プリマ芹が谷壱番館(神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目27-26)の価格相場は 38.6万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プリマ芹が谷壱番館 価格相場・家賃相場
38.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,165 円/㎡
(平均値)
10.9
33.0 円/㎡
上大岡駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プリマ芹が谷壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

プリマ芹が谷壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名プリマ芹が谷壱番館
住所神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目27-26
建築年2014年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 上大岡駅  徒歩 33分
その他 横浜市ブルーライン 弘明寺駅  バス9分,バス停より徒歩 2分
京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  バス9分,バス停より徒歩 2分
京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  バス9分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリマ芹が谷壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリマ芹が谷壱番館の価格相場、家賃相場は港南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プリマ芹が谷壱番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港南区 中古マンション価格相場 推移・動向 港南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プリマ芹が谷壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
123m パールハイツ港南
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目30-5
弘明寺駅
徒歩28分
2階建
木造 1987年
204m サンハイツ和光
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目67
弘明寺駅
徒歩19分
2階建
木造 2002年
240m 第IIグリーンハイツ
神奈川県 横浜市 南区 別所 6丁目8-13
弘明寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
240m 第2グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 南区 別所 6丁目8-13
弘明寺駅
徒歩20分

木造 1990年
251m 六ッ川ヒルズ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目70-28
井土ケ谷駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
251m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 南区 別所 6丁目8-14
弘明寺駅
徒歩28分

木造 1989年
252m 第Iグリーンハイツ
神奈川県 横浜市 南区 別所 6丁目8-14
弘明寺駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
270m 飛弾荘
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目36-7
上大岡駅
徒歩78分
2階建
木造 1976年
270m 飛騨荘
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目36-7
上大岡駅
徒歩59分
2階建
木造 1976年
285m ヒルトップ重田
神奈川県 横浜市 南区 別所 7丁目3-4
上大岡駅
徒歩46分

木造 1993年
294m 堀江アパート
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目38-24
東戸塚駅
徒歩46分

木造 1978年
300m メゾンホワイト
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目70-19
弘明寺駅
徒歩20分

木造 1990年
300m 藤ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目147-9
弘明寺駅
徒歩40分

木造 1987年
303m メゾンドール芹が谷
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目19-28
東戸塚駅
徒歩61分
2階建
木造 2015年
311m アメニティハウス
神奈川県 横浜市 南区 別所 6丁目7-11
弘明寺駅
徒歩26分
2階建
木造 1991年
314m レオパレス芹が谷
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目15-32
上大岡駅
徒歩42分

木造 1993年
325m 大平荘
神奈川県 横浜市 南区 別所 6丁目4-17
弘明寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1969年
335m K'sフラット
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目56-16
弘明寺駅
徒歩38分

木造 1991年
335m KS FLAT
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目56-16
弘明寺駅
徒歩1分
2階建
木造 1992年
340m ル・シェール
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目62-7
弘明寺駅
徒歩28分

木造 1989年
382m レオパレス弘明寺伍番館
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目3-182
弘明寺駅
徒歩14分

木造 1987年
390m 芹が谷荘
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目18-16
上大岡駅
徒歩59分
2階建
木造 1970年
399m クレスト
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目15-2
上大岡駅
徒歩42分
2階建
木造 1973年
402m ハイム花梨
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 4丁目1233-1
弘明寺駅
徒歩40分

木造 1993年
402m ハイツ高野
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目151-8
弘明寺駅
徒歩28分

木造 1979年
408m ハイツカオリ2
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 4丁目1126
弘明寺駅
徒歩42分

木造 1994年
429m エスパル高嶺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目53-7
弘明寺駅
徒歩23分

木造 1989年
433m 若葉荘
神奈川県 横浜市 南区 別所 6丁目1-3
弘明寺駅
徒歩20分

木造 1994年
436m ハイツカオリ1
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 4丁目1137
弘明寺駅
徒歩42分

木造 1990年
451m ヒルサイド・ミネ
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目13-19
上永谷駅
徒歩29分

木造 1990年
471m 青葉ハウス
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目92-5
弘明寺駅
徒歩30分
2階建
木造 1971年
478m サニーヒルズ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目155-1
弘明寺駅
徒歩28分
2階建
木造 1993年
480m 山田アパート
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目12-27
上大岡駅
徒歩51分
2階建
木造 1986年
486m ハイツカオリ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 4丁目1126
弘明寺駅
徒歩33分
2階建
木造 1995年
492m グリーンエステイトピア
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目164-7
弘明寺駅
徒歩60分

木造 1991年
500m レオパレスダイエー
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目164-4
東戸塚駅
徒歩32分

木造 1987年
511m みどり荘
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目7-6
上大岡駅
徒歩64分
2階建
木造 1979年
518m いさはい荘
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目132-4
弘明寺駅
徒歩26分
2階建
木造 1977年
522m コーポ港南
神奈川県 横浜市 南区 別所 7丁目1-7
上大岡駅
徒歩25分

木造 1990年
524m 村上アパート
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目95-14
弘明寺駅
徒歩21分
2階建
木造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

港南区 $kind_labe人口推移 港南区における人口推移・動向を調べることができます

港南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.7 万人 -3.49%
2045 18.4 万人 -3.54%
2040 19.1 万人 -3.62%
2035 19.8 万人 -3.69%
2030 20.5 万人 -3.45%
2025 21.3 万人 -1.24%
2020 21.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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