プライムガーデン大森(愛知県 名古屋市 守山区 大森 4丁目809-1)の価格相場は 28.0万円/㎡ (坪単価 92.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プライムガーデン大森 価格相場・家賃相場
28.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,328 円/㎡
(平均値)
23.3
5.0 円/㎡
大森・金城学院前駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プライムガーデン大森の価格相場情報

物件の詳細情報

プライムガーデン大森の物件詳細は以下の通りです。

物件名プライムガーデン大森
住所愛知県 名古屋市 守山区 大森 4丁目809-1
建築年2001年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数15部屋
階数9階
用途地域近隣商業地域
分譲会社エーケーホーム
施工会社村本建設
管理会社ミソノサービス
駐車場あり(自走式/平面)
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄瀬戸線 大森・金城学院前駅  徒歩 5分
名鉄 名鉄瀬戸線 喜多山駅  徒歩 15分
名鉄 名鉄瀬戸線 印場駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプライムガーデン大森の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は守山区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプライムガーデン大森の価格相場、家賃相場は守山区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プライムガーデン大森の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
守山区 中古マンション価格相場 推移・動向 守山区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

守山区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プライムガーデン大森の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
364m 藤和シティコープ大森2
愛知県 名古屋市 守山区 大森 1丁目2807
大森・金城学院前駅
徒歩8分
14階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
451m ライオンズマンション大森第2(名古屋市)
愛知県 名古屋市 守山区 大森 2丁目515
大森・金城学院前駅
徒歩5分
10階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
481m 宝マンション大森第2
愛知県 名古屋市 守山区 脇田町 205
大森・金城学院前駅
徒歩12分
13階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
564m 宝マンション大森
愛知県 名古屋市 守山区 八剣 2丁目115
印場駅
徒歩15分
15階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
802m エスポア大森
愛知県 名古屋市 守山区 大森 5丁目2107
印場駅
徒歩8分
14階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1132m 大森アイリス3番館
愛知県 名古屋市 守山区 御膳洞 1112
印場駅
徒歩14分
10階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1219m グランドメゾン喜多山
愛知県 名古屋市 守山区 野萩町 13-11
喜多山駅
徒歩6分
9階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1238m グランドハイツ印場駅前
愛知県 尾張旭市 印場元町 2丁目7-5
印場駅
徒歩5分
8階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1322m ユーハウス喜多山
愛知県 名古屋市 守山区 大谷町 10-11
喜多山駅
徒歩8分
5階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1486m ジーオーマンション小幡
愛知県 名古屋市 守山区 大谷町 12-5
小幡駅
徒歩8分
8階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1549m レインボー尾張旭東山
愛知県 尾張旭市 東山町 2丁目15-2
印場駅
徒歩15分
11階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1551m グローリアス香流
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石原 3丁目1307
喜多山駅
徒歩27分
10階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1565m ダイアパレス香流北
愛知県 名古屋市 名東区 引山 1丁目602
喜多山駅
徒歩26分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1583m 香流シャトー
愛知県 名古屋市 名東区 引山 1丁目106
喜多山駅
徒歩28分
11階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1616m 尾張旭東山コーポラス
愛知県 尾張旭市 東山町 2丁目15-8
印場駅
徒歩16分
8階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1654m コンセール猪子石原
愛知県 名古屋市 名東区 神月町 203
小幡駅
徒歩28分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1672m シャトー小幡駅前
愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 3丁目20-28
小幡駅
徒歩6分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1698m スカイハイツ小幡緑地
愛知県 名古屋市 守山区 緑ケ丘 106
白沢渓谷駅
徒歩9分
15階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1811m グローリアス藤ヶ丘西
愛知県 名古屋市 守山区 森孝 4丁目601
藤が丘駅
徒歩23分
9階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1849m 藤和シティコープ名東香坂
愛知県 名古屋市 名東区 香坂 111
小幡駅
徒歩23分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1891m グランドメゾン小幡緑地
愛知県 名古屋市 守山区 小幡 3丁目7-3
白沢渓谷駅
徒歩12分
14階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1987m ダイアパレス藤ヶ丘北
愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町 111
藤が丘駅
徒歩21分
9階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2026m パークシティザウイングス(東棟・西棟)
愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 1丁目9
小幡駅
徒歩4分
15階建
124部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2074m パークシティエムズガーデン(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 1丁目9
小幡駅
徒歩5分
15階建
106部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2087m アクロス小幡西館
愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 1丁目24-10
小幡駅
徒歩2分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2114m 三井農林藤ヶ丘ハイツ
愛知県 名古屋市 守山区 四軒家 2丁目422
藤が丘駅
徒歩22分
14階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2117m ダイアパレス藤ヶ丘明徳公園
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 2丁目807
藤が丘駅
徒歩22分
7階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2162m ネオグランデ藤ヶ丘
愛知県 名古屋市 守山区 四軒家 2丁目501
藤が丘駅
徒歩22分
10階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2175m ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンシティ(1〜3番館)
愛知県 名古屋市 守山区 四軒家 2丁目
藤が丘駅
徒歩23分
14階建
167部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2189m 猪子石第3コーポラス
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 1丁目412
上社駅
徒歩22分
8階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
2191m シティコーポ小幡駅前
愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 1丁目23-1
小幡駅
徒歩1分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2197m アイルシティ小幡
愛知県 名古屋市 守山区 小幡太田 16-17
小幡駅
徒歩9分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2248m コンセール藤ヶ丘(1〜7番館)
愛知県 名古屋市 守山区 四軒家 2丁目
藤が丘駅
徒歩19分
13階建
150部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2287m ユニーブル藤ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 豊が丘 103
藤が丘駅
徒歩16分
11階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2301m 名東アイリス
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 1丁目504
上社駅
徒歩20分
12階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
2309m 藤和シティコープ藤ヶ丘3
愛知県 名古屋市 名東区 豊が丘 901
藤が丘駅
徒歩16分
13階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2393m 猪子石コーポラス
愛知県 名古屋市 名東区 山の手 1丁目413
一社駅
徒歩30分
7階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
2418m ライオンズマンション京命
愛知県 名古屋市 千種区 京命 1丁目1-19
小幡駅
徒歩27分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
2467m ライオンズマンション城下
愛知県 名古屋市 守山区 小幡宮ノ腰 10-7
小幡駅
徒歩11分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
2493m ネオハイツ新香流
愛知県 名古屋市 千種区 新西 1丁目1-33
茶屋ケ坂駅
徒歩23分
11階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

守山区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市守山区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市守山区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

守山区 $kind_labe人口推移 守山区における人口推移・動向を調べることができます

守山区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市守山区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.7 万人 -2.02%
2045 17.1 万人 -1.69%
2040 17.4 万人 -1.26%
2035 17.6 万人 -0.78%
2030 17.7 万人 -0.27%
2025 17.8 万人 +0.62%
2020 17.7 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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