プライム・アーバン恵比寿(東京都 目黒区 三田 1丁目11-11)の価格相場は 145万円/㎡ (坪単価 479万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (93.3㎡) の 14,810 万円、最も低い部屋は 603号室 (51.1㎡) の 7,157 万円です。

プライム・アーバン恵比寿 価格相場・家賃相場
145 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,591 円/㎡
(平均値)
23.0
10.0 円/㎡
恵比寿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プライム・アーバン恵比寿の価格相場情報

物件の詳細情報

プライム・アーバン恵比寿の物件詳細は以下の通りです。

物件名プライム・アーバン恵比寿
住所東京都 目黒区 三田 1丁目11-11
建築年2002年
構造SRC造
階数7階
用途地域不明
小学校区田道小学校
中学校区大鳥中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 10分
JR JR山手線 目黒駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 13分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 13分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 13分
東急 東急東横線 代官山駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プライム・アーバン恵比寿(4フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20293.31㎡
(2LDK)
-14,810万円29.6万2.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30351.08㎡
(1LDK)
-7,157万円19.1万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40351.08㎡
(1LDK)
-7,157万円19.1万3.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60351.08㎡
(1LDK)
-7,157万円19.1万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプライム・アーバン恵比寿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプライム・アーバン恵比寿の価格相場、家賃相場は三田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プライム・アーバン恵比寿の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三田 中古マンション価格相場 推移・動向 三田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プライム・アーバン恵比寿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
242m 恵比寿ガーデンテラス弐番館
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目20-2
恵比寿駅
徒歩9分
15階建
SRC造 1995年
244m 中銀目黒マンシオン
東京都 目黒区 三田 2丁目10-35
目黒駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1970年
281m 目黒ハウス
東京都 目黒区 三田 2丁目10-22
目黒駅
徒歩10分
7階建
29部屋
SRC造 1969年
300m 目黒が丘マンション
東京都 目黒区 三田 2丁目10-60
目黒駅
徒歩8分
7階建
32部屋
SRC造 1969年
301m MaisonCOUPOLE
東京都 目黒区 目黒 1丁目1-34
目黒駅
徒歩6分

SRC造 2005年
314m 目黒台スカイマンション
東京都 目黒区 三田 2丁目6-17
目黒駅
徒歩10分

SRC造 1979年
331m パークコート恵比寿ヒルトップレジデンス
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目26-1
恵比寿駅
徒歩6分
14階建
157部屋
SRC造 2000年
347m エビス塚田
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目21-8
恵比寿駅
徒歩4分
3階建
SRC造 1997年
361m フラッツ景丘
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目18-1
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 1983年
382m カゲオカビルディング
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目17-3
広尾駅
徒歩7分

SRC造 2005年
444m マートルコート恵比寿南
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目20-14
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 1997年
463m 印刷局目黒宿舎
東京都 目黒区 三田 2丁目14-18
目黒駅
徒歩13分

SRC造 1988年
471m ヒルサイドレジデンス
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目23-10
恵比寿駅
徒歩7分
5階建
SRC造 1991年
476m ユニゾebisu422
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目22-10
恵比寿駅
徒歩6分

SRC造 1993年
481m ルイシャトレ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目5-23
恵比寿駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1985年
482m 恵比寿ブルーメ
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目23-9
恵比寿駅
徒歩7分

SRC造 1998年
482m マンション西目黒苑
東京都 目黒区 目黒 1丁目9-6
目黒駅
徒歩4分
8階建
54部屋
SRC造 1972年
487m シャンボール第2目黒
東京都 目黒区 目黒 1丁目2-11
目黒駅
徒歩6分
8階建
40部屋
SRC造 1972年
497m ネオナートアネックス
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目1-22
恵比寿駅
徒歩2分

SRC造 1994年
501m ピアハウス恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目9-29
恵比寿駅
徒歩10分

SRC造 1992年
503m ASビル
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目23-14
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 2005年
504m シャンボール恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目5-25
恵比寿駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1984年
507m 恵比寿レーベン
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目23-7
恵比寿駅
徒歩7分

SRC造 1998年
509m ルミネ恵比寿レーベン
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目
恵比寿駅
徒歩12分
10階建
15部屋
SRC造 1999年
510m 第1伊藤ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目4-8
恵比寿駅
徒歩3分

SRC造 1998年
514m パビヨン目黒
東京都 目黒区 目黒 1丁目3-31
目黒駅
徒歩5分
7階建
SRC造 1971年
520m 中銀目黒駅前マンシオン
東京都 品川区 上大崎 2丁目18-20
目黒駅
徒歩3分
5階建
SRC造 1983年
529m カルム恵比寿大和電業ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目9-2
恵比寿駅
徒歩4分

SRC造 1979年
536m 恵比寿ガーデン
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目5-28
恵比寿駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1986年
545m グランドメゾン恵比寿の杜フロントレジデンス
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目26-10
恵比寿駅
徒歩5分
12階建
SRC造 2005年
550m クレスト恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目4-2
恵比寿駅
徒歩2分

SRC造 1980年
559m 目黒プラザ
東京都 品川区 上大崎 2丁目10-45
目黒駅
徒歩3分
16階建
102部屋
SRC造 1971年
563m 恵比壽ホークビル
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目6-10
恵比寿駅
徒歩2分

SRC造 1988年
566m ランドステージ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目11-5
恵比寿駅
徒歩11分
8階建
20部屋
SRC造 2000年
568m パーク・ノヴァ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目6-2
恵比寿駅
徒歩3分

SRC造 1988年
569m PLAZAEBISUMINAMI
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目8-3
恵比寿駅
徒歩4分
7階建
SRC造 1973年
571m 恵比寿たかむらビル
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目9-11
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 2002年
575m 中健ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目9-13
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 1997年
580m アビティ目黒
東京都 品川区 上大崎 2丁目10-11
目黒駅
徒歩6分
8階建
SRC造 2006年
581m PagodaSK
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目27-1
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

三田 $kind_labe人口推移 三田における人口推移・動向を調べることができます

三田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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