プチメゾン(埼玉県 所沢市 けやき台 1丁目40-2)の価格相場は 32.8万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プチメゾン』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
プチメゾン(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 41.49㎡ (2DK) | - | 1,361万円 | 6.3万 | 5.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプチメゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はけやき台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プチメゾンの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
けやき台 中古マンション価格相場 推移・動向
プチメゾンの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 415m | リラハイツB棟 埼玉県 所沢市 けやき台 1丁目14-7 | 新所沢駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 1995年 |
| 423m | ピアハイツ 埼玉県 所沢市 けやき台 2丁目42-5 | 航空公園駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 1986年 |
| 809m | イーリス緑町 埼玉県 所沢市 緑町 4丁目38-2 | 新所沢駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2006年 |
| 847m | パークサイドマンション 埼玉県 所沢市 美原町 1丁目2907-9 | 新所沢駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 1206m | スレップ西所沢 埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目20-3 | 西所沢駅 徒歩2分 | 7階建 | その他 | 1997年 |
| 1253m | アヴァンセ 埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目19-3 | 西所沢駅 徒歩3分 | 5階建 | その他 | 1998年 |
| 1374m | リーブル西所沢 埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目16-1 | 西所沢駅 徒歩3分 | 5階建 | その他 | 1995年 |
| 1603m | エトワール星の宮 埼玉県 所沢市 星の宮 2丁目8-14 | 西所沢駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 1773m | メゾン星の宮 埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目8-19 | 西所沢駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 1987年 |
| 1831m | K.Fビル 埼玉県 所沢市 御幸町 6-2 | 所沢駅 徒歩6分 | | その他 | 1991年 |
| 1861m | ソシア小手指 埼玉県 所沢市 小手指町 5丁目1-2 | 小手指駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 1921m | サンデートビル 埼玉県 所沢市 中新井 2丁目77-1 | 新所沢駅 徒歩18分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 1978m | ビューラ21 埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目2-8 | 所沢駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 2373m | 株タケイ第3武井ビル 埼玉県 所沢市 東新井町 737-3 | 所沢駅 徒歩20分 | | その他 | 1984年 |
| 2574m | メーサ・くすのき 埼玉県 所沢市 くすのき台 3丁目3-1 | 所沢駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 3702m | レジデンス狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目3003-135 | 狭山ケ丘駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1988年 |
| 4451m | サンイースト 埼玉県 所沢市 和ケ原 2丁目600-44 | 狭山ケ丘駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 2005年 |
| 4907m | ダイヤコーポ 埼玉県 所沢市 東所沢和田 3丁目10-21 | 東所沢駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1988年 |
| 5119m | エイトハイツ 埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目13-11 | 東所沢駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 5297m | ソレイユシャトー 埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目4-15 | 東所沢駅 徒歩4分 | 5階建 | その他 | 1998年 |
| 5467m | 郷土パークヒルズ 埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目8-3 | 東所沢駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2001年 |
| 5691m | 込戸マンション 埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目25-4 | 東所沢駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 5866m | 昇陽館 埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目1-20 | 東所沢駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 6477m | 相場ビル 埼玉県 狭山市 中央 4丁目26-7 | 狭山市駅 徒歩12分 | | その他 | 1987年 |
| 6987m | リヴィエールI 埼玉県 狭山市 富士見 1丁目1-2 | 狭山市駅 徒歩3分 | 4階建 | その他 | 1996年 |
| 7033m | シャルム・マザック 埼玉県 狭山市 入間川 1丁目20-1 | 狭山市駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2004年 |
| 7160m | 第二高好マンション 埼玉県 新座市 新堀 3丁目4-18 | 清瀬駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 7248m | ピュアシティ清瀬 埼玉県 新座市 新堀 3丁目3-11 | 清瀬駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 7314m | ヴィルヌーブ清瀬 埼玉県 新座市 新堀 3丁目3-6 | 清瀬駅 徒歩7分 | 8階建 | その他 | 1996年 |
| 7371m | 第三高好マンション 埼玉県 新座市 新堀 3丁目2-13 | 清瀬駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 7559m | 第2居山ビル 埼玉県 狭山市 入間川 3丁目23-7 | 狭山市駅 徒歩11分 | 3階建 | その他 | 2003年 |
| 7652m | ドミールマリオ 埼玉県 新座市 新堀 2丁目10-3 | 東久留米駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 1987年 |
| 7811m | コスモパレスI 埼玉県 新座市 新堀 1丁目13-12 | 清瀬駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 7908m | ウエストハイム 埼玉県 ふじみ野市 亀久保 1丁目7-8 | ふじみ野駅 徒歩16分 | 4階建 | その他 | 1994年 |
| 8150m | ドエリングフラット 埼玉県 狭山市 広瀬東 1丁目3-10 | 狭山市駅 徒歩20分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 8301m | ワコー第2新狭山マンション 埼玉県 狭山市 新狭山 2丁目9-21 | 新狭山駅 徒歩1分 | 10階建 | その他 | 1981年 |
| 8456m | 山崎第6ビル 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 1丁目16-16 | 上福岡駅 徒歩14分 | 4階建 | その他 | 1994年 |
| 8494m | スターステージB 埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目30-12 | 狭山市駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 2011年 |
| 8555m | メゾンルーラル 埼玉県 新座市 西堀 1丁目11-43 | 東久留米駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 8579m | ハウスエミネント 埼玉県 新座市 西堀 1丁目11-41 | 東久留米駅 徒歩28分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
けやき台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
けやき台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.8 万人 | -2.26% |
| 2045 年 | 31.5 万人 | -2.26% |
| 2040 年 | 32.2 万人 | -2.10% |
| 2035 年 | 32.9 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 33.5 万人 | -1.41% |
| 2025 年 | 34.0 万人 | -0.78% |
| 2020 年 | 34.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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