プラザエーゼルワイス(埼玉県 蕨市 錦町 5丁目14-9)の価格相場は 41.7万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プラザエーゼルワイス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
プラザエーゼルワイス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 51.00㎡ (3K) | - | 2,129万円 | 7.8万 | 4.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 50.00㎡ (3K) | - | 2,085万円 | 7.8万 | 4.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラザエーゼルワイスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は錦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蕨市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蕨市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プラザエーゼルワイスの周辺エリア(蕨市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
錦町 中古マンション価格相場 推移・動向
プラザエーゼルワイスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31m | クレール沖田アパート 埼玉県 蕨市 錦町 5丁目13-32 | 北戸田駅 徒歩15分 | | 木造 | 2009年 |
| 36m | クレール 埼玉県 蕨市 錦町 5丁目13-32 | 北戸田駅 徒歩15分 | 3階建 | 木造 | 2008年 |
| 103m | 錦荘C 埼玉県 蕨市 錦町 5丁目13-10 | 北戸田駅 徒歩15分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 1968年 |
| 108m | 野崎荘 埼玉県 蕨市 錦町 5丁目13-23 | 北戸田駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1968年 |
| 123m | ゴールドリッチわらび 埼玉県 蕨市 錦町 5丁目13-22 | 北戸田駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 124m | 錦荘A 埼玉県 蕨市 錦町 5丁目13-10 | 北戸田駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1968年 |
| 135m | スカイハイツ藍 埼玉県 蕨市 錦町 5丁目3-19 | 北戸田駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 154m | 栗原コーポ 埼玉県 蕨市 錦町 5丁目13-18 | 北戸田駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 155m | コーポ栗原 埼玉県 蕨市 錦町 5丁目13-18 | 北戸田駅 徒歩13分 | | 木造 | 1979年 |
| 171m | グランドゥール 埼玉県 蕨市 錦町 5丁目2-26 | 北戸田駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 197m | 藤ハイツ 埼玉県 蕨市 北町 5丁目9-18 | 北戸田駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 220m | エステートピアヨシダ 埼玉県 蕨市 北町 5丁目8-3 | 蕨駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 229m | ドルチェ2 埼玉県 蕨市 北町 5丁目8-30 | 北戸田駅 徒歩18分 | | 木造 | 2009年 |
| 257m | パレス北戸田第二 埼玉県 さいたま市 南区 辻 7丁目8-19 | 北戸田駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 258m | パレス北戸田第一 埼玉県 さいたま市 南区 辻 7丁目8-19 | 北戸田駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 258m | パレス北戸田第ニ 埼玉県 さいたま市 南区 辻 7丁目8-19 | 北戸田駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 294m | プチメゾン春日 埼玉県 蕨市 錦町 5丁目9-23 | 北戸田駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 337m | 信栄ハイツ 埼玉県 さいたま市 南区 辻 7丁目12-3 | 北戸田駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1975年 |
| 351m | コーポホームタウン2 埼玉県 蕨市 錦町 3丁目7-5 | 北戸田駅 徒歩15分 | | 木造 | 2002年 |
| 366m | コーポホームタウンII 埼玉県 蕨市 錦町 3丁目7-5 | 北戸田駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 366m | デュプレクスIII 埼玉県 蕨市 錦町 5丁目10-7 | 北戸田駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 372m | みすみコーポ 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目27-10 | 南浦和駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 391m | カーサセピア 埼玉県 蕨市 錦町 6丁目4-7 | 北戸田駅 徒歩10分 | | 木造 | 1999年 |
| 397m | あぱーとめんと1/1 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目30-9 | 南浦和駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 398m | AP.1/1000 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目30-9 | 南浦和駅 徒歩18分 | | 木造 | 1992年 |
| 405m | コーポ小林 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目30-4 | 南浦和駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 406m | コーポ並木 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目28-6 | 北戸田駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 406m | 並木荘 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目28-6 | 北戸田駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1975年 |
| 406m | レオパレスFIFTH 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目26-9 | 南浦和駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 407m | フラッツ634 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目26-9 | 南浦和駅 徒歩18分 | | 木造 | 1994年 |
| 407m | 村松アパート6A8 埼玉県 蕨市 錦町 3丁目6-23 | 北戸田駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 412m | ウエスト 埼玉県 蕨市 錦町 3丁目5-12 | 蕨駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 414m | オンリーワン 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目23-3 | 南浦和駅 徒歩19分 | 3階建 | 木造 | 2003年 |
| 427m | HIRAMASA 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目28-4 | 南浦和駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 427m | コーポヒラタ 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目28-4 | 南浦和駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 443m | スイートピー1 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目28-3 | 南浦和駅 徒歩19分 | | 木造 | 2014年 |
| 445m | ケイ&エイ 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目28-2 | 南浦和駅 徒歩18分 | | 木造 | 1991年 |
| 450m | K&A 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目28-2 | 南浦和駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 453m | SWEET PEA I 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目30-13 | 北戸田駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 467m | タケウチハイツ 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 5丁目20-12 | 蕨駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
錦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
蕨市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 蕨市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、蕨市は相対的に安定した増加傾向にあります。
錦町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.3 万人 | -1.12% |
| 2045 年 | 7.4 万人 | -0.83% |
| 2040 年 | 7.4 万人 | -0.40% |
| 2035 年 | 7.5 万人 | -0.04% |
| 2030 年 | 7.5 万人 | +0.05% |
| 2025 年 | 7.5 万人 | +0.49% |
| 2020 年 | 7.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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