Name: プラウド大倉山ディアージュ
Brand: プラウド
SKU: プラウド大倉山ディアージュ
Price: 804000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウド大倉山ディアージュ(神奈川県横浜市港北区大倉山 4丁目873番)の価格相場は 80.4万円/㎡ (坪単価 266万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 506号室 (90.5㎡) の 7,221 万円 (新築時価格・分譲時価格から-23.9%)、最も低い部屋は 302号室 (70.2㎡) の 5,664 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.1%)です。

プラウド大倉山ディアージュ価格相場・家賃相場

80.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,623 円/㎡

(平均値)

9.0 年

12.0 円/㎡

大倉山駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウド大倉山ディアージュの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港北区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウド大倉山ディアージュの価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド大倉山ディアージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウド大倉山ディアージュ
ブランド	プラウド
住所	神奈川県横浜市港北区大倉山 4丁目873番
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	40部屋
階数	5階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	東急東急東横線大倉山駅徒歩 12分その他横浜市ブルーライン北新横浜駅徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド大倉山ディアージュ(5フロア、40戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	75.57㎡ (3LDK)	6,193万円	6,077万円	12.1万	2.4%
102	70.23㎡ (3LDK)	5,655万円	5,664万円	12.3万	2.6%
103	73.20㎡ (3LDK)	5,793万円	5,894万円	12.2万	2.5%
104	73.20㎡ (3LDK)	5,793万円	5,894万円	12.2万	2.5%
105	72.22㎡ (3LDK)	5,745万円	5,818万円	12.2万	2.5%
106	77.06㎡ (3LDK)	6,385万円	6,192万円	12.1万	2.3%
107	73.44㎡ (3LDK)	5,893万円	5,913万円	12.2万	2.5%
108	73.44㎡ (3LDK)	5,893万円	5,913万円	12.2万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.57㎡ (3LDK)	6,358万円	6,077万円	12.1万	2.4%
202	70.23㎡ (3LDK)	5,783万円	5,664万円	12.3万	2.6%
203	73.20㎡ (3LDK)	5,985万円	5,894万円	12.2万	2.5%
204	73.20㎡ (3LDK)	5,985万円	5,894万円	12.2万	2.5%
205	72.22㎡ (3LDK)	5,953万円	5,818万円	12.2万	2.5%
206	77.06㎡ (3LDK)	6,693万円	6,192万円	12.1万	2.3%
207	73.44㎡ (3LDK)	6,193万円	5,913万円	12.2万	2.5%
208	73.44㎡ (3LDK)	6,193万円	5,913万円	12.2万	2.5%
209	77.03㎡ (3LDK)	6,855万円	6,189万円	12.1万	2.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.57㎡ (3LDK)	6,553万円	6,077万円	12.1万	2.4%
302	70.23㎡ (3LDK)	5,968万円	5,664万円	12.3万	2.6%
