ブルーメアライ73(東京都 足立区 花畑 6丁目5-3)の価格相場は 20.7万円/㎡ (坪単価 68.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ブルーメアライ73 価格相場・家賃相場
20.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,372 円/㎡
(平均値)
27.0
38.5 円/㎡
六町駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブルーメアライ73の価格相場情報

物件の詳細情報

ブルーメアライ73の物件詳細は以下の通りです。

物件名ブルーメアライ73
住所東京都 足立区 花畑 6丁目5-3
建築年1998年
構造木造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 六町駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
東武 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅  バス15分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブルーメアライ73(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.36㎡
(1R)
-359万円4.1万13.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブルーメアライ73の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花畑のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブルーメアライ73の価格相場、家賃相場は花畑のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブルーメアライ73の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花畑 中古マンション価格相場 推移・動向 花畑における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花畑 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブルーメアライ73の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
121m 第一青木荘
東京都 足立区 花畑 3丁目40-10
六町駅
徒歩51分

木造 1982年
127m 第二青木荘
東京都 足立区 花畑 3丁目40-9
竹ノ塚駅
徒歩31分

木造 1982年
229m カラーアズ花畑
東京都 足立区 花畑 3丁目39-18
谷塚駅
徒歩25分

木造 2007年
245m エフ-ピアンタ
東京都 足立区 花畑 6丁目13-1
六町駅
徒歩40分

木造 2014年
251m こーぽせさみ
東京都 足立区 花畑 6丁目23-16
六町駅
徒歩29分

木造 2006年
286m ブルーメハナハタ22
東京都 足立区 花畑 3丁目13-10
六町駅
徒歩50分

木造 1989年
286m ブルーメハナハタ25
東京都 足立区 花畑 3丁目13-13
竹ノ塚駅
徒歩67分

木造 1990年
317m ブルーメハナハタ28
東京都 足立区 花畑 3丁目13-15
六町駅
徒歩42分

木造 1990年
321m ブルーメハナハタ26
東京都 足立区 花畑 3丁目13-17
六町駅
徒歩29分

木造 1990年
349m ブルーメアライ75
東京都 足立区 花畑 3丁目13-20
六町駅
徒歩49分

木造 1995年
373m ブルーメアライ71
東京都 足立区 花畑 3丁目5-9
竹ノ塚駅
徒歩34分

木造 1994年
374m LEONEXTマリンゴールド
東京都 足立区 花畑 6丁目28-32
谷塚駅
徒歩30分

木造 2013年
383m マイドリーム
東京都 足立区 花畑 3丁目12-3
谷塚駅
徒歩28分

木造 1998年
401m ベルメゾン
東京都 足立区 花畑 3丁目18-15
六町駅
徒歩32分

木造 2005年
405m フラワーエクセル
東京都 足立区 花畑 3丁目29-5
六町駅
徒歩40分

木造 1993年
425m フランドールタック
東京都 足立区 花畑 6丁目28-16
谷塚駅
徒歩28分

木造 2008年
449m エルヴァージュ1
東京都 足立区 花畑 6丁目26-13
谷塚駅
徒歩25分

木造 2006年
456m エルヴァージュ2
東京都 足立区 花畑 6丁目26-14
谷塚駅
徒歩25分

木造 2006年
462m クレバリーハイム
東京都 足立区 花畑 6丁目27-3
六町駅
徒歩30分

木造 2008年
479m フラワーハウス
東京都 足立区 花畑 7丁目7-15
谷塚駅
徒歩30分

木造 1980年
482m リファインド・アパルトメント
東京都 足立区 花畑 3丁目3-10
六町駅
徒歩33分

木造 2009年
506m エムズグレイス7
東京都 足立区 花畑 6丁目27-18
六町駅
徒歩33分

木造 2013年
534m 金杉ハイツ
東京都 足立区 花畑 4丁目39-20
六町駅
徒歩46分

木造 1979年
538m ブルーメ花畑17
東京都 足立区 花畑 3丁目9-9
竹ノ塚駅
徒歩61分

木造 1989年
567m 都営花畑アパート1号棟
東京都 足立区 花畑 7丁目10-1
越谷駅
徒歩23分

木造 2014年
568m ブルーメだいや
東京都 足立区 花畑 4丁目39-26
竹ノ塚駅
徒歩32分

木造 1988年
627m サンリブ花畑
東京都 足立区 花畑 4丁目13-8
竹ノ塚駅
徒歩58分

木造 1990年
631m LEONEXTベアツリー
東京都 足立区 花畑 7丁目19-14
谷塚駅
徒歩30分

木造 2013年
667m ブルーメアオキ
東京都 足立区 南花畑 4丁目30-17
六町駅
徒歩22分

木造 1991年
671m MTコーポ
東京都 足立区 花畑 4丁目13-14
竹ノ塚駅
徒歩36分

木造 1999年
682m パレスホリケ10
東京都 足立区 花畑 4丁目13-1
竹ノ塚駅
徒歩57分

木造 1995年
694m ブルーメホソイ
東京都 足立区 花畑 4丁目27-17
谷塚駅
徒歩25分

木造 1994年
711m 大沢荘
東京都 足立区 花畑 1丁目5-21
竹ノ塚駅
徒歩28分

木造 1976年
721m サンガーデン
東京都 足立区 南花畑 5丁目23-29
六町駅
徒歩25分

木造 2011年
738m エクセレント花畑
東京都 足立区 花畑 4丁目26-3
谷塚駅
徒歩20分

木造 1991年
772m ブルーメセゾン2
東京都 足立区 南花畑 4丁目24-15
六町駅
徒歩33分

木造 1995年
833m ブルーメスズキNo.2
東京都 足立区 保木間 5丁目18-11
谷塚駅
徒歩21分

木造 1991年
835m H&Sヴィラ
東京都 足立区 南花畑 5丁目19-8
竹ノ塚駅
徒歩32分

木造 1988年
882m パークサイドマルクマ
東京都 足立区 南花畑 4丁目16
六町駅
徒歩26分

木造 2015年
884m 右川荘東
東京都 足立区 花畑 4丁目30-14
谷塚駅
徒歩19分

木造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花畑の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

花畑 $kind_labe人口推移 花畑における人口推移・動向を調べることができます

花畑 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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