プリマクラッセ環状通東(北海道 札幌市 東区 北13条東 15-2-24)の価格相場は 35.3万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プリマクラッセ環状通東 価格相場・家賃相場
35.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,346 円/㎡
(平均値)
18.2
5.0 円/㎡
環状通東駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『プリマクラッセ環状通東』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『プリマクラッセ環状通東』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『札幌市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『札幌市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プリマクラッセ環状通東の価格相場情報

プリマクラッセ環状通東のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を35.3万円/㎡、家賃相場を1346.5円/㎡と算定しています。住所は「北海道 札幌市 東区 北13条東 15-2-24」です。5階建て鉄筋コンクリート造の物件で、環状通東駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は18.2年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

プリマクラッセ環状通東の物件詳細は以下の通りです。

物件名プリマクラッセ環状通東
住所北海道 札幌市 東区 北13条東 15-2-24
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
階数5階
アクセス 札幌市営 札幌市東豊線 環状通東駅  徒歩 5分
札幌市営 札幌市東豊線 東区役所前駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリマクラッセ環状通東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリマクラッセ環状通東の価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

プリマクラッセ環状通東の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、札幌市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プリマクラッセ環状通東の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ
北海道 札幌市 東区 北6条東 5丁目
さっぽろ駅
徒歩11分
15階建
354部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
ラ・カーサフェリーチェ
北海道 札幌市 東区 本町1条 2
苗穂駅
徒歩24分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
アバンセN42
北海道 札幌市 東区 北42条東 東1
新琴似駅
徒歩14分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ラクラッセ札幌ステーションラフィーネ
北海道 札幌市 東区 北8条東 1丁目2
さっぽろ駅
徒歩6分
1階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ムルソー・プルミエール
北海道 札幌市 東区 北14条東 16-2-22
環状通東駅
徒歩3分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ウエストコースト東麻生
北海道 札幌市 東区 北39条東 3-1-17
麻生駅
徒歩15分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ラ・ルーチェ北41条
北海道 札幌市 東区 北41条東 6-2-8
栄町駅
徒歩14分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グランウッドアコ
北海道 札幌市 東区 北16条東 14-4-11
環状通東駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
プレミスト札幌ターミナルタワー
北海道 札幌市 東区 北7条東 1丁目1-10
札幌駅
徒歩6分
38階建
235部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
メニーズコート
北海道 札幌市 東区 北20条東 5-1-27
東区役所前駅
徒歩15分
3階建
8部屋
木造 2015年
グレイス・アシューレ
北海道 札幌市 東区 北22条東 12-3-14
元町駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
GRANDWOODKANON
北海道 札幌市 東区 北10条東 3
苗穂駅
徒歩20分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
PALMODE麻生
北海道 札幌市 東区 北41条東 東2
新琴似駅
徒歩18分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アビネス北10条
北海道 札幌市 東区 北10条東
札幌駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
セルマ北元町
北海道 札幌市 東区 北33条東 13-3-12
新道東駅
徒歩5分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
effortN8
北海道 札幌市 東区 北8条東 6
東区役所前駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ライオンズ札幌イーストゲート
北海道 札幌市 東区 北6条東 4丁目1-1
さっぽろ駅
徒歩11分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
PRIME8・8
北海道 札幌市 東区 北8条東 8
札幌駅
徒歩20分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ラクラッセ札幌ステーションプラス
北海道 札幌市 東区 北7条東 4丁目15-44
さっぽろ駅
徒歩10分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ステラ
北海道 札幌市 東区 北23条東 14-3-19
元町駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
プレミスト北17条
北海道 札幌市 東区 北17条東 1丁目2-14
北18条駅
徒歩6分
12階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
モルティーニ東区役所前
北海道 札幌市 東区 北13条東 10-1-20
東区役所前駅
徒歩2分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ハイパールN36
北海道 札幌市 東区 北36条東 12-1-21
新道東駅
徒歩8分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
シリウス環状通東
北海道 札幌市 東区 北16条東 17-3-25
環状通東駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
LOGEMENTS環状通東(ロジュマン)
北海道 札幌市 東区 本町1条 3
苗穂駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
さくら北11条
北海道 札幌市 東区 北11条東 4
苗穂駅
徒歩15分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アルビオガーデン栄町
北海道 札幌市 東区 北41条東 東12丁目3-10
栄町駅
徒歩6分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
サンコート北7条弐番館
北海道 札幌市 東区 北7条東 7-12
東区役所前駅
徒歩10分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
メゾンクー・ドゥ・クールVI
北海道 札幌市 東区 本町1条 2
苗穂駅
徒歩11分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ヴィラ・デ・グラシア
北海道 札幌市 東区 北16条東 16-1-29
環状通東駅
徒歩1分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
クロノス
北海道 札幌市 東区 北43条東 18-2-5
栄町駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
FROMPREMIERE
北海道 札幌市 東区 北9条東 8-4-12
東区役所前駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 2013年
葉月
北海道 札幌市 東区 北35条東 18-1-10
新道東駅
徒歩6分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ル・ケレス新道東ガーデンテラス
北海道 札幌市 東区 北36条東 東17丁目1-23
新道東駅
徒歩6分
11階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
クリスタル・セレニティ
北海道 札幌市 東区 北13条東 16-4-6
環状通東駅
徒歩4分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
Melroseplace
北海道 札幌市 東区 北9条東 1
札幌駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
グランファーレ栄町プレシアヴェール
北海道 札幌市 東区 北43条東 東16丁目2-14
栄町駅
徒歩5分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
エスト
北海道 札幌市 東区 北40条東 18-2-1
栄町駅
徒歩5分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
クレールN41
北海道 札幌市 東区 北41条東 15-3-5
栄町駅
徒歩2分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ラポムN16
北海道 札幌市 東区 北16条東 8-1-1
東区役所前駅
徒歩5分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、東区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

札幌市東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

札幌市全体が減少する中で、札幌市東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあり、札幌市(-2.9%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

札幌市東区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、札幌市東区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -3.11%
2045 24.7 万人 -2.74%
2040 25.4 万人 -2.14%
2035 26.0 万人 -1.39%
2030 26.3 万人 -0.76%
2025 26.5 万人 -0.05%
2020 26.5 万人 -

札幌市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、札幌市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、北海道における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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