303	73.20㎡ (3LDK)	6,185万円	5,894万円	12.2万	2.5%
304	73.20㎡ (3LDK)	6,185万円	5,894万円	12.2万	2.5%
305	72.22㎡ (3LDK)	6,145万円	5,818万円	12.2万	2.5%
306	77.06㎡ (3LDK)	6,995万円	6,192万円	12.1万	2.3%
307	73.44㎡ (3LDK)	6,395万円	5,913万円	12.2万	2.5%
308	73.44㎡ (3LDK)	6,395万円	5,913万円	12.2万	2.5%
309	77.03㎡ (3LDK)	7,155万円	6,189万円	12.1万	2.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.45㎡ (3LDK)	7,938万円	6,452万円	11.9万	2.2%
402	73.20㎡ (3LDK)	6,393万円	5,894万円	12.2万	2.5%
403	73.20㎡ (3LDK)	6,393万円	5,894万円	12.2万	2.5%
404	72.22㎡ (3LDK)	6,348万円	5,818万円	12.2万	2.5%
405	77.06㎡ (3LDK)	7,198万円	6,192万円	12.1万	2.3%
406	73.44㎡ (3LDK)	6,498万円	5,913万円	12.2万	2.5%
407	73.44㎡ (3LDK)	6,498万円	5,913万円	12.2万	2.5%
408	77.03㎡ (3LDK)	7,298万円	6,189万円	12.1万	2.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	90.34㎡ (4LDK)	9,475万円	7,205万円	11.0万	1.8%
502	73.20㎡ (3LDK)	6,495万円	5,894万円	12.2万	2.5%
503	72.22㎡ (3LDK)	6,455万円	5,818万円	12.2万	2.5%
504	77.06㎡ (3LDK)	7,383万円	6,192万円	12.1万	2.3%
505	73.84㎡ (3LDK)	6,595万円	5,944万円	12.2万	2.5%
506	90.55㎡ (4LDK)	9,485万円	7,221万円	11.0万	1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド大倉山ディアージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド大倉山ディアージュの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド大倉山ディアージュの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港北区中古マンション価格相場推移・動向港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウド大倉山ディアージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
46m	アルプス電気大倉山コーポ神奈川県横浜市港北区大倉山 4丁目18-5	大倉山駅徒歩10分	4階建 24部屋	RC造	1972年
47m	アルプス大倉山コーポ神奈川県横浜市港北区大倉山 4丁目18-5	大倉山駅徒歩10分	4階建	RC造	1986年
55m	カーサベラ大倉山神奈川県横浜市港北区大倉山 4丁目10-5	大倉山駅徒歩9分	3階建	RC造	2011年
63m	CASABELLA大倉山神奈川県横浜市港北区大倉山 4丁目10-5	大倉山駅徒歩9分		RC造	2010年
66m	ナイスアーバン大倉山神奈川県横浜市港北区大倉山 4丁目11-36	大倉山駅徒歩9分		RC造	1994年
66m	パレド大倉山神奈川県横浜市港北区大倉山 4丁目11-13	大倉山駅徒歩10分	5階建	RC造	1980年
73m	フォルム大倉山神奈川県横浜市港北区大倉山 4丁目10-7	大倉山駅徒歩9分	5階建 37部屋	RC造	2002年
100m	大倉山ロンシャン神奈川県横浜市港北区大倉山 4丁目26-16	大倉山駅徒歩11分	3階建	RC造	1979年
111m	エルム・コンフォール神奈川県横浜市港北区大倉山 4丁目6-1	大倉山駅徒歩10分		RC造	1993年
114m	カツミコーポ大倉山神奈川県横浜市港北区大倉山 4丁目7-17	大倉山駅徒歩8分	3階建	RC造	1999年
117m	フォレスト大倉山神奈川県横浜市港北区大倉山 4丁目7-16	大倉山駅徒歩8分	4階建	RC造	1987年
