プラネット本町橋(大阪府 大阪市 中央区 本町橋 8-9)の価格相場は 42.6万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プラネット本町橋』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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プラネット本町橋(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラネット本町橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プラネット本町橋の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
プラネット本町橋の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74m | サムティ本町東レジックス 大阪府 大阪市 中央区 常盤町 2丁目4 | 堺筋本町駅 徒歩6分 | 12階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 81m | レオンコンフォート本町東 大阪府 大阪市 中央区 常盤町 2丁目3-8 | 堺筋本町駅 徒歩5分 | 15階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 83m | サムティ本町橋 大阪府 大阪市 中央区 本町橋 5-15 | 堺筋本町駅 徒歩4分 | 11階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 99m | プレサンス堺筋本町フィリア 大阪府 大阪市 中央区 本町橋 5-10 | 堺筋本町駅 徒歩5分 | 14階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 143m | ディナスティ堺筋本町 大阪府 大阪市 中央区 農人橋 3丁目1-15 | 堺筋本町駅 徒歩5分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 151m | リビオレゾン中央鎗屋町 大阪府 大阪市 中央区 鎗屋町 2丁目4-5 | 谷町四丁目駅 徒歩6分 | 15階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 169m | ダイドーメゾン大阪本町イースト 大阪府 大阪市 中央区 久太郎町 1丁目1-7 | 堺筋本町駅 徒歩4分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 205m | エイペックス松屋町ヴァンデュール 大阪府 大阪市 中央区 材木町 1-4 | 堺筋本町駅 徒歩6分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 206m | ミラージュパレス本町東レジデンス 大阪府 大阪市 中央区 内本町 2丁目4-5 | 谷町四丁目駅 徒歩5分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 213m | プレサンス谷町アルファ 大阪府 大阪市 中央区 常盤町 2丁目1-7 | 谷町四丁目駅 徒歩5分 | 14階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 219m | スワンズシティ堺筋本町 大阪府 大阪市 中央区 材木町 3-5 | 堺筋本町駅 徒歩5分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 224m | エスライズ東本町 大阪府 大阪市 中央区 徳井町 2丁目3-9 | 谷町四丁目駅 徒歩7分 | 15階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 226m | アスヴェル東本町 大阪府 大阪市 中央区 徳井町 2丁目3-10 | 谷町四丁目駅 徒歩6分 | 11階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 248m | プレサンス東本町 大阪府 大阪市 中央区 久太郎町 1丁目5-5 | 堺筋本町駅 徒歩2分 | 10階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 284m | アドバンス大阪城レガーレ 大阪府 大阪市 中央区 南新町 2丁目3-10 | 谷町四丁目駅 徒歩7分 | 15階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 287m | レジュールアッシュ大阪城ウエスト 大阪府 大阪市 中央区 南新町 2丁目3-16 | 谷町四丁目駅 徒歩7分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 289m | 南大江パークハウス 大阪府 大阪市 中央区 農人橋 2丁目2-11 | 谷町四丁目駅 徒歩6分 | 11階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 321m | カイセイ本町東 大阪府 大阪市 中央区 材木町 3-18 | 松屋町駅 徒歩6分 | 11階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 321m | ダブルスタイル大阪谷町 大阪府 大阪市 中央区 和泉町 2丁目1-2 | 谷町四丁目駅 徒歩5分 | 13階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 330m | アスヴェル東本町2 大阪府 大阪市 中央区 北久宝寺町 1丁目5-9 | 堺筋本町駅 徒歩3分 | 15階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 333m | プレサンス大手前パークサイド2 大阪府 大阪市 中央区 南新町 2丁目2-9 | 谷町四丁目駅 徒歩6分 | 11階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 367m | プレミスト堺筋本町ラディーナ 大阪府 大阪市 中央区 久太郎町 1丁目6-13 | 堺筋本町駅 徒歩2分 | 15階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 369m | エステムプラザ本町クロス 大阪府 大阪市 中央区 安土町 1丁目6-3 | 堺筋本町駅 徒歩3分 | 15階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 370m | サムティ本町エイジ 大阪府 大阪市 中央区 北久宝寺町 1丁目4-6 | 堺筋本町駅 徒歩3分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 372m | 谷町マンション 大阪府 大阪市 中央区 徳井町 1丁目4-13 | 谷町四丁目駅 徒歩4分 | 9階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 382m | アスヴェル心斎橋東2 大阪府 大阪市 中央区 松屋町住吉 5-16 | 松屋町駅 徒歩6分 | 11階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 403m | ステージグランデ堺筋本町 大阪府 大阪市 中央区 南久宝寺町 1丁目3 | 堺筋本町駅 徒歩5分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 406m | サムティ松屋町 大阪府 大阪市 中央区 松屋町住吉 6-9 | 松屋町駅 徒歩5分 | 11階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 411m | エステムコート心斎橋イーストエリジオン 大阪府 大阪市 中央区 南久宝寺町 1丁目5-10 | 堺筋本町駅 徒歩4分 | 15階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 411m | ディナスティ松屋町 大阪府 大阪市 中央区 松屋町住吉 5-7 | 松屋町駅 徒歩5分 | 13階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 421m | ザパークハウス大手前タワーレジデンス 大阪府 大阪市 中央区 糸屋町 2丁目4 | 谷町四丁目駅 徒歩8分 | 19階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 423m | ルグランデ北久宝寺 大阪府 大阪市 中央区 北久宝寺町 1丁目6-11 | 堺筋本町駅 徒歩3分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 425m | エスライズ本町東 大阪府 大阪市 中央区 常盤町 1丁目2-5 | 谷町四丁目駅 徒歩1分 | 15階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 426m | ブランズタワー大阪備後町 大阪府 大阪市 中央区 備後町 1丁目2-6 | 堺筋本町駅 徒歩5分 | 30階建 200部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 426m | プレサンス東本町Vol2 大阪府 大阪市 中央区 久太郎町 1丁目9-10 | 堺筋本町駅 徒歩2分 | 11階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 428m | エステムプラザミッドプレイス 大阪府 大阪市 中央区 南久宝寺町 1丁目6-10 | 堺筋本町駅 徒歩5分 | 15階建 147部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 430m | フォーチュン松屋町 大阪府 大阪市 中央区 松屋町住吉 4-1 | 松屋町駅 徒歩5分 | 9階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 431m | ディモア天満橋パークス 大阪府 大阪市 中央区 南新町 1丁目4-7 | 谷町四丁目駅 徒歩4分 | 12階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 445m | ジュネーゼグラン心斎橋東 大阪府 大阪市 中央区 南久宝寺町 1丁目6-7 | 堺筋本町駅 徒歩4分 | 13階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 463m | 藤和シティコープ大手前3 大阪府 大阪市 中央区 北新町 4-7 | 谷町四丁目駅 徒歩5分 | 10階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+12.7%)する見込みです。 大阪市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+12.7%)します。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市中央区は顕著な人口増加を示します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.3 万人 | -2.04% |
| 2045 年 | 11.5 万人 | -1.18% |
| 2040 年 | 11.7 万人 | -0.09% |
| 2035 年 | 11.7 万人 | +0.53% |
| 2030 年 | 11.6 万人 | +0.52% |
| 2025 年 | 11.6 万人 | +11.53% |
| 2020 年 | 10.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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