Name: プラウド西八王子
Brand: プラウド
SKU: プラウド西八王子
Price: 436000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウド西八王子(東京都八王子市千人町 2丁目12-10)の価格相場は 43.6万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 703号室 (92.0㎡) の 4,271 万円 (新築時価格・分譲時価格から-22.1%)、最も低い部屋は 603号室 (67.0㎡) の 2,853 万円 (新築時価格・分譲時価格から-23.7%)です。

プラウド西八王子価格相場・家賃相場

43.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,439 円/㎡

(平均値)

15.9 年

7.0 円/㎡

西八王子駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウド西八王子の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
千人町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウド西八王子の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド西八王子の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウド西八王子
ブランド	プラウド
住所	東京都八王子市千人町 2丁目12-10
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	47部屋
階数	7階
用途地域	準工業地域
小学校区	第五小学校
中学校区	第七中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エントランス、エレベーター部屋の基本設備：温水洗浄便座、インターネット利用可、床暖房
アクセス	JR JR中央線西八王子駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド西八王子(7フロア、47戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	76.05㎡ (3LDK)	3,890万円	3,343万円	10.7万	3.8%
102	76.51㎡ (3LDK)	3,990万円	3,369万円	10.7万	3.8%
103	70.62㎡ (2LDK)	3,690万円	3,046万円	10.5万	4.1%
104	67.02㎡ (3LDK)	3,590万円	2,853万円	10.3万	4.3%
105	70.93㎡ (3LDK)	3,840万円	3,062万円	10.5万	4.1%
106	70.93㎡ (3LDK)	3,840万円	3,062万円	10.5万	4.1%
107	72.72㎡ (3LDK)	3,890万円	3,160万円	10.6万	4.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	76.05㎡ (3LDK)	4,090万円	3,343万円	10.7万	3.8%
202	70.22㎡ (3LDK)	3,720万円	3,024万円	10.4万	4.1%
203	76.51㎡ (3LDK)	4,120万円	3,369万円	10.7万	3.8%
204	70.62㎡ (2LDK)	3,790万円	3,046万円	10.5万	4.1%
205	67.02㎡ (3LDK)	3,590万円	2,853万円	10.3万	4.3%
206	70.93㎡ (3LDK)	3,840万円	3,062万円	10.5万	4.1%
207	70.93㎡ (3LDK)	3,840万円	3,062万円	10.5万	4.1%
208	72.72㎡ (3LDK)	3,890万円	3,160万円	10.6万	4.0%
209	76.25㎡ (3LDK)	4,090万円	3,354万円	10.7万	3.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	76.05㎡ (3LDK)	4,260万円	3,343万円	10.7万	3.8%
302	70.22㎡ (3LDK)	3,770万円	3,024万円	10.4万	4.1%
303	76.51㎡ (3LDK)	4,230万円	3,369万円	10.7万	3.8%
304	70.62㎡ (2LDK)	3,840万円	3,046万円	10.5万	4.1%
305	67.02㎡ (3LDK)	3,640万円	2,853万円	10.3万	4.3%
306	70.93㎡ (3LDK)	3,890万円	3,062万円	10.5万	4.1%
307	70.93㎡ (3LDK)	3,890万円	3,062万円	10.5万	4.1%
308	72.72㎡ (3LDK)	3,940万円	3,160万円	10.6万	4.0%
309	76.25㎡ (3LDK)	4,290万円	3,354万円	10.7万	3.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	76.05㎡ (3LDK)	4,370万円	3,343万円	10.7万	3.8%
402	70.22㎡ (3LDK)	3,820万円	3,024万円	10.4万	4.1%
403	76.51㎡ (3LDK)	4,360万円	3,369万円	10.7万	3.8%
404	70.62㎡ (2LDK)	3,890万円	3,046万円	10.5万	4.1%
405	67.02㎡ (3LDK)	3,690万円	2,853万円	10.3万	4.3%
406	70.93㎡ (3LDK)	3,940万円	3,062万円	10.5万	4.1%
407	70.93㎡ (3LDK)	3,940万円	3,062万円	10.5万	4.1%
408	87.41㎡ (4LDK)	5,280万円	3,995万円	10.9万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.22㎡ (3LDK)	4,050万円	3,024万円	10.4万	4.1%
502	76.51㎡ (3LDK)	4,440万円	3,369万円	10.7万	3.8%
503	70.62㎡ (2LDK)	3,920万円	3,046万円	10.5万	4.1%
504	67.02㎡ (3LDK)	3,720万円	2,853万円	10.3万	4.3%
505	70.93㎡ (3LDK)	3,970万円	3,062万円	10.5万	4.1%
506	87.00㎡ (4LDK)	5,330万円	3,971万円	10.9万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	76.51㎡ (3LDK)	4,520万円	3,369万円	10.7万	3.8%
602	70.62㎡ (2LDK)	3,940万円	3,046万円	10.5万	4.1%
603	67.02㎡ (3LDK)	3,740万円	2,853万円	10.3万	4.3%
604	70.93㎡ (3LDK)	3,990万円	3,062万円	10.5万	4.1%
605	78.90㎡ (3LDK)	4,490万円	3,503万円	10.8万	3.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	87.73㎡ (4LDK)	5,460万円	4,014万円	10.9万	3.3%
702	78.28㎡ (3LDK)	4,590万円	3,468万円	10.8万	3.7%
703	92.03㎡ (4LDK)	5,480万円	4,271万円	10.9万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド西八王子の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は千人町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド西八王子の価格相場、家賃相場は千人町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド西八王子の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

