プラウドシティ茨木(大阪府 茨木市 大池 1丁目12-3)の価格相場は 48.3万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プラウドシティ茨木』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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プラウドシティ茨木(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウドシティ茨木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大池1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茨木市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プラウドシティ茨木の周辺エリア(茨木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大池1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
プラウドシティ茨木の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 156m | サンヴェール茨木 大阪府 茨木市 大池 1丁目10-33 | 茨木市駅 徒歩8分 | 9階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 279m | ブロド茨木大池 大阪府 茨木市 大池 1丁目13-8 | 茨木市駅 徒歩14分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 291m | 第1茨木フラット 大阪府 茨木市 大池 1丁目13-1 | 茨木市駅 徒歩13分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1966年 |
| 296m | TATディナスティ茨木大池 大阪府 茨木市 大池 1丁目14-4 | 茨木市駅 徒歩15分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 299m | アトラス茨木レジデンス 大阪府 茨木市 大池 1丁目6 | 茨木市駅 徒歩13分 | 7階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 354m | 茨木稲葉町グランドハイツ 大阪府 茨木市 稲葉町 8 | 茨木市駅 徒歩8分 | 7階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 361m | サンマンションドゥーシェ茨木舟木町夢路 大阪府 茨木市 舟木町 14-22 | 茨木市駅 徒歩6分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 362m | サンマンションドゥーシェ茨木舟木町輝優 大阪府 茨木市 舟木町 13-25 | 茨木市駅 徒歩6分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 387m | メゾン茨木主原(1〜3号棟) 大阪府 茨木市 主原町 6 | 茨木市駅 徒歩10分 | 5階建 134部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 423m | ファミール茨木舟木町1番館 大阪府 茨木市 舟木町 12-13 | 茨木市駅 徒歩6分 | 8階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 428m | シークレア茨木桜通り 大阪府 茨木市 主原町 10-5 | 茨木市駅 徒歩10分 | 12階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 475m | ファミール茨木舟木町2番館 大阪府 茨木市 舟木町 8-24 | 茨木市駅 徒歩6分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 520m | 茨木主原ビューハイツ 大阪府 茨木市 主原町 7 | 茨木市駅 徒歩11分 | 7階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 551m | クレアシティ茨木舟木町 大阪府 茨木市 舟木町 8-4 | 茨木市駅 徒歩5分 | 10階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 587m | ローレルコート茨木桜通り 大阪府 茨木市 水尾 2丁目1-35 | 南茨木駅 徒歩13分 | 9階建 150部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 674m | 茨木園田町ガーデンハウス 大阪府 茨木市 園田町 12-15 | 茨木市駅 徒歩13分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 679m | ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウスレジデンス 大阪府 茨木市 東中条町 12-37 | 茨木市駅 徒歩11分 | 7階建 106部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 689m | ライオンズマンション茨木東中条町 大阪府 茨木市 東中条町 11-11 | 茨木市駅 徒歩11分 | 8階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 703m | グランパセオ茨木 大阪府 茨木市 園田町 10-35 | 茨木市駅 徒歩14分 | 6階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 716m | カサーレ茨木園田町 大阪府 茨木市 園田町 11-16 | 茨木市駅 徒歩14分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 717m | プレサンスグラン茨木壱番館 大阪府 茨木市 小川町 4 | 茨木市駅 徒歩13分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 718m | ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンス 大阪府 茨木市 東中条町 12-41 | 茨木市駅 徒歩12分 | 8階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 720m | プレサンスグラン茨木弐番館 大阪府 茨木市 小川町 4 | 南茨木駅 徒歩13分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 724m | 藤和シティホームズ茨木 大阪府 茨木市 新庄町 10-6 | 茨木市駅 徒歩6分 | 9階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 724m | ケイズコート茨木別院町 大阪府 茨木市 別院町 5-3 | 茨木市駅 徒歩2分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 728m | ディアステージ茨木東中条 大阪府 茨木市 東中条町 11-5 | 茨木市駅 徒歩12分 | 8階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 740m | クレド茨木大手町 大阪府 茨木市 大手町 2-8 | 茨木市駅 徒歩5分 | 4階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 770m | シティハウス茨木小川町 大阪府 茨木市 小川町 6-7 | 南茨木駅 徒歩12分 | 7階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 774m | 茨木中津町シティハウス 大阪府 茨木市 中津町 14-32 | 茨木市駅 徒歩7分 | 10階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 802m | 茨木東中条パークホームズ 大阪府 茨木市 東中条町 14-21 | 茨木市駅 徒歩12分 | 8階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 813m | 平田住宅(1〜19号棟) 大阪府 茨木市 平田台 | 茨木市駅 徒歩22分 | 5階建 330部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 813m | カルム茨木桜通り 大阪府 茨木市 玉櫛 1丁目1-23 | 南茨木駅 徒歩14分 | 10階建 109部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 820m | ステイツグラン茨木ザマスターズ 大阪府 茨木市 東中条町 7 | 茨木駅 徒歩10分 | 8階建 291部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 827m | ステイツグラン茨木 大阪府 茨木市 東中条町 8-1 | 茨木駅 徒歩10分 | 8階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 850m | メガロコープ茨木 大阪府 茨木市 小川町 9 | 南茨木駅 徒歩9分 | 9階建 205部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 852m | ファミール茨木 大阪府 茨木市 東中条町 10 | 茨木駅 徒歩11分 | 7階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 885m | セントアルカディア茨木大手町 大阪府 茨木市 大手町 12-31 | 茨木市駅 徒歩4分 | 10階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 898m | プラウド茨木東中条 大阪府 茨木市 東中条町 3-17 | 茨木駅 徒歩9分 | 10階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 904m | サンピア茨木 大阪府 茨木市 末広町 4-4 | 茨木市駅 徒歩5分 | 7階建 114部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 922m | ブリリア茨木下中条 大阪府 茨木市 下中条町 15-9 | 茨木駅 徒歩12分 | 6階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
大池1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
茨木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、茨木市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
大池1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.7 万人 | -2.25% |
| 2045 年 | 27.3 万人 | -2.06% |
| 2040 年 | 27.8 万人 | -1.75% |
| 2035 年 | 28.3 万人 | -1.29% |
| 2030 年 | 28.7 万人 | -0.70% |
| 2025 年 | 28.9 万人 | +0.47% |
| 2020 年 | 28.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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