プチハウスメグロ(東京都 目黒区 目黒 4丁目14-31)の価格相場は 76.0万円/㎡ (坪単価 251万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (17.0㎡) の 1,292 万円、最も低い部屋は 2階 (16.7㎡) の 1,269 万円です。

プチハウスメグロ 価格相場・家賃相場
76.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,105 円/㎡
(平均値)
35.9
14.0 円/㎡
祐天寺駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プチハウスメグロの価格相場情報

物件の詳細情報

プチハウスメグロの物件詳細は以下の通りです。

物件名プチハウスメグロ
住所東京都 目黒区 目黒 4丁目14-31
建築年1989年
構造木造
アクセス 東急 東急東横線 祐天寺駅  徒歩 14分
東急 東急東横線 中目黒駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プチハウスメグロ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.00㎡
(1R)
-1,292万円5.3万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.71㎡
(1R)
-1,269万円5.2万4.9%
2階17.00㎡
(1R)
-1,292万円5.3万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプチハウスメグロの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプチハウスメグロの価格相場、家賃相場は目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プチハウスメグロの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プチハウスメグロの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m ヒカリハイツ
東京都 目黒区 目黒 4丁目23-13
祐天寺駅
徒歩15分

木造 1993年
23m Kflat
東京都 目黒区 目黒 4丁目14-33
祐天寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1970年
24m サンハウスフジ
東京都 目黒区 目黒 4丁目14-33
祐天寺駅
徒歩16分

木造 1988年
42m メグロ・ヴィレッジハウス
東京都 目黒区 目黒 4丁目24-3
祐天寺駅
徒歩13分
2階建
木造 1970年
44m ヴィラゾンネ
東京都 目黒区 目黒 4丁目14-26
祐天寺駅
徒歩15分

木造 1995年
67m パピルス目黒
東京都 目黒区 目黒 4丁目23-29
中目黒駅
徒歩19分

木造 2012年
71m まゆみ荘
東京都 目黒区 中町 1丁目5-13
祐天寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1971年
101m 中町ハウス
東京都 目黒区 中町 1丁目6-2
祐天寺駅
徒歩17分

木造 2001年
101m メゾン山下
東京都 目黒区 目黒 4丁目21-10
祐天寺駅
徒歩15分

木造 1991年
117m コーポ松村
東京都 目黒区 目黒 4丁目14-43
祐天寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1971年
118m ロワール祐天寺
東京都 目黒区 目黒 4丁目21-5
祐天寺駅
徒歩12分

木造 1991年
131m ティンカーベル
東京都 目黒区 目黒 4丁目20-14
祐天寺駅
徒歩14分

木造 1984年
139m ふみハイツ
東京都 目黒区 目黒 4丁目25-9
祐天寺駅
徒歩15分

木造 1980年
140m ロイヤル沢村
東京都 目黒区 目黒 4丁目26-9
祐天寺駅
徒歩15分

木造 1992年
144m ブラウンコーポ
東京都 目黒区 目黒 4丁目20-14
祐天寺駅
徒歩14分

木造 1988年
145m サニーコーポ
東京都 目黒区 目黒 4丁目21-3
祐天寺駅
徒歩14分

木造 1992年
151m サンロイヤル目黒
東京都 目黒区 目黒 4丁目26-9
祐天寺駅
徒歩15分

木造 1992年
152m 平沢荘
東京都 目黒区 目黒 4丁目16-4
祐天寺駅
徒歩18分

木造 1975年
157m マンションイソ
東京都 目黒区 中町 1丁目8-1
祐天寺駅
徒歩15分

木造 2014年
162m コーポラス中町
東京都 目黒区 中町 1丁目8-3
武蔵小山駅
徒歩13分

木造 2014年
174m レオネクストマリオン目黒
東京都 目黒区 中町 1丁目5-21
祐天寺駅
徒歩15分

木造 2015年
176m みのりハイツ1
東京都 目黒区 目黒 4丁目21-1
祐天寺駅
徒歩14分

木造 1983年
178m エクセルハイツ
東京都 目黒区 中町 1丁目6-17
祐天寺駅
徒歩17分

木造 1994年
180m ハヤシアパートメント
東京都 目黒区 目黒 4丁目13-12
祐天寺駅
徒歩17分

木造 1980年
186m テラスカトレア
東京都 目黒区 目黒 4丁目17-3
祐天寺駅
徒歩13分

木造 2003年
194m つかさ荘
東京都 目黒区 目黒 4丁目14-13
目黒駅
徒歩15分

木造 1975年
202m ホーミーフラット
東京都 目黒区 中町 1丁目2-22
祐天寺駅
徒歩11分

木造 1995年
202m サンロイヤル中町
東京都 目黒区 中町 1丁目8-21
祐天寺駅
徒歩15分

木造 1984年
208m NOVAハイツ中町
東京都 目黒区 中町 1丁目8-21
祐天寺駅
徒歩16分

木造 1991年
209m Arpege目黒
東京都 目黒区 中町 1丁目25-38
祐天寺駅
徒歩15分

木造 2012年
210m メナテシア
東京都 目黒区 中町 1丁目1-18
祐天寺駅
徒歩12分

木造 2009年
212m 大塚山フラット
東京都 目黒区 目黒 4丁目18-11
祐天寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1972年
218m コリーヌ祐天寺
東京都 目黒区 中町 1丁目2-10
祐天寺駅
徒歩11分

木造 1991年
219m ハーモニック目黒
東京都 目黒区 目黒 4丁目5-20
目黒駅
徒歩17分

木造 2015年
221m ハニーハウス
東京都 目黒区 中町 1丁目8-17
祐天寺駅
徒歩18分

木造 2007年
225m プチメゾン祐天寺
東京都 目黒区 中町 1丁目1-17
祐天寺駅
徒歩12分

木造 1991年
227m 岡本荘
東京都 目黒区 目黒 4丁目5-20
祐天寺駅
徒歩17分

木造 2015年
228m ウヅキ荘
東京都 目黒区 中町 1丁目3-6
祐天寺駅
徒歩11分
2階建
木造 1969年
228m アルテバロン中町
東京都 目黒区 中町 1丁目1-16
祐天寺駅
徒歩12分

木造 1992年
232m アネックス目黒
東京都 目黒区 中町 1丁目10-10
祐天寺駅
徒歩12分

木造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

目黒 $kind_labe人口推移 目黒における人口推移・動向を調べることができます

目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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