ブリケ・エクセランス(千葉県 市川市 南八幡 3丁目23-26)の価格相場は 62.0万円/㎡ (坪単価 205万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (52.5㎡) の 3,255 万円、最も低い部屋は 507号室 (52.5㎡) の 3,255 万円です。

ブリケ・エクセランス 価格相場・家賃相場
62.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,781 円/㎡
(平均値)
34.9
5.0 円/㎡
本八幡駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブリケ・エクセランスの価格相場情報

物件の詳細情報

ブリケ・エクセランスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ブリケ・エクセランス
住所千葉県 市川市 南八幡 3丁目23-26
建築年1990年
構造RC造
階数5階
小学校区大和田小学校
中学校区第八中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、ルーフバルコニー、ペット相談可、インターネット利用可、オートロック
アクセス JR JR総武線 本八幡駅  徒歩 5分
都営 都営新宿線 本八幡駅  徒歩 5分
京成 京成本線 京成八幡駅  徒歩 14分
京成 京成本線 鬼越駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブリケ・エクセランス(4フロア、17戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10652.50㎡
(3DK)
-3,255万円9.4万3.4%
10752.50㎡
(3DK)
-3,255万円9.4万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20152.50㎡
(1LDK)
-3,255万円9.4万3.4%
20252.50㎡
(3DK)
-3,255万円9.4万3.4%
20552.50㎡
(3DK)
-3,255万円9.4万3.4%
20652.50㎡
(2LDK)
-3,255万円9.4万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30152.50㎡
(3DK)
-3,255万円9.4万3.4%
30252.50㎡
(3DK)
-3,255万円9.4万3.4%
30352.50㎡
(3DK)
-3,255万円9.4万3.4%
30552.50㎡
(3DK)
-3,255万円9.4万3.4%
30652.50㎡
(3DK)
-3,255万円9.4万3.4%
30752.50㎡
(2LDK)
-3,255万円9.4万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50152.50㎡
(3DK)
-3,255万円9.4万3.4%
50252.50㎡
(2LDK)
-3,255万円9.4万3.4%
50552.50㎡
(3DK)
-3,255万円9.4万3.4%
50652.50㎡
(3DK)
-3,255万円9.4万3.4%
50752.50㎡
(3DK)
-3,255万円9.4万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブリケ・エクセランスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南八幡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブリケ・エクセランスの価格相場、家賃相場は南八幡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブリケ・エクセランスの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南八幡 中古マンション価格相場 推移・動向 南八幡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南八幡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブリケ・エクセランスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m セントヒルズ本八幡
千葉県 市川市 南八幡 3丁目23-9
本八幡駅
徒歩4分
3階建
RC造 1986年
31m 南八幡三番館
千葉県 市川市 南八幡 3丁目23-25
本八幡駅
徒歩6分
5階建
RC造 1998年
51m シャトー高関
千葉県 市川市 南八幡 4丁目16-3
本八幡駅
徒歩5分
6階建
RC造 1972年
51m 菅谷コーポ
千葉県 市川市 南八幡 4丁目16-3
本八幡駅
徒歩4分
5階建
RC造 1990年
52m クレスト本八幡
千葉県 市川市 南八幡 4丁目16-1
本八幡駅
徒歩5分
6階建
RC造 1993年
52m ユーコート本八幡
千葉県 市川市 南八幡 4丁目16-1
本八幡駅
徒歩5分
6階建
RC造 1988年
53m フィオーレヴェール
千葉県 市川市 南八幡 4丁目16-4
本八幡駅
徒歩5分

RC造 2014年
56m 秀栄マンション
千葉県 市川市 南八幡 3丁目22-30
本八幡駅
徒歩5分
3階建
RC造 1980年
59m 南マンション
千葉県 市川市 南八幡 3丁目23-30
本八幡駅
徒歩4分
4階建
RC造 1987年
64m トマス本八幡
千葉県 市川市 南八幡 3丁目23-23
本八幡駅
徒歩6分
6階建
RC造 1989年
72m カプリス
千葉県 市川市 南八幡 4丁目16-15
本八幡駅
徒歩5分
4階建
RC造 1997年
72m メゾン・ド・一鶴
千葉県 市川市 南八幡 4丁目16-15
本八幡駅
徒歩5分
4階建
RC造 1986年
75m 大建コーポ
千葉県 市川市 南八幡 4丁目16-17
本八幡駅
徒歩5分

