プラウド門前仲町ディアージュ(東京都 江東区 佐賀 1丁目4番2)の価格相場は 111万円/㎡ (坪単価 368万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1501号室 (84.6㎡) の 9,270 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.3%)、最も低い部屋は 1902号室 (72.8㎡) の 8,159 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.9%)です。

プラウド門前仲町ディアージュ 価格相場・家賃相場
111 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,659 円/㎡
(平均値)
6.9
9.0 円/㎡
門前仲町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラウド門前仲町ディアージュの価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド門前仲町ディアージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名プラウド門前仲町ディアージュ
ブランドプラウド
住所東京都 江東区 佐賀 1丁目4番2
建築年2018年
構造RC造
総戸数105部屋
階数19階
用途地域商業地域
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 門前仲町駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド門前仲町ディアージュ(15フロア、75戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50180.57㎡
(3LDK)
7,579万円8,899万円20.8万2.8%
50272.78㎡
(3LDK)
6,399万円8,159万円19.8万2.9%
50376.06㎡
(3LDK)
6,699万円8,474万円20.2万2.9%
50473.26㎡
(3LDK)
6,499万円8,205万円19.9万2.9%
50577.22㎡
(3LDK)
6,899万円8,584万円20.4万2.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60180.57㎡
(3LDK)
7,689万円8,899万円20.8万2.8%
60272.78㎡
(3LDK)
6,489万円8,159万円19.8万2.9%
60376.06㎡
(3LDK)
6,769万円8,474万円20.2万2.9%
60473.26㎡
(3LDK)
6,589万円8,205万円19.9万2.9%
60577.22㎡
(3LDK)
6,989万円8,584万円20.4万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70180.57㎡
(3LDK)
7,839万円8,899万円20.8万2.8%
70272.78㎡
(3LDK)
6,579万円8,159万円19.8万2.9%
70376.06㎡
(3LDK)
6,859万円8,474万円20.2万2.9%
70473.26㎡
(3LDK)
6,679万円8,205万円19.9万2.9%
70577.22㎡
(3LDK)
7,089万円8,584万円20.4万2.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80180.57㎡
(3LDK)
7,989万円8,899万円20.8万2.8%
80272.78㎡
(3LDK)
6,669万円8,159万円19.8万2.9%
80376.06㎡
(3LDK)
6,949万円8,474万円20.2万2.9%
80473.26㎡
(3LDK)
6,769万円8,205万円19.9万2.9%
80577.22㎡
(3LDK)
7,189万円8,584万円20.4万2.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90180.57㎡
(3LDK)
8,299万円8,899万円20.8万2.8%
90272.78㎡
(3LDK)
6,889万円8,159万円19.8万2.9%
90376.06㎡
(3LDK)
7,039万円8,474万円20.2万2.9%
90473.26㎡
(3LDK)
6,899万円8,205万円19.9万2.9%
90577.22㎡
(3LDK)
7,289万円8,584万円20.4万2.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100180.57㎡
(3LDK)
8,369万円8,899万円20.8万2.8%
100272.78㎡
(3LDK)
7,079万円8,159万円19.8万2.9%
100376.06㎡
(3LDK)
7,199万円8,474万円20.2万2.9%
100473.26㎡
(3LDK)
7,079万円8,205万円19.9万2.9%
100577.22㎡
(3LDK)
7,389万円8,584万円20.4万2.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110180.57㎡
(3LDK)
8,459万円8,899万円20.8万2.8%
110272.78㎡
(3LDK)
7,239万円8,159万円19.8万2.9%
110376.06㎡
(3LDK)
7,359万円8,474万円20.2万2.9%
110473.26㎡
(3LDK)
7,299万円8,205万円19.9万2.9%
110577.22㎡
(3LDK)
7,589万円8,584万円20.4万2.9%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120180.57㎡
(3LDK)
8,579万円8,899万円20.8万2.8%
120272.78㎡
(3LDK)
7,339万円8,159万円19.8万2.9%
120376.06㎡
(3LDK)
7,459万円8,474万円20.2万2.9%
120473.26㎡
(3LDK)
7,399万円8,205万円19.9万2.9%
120577.22㎡
(3LDK)
7,689万円8,584万円20.4万2.9%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130180.57㎡
(3LDK)
8,729万円8,899万円20.8万2.8%
130272.78㎡
(3LDK)
7,399万円8,159万円19.8万2.9%
130376.06㎡
(3LDK)
7,519万円8,474万円20.2万2.9%
130473.26㎡
(3LDK)
7,459万円8,205万円19.9万2.9%
130577.22㎡
(3LDK)
7,749万円8,584万円20.4万2.9%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140180.57㎡
(3LDK)
8,879万円8,899万円20.8万2.8%
140272.78㎡
(3LDK)
7,459万円8,159万円19.8万2.9%
140376.06㎡
(3LDK)
7,579万円8,474万円20.2万2.9%
140473.26㎡
(3LDK)
7,519万円8,205万円19.9万2.9%
140577.22㎡
(3LDK)
7,799万円8,584万円20.4万2.9%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150184.58㎡
(3LDK)
9,389万円9,270万円21.2万2.7%
150272.78㎡
(3LDK)
7,559万円8,159万円19.8万2.9%
150376.06㎡
(3LDK)
7,679万円8,474万円20.2万2.9%
150473.26㎡
(3LDK)
7,619万円8,205万円19.9万2.9%
150577.22㎡
(3LDK)
7,899万円8,584万円20.4万2.9%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
160184.58㎡
(3LDK)
9,489万円9,270万円21.2万2.7%
160272.78㎡
(3LDK)
7,599万円8,159万円19.8万2.9%
160376.06㎡
(3LDK)
7,719万円8,474万円20.2万2.9%
160473.26㎡
(3LDK)
7,659万円8,205万円19.9万2.9%
160577.22㎡
(3LDK)
7,949万円8,584万円20.4万2.9%

