Name: プラウドタワー本郷東大前
Brand: プラウドタワー
SKU: プラウドタワー本郷東大前
Price: 1400000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウドタワー本郷東大前(東京都文京区本郷 5丁目24-7)の価格相場は 140万円/㎡ (坪単価 463万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1301号室 (97.8㎡) の 15,462 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1012.4%)、最も低い部屋は 405号室 (36.0㎡) の 4,611 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.9%)です。

プラウドタワー本郷東大前価格相場・家賃相場

140 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,377 円/㎡

(平均値)

14.0 年

2.0 円/㎡

本郷三丁目駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウドタワー本郷東大前の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
本郷の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウドタワー本郷東大前の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウドタワー本郷東大前の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウドタワー本郷東大前
ブランド	プラウドタワー
住所	東京都文京区本郷 5丁目24-7
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	73部屋
階数	19階
用途地域	商業地域
小学校区	本郷小学校
中学校区	本郷台中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ディスポーザー、床暖房
アクセス	都営都営大江戸線本郷三丁目駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウドタワー本郷東大前(18フロア、69戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	64.96㎡ (2LDK)	5,990万円	9,228万円	21.5万	2.8%
202	53.89㎡ (1LDK)	4,990万円	7,364万円	18.8万	3.1%
203	74.00㎡ (2LDK)	7,360万円	10,838万円	23.5万	2.6%
204	70.16㎡ (2LDK)	6,990万円	10,144万円	22.7万	2.7%
205	40.79㎡ (1LDK)	4,390万円	5,314万円	15.0万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
302	49.58㎡ (1LDK)	4,660万円	6,671万円	17.6万	3.2%
303	80.71㎡ (2LDK)	7,990万円	12,085万円	24.7万	2.5%
304	59.30㎡ (2LDK)	6,100万円	8,260万円	20.2万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	55.82㎡ (2LDK)	5,480万円	7,681万円	19.3万	3.0%
402	49.50㎡ (1LDK)	4,690万円	6,658万円	17.6万	3.2%
403	80.71㎡ (2LDK)	8,160万円	12,085万円	24.7万	2.5%
404	59.30㎡ (2LDK)	5,990万円	8,260万円	20.2万	2.9%
405	36.04㎡ (1R)	3,980万円	4,611万円	13.6万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	48.52㎡ (1LDK)	4,690万円	6,503万円	17.3万	3.2%
502	46.56㎡ (1LDK)	4,520万円	6,196万円	16.8万	3.2%
503	80.73㎡ (3LDK)	8,670万円	12,088万円	24.7万	2.5%
504	74.74㎡ (3LDK)	8,340万円	10,973万円	23.6万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	48.52㎡ (1LDK)	4,720万円	6,503万円	17.3万	3.2%
602	46.56㎡ (1LDK)	4,550万円	6,196万円	16.8万	3.2%
603	60.93㎡ (2LDK)	6,800万円	8,535万円	20.6万	2.9%
604	55.71㎡ (2LDK)	6,190万円	7,662万円	19.3万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	48.52㎡ (1LDK)	4,750万円	6,503万円	17.3万	3.2%
702	46.56㎡ (1LDK)	4,580万円	6,196万円	16.8万	3.2%
703	60.93㎡ (2LDK)	6,690万円	8,535万円	20.6万	2.9%
704	55.71㎡ (2LDK)	6,220万円	7,662万円	19.3万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	48.52㎡ (1LDK)	4,780万円	6,503万円	17.3万	3.2%
802	46.56㎡ (1LDK)	4,610万円	6,196万円	16.8万	3.2%
803	60.93㎡ (2LDK)	6,720万円	8,535万円	20.6万	2.9%