139m	メゾン・ド・アンティーム神奈川県横浜市港北区大倉山 4丁目30-1	大倉山駅徒歩13分	4階建	RC造	1988年
140m	アドリーム大倉山神奈川県横浜市港北区大倉山 4丁目16-3	大倉山駅徒歩14分	3階建	RC造	1990年
141m	エルム・フローラ神奈川県横浜市港北区大倉山 4丁目6-12	大倉山駅徒歩10分	3階建	RC造	1991年
146m	TOP大倉山神奈川県横浜市港北区大倉山 4丁目31-8	大倉山駅徒歩10分	5階建	RC造	1988年
146m	トップ大倉山神奈川県横浜市港北区大倉山 4丁目31-8	大倉山駅徒歩10分	5階建	RC造	1988年
147m	大倉山南ガーデンハウス神奈川県横浜市港北区大倉山 4丁目26-1	大倉山駅徒歩12分	7階建 55部屋	RC造	2003年
150m	TOP大倉山No.1 神奈川県横浜市港北区大倉山 4丁目31-8	大倉山駅徒歩10分		RC造	1987年
157m	メゾン・ド・エスティーム神奈川県横浜市港北区大倉山 4丁目37-14	大倉山駅徒歩13分	5階建	RC造	1989年
158m	SMILE COURT EF 神奈川県横浜市港北区大倉山 4丁目37-12	大倉山駅徒歩13分	4階建	RC造	2016年
168m	藤和シティコープ大倉山太尾町A 神奈川県横浜市港北区大倉山 4丁目27-5	大倉山駅徒歩12分		RC造	1995年
170m	藤和シティコープ大倉山太尾町A棟神奈川県横浜市港北区大倉山 4丁目27-5	大倉山駅徒歩13分	4階建	RC造	1995年
180m	スウィートウォーレン神奈川県横浜市港北区大倉山 4丁目8-3	大倉山駅徒歩8分	2階建	RC造	1990年
186m	大倉山ハイム2号棟神奈川県横浜市港北区大倉山 4丁目5-2	大倉山駅徒歩7分	9階建	RC造	1974年
188m	ソフィア大倉山エルグランデ神奈川県横浜市港北区大倉山 4丁目34-3	大倉山駅徒歩10分		RC造	1997年
188m	パレス大倉山神奈川県横浜市港北区大豆戸町 853-1	大倉山駅徒歩12分		RC造	1987年
199m	ライオンズマンション大倉山第7 神奈川県横浜市港北区大倉山 4丁目28-1	大倉山駅徒歩12分		RC造	1985年
206m	ロワール大倉山神奈川県横浜市港北区大倉山 4丁目39-5	大倉山駅徒歩14分	7階建	RC造	2010年
208m	エルム・アネックス神奈川県横浜市港北区大倉山 5丁目2-2	大倉山駅徒歩12分	4階建	RC造	1995年
210m	エルズ大倉山レジデンスヴィオランジェ神奈川県横浜市港北区大倉山 4丁目28-12-1	大倉山駅徒歩14分	7階建 37部屋	RC造	2010年
230m	大倉山ソルプレイス神奈川県横浜市港北区大倉山 3丁目60-14	大倉山駅徒歩8分	7階建 160部屋	RC造	2003年
236m	大倉山ハイム1号棟神奈川県横浜市港北区大倉山 4丁目5-1	大倉山駅徒歩7分	10階建	RC造	1974年
240m	ラフォーレ大倉山伍番館神奈川県横浜市港北区大倉山 5丁目2-14	大倉山駅徒歩13分	3階建	RC造	2007年
259m	ルイシャトレ大倉山サンクティエル神奈川県横浜市港北区大豆戸町 917-2	大倉山駅徒歩10分		RC造	2003年
266m	NICアーバンハイム大倉山神奈川県横浜市港北区大倉山 4丁目14-7	大倉山駅徒歩13分	7階建	RC造	1986年
266m	ニックアーバンハイム大倉山神奈川県横浜市港北区大倉山 4丁目14-7	大倉山駅徒歩12分	5階建	RC造	1986年
269m	グリーンコーポ大倉山D棟神奈川県横浜市港北区大豆戸町 916-1	大倉山駅徒歩9分		RC造	1979年
273m	大倉山ハイム6号棟神奈川県横浜市港北区大豆戸町 834-2	大倉山駅徒歩13分		RC造	1979年
281m	第2リバーハイツ大倉山神奈川県横浜市港北区大倉山 5丁目4-1	大倉山駅徒歩11分	3階建	RC造	1989年
284m	藤和大倉山コープ5 神奈川県横浜市港北区大豆戸町 914-1	大倉山駅徒歩10分		RC造	1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	37.8 万人	-0.73%
2045 年	38.0 万人	-0.20%
2040 年	38.1 万人	+0.51%
2035 年	37.9 万人	+1.18%
2030 年	37.5 万人	+1.64%
2025 年	36.9 万人	+2.85%
2020 年	35.9 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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