千人町中古マンション価格相場推移・動向千人町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千人町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウド西八王子の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
50m	杉山マンション東京都八王子市千人町 2丁目12-12	西八王子駅徒歩7分	4階建	RC造	1986年
61m	ウエスト CREEK 東京都八王子市千人町 2丁目12-20	西八王子駅徒歩7分	6階建	RC造	1990年
61m	ウエストクリーク東京都八王子市千人町 2丁目12-20	京王八王子駅徒歩5分	6階建	RC造	1991年
62m	モナーク西八王子東京都八王子市千人町 2丁目13-8	西八王子駅徒歩5分	4階建	RC造	1993年
68m	ポラリス東京都八王子市千人町 2丁目12-17	京王八王子駅徒歩5分	7階建	RC造	1998年
74m	黒沢第二ビル東京都八王子市千人町 3丁目7-1	西八王子駅徒歩6分		RC造	1985年
74m	第2黒沢ビル東京都八王子市千人町 3丁目7-1	西八王子駅徒歩6分	4階建	RC造	1986年
74m	黒沢第2ビル東京都八王子市千人町 3丁目7-1	西八王子駅徒歩8分	4階建	RC造	1986年
92m	BL.JANECK 東京都八王子市千人町 3丁目7-2	西八王子駅徒歩5分	4階建	RC造	2003年
121m	ウインベルソロ西八王子No.2 東京都八王子市千人町 2丁目11-6	西八王子駅徒歩9分		RC造	1991年
137m	シャトル・K 東京都八王子市千人町 2丁目10-4	西八王子駅徒歩5分	4階建	RC造	1994年
137m	シャトル・ケー東京都八王子市千人町 2丁目10-4	西八王子駅徒歩7分		RC造	1993年
166m	アーバンヒルズ西八王子東京都八王子市千人町 2丁目15-17	西八王子駅徒歩6分	5階建	RC造	1993年
166m	アーバンヒルズ西八王子第2 東京都八王子市千人町 2丁目15-17	西八王子駅徒歩5分	5階建	RC造	1993年
169m	アーバンヒルズマンション西八王子第2 東京都八王子市千人町 2丁目15-17	西八王子駅徒歩6分		RC造	1992年
186m	千人町光ハイム東京都八王子市千人町 3丁目14-19	西八王子駅徒歩6分	5階建	RC造	1975年
188m	光ハイム東京都八王子市千人町 3丁目14-19	西八王子駅徒歩6分		RC造	1974年
193m	メゾン光陵東京都八王子市千人町 2丁目8-12	八王子駅徒歩3分	3階建	RC造	1996年
200m	エアリーテラスレジデンス東京都八王子市千人町 3丁目5-13	西八王子駅徒歩5分	5階建	RC造	2016年
218m	ドルチェ東京都八王子市千人町 3丁目12-18	京王八王子駅徒歩2分	4階建	RC造	1989年
226m	丸神第三マリーナ東京都八王子市千人町 2丁目16-21	西八王子駅徒歩5分	3階建	RC造	1986年
226m	第3マリーナ東京都八王子市千人町 2丁目16-21	西八王子駅徒歩5分	3階建	RC造	1986年