17階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
170184.58㎡
(3LDK)
9,589万円9,270万円21.2万2.7%
170272.78㎡
(3LDK)
7,639万円8,159万円19.8万2.9%
170376.06㎡
(3LDK)
7,759万円8,474万円20.2万2.9%
170473.26㎡
(3LDK)
7,699万円8,205万円19.9万2.9%
170577.22㎡
(3LDK)
7,989万円8,584万円20.4万2.9%

18階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
180184.58㎡
(3LDK)
9,689万円9,270万円21.2万2.7%
180272.78㎡
(3LDK)
7,679万円8,159万円19.8万2.9%
180376.06㎡
(3LDK)
7,799万円8,474万円20.2万2.9%
180473.26㎡
(3LDK)
7,739万円8,205万円19.9万2.9%
180577.22㎡
(3LDK)
8,029万円8,584万円20.4万2.9%

19階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
190184.58㎡
(3LDK)
9,849万円9,270万円21.2万2.7%
190272.78㎡
(3LDK)
7,779万円8,159万円19.8万2.9%
190376.06㎡
(3LDK)
7,899万円8,474万円20.2万2.9%
190473.26㎡
(3LDK)
7,839万円8,205万円19.9万2.9%
190577.22㎡
(3LDK)
8,209万円8,584万円20.4万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド門前仲町ディアージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は佐賀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド門前仲町ディアージュの価格相場、家賃相場は佐賀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド門前仲町ディアージュの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
佐賀 中古マンション価格相場 推移・動向 佐賀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

佐賀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラウド門前仲町ディアージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7m 門前仲町
東京都 江東区 佐賀 1丁目
門前仲町駅
徒歩0分
19階建
100部屋
RC造 2019年
36m スカイコート門前仲町
東京都 江東区 佐賀 1丁目7-10
門前仲町駅
徒歩9分
10階建
27部屋
RC造 2005年
40m リバービュー茅場町
東京都 江東区 佐賀 1丁目1-16
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 1991年
44m 永代橋マンション
東京都 江東区 佐賀 1丁目1-17
門前仲町駅
徒歩9分

RC造 1977年
46m プレセダンヒルズ門前仲町
東京都 江東区 佐賀 1丁目7-2
水天宮前駅
徒歩9分

RC造 2014年
47m セゾン佐賀
東京都 江東区 佐賀 1丁目2-4
門前仲町駅
徒歩8分
4階建
10部屋
RC造 1973年
50m CREVISTA門前仲町grand
東京都 江東区 佐賀 1丁目
門前仲町駅
徒歩9分
10階建
34部屋
RC造 2017年
54m 古谷ビル
東京都 江東区 佐賀 1丁目7-3
水天宮前駅
徒歩9分

