プリマベーラ(千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目20-10)の価格相場は 34.0万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (37.3㎡) の 1,267 万円、最も低い部屋は 202号室 (37.3㎡) の 1,267 万円です。

プリマベーラ 価格相場・家賃相場
34.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,451 円/㎡
(平均値)
30.0
16.0 円/㎡
前原駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プリマベーラの価格相場情報

物件の詳細情報

プリマベーラの物件詳細は以下の通りです。

物件名プリマベーラ
住所千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目20-10
建築年1995年
構造木造
階数2階
小学校区田喜野井小学校
中学校区三田中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ペット相談可、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス その他 新京成電鉄線 前原駅  徒歩 16分
その他 新京成電鉄線 薬園台駅  徒歩 20分
JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 26分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プリマベーラ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10137.26㎡
(3DK)
-1,267万円5.4万5.1%
10237.26㎡
(2DK)
-1,267万円5.4万5.1%
10337.26㎡
(2DK)
-1,267万円5.4万5.1%
10537.26㎡
(3DK)
-1,267万円5.4万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20237.26㎡
(2DK)
-1,267万円5.4万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリマベーラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田喜野井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリマベーラの価格相場、家賃相場は田喜野井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プリマベーラの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田喜野井 中古マンション価格相場 推移・動向 田喜野井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田喜野井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プリマベーラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
96m レオパレスメルベーユNS
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目35-15
前原駅
徒歩19分
2階建
木造 2006年
103m アムール SAZEMIII
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目35-6
津田沼駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
103m アムールサゼムIII
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目35-6
薬園台駅
徒歩16分
2階建
木造 2008年
103m アムールSazem3
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目35-6
前原駅
徒歩22分

木造 2007年
162m カムイ・インタラIII
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目43-20
前原駅
徒歩18分
2階建
木造 2014年
162m カムイ・インタラ3
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目43-20
前原駅
徒歩18分

木造 2013年
176m ガーデン・ツカサ
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目43-5
津田沼駅
徒歩23分
2階建
木造 1991年
182m カムイ・インタラ2
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目43-25
前原駅
徒歩18分

木造 2012年
183m カムイ・インタラ
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目43-25
前原駅
徒歩18分
2階建
木造 2013年
183m カムイ・インタラII
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目43-25
前原駅
徒歩19分
2階建
木造 2013年
208m 田喜野井アパート
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目40-1
津田沼駅
徒歩25分
2階建
木造 1986年
243m アムール Sazem II
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目25-3
津田沼駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
243m アムールサゼムII
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目25-3
津田沼駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
244m アムールSazem2
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目25-3
前原駅
徒歩16分

木造 2007年
286m グランメール2
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目47-43
前原駅
徒歩18分

木造 2008年
287m グランメールII
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目47-43
前原駅
徒歩18分
2階建
木造 2009年
300m ソレイユ1
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目42-45
前原駅
徒歩16分

木造 2005年
301m ソレイユ
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目42-45
前原駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
301m ソレイユI
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目42-45
前原駅
徒歩17分
2階建
木造 2006年
304m 桂苑
千葉県 船橋市 前原東 5丁目34-5
前原駅
徒歩10分

木造 1988年
310m サンモールFUJI
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目20-11
京成大久保駅
徒歩20分
2階建
木造 2005年
322m ソレイユ2
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目42-46
前原駅
徒歩17分

木造 2005年
322m ソレイユII
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目42-46
前原駅
徒歩17分
2階建
木造 2006年
327m 霜村ハイツ
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目2-6
前原駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
337m グランメール3
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目49-17
前原駅
徒歩17分

木造 2011年
338m グランメールIII
千葉県 船橋市 田喜野井 1丁目49-17
前原駅
徒歩17分
2階建
木造 2012年
338m ヒルトップ銀河
千葉県 船橋市 前原東 5丁目34-8
前原駅
徒歩12分
2階建
木造 1997年
338m レオパレス銀河
千葉県 船橋市 前原東 5丁目34-8
前原駅
徒歩12分
2階建
木造 1997年
339m ジュネスコート
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目21-1
京成大久保駅
徒歩20分

木造 1993年
339m フォレスト6
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目21-2
京成大久保駅
徒歩22分

木造 1991年
348m ヤングハウスII
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目21-15
京成大久保駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
349m ヤングハウス2
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目21-15
京成大久保駅
徒歩17分

木造 1988年
350m アムールタキノロッジ
千葉県 船橋市 田喜野井 4丁目2-7
津田沼駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
354m ヤングハウス I
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目21-27
京成大久保駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
355m ヤングハウス1
千葉県 習志野市 藤崎 4丁目21-27
京成大久保駅
徒歩8分

木造 1987年
367m 松田パンション
千葉県 船橋市 前原東 5丁目29-9
前原駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
388m シャンブル・ミモザ
千葉県 習志野市 藤崎 3丁目24-1
新津田沼駅
徒歩18分
2階建
木造 1998年
395m シェモア
千葉県 習志野市 藤崎 3丁目23-4
前原駅
徒歩21分
2階建
木造 2012年
398m M・フィオーレ
千葉県 船橋市 前原東 6丁目13-27
前原駅
徒歩10分

木造 1993年
402m えるむ
千葉県 船橋市 前原東 5丁目33-16
前原駅
徒歩10分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田喜野井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

田喜野井 $kind_labe人口推移 田喜野井における人口推移・動向を調べることができます

田喜野井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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