804	55.71㎡ (2LDK)	6,250万円	7,662万円	19.3万	3.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	62.13㎡ (2LDK)	6,090万円	8,740万円	20.9万	2.9%
902	48.36㎡ (1LDK)	4,760万円	6,478万円	17.3万	3.2%
903	61.04㎡ (1LDK)	6,790万円	8,554万円	20.6万	2.9%
904	57.83㎡ (2LDK)	6,460万円	8,014万円	19.8万	3.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	64.96㎡ (2LDK)	6,330万円	9,228万円	21.5万	2.8%
1002	53.59㎡ (1LDK)	5,260万円	7,315万円	18.7万	3.1%
1003	61.04㎡ (2LDK)	6,930万円	8,554万円	20.6万	2.9%
1004	57.83㎡ (2LDK)	6,490万円	8,014万円	19.8万	3.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	64.96㎡ (2LDK)	6,360万円	9,228万円	21.5万	2.8%
1102	53.59㎡ (1LDK)	5,290万円	7,315万円	18.7万	3.1%
1103	61.04㎡ (1LDK)	6,960万円	8,554万円	20.6万	2.9%
1104	57.83㎡ (2LDK)	6,520万円	8,014万円	19.8万	3.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	64.96㎡ (2LDK)	6,390万円	9,228万円	21.5万	2.8%
1202	53.59㎡ (1LDK)	5,320万円	7,315万円	18.7万	3.1%
1203	61.04㎡ (2LDK)	6,990万円	8,554万円	20.6万	2.9%
1204	57.83㎡ (2LDK)	6,550万円	8,014万円	19.8万	3.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	97.82㎡ (3LDK)	1億390万円	15,462万円	27.4万	2.1%
1304	55.48㎡ (2LDK)	6,320万円	7,625万円	19.2万	3.0%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	64.96㎡ (2LDK)	6,620万円	9,228万円	21.5万	2.8%
1402	53.59㎡ (1LDK)	5,520万円	7,315万円	18.7万	3.1%
1403	61.04㎡ (1LDK)	7,220万円	8,554万円	20.6万	2.9%
1404	57.83㎡ (2LDK)	6,570万円	8,014万円	19.8万	3.0%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	64.96㎡ (2LDK)	6,660万円	9,228万円	21.5万	2.8%
1502	53.59㎡ (1LDK)	5,550万円	7,315万円	18.7万	3.1%
1503	61.04㎡ (2LDK)	7,260万円	8,554万円	20.6万	2.9%
1504	57.83㎡ (2LDK)	6,610万円	8,014万円	19.8万	3.0%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	64.96㎡ (2LDK)	6,700万円	9,228万円	21.5万	2.8%
1602	53.59㎡ (1LDK)	5,590万円	7,315万円	18.7万	3.1%
1603	61.04㎡ (2LDK)	7,300万円	8,554万円	20.6万	2.9%
1604	57.83㎡ (2LDK)	6,650万円	8,014万円	19.8万	3.0%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	64.96㎡ (2LDK)	6,740万円	9,228万円	21.5万	2.8%
1702	53.59㎡ (1LDK)	5,630万円	7,315万円	18.7万	3.1%
1703	61.04㎡ (2LDK)	7,340万円	8,554万円	20.6万	2.9%
1704	57.83㎡ (2LDK)	6,690万円	8,014万円	19.8万	3.0%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	86.12㎡ (3LDK)	9,590万円	13,122万円	25.7万	2.3%
1802	76.17㎡ (2LDK)	8,690万円	11,236万円	23.9万	2.6%
1803	82.07㎡ (3LDK)	9,990万円	12,343万円	25.0万	2.4%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	86.12㎡ (3LDK)	9,790万円	13,122万円	25.7万	2.3%
1902	76.17㎡ (2LDK)	8,890万円	11,236万円	23.9万	2.6%
1903	82.07㎡ (3LDK)	1億190万円	12,343万円	25.0万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウドタワー本郷東大前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は本郷のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウドタワー本郷東大前の価格相場、家賃相場は本郷のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウドタワー本郷東大前の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

