 35.3万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (43.9㎡) の 1,628 万円、最も低い部屋は 7階 (31.0㎡) の 1,079 万円です。

プレアビタシオン春日部2 価格相場・家賃相場
35.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,832 円/㎡
(平均値)
16.0
7.0 円/㎡
春日部駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレアビタシオン春日部2の価格相場情報

物件の詳細情報

プレアビタシオン春日部2の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレアビタシオン春日部2
住所埼玉県 春日部市 中央 1丁目57-18
建築年2009年
構造RC造
用途地域商業地域
アクセス 東武 東武伊勢崎線 春日部駅  徒歩 7分
東武 東武野田線 八木崎駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

プレアビタシオン春日部2』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレアビタシオン春日部2(7フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.96㎡
(1K)
-1,079万円5.9万6.5%
1階43.94㎡
(1LDK)
-1,628万円7.0万5.1%
1階30.96㎡
(1K)
-1,079万円5.9万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.96㎡
(1K)
-1,079万円5.9万6.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階30.96㎡
(1K)
-1,079万円5.9万6.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階30.96㎡
(1K)
-1,079万円5.9万6.5%
4階43.94㎡
(1LDK)
-1,628万円7.0万5.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階30.96㎡
(1K)
-1,079万円5.9万6.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階30.96㎡
(1K)
-1,079万円5.9万6.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階30.96㎡
(1K)
-1,079万円5.9万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレアビタシオン春日部2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレアビタシオン春日部2の価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレアビタシオン春日部2の周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレアビタシオン春日部2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m サントル春日部
埼玉県 春日部市 中央 1丁目56-16
春日部駅
徒歩4分
9階建
RC造 1991年
72m D'クラディア春日部中央
埼玉県 春日部市 中央 1丁目56-1
春日部駅
徒歩5分
14階建
RC造 2008年
74m D’クラディア春日部中央
埼玉県 春日部市 中央 1丁目56-1
春日部駅
徒歩4分
14階建
39部屋
RC造 2008年
83m 永島マンション
埼玉県 春日部市 中央 1丁目57-12
春日部駅
徒歩7分
8階建
RC造 1981年
84m ガーデンフィール中央
埼玉県 春日部市 中央 1丁目57-10
春日部駅
徒歩5分
7階建
RC造 2002年
94m ライフピア春日部第2
埼玉県 春日部市 中央 1丁目56-9
春日部駅
徒歩8分

RC造 1981年
107m グレイスハイム藤田
埼玉県 春日部市 中央 1丁目56-8
春日部駅
徒歩5分
7階建
RC造 1987年
146m アンビシャスプラッツァ春日部
埼玉県 春日部市 中央 1丁目50-11
春日部駅
徒歩4分
10階建
27部屋
RC造 2008年
155m プレ・アビタシオン春日部
埼玉県 春日部市 中央 1丁目50-8
春日部駅
徒歩3分
8階建
RC造 2013年
155m プレ・アビタシオン春日部 3
埼玉県 春日部市 中央 1丁目50-8
春日部駅
徒歩3分
8階建
RC造 2013年
163m プレ・アビタシオン春日部1
埼玉県 春日部市 中央 1丁目50-3
春日部駅
徒歩3分
5階建
RC造 2010年
182m ウィステリアビル
埼玉県 春日部市 中央 2丁目17-18
春日部駅
徒歩5分

RC造 1998年
188m マルタカマンション
埼玉県 春日部市 中央 2丁目17-14
春日部駅
徒歩6分
5階建
RC造 1978年
188m 昭和ビル第5
埼玉県 春日部市 中央 2丁目17-14
春日部駅
徒歩5分
5階建
RC造 1978年
190m 第一アズビル
埼玉県 春日部市 中央 2丁目17-15
春日部駅
徒歩5分

RC造 1979年
191m ウィステリア・ナミキハイツ
埼玉県 春日部市 中央 6丁目4-16
春日部駅
徒歩7分
3階建
RC造 1999年
194m アーバンビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目3-3
春日部駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
198m 寿第一ビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目6-4
春日部駅
徒歩4分
5階建
RC造 1973年
234m イトーピア春日部マンション
埼玉県 春日部市 中央 1丁目49-2
春日部駅
徒歩2分
8階建
RC造 1978年
234m イトーピア春日部第1
埼玉県 春日部市 中央 1丁目49-2
春日部駅
徒歩5分
8階建
RC造 1978年
235m 光ハイツ
埼玉県 春日部市 中央 1丁目6-9
春日部駅
徒歩3分
4階建
RC造 1979年
238m クラーク春日部参番館
埼玉県 春日部市 中央 6丁目3-6
春日部駅
徒歩8分

RC造 1998年
242m 八千代春日部マンション
埼玉県 春日部市 中央 6丁目5-3
春日部駅
徒歩9分

RC造 1988年
245m ホルティビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目4-10
春日部駅
徒歩6分

RC造 1979年
248m ライフピア春日部第3
埼玉県 春日部市 中央 1丁目6-10
春日部駅
徒歩4分
7階建
RC造 1985年
252m コーポ福江
埼玉県 春日部市 中央 6丁目4-7
春日部駅
徒歩8分
3階建
RC造 1978年
252m カーサグリシーナ
埼玉県 春日部市 中央 2丁目16-10
春日部駅
徒歩7分

RC造 1997年
261m AXIA春日部
埼玉県 春日部市 中央 1丁目2-3
春日部駅
徒歩2分
8階建
RC造 2014年
261m アクシア春日部
埼玉県 春日部市 中央 1丁目2-3
春日部駅
徒歩2分
8階建
RC造 2013年
262m 浪江マンション
埼玉県 春日部市 中央 6丁目3-8
春日部駅
徒歩7分
4階建
RC造 1984年
275m 第一春日部マンション
埼玉県 春日部市 中央 2丁目15-7
春日部駅
徒歩7分

RC造 1975年
275m 日商岩井第1春日部マンション
埼玉県 春日部市 中央 2丁目15-7
春日部駅
徒歩7分
7階建
RC造 1976年
287m 春日部セントラルコーポ
埼玉県 春日部市 中央 7丁目1-15
春日部駅
徒歩7分

RC造 1981年
292m セントラルハイツ
埼玉県 春日部市 中央 5丁目2-1
春日部駅
徒歩8分
4階建
RC造 1988年
295m グリーンマンション
埼玉県 春日部市 中央 2丁目14-2
春日部駅
徒歩7分
4階建
RC造 1974年
295m エトワール春日部
埼玉県 春日部市 中央 1丁目44-8
春日部駅
徒歩2分
7階建
RC造 1989年
296m 藤和シティコープ春日部中央
埼玉県 春日部市 中央 5丁目2-8
春日部駅
徒歩10分

RC造 1994年
297m EIKAビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目4-14
春日部駅
徒歩6分
3階建
RC造 1977年
298m エムズビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目7-19
春日部駅
徒歩3分

RC造 1999年
309m 大串ビル
埼玉県 春日部市 中央 1丁目43-18
春日部駅
徒歩1分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。