プリムローズ(東京都 渋谷区 本町 6丁目18-1)の価格相場は 75.3万円/㎡ (坪単価 249万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プリムローズ 価格相場・家賃相場
75.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,134 円/㎡
(平均値)
30.0
10.0 円/㎡
幡ケ谷駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プリムローズの価格相場情報

物件の詳細情報

プリムローズの物件詳細は以下の通りです。

物件名プリムローズ
住所東京都 渋谷区 本町 6丁目18-1
建築年1995年
構造軽量鉄骨
アクセス 京王 京王新線 幡ケ谷駅  徒歩 10分
京王 京王新線 初台駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリムローズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリムローズの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プリムローズの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プリムローズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
122m ラムセスA
東京都 渋谷区 本町 6丁目32-11
幡ケ谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1984年
139m 島山フラット
東京都 渋谷区 本町 6丁目15-8
幡ケ谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
148m Famil本町
東京都 渋谷区 本町 6丁目15-4
幡ケ谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
160m メゾンT's
東京都 渋谷区 本町 6丁目2-20
初台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
165m ベルヴ初台
東京都 渋谷区 本町 6丁目15-18
幡ケ谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
170m ドミール・サトー
東京都 渋谷区 本町 6丁目4-12
幡ケ谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
175m マコト本町ハイツ
東京都 渋谷区 本町 6丁目15-10
幡ケ谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
176m ハイツK・K
東京都 渋谷区 本町 6丁目1-10
初台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
177m 時季ハウス
東京都 渋谷区 本町 5丁目31-8
幡ケ谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2005年
185m ハイツゴトウ
東京都 渋谷区 本町 6丁目1-8
幡ケ谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
185m プリティーハウス
東京都 渋谷区 本町 5丁目33-1
幡ケ谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1983年
190m プティ・メゾン
東京都 渋谷区 本町 6丁目39-1
幡ケ谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1994年
192m CityHouse幡ケ谷
東京都 渋谷区 本町 6丁目41-13
幡ケ谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
193m 三和ハイツ
東京都 渋谷区 本町 6丁目39-13
幡ケ谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1983年
203m メゾン小松
東京都 渋谷区 本町 6丁目41-13
幡ケ谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
218m パークサイド
東京都 渋谷区 本町 5丁目5-10
西新宿五丁目駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
221m フォンターナ幡ケ谷
東京都 渋谷区 本町 6丁目41-8
幡ケ谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
228m ベルハイツ
東京都 渋谷区 本町 6丁目36-8
幡ケ谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1981年
230m カーサベルベール
東京都 渋谷区 本町 5丁目4-1
西新宿五丁目駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2002年
233m ダイヤモンドレジデンス幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目50-7
幡ケ谷駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1973年
244m メドウ初台
東京都 渋谷区 本町 2丁目23-3
初台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
255m ハイツ幡ケ谷
東京都 渋谷区 本町 1丁目24-6
幡ケ谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
271m 本町コーポ
東京都 渋谷区 本町 1丁目28-7
幡ケ谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
273m オヤマダハイツ
東京都 渋谷区 本町 2丁目23-6
初台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1982年
275m 扶桑ビル
東京都 渋谷区 本町 2丁目16-4
初台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
275m デラソラーナ
東京都 渋谷区 本町 1丁目24-6
幡ケ谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
281m セレ初台
東京都 渋谷区 本町 2丁目12-2
初台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
281m レオン21
東京都 渋谷区 本町 5丁目39-8
幡ケ谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
290m グレースハイツ
東京都 渋谷区 本町 1丁目27-7
幡ケ谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
298m フリージ
東京都 渋谷区 本町 1丁目29-6
幡ケ谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
299m メゾン大森
東京都 渋谷区 本町 2丁目27-6
初台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
315m アーバンコート初台
東京都 渋谷区 本町 2丁目25-2
初台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2008年
319m ポニーハイム
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目10-5
幡ケ谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1975年
321m シャーメゾン幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目12-8
幡ケ谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
334m アルサ幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目4-6
幡ケ谷駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2004年
336m 菊一ビル
東京都 渋谷区 本町 5丁目9-11
初台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
354m J.KB.L.D幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目5-7
幡ケ谷駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1998年
370m ステップス
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目45-3
幡ケ谷駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
370m ヴィラアイ
東京都 渋谷区 本町 4丁目43-5
西新宿五丁目駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
378m ジューンライト
東京都 渋谷区 本町 5丁目20-10
幡ケ谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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