227m	SmallPine千人町東京都八王子市千人町 2丁目8-8	西八王子駅徒歩5分		RC造	2015年
231m	エステート岡野東京都八王子市千人町 2丁目16-6	西八王子駅徒歩3分	5階建	RC造	1995年
236m	ヴェルビュ西八王子東京都八王子市千人町 3丁目5-4	西八王子駅徒歩6分		RC造	1999年
236m	メゾンドシャルサイトウ東京都八王子市千人町 3丁目5-7	西八王子駅徒歩4分	4階建	RC造	1986年
236m	メゾンドシャル斎藤東京都八王子市千人町 3丁目5-7	西八王子駅徒歩5分	4階建	RC造	1986年
236m	メゾン・ド・シャル齊籐東京都八王子市千人町 3丁目5-7	西八王子駅徒歩5分	4階建	RC造	1986年
236m	メゾン・ド・シャル齊藤東京都八王子市千人町 3丁目5-7	西八王子駅徒歩5分	4階建	RC造	1986年
239m	メゾン・ド・アンピール東京都八王子市千人町 3丁目12-2	西八王子駅徒歩7分	4階建	RC造	1989年
243m	アルカニシハチ東京都八王子市千人町 2丁目8-8	西八王子駅徒歩7分		RC造	1988年
243m	ライオンズガーデン西八王子東京都八王子市千人町 3丁目11-19	西八王子駅徒歩10分		RC造	1997年
244m	レッツスカラ・YOKO 東京都八王子市千人町 3丁目15-24	西八王子駅徒歩5分	3階建	RC造	1987年
248m	ネオソシア八王子並木通り東京都八王子市千人町 2丁目16-3	西八王子駅徒歩4分		RC造	1996年
248m	メゾン・アトレ東京都八王子市千人町 3丁目10-5	西八王子駅徒歩3分	4階建	RC造	1993年
248m	レッツスカラアライレッツスカラYOKO 東京都八王子市千人町 3丁目15-24	西八王子駅徒歩5分		RC造	1986年
250m	荒井マンションバーミー248 東京都八王子市千人町 3丁目15-2	西八王子駅徒歩5分		RC造	1989年
258m	丸神ビル東京都八王子市千人町 2丁目16-1	西八王子駅徒歩4分	4階建	RC造	1981年
258m	丸神ビル1 東京都八王子市千人町 2丁目16-1	西八王子駅徒歩5分	4階建	RC造	1981年
258m	アメニティ西八王子東京都八王子市千人町 3丁目15-4	西八王子駅徒歩5分	4階建	RC造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千人町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

千人町 $kind_labe人口推移千人町における人口推移・動向を調べることができます

千人町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	53.3 万人	-1.86%
2045 年	54.3 万人	-1.85%
2040 年	55.3 万人	-1.82%
2035 年	56.4 万人	-1.43%
2030 年	57.2 万人	-0.98%
2025 年	57.7 万人	-0.33%
2020 年	57.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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