プリムヴェール(東京都 東大和市 蔵敷 2丁目620-1)の価格相場は 44.8万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (57.1㎡) の 2,532 万円、最も低い部屋は 104号室 (45.9㎡) の 2,080 万円です。

プリムヴェール 価格相場・家賃相場
44.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,232 円/㎡
(平均値)
14.0
2.0 円/㎡
立川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プリムヴェールの価格相場情報

物件の詳細情報

プリムヴェールの物件詳細は以下の通りです。

物件名プリムヴェール
住所東京都 東大和市 蔵敷 2丁目620-1
建築年2011年
構造木造
階数2階
小学校区第九小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:BS/CS対応、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、ルーフバルコニー、温水洗浄便座、バス、トイレ別、浴室乾燥機
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 2分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 2分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 2分
西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 7分
その他 多摩モノレール 上北台駅  徒歩 10分
その他 多摩モノレール 桜街道駅  徒歩 20分
西武 西武拝島線 玉川上水駅  徒歩 29分
西武 西武狭山線 西武球場前駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プリムヴェール(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.89㎡
(2DK)
-2,080万円5.6万3.2%
10245.89㎡
(2DK)
-2,080万円5.6万3.2%
10345.89㎡
(2DK)
-2,080万円5.6万3.2%
10445.89㎡
(2DK)
-2,080万円5.6万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20157.07㎡
(2LDK)
-2,532万円7.1万3.4%
20257.07㎡
(2LDK)
-2,532万円7.1万3.4%
20357.07㎡
(2LDK)
-2,532万円7.1万3.4%
20457.07㎡
(2LDK)
-2,532万円7.1万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリムヴェールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蔵敷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリムヴェールの価格相場、家賃相場は蔵敷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プリムヴェールの周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
蔵敷 中古マンション価格相場 推移・動向 蔵敷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蔵敷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プリムヴェールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m プリムローズ
東京都 東大和市 蔵敷 2丁目621-1
東大和市駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
28m プリムローズB棟
東京都 東大和市 蔵敷 2丁目621-1
上北台駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年
78m エスカイヤウチノ2
東京都 東大和市 蔵敷 3丁目673-1
上北台駅
徒歩9分

木造 1989年
112m シャンド・フルール
東京都 東大和市 蔵敷 3丁目680-2
上北台駅
徒歩9分
2階建
木造 2005年
192m GRACE
東京都 東大和市 芋窪 5丁目1239
上北台駅
徒歩18分
2階建
木造 2010年
192m GRACE I
東京都 東大和市 芋窪 5丁目1239
上北台駅
徒歩9分
2階建
木造 2010年
247m けやき荘
東京都 東大和市 蔵敷 2丁目583
上北台駅
徒歩13分

木造 1975年
275m モンシャトーイグレック
東京都 東大和市 芋窪 3丁目1639-1
上北台駅
徒歩10分

木造 1993年
286m グランドール・デ・セゾン
東京都 東大和市 芋窪 3丁目1641-1
上北台駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
332m 千代田コーポ
東京都 東大和市 芋窪 3丁目1671
上北台駅
徒歩15分
2階建
木造 1999年
339m サンレイクアルデ
東京都 東大和市 芋窪 3丁目1568-5
上北台駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
378m エスカイヤウチノ1
東京都 東大和市 蔵敷 1丁目364
上北台駅
徒歩15分

木造 1989年
392m グレイスフルハウス
東京都 東大和市 蔵敷 2丁目523-1
立川駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
399m ファミリーハイツ
東京都 東大和市 蔵敷 2丁目473-1
上北台駅
徒歩14分

木造 1993年
404m アメニティコートウチノA
東京都 東大和市 蔵敷 2丁目532-1
上北台駅
徒歩15分

木造 1996年
406m ベルツリー2
東京都 東大和市 蔵敷 2丁目478
上北台駅
徒歩15分

木造 1991年
408m アメニティコートウチノB
東京都 東大和市 蔵敷 2丁目532
上北台駅
徒歩13分

木造 1996年
409m 千代田ハイツ
東京都 東大和市 芋窪 3丁目1667-1
上北台駅
徒歩15分
2階建
木造 1997年
413m ベルツリー1
東京都 東大和市 蔵敷 2丁目478
上北台駅
徒歩15分

木造 1991年
463m 湖南ハイツ
東京都 東大和市 芋窪 3丁目1685
上北台駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
470m テルツォ
東京都 東大和市 芋窪 5丁目1154-2
上北台駅
徒歩5分
2階建
木造 1975年
478m ルーミングナラハシ
東京都 東大和市 奈良橋 4丁目679-1
上北台駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
491m ベジータ
東京都 東大和市 芋窪 5丁目1156-1
上北台駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
516m サニーハイツ
東京都 東大和市 奈良橋 1丁目633-1
上北台駅
徒歩19分
2階建
木造 1995年
535m レオパレス砂野台
東京都 東大和市 奈良橋 6丁目713
上北台駅
徒歩17分
2階建
木造 2003年
561m アミティエ
東京都 東大和市 芋窪 1丁目2119-1
上北台駅
徒歩17分
2階建
木造 2002年
567m プレアデス
東京都 東大和市 芋窪 6丁目1087
上北台駅
徒歩6分

木造 2014年
568m プレジールフォレスト
東京都 東大和市 蔵敷 1丁目290
立川駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
589m エクレール
東京都 東大和市 芋窪 6丁目1328-1
上北台駅
徒歩13分
2階建
木造 2002年
605m スプリング
東京都 東大和市 芋窪 3丁目1715-20
東大和市駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
621m メゾンファミールC
東京都 東大和市 芋窪 1丁目2091
上北台駅
徒歩15分

木造 1993年
625m クラシス
東京都 東大和市 芋窪 4丁目1500-4
上北台駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
633m メゾンファミールB
東京都 東大和市 芋窪 1丁目2091
上北台駅
徒歩17分

木造 1993年
642m プレッセベ
東京都 東大和市 芋窪 4丁目1747-1
立川駅
徒歩1分
2階建
木造 2005年
646m メゾンファミールA
東京都 東大和市 芋窪 1丁目2091
上北台駅
徒歩17分

木造 1993年
647m セレーノ
東京都 東大和市 芋窪 6丁目1324-2
上北台駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
678m グレイス2A
東京都 東大和市 芋窪 4丁目4
上北台駅
徒歩18分

木造 2009年
691m アンソレイエ 上北台
東京都 東大和市 上北台 1丁目3-6
上北台駅
徒歩1分
2階建
木造 2001年
701m グリーンアベニュー参番館
東京都 東大和市 奈良橋 2丁目383
上北台駅
徒歩20分

木造 1993年
716m 石川ハイツB
東京都 東大和市 奈良橋 1丁目286-1
上北台駅
徒歩21分
2階建
木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蔵敷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

蔵敷 $kind_labe人口推移 蔵敷における人口推移・動向を調べることができます

蔵敷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.19%
2045 8.1 万人 -1.05%
2040 8.2 万人 -1.03%
2035 8.2 万人 -0.97%
2030 8.3 万人 -0.73%
2025 8.4 万人 -0.13%
2020 8.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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