プリュメゾン駒沢(東京都 目黒区 東が丘 1丁目16-26)の価格相場は 55.6万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (18.5㎡) の 1,026 万円、最も低い部屋は 4階 (18.5㎡) の 1,026 万円です。

プリュメゾン駒沢 価格相場・家賃相場
55.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,132 円/㎡
(平均値)
34.0
12.0 円/㎡
駒沢大学駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プリュメゾン駒沢の価格相場情報

物件の詳細情報

プリュメゾン駒沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名プリュメゾン駒沢
住所東京都 目黒区 東が丘 1丁目16-26
建築年1991年
構造RC造
アクセス その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 12分
東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

プリュメゾン駒沢』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プリュメゾン駒沢(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.46㎡
(1K)
-1,026万円5.8万6.8%
1階18.46㎡
(1K)
-1,026万円5.8万6.8%
1階18.46㎡
(1K)
-1,026万円5.8万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.46㎡
(1R)
-1,026万円5.8万6.8%
2階18.46㎡
(1K)
-1,026万円5.8万6.8%
2階18.46㎡
(1K)
-1,026万円5.8万6.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階18.46㎡
(1K)
-1,026万円5.8万6.8%
3階18.46㎡
(1K)
-1,026万円5.8万6.8%
3階18.46㎡
(1K)
-1,026万円5.8万6.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階18.46㎡
(1K)
-1,026万円5.8万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリュメゾン駒沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリュメゾン駒沢の価格相場、家賃相場は東が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プリュメゾン駒沢の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 東が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プリュメゾン駒沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m 泰山館
東京都 目黒区 東が丘 1丁目16-17
駒沢大学駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
52m ゲイブルフラット東が丘
東京都 目黒区 東が丘 1丁目16-19
駒沢大学駅
徒歩12分

RC造 1992年
81m ガーデン東が丘イースト
東京都 目黒区 東が丘 1丁目24-1
駒沢大学駅
徒歩12分
3階建
RC造 2000年
95m チェリーハウス
東京都 目黒区 東が丘 1丁目16-9
駒沢大学駅
徒歩14分

RC造 1990年
96m ガーデン東が丘ANNEX
東京都 目黒区 東が丘 1丁目24-16
駒沢大学駅
徒歩12分

RC造 2004年
109m 藤和目黒東が丘ホームズ
東京都 目黒区 東が丘 1丁目8-12
駒沢大学駅
徒歩14分

RC造 1997年
111m 目黒東が丘ホームズ
東京都 目黒区 東が丘 1丁目
駒沢大学駅
徒歩14分
3階建
13部屋
RC造 1998年
124m ガーデン東が丘ウエスト
東京都 目黒区 東が丘 1丁目24-1
駒沢大学駅
徒歩12分

RC造 1999年
142m クレベール東が丘
東京都 目黒区 東が丘 1丁目8-8
駒沢大学駅
徒歩16分
3階建
RC造 2005年
166m ラルーナ東が丘
東京都 目黒区 東が丘 1丁目10-16
駒沢大学駅
徒歩14分
3階建
RC造 1991年
176m GreenCourtヒガシガオカ
東京都 目黒区 東が丘 1丁目31-16
駒沢大学駅
徒歩9分

RC造 2009年
183m イーストヒルK
東京都 目黒区 東が丘 1丁目10-6
駒沢大学駅
徒歩14分
3階建
RC造 1990年
189m ルポ駒沢
東京都 目黒区 東が丘 1丁目17-11
駒沢大学駅
徒歩14分
3階建
RC造 1989年
209m ノトス目黒東が丘
東京都 目黒区 東が丘 1丁目32-8
駒沢大学駅
徒歩9分
4階建
RC造 1990年
210m ヒルハウスイースト
東京都 目黒区 東が丘 1丁目7-9
駒沢大学駅
徒歩16分
3階建
RC造 1991年
215m ローエングリン
東京都 目黒区 東が丘 1丁目18-20
駒沢大学駅
徒歩14分

RC造 2000年
218m イーストヒル21
東京都 目黒区 東が丘 1丁目18-21
駒沢大学駅
徒歩16分

RC造 1986年
229m ヒルズ柿の木坂
東京都 目黒区 東が丘 1丁目3-4
駒沢大学駅
徒歩12分
3階建
RC造 1985年
247m スペーシア駒沢
東京都 目黒区 東が丘 1丁目32-5
駒沢大学駅
徒歩8分
3階建
RC造 1997年
259m ライフスポット野沢
東京都 目黒区 東が丘 1丁目13-15
駒沢大学駅
徒歩12分

RC造 1985年
259m スカイコート駒沢公園
東京都 目黒区 東が丘 1丁目3-1
駒沢大学駅
徒歩15分

RC造 1991年
287m パーシモンハイツ
東京都 目黒区 東が丘 1丁目4-4
駒沢大学駅
徒歩17分
3階建
RC造 1997年
292m 目黒東が丘テラス
東京都 目黒区 東が丘 1丁目
都立大学駅
徒歩0分
3階建
13部屋
RC造 2017年
299m クリオ駒沢公園
東京都 目黒区 東が丘 1丁目
駒沢大学駅
徒歩17分
6階建
53部屋
RC造 2017年
317m 柿ノ木坂雅
東京都 目黒区 東が丘 1丁目1-3
駒沢大学駅
徒歩12分

RC造 1986年
323m クレアトール柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目7-13
駒沢大学駅
徒歩17分
3階建
RC造 1991年
330m Coted'Or
東京都 目黒区 東が丘 1丁目28-2
駒沢大学駅
徒歩8分

RC造 2009年
331m 17ホームズ
東京都 目黒区 八雲 4丁目20-17
都立大学駅
徒歩16分

RC造 1979年
336m エルメゾンダイカネ
東京都 目黒区 東が丘 1丁目1-2
駒沢大学駅
徒歩15分
3階建
RC造 2008年
339m アルザス4
東京都 世田谷区 野沢 4丁目7-16
駒沢大学駅
徒歩10分
3階建
RC造 2005年
343m 駒沢公園サマリヤマンション
東京都 目黒区 八雲 5丁目1-21
都立大学駅
徒歩15分

RC造 1978年
346m メゾンSK
東京都 目黒区 柿の木坂 3丁目1-22
学芸大学駅
徒歩15分

RC造 1990年
355m ペルレ柿ノ木坂
東京都 目黒区 八雲 4丁目10-17
都立大学駅
徒歩14分

RC造 1985年
357m ユニーブル駒沢公園
東京都 目黒区 八雲 5丁目1-20
駒沢大学駅
徒歩15分
5階建
22部屋
RC造 2003年
359m 目黒柿の木坂アビタシオン
東京都 目黒区 東が丘 1丁目5-5
都立大学駅
徒歩14分
7階建
35部屋
RC造 1963年
361m シャトレ八雲
東京都 目黒区 八雲 4丁目20-3
都立大学駅
徒歩15分

RC造 1979年
362m シャトレ7
東京都 目黒区 八雲 4丁目11-3
都立大学駅
徒歩14分

RC造 1990年
362m 八雲フラット
東京都 目黒区 八雲 5丁目1-16
都立大学駅
徒歩13分

RC造 1979年
370m ベルグレードK
東京都 世田谷区 野沢 3丁目30-7
駒沢大学駅
徒歩15分
6階建
14部屋
RC造 2007年
371m メゾンサンクルー
東京都 目黒区 八雲 4丁目1-19
駒沢大学駅
徒歩18分
3階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東が丘 $kind_labe人口推移 東が丘における人口推移・動向を調べることができます

東が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。