プラセール(東京都 墨田区 太平 1丁目19-1)の価格相場は 88.4万円/㎡ (坪単価 292万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プラセール 価格相場・家賃相場
88.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,038 円/㎡
(平均値)
18.9
10.0 円/㎡
錦糸町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラセールの価格相場情報

物件の詳細情報

プラセールの物件詳細は以下の通りです。

物件名プラセール
住所東京都 墨田区 太平 1丁目19-1
建築年2006年
構造軽量鉄骨
アクセス 東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅  徒歩 10分
JR JR総武線快速 錦糸町駅  徒歩 10分
JR JR総武線 錦糸町駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅  徒歩 10分
JR JR総武線快速 錦糸町駅  徒歩 10分
JR JR総武線 錦糸町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラセール(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.59㎡
(1LDK)
-3,851万円13.2万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階43.59㎡
(1LDK)
-3,851万円13.2万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラセールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は太平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラセールの価格相場、家賃相場は太平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラセールの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
太平 中古マンション価格相場 推移・動向 太平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

太平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラセールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
165m リバーサイドヴィラ錦糸町
東京都 墨田区 石原 4丁目13-8
錦糸町駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
219m パークハイツ1
東京都 墨田区 石原 4丁目13-3
錦糸町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
228m パークハイツ2
東京都 墨田区 石原 4丁目13-2
錦糸町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
399m K&K141
東京都 墨田区 太平 3丁目5-5
錦糸町駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2007年
504m シャーメゾンM
東京都 墨田区 石原 3丁目24-5
両国駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2003年
532m スカイテラスK
東京都 墨田区 亀沢 3丁目25-9
両国駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
600m エスカル亀沢
東京都 墨田区 亀沢 3丁目23-5
両国駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
713m アオギリハイム
東京都 墨田区 業平 3丁目7-13
押上駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2014年
835m パナリリック2
東京都 墨田区 本所 2丁目13-7
本所吾妻橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
898m 亀戸天神Kコーポ
東京都 江東区 亀戸 3丁目8-13
錦糸町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
902m ロイヤルサンコーポ
東京都 墨田区 本所 1丁目11-11
両国駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
919m エスポワール両国武笠第5ハイツ
東京都 墨田区 石原 1丁目41-2
両国駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
968m コーポヤマモトA
東京都 江東区 亀戸 3丁目14-1
亀戸駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
972m 伊東ビル
東京都 墨田区 東駒形 2丁目9-11
本所吾妻橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
979m ペーシェ・スシーナ
東京都 墨田区 東駒形 2丁目9-10
本所吾妻橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
1086m フォレスト雅
東京都 江東区 亀戸 3丁目30-4
押上駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2000年
1093m スカイコーポ
東京都 墨田区 亀沢 1丁目17-2
両国駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1993年
1105m 毛利ハイツ
東京都 江東区 毛利 1丁目16-1
錦糸町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1983年
1107m 石黒ビル
東京都 江東区 亀戸 3丁目45-18
亀戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
1152m 粕谷ビル
東京都 墨田区 立川 4丁目5-6
菊川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
1175m サンエムコーポ亀戸第3
東京都 江東区 亀戸 3丁目29-12
押上駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2008年
1228m ベルグランN&A
東京都 江東区 毛利 1丁目11-7
住吉駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
1229m レーヴ向島
東京都 墨田区 向島 1丁目13-9
とうきょうスカイツリー駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
1249m ヴィラトモ
東京都 江東区 亀戸 3丁目41-16
亀戸駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
1256m スカイベール錦糸町
東京都 江東区 亀戸 1丁目2-6
錦糸町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
1282m ルミエールB
東京都 江東区 亀戸 3丁目59-24
亀戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
1289m ビュークレスト
東京都 墨田区 向島 1丁目6-8
本所吾妻橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
1315m 芙蓉コーポ香取
東京都 江東区 亀戸 3丁目53-17
小村井駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1985年
1323m デナリビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目25-5
亀戸駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2003年
1326m 魯遊
東京都 江東区 住吉 2丁目13-11
住吉駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2015年
1342m メゾンロイヤル
東京都 墨田区 菊川 2丁目20-2
菊川駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2000年
1361m 桜メゾン
東京都 墨田区 向島 3丁目15-3
押上駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
1361m フレンドハイツ
東京都 江東区 亀戸 3丁目51-6
小村井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1987年
1380m メゾン・ボナール
東京都 江東区 亀戸 3丁目58-5
亀戸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
1387m 株アスタリズム
東京都 墨田区 押上 2丁目25-9
押上駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2015年
1390m シャルム押上
東京都 墨田区 押上 3丁目40-10
押上駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
1405m K2ビル
東京都 江東区 住吉 1丁目4-6
住吉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
1409m サンフラッツ
東京都 墨田区 立川 2丁目1-16
森下駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
1423m フジハイツ
東京都 江東区 亀戸 3丁目52-7
小村井駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 1993年
1433m 住吉Sビル
東京都 江東区 住吉 2丁目2-7
住吉駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

太平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

太平 $kind_labe人口推移 太平における人口推移・動向を調べることができます

太平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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