プラセール(埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目2-11)の価格相場は 45.3万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プラセール 価格相場・家賃相場
45.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,084 円/㎡
(平均値)
13.0
8.0 円/㎡
上福岡駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラセールの価格相場情報

物件の詳細情報

プラセールの物件詳細は以下の通りです。

物件名プラセール
住所埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目2-11
建築年2012年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武東上本線 上福岡駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラセールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラセールの価格相場、家賃相場は大原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラセールの周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大原 中古マンション価格相場 推移・動向 大原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラセールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m ベストステージ大原
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目2-26
上福岡駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2012年
150m セフィーラ・K
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目1-15
上福岡駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
151m 石翠アルテ
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目4-9
上福岡駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
156m 相田ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目12-19
上福岡駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1975年
157m ライジング大原
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目4-17
上福岡駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
161m ユーハイツ
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目12-8
上福岡駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2006年
209m YOUハイツ
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目11-21
上福岡駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
219m メゾン上福岡
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目11-12
上福岡駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1988年
298m コーポ飛鳥
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目7-5
上福岡駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1974年
302m メゾン・フルール
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 2丁目7-7
上福岡駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2007年
307m サンライズ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 2丁目7-18
上福岡駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
310m ホワイトアペックスC
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目7-24
上福岡駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
317m ハイネスウィスタリア2
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目7-24
上福岡駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
318m ホワイトアペックスB
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目7-22
上福岡駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
329m ハイネスウィスタリア II 棟
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目7-24
上福岡駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1995年
329m ハイネスウィスタリア I 棟
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目7-24
上福岡駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1995年
335m ホワイトアペックス
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目7-23
上福岡駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1998年
335m ホワイトアペックスA
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目7-23
上福岡駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
338m 幸和ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 大原 2丁目3-17
上福岡駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1987年
345m ハイネスウィスタリア1
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目7-24
上福岡駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
354m フォーブル明日香
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 2丁目5-4
上福岡駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1975年
362m ボヌールA
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目11-30
上福岡駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
364m ボヌールA・B
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目11-30
上福岡駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
367m サンハイツ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目9-19
上福岡駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1991年
367m サンハイツA
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目9-19
上福岡駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
373m ボヌールB
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目11-30
上福岡駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
373m クレセント上福岡
埼玉県 ふじみ野市 北野 2丁目1-4
上福岡駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2001年
376m ハイツサイモン
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 2丁目5-9
上福岡駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1976年
384m ヴェル・ドワ・イエ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目9-22
上福岡駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1999年
390m アフロディーテ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目10-10
上福岡駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
397m メゾンアルカディア
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 2丁目1-3
上福岡駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
408m エレガンスハイツK
埼玉県 ふじみ野市 北野 2丁目1-6
上福岡駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1988年
426m 上福岡ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目9-6
上福岡駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
430m 近藤アパート
埼玉県 ふじみ野市 北野 1丁目6-8
上福岡駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1984年
430m 近藤ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 北野 1丁目6-8
上福岡駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1985年
433m コーポツカサ
埼玉県 ふじみ野市 北野 2丁目8-3
上福岡駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
436m サンフォルムA
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 2丁目2-19
上福岡駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
436m サンフォルムB
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 2丁目2-19
上福岡駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
448m シティハイムリバーハイツ
埼玉県 ふじみ野市 大原 2丁目5-8
上福岡駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
466m ブルージュB
埼玉県 ふじみ野市 大原 2丁目5-22
上福岡駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

大原 $kind_labe人口推移 大原における人口推移・動向を調べることができます

大原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -0.53%
2045 11.2 万人 -0.44%
2040 11.2 万人 -0.36%
2035 11.3 万人 -0.05%
2030 11.3 万人 +0.46%
2025 11.2 万人 -1.35%
2020 11.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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