RC造 1980年
76m セレス本八幡
千葉県 市川市 南八幡 4丁目16-5
本八幡駅
徒歩7分
7階建
RC造 2012年
77m 大建本八幡コーポ
千葉県 市川市 南八幡 4丁目16-17
本八幡駅
徒歩5分
4階建
RC造 1981年
79m 吉田マンション
千葉県 市川市 南八幡 3丁目23-1
本八幡駅
徒歩6分

RC造 1976年
85m 市川・本八幡マンション
千葉県 市川市 南八幡 4丁目15-12
本八幡駅
徒歩5分
9階建
RC造 1981年
87m ヒルズ松本
千葉県 市川市 南八幡 3丁目22-14
本八幡駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
96m メゾンドプッペ
千葉県 市川市 南八幡 3丁目20-3
本八幡駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
96m MAISONDEPOUPEE
千葉県 市川市 南八幡 3丁目20-3
本八幡駅
徒歩6分

RC造 1986年
101m ルネス本八幡南
千葉県 市川市 南八幡 4丁目16-12
本八幡駅
徒歩7分
6階建
RC造 2008年
104m ドエルK
千葉県 市川市 南八幡 4丁目15-13
本八幡駅
徒歩3分
9階建
RC造 1999年
110m サンハイム平松
千葉県 市川市 南八幡 3丁目21-11
本八幡駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
117m ホワイエ・ドゥ・ラ・メール
千葉県 市川市 南八幡 3丁目15-5
本八幡駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
119m プラナス南八幡
千葉県 市川市 南八幡 4丁目17-26
本八幡駅
徒歩5分
8階建
RC造 2014年
120m トップアイランドコーポ
千葉県 市川市 南八幡 4丁目15-16
本八幡駅
徒歩3分
10階建
RC造 1986年
123m ラフィーヌ本八幡
千葉県 市川市 東大和田 1丁目6-3
本八幡駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
133m ヤサカハイム3 G
千葉県 市川市 南八幡 4丁目17-19
本八幡駅
徒歩4分
6階建
RC造 2004年
133m 本八幡TSヒルズ
千葉県 市川市 南八幡 4丁目17-19
本八幡駅
徒歩5分
5階建
RC造 2010年
134m ヒルズ本八幡プレシャスコート
千葉県 市川市 南八幡 3丁目14-23
本八幡駅
徒歩3分

RC造 2001年
135m サニーコート本八幡第3
千葉県 市川市 南八幡 3丁目16-7
本八幡駅
徒歩6分
5階建
26部屋
RC造 2004年
137m コープカネマス
千葉県 市川市 南八幡 3丁目20-9
本八幡駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
140m オータムヒルズ
千葉県 市川市 南八幡 4丁目14-8
本八幡駅
徒歩5分

RC造 1989年
150m サンポウハイツ
千葉県 市川市 東大和田 1丁目6-14
本八幡駅
徒歩9分
3階建
RC造 1978年
150m サンポウハイツB
千葉県 市川市 東大和田 1丁目6-14
本八幡駅
徒歩7分
3階建
RC造 1978年
151m サンポーハイツB
千葉県 市川市 東大和田 1丁目6-14
本八幡駅
徒歩9分

RC造 1977年
155m E-STEP
千葉県 市川市 南八幡 4丁目14-4
本八幡駅
徒歩4分
10階建
RC造 2008年
157m メゾンドピエール
千葉県 市川市 南八幡 4丁目15-17
本八幡駅
徒歩5分
5階建
RC造 1993年
159m タカケンヒルズNO.9
千葉県 市川市 南八幡 4丁目14-9
本八幡駅
徒歩4分

RC造 2010年
159m スパイラルコート市川
千葉県 市川市 南八幡 3丁目21-19
本八幡駅
徒歩8分
3階建
RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南八幡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

南八幡 $kind_labe人口推移 南八幡における人口推移・動向を調べることができます

南八幡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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