プラザ・パレットグランドール武戸野(東京都 調布市 国領町 4丁目8-1)の価格相場は 56.5万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 8階 (90.8㎡) の 5,634 万円、最も低い部屋は 3階 (60.0㎡) の 3,283 万円です。

プラザ・パレットグランドール武戸野 価格相場・家賃相場
56.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,540 円/㎡
(平均値)
39.0
1.0 円/㎡
国領駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラザ・パレットグランドール武戸野の価格相場情報

物件の詳細情報

プラザ・パレットグランドール武戸野の物件詳細は以下の通りです。

物件名プラザ・パレットグランドール武戸野
住所東京都 調布市 国領町 4丁目8-1
建築年1986年
構造SRC造
アクセス 京王 京王線 国領駅  徒歩 1分
京王 京王線 布田駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラザ・パレットグランドール武戸野(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階60.50㎡
(3DK)
-3,321万円10.0万3.6%
2階60.50㎡
(2SLDK)
-3,321万円10.0万3.6%
2階60.50㎡
(3LDK)
-3,321万円10.0万3.6%
2階87.17㎡
(4LDK)
-5,337万円10.5万2.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階70.40㎡
(3LDK)
-4,030万円10.5万3.1%
3階59.95㎡
(2LDK)
-3,283万円9.9万3.6%
3階60.50㎡
(3DK)
-3,321万円10.0万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階60.50㎡
(2SLDK)
-3,321万円10.0万3.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階60.50㎡
(3DK)
-3,321万円10.0万3.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階90.75㎡
(4SLDK)
-5,634万円10.4万2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラザ・パレットグランドール武戸野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国領町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラザ・パレットグランドール武戸野の価格相場、家賃相場は国領町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラザ・パレットグランドール武戸野の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
国領町 中古マンション価格相場 推移・動向 国領町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

国領町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラザ・パレットグランドール武戸野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m ティーケー・ハイネス
東京都 調布市 国領町 4丁目10-9
国領駅
徒歩4分

SRC造 1989年
102m アクシルコート調布国領
東京都 調布市 国領町 1丁目44-1
国領駅
徒歩1分

SRC造 1995年
113m ココスクエア国領ココスクエア
東京都 調布市 国領町 3丁目1-38
国領駅
徒歩1分

SRC造 2000年
192m ルネ調布国領モア・クレスト
東京都 調布市 国領町 3丁目6-1
国領駅
徒歩2分

SRC造 1996年
577m マ・メゾン野川
東京都 調布市 国領町 2丁目25-22
柴崎駅
徒歩7分

SRC造 1999年
733m ライオンズシティ調布
東京都 調布市 布田 3丁目41-4
布田駅
徒歩3分

SRC造 1993年
760m アンカーヒア調布
東京都 調布市 布田 6丁目42-1
布田駅
徒歩8分

SRC造 1986年
794m 調布シュロス
東京都 調布市 布田 2丁目21-7
布田駅
徒歩3分
8階建
167部屋
SRC造 1972年
817m 調布ハイツ
東京都 調布市 布田 2丁目7-4
布田駅
徒歩5分

SRC造 1974年
821m フィセル調布S棟
東京都 調布市 布田 2丁目40-1
調布駅
徒歩5分

SRC造 1996年
826m フィセル調布N棟
東京都 調布市 布田 2丁目40-1
布田駅
徒歩4分

SRC造 1996年
878m 岡本ビル
東京都 調布市 布田 2丁目25-3
調布駅
徒歩5分

SRC造 1998年
899m 三ツ木菊野台ビル
東京都 調布市 菊野台 1丁目11-1
柴崎駅
徒歩3分

SRC造 1985年
1004m 調布ケ丘ハイツ
東京都 調布市 布田 2丁目2-1
調布駅
徒歩7分

SRC造 1975年
1004m 大竹ビル5
東京都 調布市 布田 2丁目33-4
調布駅
徒歩3分

SRC造 1999年
1021m サンヴェール調布柴崎
東京都 狛江市 西野川 4丁目7-7
柴崎駅
徒歩12分

SRC造 1998年
1037m マートルコート調布3
東京都 調布市 布田 1丁目50-1
調布駅
徒歩1分

SRC造 1989年
1040m フジヨシビル
東京都 調布市 布田 1丁目50-1
調布駅
徒歩1分

SRC造 1989年
1069m ライオンズマンション調布D棟
東京都 調布市 染地 2丁目8-23
布田駅
徒歩14分

SRC造 1981年
1084m 調布ツインズ
東京都 調布市 布田 1丁目47-4
調布駅
徒歩1分

SRC造 1991年
1098m アネックス調布
東京都 調布市 布田 1丁目46-2
調布駅
徒歩1分

SRC造 1988年
1102m ライオンズマンション調布E棟
東京都 調布市 染地 2丁目8-3
布田駅
徒歩14分

SRC造 1981年
1102m reposerchofu
東京都 調布市 菊野台 1丁目19-15
柴崎駅
徒歩2分

SRC造 2007年
1118m 辰巳ビル
東京都 調布市 布田 1丁目47-9
調布駅
徒歩1分

SRC造 1988年
1123m 調布東口ビルライオンズマンション調布駅前
東京都 調布市 布田 1丁目45-6
調布駅
徒歩1分

SRC造 1984年
1128m 吉野ビル
東京都 調布市 布田 1丁目16-2
調布駅
徒歩5分

SRC造 1987年
1137m ダイアパレス調布
東京都 調布市 布田 1丁目26-12
調布駅
徒歩2分

SRC造 1982年
1152m ハイネス大竹
東京都 調布市 菊野台 1丁目20-29
柴崎駅
徒歩3分

SRC造 1982年
1160m 第17SYビル
東京都 調布市 菊野台 3丁目33-1
柴崎駅
徒歩3分

SRC造 1991年
1172m ソフィア調布染地公園
東京都 調布市 染地 2丁目36-1
国領駅
徒歩16分

SRC造 1998年
1173m アビタシオンヨシノ
東京都 調布市 布田 5丁目24-1
調布駅
徒歩7分

SRC造 1995年
1174m ライオンズマンション調布C棟
東京都 調布市 染地 2丁目8-3
布田駅
徒歩14分

SRC造 1981年
1178m グレースメゾン谷中S棟
東京都 調布市 布田 1丁目43-2
調布駅
徒歩1分

SRC造 1987年
1202m コートプラザ調布
東京都 調布市 布田 1丁目40-4
調布駅
徒歩1分

SRC造 1996年
1213m 調布スクエアビル
東京都 調布市 布田 4丁目2-1
調布駅
徒歩1分

SRC造 1984年
1216m アルテサーノ調布
東京都 調布市 布田 4丁目16-1
調布駅
徒歩1分

SRC造 1999年
1219m アクシス調布
東京都 調布市 布田 1丁目40-2
調布駅
徒歩1分

SRC造 1996年
1230m コスモ調布弐番館
東京都 調布市 布田 4丁目23-1
調布駅
徒歩6分

SRC造 1997年
1232m マートルコート調布
東京都 調布市 布田 1丁目32-5
調布駅
徒歩2分

SRC造 1986年
1236m ライオンズマンション調布シティ
東京都 調布市 布田 1丁目31-1
調布駅
徒歩4分

SRC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

国領町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

国領町 $kind_labe人口推移 国領町における人口推移・動向を調べることができます

国領町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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