プラウド宮原マークス(埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目277-1)の価格相場は 54.0万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (83.1㎡) の 4,627 万円 (新築時価格・分譲時価格から+22.1%)、最も低い部屋は 1103号室 (70.3㎡) の 3,714 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.8%)です。

プラウド宮原マークス 価格相場・家賃相場
54.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,222 円/㎡
(平均値)
17.3
2.0 円/㎡
宮原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラウド宮原マークスの価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド宮原マークスの物件詳細は以下の通りです。

物件名プラウド宮原マークス
ブランドプラウド
住所埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目277-1
建築年2007年
構造RC造
総戸数43部屋
階数11階
用途地域近隣商業地域
小学校区つばさ小学校
中学校区宮原中学校
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター、エントランス
部屋の基本設備:システムキッチン、インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス JR JR高崎線 宮原駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド宮原マークス(11フロア、43戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10183.07㎡
(4LDK)
3,790万円4,627万円8.9万2.3%
10270.28㎡
(3LDK)
2,890万円3,714万円9.3万3.0%
10375.78㎡
(3LDK)
3,690万円4,098万円9.2万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20183.07㎡
(4LDK)
4,090万円4,627万円8.9万2.3%
20272.03㎡
(3LDK)
3,130万円3,834万円9.3万2.9%
20370.28㎡
(3LDK)
3,180万円3,714万円9.3万3.0%
20475.78㎡
(3LDK)
3,850万円4,098万円9.2万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30183.07㎡
(4LDK)
4,190万円4,627万円8.9万2.3%
30272.03㎡
(3LDK)
3,490万円3,834万円9.3万2.9%
30370.28㎡
(3LDK)
3,360万円3,714万円9.3万3.0%
30475.78㎡
(3LDK)
3,980万円4,098万円9.2万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40183.07㎡
(4LDK)
4,380万円4,627万円8.9万2.3%
40272.03㎡
(3LDK)
3,670万円3,834万円9.3万2.9%
40370.28㎡
(3LDK)
3,540万円3,714万円9.3万3.0%
40475.78㎡
(3LDK)
4,090万円4,098万円9.2万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50183.07㎡
(4LDK)
4,480万円4,627万円8.9万2.3%
50272.03㎡
(3LDK)
3,720万円3,834万円9.3万2.9%
50370.28㎡
(3LDK)
3,590万円3,714万円9.3万3.0%
50475.78㎡
(3LDK)
4,190万円4,098万円9.2万2.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60183.07㎡
(4LDK)
4,580万円4,627万円8.9万2.3%
60272.03㎡
(3LDK)
3,770万円3,834万円9.3万2.9%
60370.28㎡
(3LDK)
3,640万円3,714万円9.3万3.0%
60475.78㎡
(3LDK)
4,220万円4,098万円9.2万2.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70183.07㎡
(4LDK)
4,670万円4,627万円8.9万2.3%
70272.03㎡
(3LDK)
3,820万円3,834万円9.3万2.9%
70370.28㎡
(3LDK)
3,690万円3,714万円9.3万3.0%
70475.78㎡
(3LDK)
4,240万円4,098万円9.2万2.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80183.07㎡
(4LDK)
4,740万円4,627万円8.9万2.3%
80272.03㎡
(3LDK)
3,860万円3,834万円9.3万2.9%
80370.28㎡
(3LDK)
3,730万円3,714万円9.3万3.0%
80475.78㎡
(3LDK)
4,260万円4,098万円9.2万2.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90183.07㎡
(4LDK)
4,790万円4,627万円8.9万2.3%
90272.03㎡
(3LDK)
3,890万円3,834万円9.3万2.9%
90370.28㎡
(3LDK)
3,760万円3,714万円9.3万3.0%
90475.78㎡
(3LDK)
4,280万円4,098万円9.2万2.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100183.07㎡
(4LDK)
4,840万円4,627万円8.9万2.3%
100272.03㎡
(3LDK)
3,920万円3,834万円9.3万2.9%
100370.28㎡
(3LDK)
3,790万円3,714万円9.3万3.0%
100475.78㎡
(3LDK)
4,300万円4,098万円9.2万2.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110183.07㎡
(4LDK)
4,890万円4,627万円8.9万2.3%
110272.03㎡
(3LDK)
3,950万円3,834万円9.3万2.9%
110370.28㎡
(3LDK)
3,820万円3,714万円9.3万3.0%
110475.78㎡
(3LDK)
4,320万円4,098万円9.2万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド宮原マークスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド宮原マークスの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド宮原マークスの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラウド宮原マークスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m サンハイツ東
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目272
宮原駅
徒歩2分