RC造 2014年
62m パークホームズ門前仲町リバーイースト
東京都 江東区 佐賀 1丁目8-6
門前仲町駅
徒歩9分
14階建
72部屋
RC造 2004年
81m 松浦マンション
東京都 江東区 佐賀 1丁目11-1
水天宮前駅
徒歩8分

RC造 1982年
108m くるみウィークリマンション
東京都 江東区 佐賀 1丁目1-9
門前仲町駅
徒歩10分

RC造 1975年
108m コンシェリア門前仲町River Side
東京都 江東区 永代 1丁目2-5
門前仲町駅
徒歩9分
12階建
32部屋
RC造 2014年
123m フローマ門前仲町リバーサイド
東京都 江東区 永代 1丁目2-7
門前仲町駅
徒歩8分
11階建
30部屋
RC造 2012年
123m FROMA門前仲町リバーサイド
東京都 江東区 永代 1丁目2-3
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 2011年
130m スヤマハイツ
東京都 江東区 佐賀 1丁目11-4
水天宮前駅
徒歩8分

RC造 1978年
132m コンシェリア門前仲町III
東京都 江東区 永代 1丁目
門前仲町駅
徒歩0分
15階建
40部屋
RC造 2019年
135m 原田ビル佐賀
東京都 江東区 佐賀 1丁目9-7
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 1989年
141m アイアンクォータビル
東京都 江東区 佐賀 1丁目1-6
水天宮前駅
徒歩9分

RC造 1991年
148m 新谷ビル
東京都 江東区 佐賀 1丁目16-1
門前仲町駅
徒歩9分

RC造 1988年
149m パークリュクス門前仲町mono
東京都 江東区 佐賀 1丁目12-1
水天宮前駅
徒歩7分
7階建
34部屋
RC造 2012年
149m ソフィエル佐賀
東京都 江東区 佐賀 1丁目10-12
門前仲町駅
徒歩9分

RC造 2014年
149m ミレニアサガ
東京都 江東区 佐賀 1丁目13-1
門前仲町駅
徒歩9分

RC造 1999年
151m イトーピア東京リバーサイドテラス
東京都 江東区 永代 1丁目1-7
門前仲町駅
徒歩8分
14階建
62部屋
RC造 2006年
156m 第五小崎ビル
東京都 江東区 佐賀 1丁目10-8
門前仲町駅
徒歩7分

RC造 1976年
161m 林ビルマンション
東京都 江東区 佐賀 1丁目16-3
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 1974年
203m 辰メゾン
東京都 江東区 永代 1丁目6-6
門前仲町駅
徒歩9分

RC造 1988年
204m RIマンション
東京都 江東区 永代 1丁目6-7
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 1977年
210m コーポアオイ
東京都 江東区 永代 1丁目12-2
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 1994年
216m プロヴァンス永代
東京都 江東区 永代 1丁目6-4
門前仲町駅
徒歩9分
3階建
RC造 2001年
218m ハーモニーレジデンス門前仲町
東京都 江東区 永代 1丁目13-4
門前仲町駅
徒歩6分
14階建
64部屋
RC造 2014年
219m 高橋マンション
東京都 江東区 永代 1丁目14-26
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 1979年
222m メゾン・ド・佐賀
東京都 江東区 佐賀 1丁目15-10
水天宮前駅
徒歩7分
5階建
RC造 2000年
223m ユースハイム門前仲町
東京都 江東区 佐賀 1丁目14-12
水天宮前駅
徒歩9分
6階建
RC造 2005年
224m 永代一丁目
東京都 江東区 永代 1丁目
門前仲町駅
徒歩0分
12階建
40部屋
RC造 2017年
237m 富吉ビル住宅棟
東京都 江東区 永代 1丁目13-12
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 2014年
237m 富吉ビル
東京都 江東区 永代 1丁目13-6
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 2014年
242m ディアクオーレ門前仲町
東京都 江東区 佐賀 1丁目18-4
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 2002年
243m ディアクオーレ門前仲町リバーサイド
東京都 江東区 佐賀 1丁目18-4
門前仲町駅
徒歩8分
8階建
18部屋
RC造 2003年
245m コーポ中山
東京都 江東区 永代 1丁目6-1
門前仲町駅
徒歩8分
3階建
RC造 1996年
248m 辰巳不動産ビル
東京都 江東区 永代 1丁目13-7
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

佐賀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

佐賀 $kind_labe人口推移 佐賀における人口推移・動向を調べることができます

佐賀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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