本郷中古マンション価格相場推移・動向本郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本郷中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウドタワー本郷東大前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
79m	ハイテク本郷ビル東京都文京区本郷 5丁目25-18	本郷三丁目駅徒歩3分	3階建	RC造	1971年
97m	アトラス本郷赤門前東京都文京区本郷 4丁目1-8	本郷三丁目駅徒歩3分	11階建	RC造	2011年
104m	第2近江屋ビル東京都文京区本郷 4丁目1-7	本郷三丁目駅徒歩1分		RC造	2011年
115m	アトル本郷東京都文京区本郷 5丁目25-10	本郷三丁目駅徒歩5分		RC造	1989年
116m	アネックスカルム東京都文京区本郷 5丁目21-1	本郷三丁目駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
134m	コーポ菊坂東京都文京区本郷 5丁目1-3	本郷三丁目駅徒歩4分		RC造	1983年
135m	スカイコート本郷東大前2 東京都文京区本郷 5丁目1-2	本郷三丁目駅徒歩4分	11階建	RC造	2002年
135m	エフティシア東京都文京区本郷 5丁目1	本郷三丁目駅徒歩4分		RC造	2013年
136m	スカイコート本郷東大前第2 東京都文京区本郷 5丁目1-1	本郷三丁目駅徒歩3分	11階建 49部屋	RC造	2002年
141m	アビタ本郷東京都文京区本郷 5丁目21-13	本郷三丁目駅徒歩5分		RC造	1974年
165m	マンションユキ東京都文京区本郷 5丁目21-12	本郷三丁目駅徒歩5分		RC造	1980年
168m	本郷明和ビル東京都文京区本郷 4丁目1-3	本郷三丁目駅徒歩1分		RC造	1981年
174m	本郷トーセイビル東京都文京区本郷 4丁目37-17	本郷三丁目駅徒歩2分		RC造	1989年
175m	長谷川ビル東京都文京区本郷 5丁目3-2	本郷三丁目駅徒歩5分		RC造	1992年
176m	エルヴァージュ本郷東京都文京区本郷 4丁目37-23	本郷三丁目駅徒歩2分	3階建	RC造	2003年
182m	西田マンション東京都文京区本郷 5丁目22-11	本郷三丁目駅徒歩4分	5階建	RC造	1972年
182m	ヴィラ・アモン東京都文京区本郷 5丁目20-4	本郷三丁目駅徒歩7分	4階建	RC造	1973年
187m	本郷ビル東京都文京区本郷 5丁目3-3	本郷三丁目駅徒歩4分		RC造	1988年
187m	ハイマート大樹東京都文京区本郷 5丁目21-10	本郷三丁目駅徒歩6分	3階建 18部屋	RC造	1989年
187m	Loire本郷東大前東京都文京区本郷 5丁目3-7	本郷三丁目駅徒歩5分		RC造	2003年
190m	ParkAxis本郷の杜東京都文京区本郷 7丁目2-11	本郷三丁目駅徒歩2分	14階建	RC造	2006年
193m	レーヴ本郷東京都文京区本郷 4丁目37-4	本郷三丁目駅徒歩5分		RC造	1999年
194m	ロアール本郷東大前東京都文京区本郷 5丁目3-7	本郷三丁目駅徒歩4分	4階建 25部屋	RC造	2004年
201m	HERITAGE本郷東京都文京区本郷 4丁目4-8	本郷三丁目駅徒歩2分		RC造	1999年
211m	富澤ビル東京都文京区本郷 4丁目2-4	春日駅徒歩2分		RC造	1981年
219m	ザ・サンメゾン文京本郷エルド東京都文京区本郷 4丁目36-7	本郷三丁目駅徒歩4分	8階建 61部屋	RC造	2016年
222m	プラウド本郷東京都文京区本郷 5丁目18-2	本郷三丁目駅徒歩6分	6階建 50部屋	RC造	2004年
222m	菊ビル東京都文京区本郷 5丁目4-5	本郷三丁目駅徒歩6分		RC造	1985年
227m	学術ビル東京都文京区本郷 5丁目4-6	駒込駅徒歩6分		RC造	1989年
230m	ネオパリエウスダ東京都文京区本郷 4丁目36-5	本郷三丁目駅徒歩5分		RC造	1985年
232m	菊坂テラス東京都文京区本郷 5丁目18-8	本郷三丁目駅徒歩7分	3階建	RC造	1992年
241m	本郷JKHビル東京都文京区本郷 3丁目34-4	本郷三丁目駅徒歩1分		RC造	1980年
243m	コォーファーマエダ東京都文京区本郷 4丁目36-4	本郷三丁目駅徒歩4分	5階建	RC造	1984年
248m	サンヒルズ菊坂東京都文京区本郷 5丁目5-6	本郷三丁目駅徒歩5分	4階建	RC造	1991年
250m	ビラ本郷東京都文京区本郷 5丁目17-9	春日駅徒歩6分	3階建	RC造	1982年
252m	本郷第一ビル東京都文京区本郷 3丁目34-3	本郷三丁目駅徒歩1分		RC造	1980年
255m	コート富士館東京都文京区本郷 4丁目36-1	本郷三丁目駅徒歩4分	4階建	RC造	2004年
259m	坂井ビル東京都文京区本郷 3丁目35-8	本郷三丁目駅徒歩1分		RC造	1982年
261m	クオス本郷本妙寺坂東京都文京区本郷 4丁目5-17	本郷三丁目駅徒歩4分	6階建 21部屋	RC造	2005年
264m	大石グリーンビル東京都文京区本郷 3丁目35-6	本郷三丁目駅徒歩1分		RC造	1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

本郷 $kind_labe人口推移本郷における人口推移・動向を調べることができます

本郷将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	27.2 万人	+0.12%
2045 年	27.1 万人	+0.73%
2040 年	26.9 万人	+1.67%
2035 年	26.5 万人	+2.55%
2030 年	25.8 万人	+3.02%
2025 年	25.1 万人	+4.45%
2020 年	24.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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