RC造 1988年
54m フィオーレ イムス
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目271
宮原駅
徒歩2分
3階建
RC造 2010年
54m 大宮宮原パインマンション
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目288-1
宮原駅
徒歩3分

RC造 1992年
73m レジデンシャルイムス
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目268
宮原駅
徒歩2分
3階建
RC造 2015年
89m 第一黒崎ビル
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目263
宮原駅
徒歩2分
3階建
RC造 1988年
93m 第2坂本ビル
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目306-1
宮原駅
徒歩2分

RC造 1994年
98m サンロイヤルレジデンス3
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目285-1
宮原駅
徒歩3分

RC造 1997年
99m サンロイヤルレジデンスIII
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目285-1
宮原駅
徒歩3分
6階建
RC造 1998年
99m サンロイヤルレジデンス2
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目284-1
宮原駅
徒歩4分
6階建
RC造 1997年
107m アイレジデンス宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目350
宮原駅
徒歩1分
4階建
RC造 2004年
118m ヒロックスビル
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目317
宮原駅
徒歩2分
4階建
RC造 1974年
118m ヴィラ・アサノ宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目822-5
宮原駅
徒歩3分
4階建
RC造 2008年
119m グラン・コート宮原駅前
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目2-13
宮原駅
徒歩4分
11階建
113部屋
RC造 2004年
121m 杉ビル・3
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目305
宮原駅
徒歩1分

RC造 1978年
123m 太田ビル
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目316
宮原駅
徒歩2分

RC造 1982年
134m サンクレール大宮
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目250-7
宮原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
159m シティプラザ宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目569-2
宮原駅
徒歩2分
3階建
RC造 1987年
161m ブライトソレイユタワー
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目568
宮原駅
徒歩2分
11階建
RC造 2014年
166m 第六シマ企画ビルアイランドマンション・3
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目567-1
宮原駅
徒歩1分

RC造 2006年
168m 宮原ビル
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目384
宮原駅
徒歩2分

RC造 1982年
168m サンフィール大宮宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目376-1
宮原駅
徒歩1分

RC造 2005年
168m アイランドマンションIII
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目567-1
宮原駅
徒歩1分
8階建
RC造 2007年
170m モンセーヌ大宮
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目220
宮原駅
徒歩5分
7階建
RC造 1995年
172m ウィッシュ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目221
宮原駅
徒歩3分
3階建
RC造 2009年
172m マルイチ宮原駅前プラザ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目563
宮原駅
徒歩1分
9階建
RC造 2001年
174m アルッサンス2
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目591-1
宮原駅
徒歩3分

RC造 2006年
175m サニーコート宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目572-1
宮原駅
徒歩2分
10階建
RC造 2010年
177m メゾン ド レイ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目570-1
宮原駅
徒歩2分
8階建
RC造 2010年
178m アルッサンスII
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目591-1
宮原駅
徒歩3分
8階建
RC造 2007年
183m 第三シマ企画ビルアイランドマンション
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目567-2
宮原駅
徒歩2分

RC造 2001年
183m アイランドマンション
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目567-2
宮原駅
徒歩2分
8階建
RC造 2002年
183m アイランドマンション1
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目567-2
宮原駅
徒歩2分
8階建
RC造 2002年
202m ビラージュ宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目14-15
宮原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
203m ラアク
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目222-1
宮原駅
徒歩3分

RC造 2009年
211m サンロイヤル大宮
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目579
宮原駅
徒歩2分
7階建
RC造 2001年
212m 島村第一ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目215
宮原駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
212m 構マンション
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目224-2
宮原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
213m リヴィエール1
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目18-3
宮原駅
徒歩3分
4階建
RC造 1987年
214m リヴィエール・2
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目15-14
宮原駅
徒歩5分

RC造 1988年
214m シャルマン5
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目210-1
宮原駅
徒歩3分
7階建
RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -1.42%
2045 14.9 万人 -1.15%
2040 15.1 万人 -0.75%
2035 15.2 万人 -0.31%
2030 15.2 万人 +0.19%
2025 15.2 万人 +1.75%
2020 14.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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