プラチナ福治(千葉県 市川市 原木 1丁目16-13)の価格相場は 55.7万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (25.1㎡) の 1,399 万円、最も低い部屋は 202号室 (25.1㎡) の 1,399 万円です。

プラチナ福治 価格相場・家賃相場
55.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,715 円/㎡
(平均値)
19.0
7.0 円/㎡
原木中山駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラチナ福治の価格相場情報

物件の詳細情報

プラチナ福治の物件詳細は以下の通りです。

物件名プラチナ福治
住所千葉県 市川市 原木 1丁目16-13
建築年2006年
構造木造
階数2階
小学校区信篤小学校
中学校区高谷中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 原木中山駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

プラチナ福治』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラチナ福治(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10125.11㎡
(1K)
-1,399万円6.8万5.8%
10225.11㎡
(1K)
-1,399万円6.8万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.11㎡
(1K)
-1,399万円6.8万5.8%
20225.11㎡
(1K)
-1,399万円6.8万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラチナ福治の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は原木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラチナ福治の価格相場、家賃相場は原木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラチナ福治の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
原木 中古マンション価格相場 推移・動向 原木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

原木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラチナ福治の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m 第二山野荘
千葉県 市川市 原木 1丁目14-10
原木中山駅
徒歩7分
2階建
木造 1980年
36m オパス原木
千葉県 市川市 原木 1丁目16-9
原木中山駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
40m ハイツ高瀬
千葉県 市川市 原木 1丁目14-10
原木中山駅
徒歩8分
2階建
8部屋
木造 1971年
75m コーポ石井
千葉県 市川市 原木 1丁目14-24
原木中山駅
徒歩8分

木造 1989年
78m 大野ハイツ
千葉県 市川市 原木 1丁目14-5
原木中山駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
78m サンコーポ
千葉県 市川市 原木 1丁目14-5
原木中山駅
徒歩8分

木造 1989年
80m アイチ原木8
千葉県 市川市 原木 1丁目11-19
原木中山駅
徒歩9分
2階建
木造 2007年
80m アビターレ原木
千葉県 市川市 原木 1丁目11-19
原木中山駅
徒歩9分
2階建
木造 2007年
83m アイチ原木
千葉県 市川市 原木 1丁目11-19
原木中山駅
徒歩9分

木造 2006年
88m ピア6
千葉県 市川市 原木 1丁目11-21
原木中山駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
88m ピア7
千葉県 市川市 原木 1丁目11-21
原木中山駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
90m グリーンハイツ
千葉県 市川市 原木 1丁目15-23
原木中山駅
徒歩5分
2階建
木造 1985年
90m ピアシックス
千葉県 市川市 原木 1丁目11-21
原木中山駅
徒歩8分

木造 1986年
102m ラフィネ原木
千葉県 市川市 原木 1丁目11-22
原木中山駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
107m フロラリア
千葉県 市川市 原木 1丁目11-23
原木中山駅
徒歩9分
2階建
木造 2007年
110m 金子荘B
千葉県 市川市 原木 1丁目21-4
原木中山駅
徒歩6分
2階建
木造 1972年
112m 石井荘
千葉県 市川市 原木 1丁目22-15
原木中山駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
112m カーサ ユキ
千葉県 市川市 原木 1丁目15-19
原木中山駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
118m エスペーロI
千葉県 市川市 原木 1丁目15-24
原木中山駅
徒歩8分
2階建
木造 2001年
118m エスペーロII
千葉県 市川市 原木 1丁目15-24
原木中山駅
徒歩8分
2階建
木造 2002年
118m ソフィア21
千葉県 市川市 原木 1丁目15-24
原木中山駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
118m グランド ジュノス
千葉県 市川市 原木 1丁目22-17
原木中山駅
徒歩7分
3階建
木造 2015年
124m エスペーロ1
千葉県 市川市 原木 1丁目15-24
原木中山駅
徒歩8分

木造 2000年
124m グリーンパーク福治
千葉県 市川市 原木 1丁目15-8
原木中山駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
126m 早川コーポ
千葉県 市川市 原木 1丁目10-14
原木中山駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
131m 若葉荘
千葉県 市川市 原木 1丁目21-4
下総中山駅
徒歩2分

木造 1974年
135m エスペーロ2
千葉県 市川市 原木 1丁目15-24
原木中山駅
徒歩8分

木造 2001年
137m 平田荘
千葉県 市川市 原木 1丁目22-15
原木中山駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
140m エスペーロIII
千葉県 市川市 原木 1丁目15-27
原木中山駅
徒歩6分
2階建
木造 2004年
141m エスペーロ3
千葉県 市川市 原木 1丁目15-27
原木中山駅
徒歩8分

木造 2003年
147m 第一飯塚荘
千葉県 市川市 原木 1丁目23-12
原木中山駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
152m ソレアードフジ
千葉県 市川市 原木 1丁目15-25
原木中山駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
159m レグルス
千葉県 市川市 原木 1丁目23-13
原木中山駅
徒歩10分

木造 2009年
159m 原木ニューハイム
千葉県 市川市 原木 1丁目20-5
原木中山駅
徒歩4分

木造 1977年
167m サンシティー篠原
千葉県 市川市 原木 1丁目20-5
原木中山駅
徒歩4分

木造 1990年
175m 金子ハイツ
千葉県 市川市 原木 1丁目21-14
原木中山駅
徒歩6分

木造 1982年
185m レオパレスF
千葉県 市川市 原木 2丁目7-7
原木中山駅
徒歩8分
2階建
木造 2005年
188m プチフルール
千葉県 市川市 原木 1丁目12-21
原木中山駅
徒歩9分

木造 1988年
193m サクセス ヴァリー
千葉県 市川市 原木 2丁目7-2
原木中山駅
徒歩7分
3階建
木造 2010年
197m ネクスト・ルーミー212
千葉県 市川市 原木 1丁目11-4
原木中山駅
徒歩6分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

原木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

原木 $kind_labe人口推移 原木における人口推移・動向を調べることができます

原木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。