スパイラルコート市川 価格相場

価格相場  40.4 万円/㎡
 (133.5 万円/坪)
家賃相場  2,252 円/㎡
 (7,445 円/坪)
※価格相場、家賃相場は周辺地域におけるマンション価格、賃貸物件家賃(駅距離、築年数および専有面積等)に基づき算定した金額です。
・築年数  26.5
・駅距離  8.0 分 (本八幡駅)

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スパイラルコート市川の価格相場を掲載。価格相場は40.4 万円/㎡、家賃相場は2252.2 円/㎡です。3階建てRC造の物件で、本八幡駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は26.5年と比較的古いです。住所は千葉県市川市南八幡3丁目21-19にあります。

部屋ごとの価格相場

『スパイラルコート市川』の3フロア、8戸の、相場価格、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2018年06月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
10231.96㎡
(1LDK)
-1,249万円7.8万7.5%
10329.87㎡
(1DK)
-1,165万円7.4万7.6%

2階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
20154.59㎡
(2LDK)
-2,182万円10.1万5.6%
20234.76㎡
(1DK)
-1,362万円8.2万7.2%
20454.59㎡
(2LDK)
-2,182万円10.1万5.6%

3階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
30134.55㎡
(1LDK)
-1,354万円8.2万7.2%
30233.80㎡
(1DK)
-1,323万円8.0万7.3%
30434.55㎡
(1LDK)
-1,354万円8.2万7.2%

物件詳細情報

『スパイラルコート市川』の詳細情報を調べることができます。

物件名スパイラルコート市川
住所千葉県 市川市 南八幡 3丁目 21-19
建築年1992年
構造RC造
階数3階
小学校区大和田小学校
中学校区第八中学校
備考共用施設:RC構造、ガーデン、駐輪場あり、宅配ボックス、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ペット相談可、エアコン完備、オートロック、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR総武線 本八幡駅  徒歩 8分
都営 都営新宿線 本八幡駅  徒歩 8分
京成 京成本線 京成八幡駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

スパイラルコート市川』の口コミを募集しています。
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総合評価 口コミ情報

総合評価:4点
勤続期間:6年
投稿日:2018年6月10日
記事ID:ID-442

管理・お手入れ:満足
 対応はとても早く、とくに入居してすぐの様々な手続きの際などにも助かった。

共用部分・設備:大変満足
 ロビー、エントランス、エレベーターともに華美な装飾はないものの、整然としていて清潔感がある。

お部屋:満足
 それほど古いマンションではないのに押入れがある。収納力がすごく、使い勝手が良い。

住人の雰囲気:満足
 たまに単身者も住んでおられるようだ。あまり関わりはないが親切でいい方が多いと思う。

教育環境、学区:大変満足
 学力平均が上位にランクインする地域になっているため平均的に意識が高い。

子育て環境、病院など:満足
 小学校は集団登校をしているので安心。病院は一揃えまわりにはあると思う。

お買い物、飲食店:大変満足
 立地条件はとてもいいと思う。車でも自転車でも行けるような飲食店も多数。

治安、安全性:満足
 安全でよいと思う。近くで不審者情報もきいたことがない。誰でもすみよい地域。

総合評価:3点
勤続期間:5年
投稿日:2018年2月25日
記事ID:ID-334

管理・お手入れ:満足
 マンションの植え込みを定期的にお手入れしてくれている人(業者の方?)がいた。

共用部分・設備:満足
 ゴミ捨て場は敷地内に2カ所あり、部屋から近いところに捨てに行くことができる。

お部屋:大変満足
 80平米か90平米の2種類が選べる。普通の4人家族だが十分な広さである。

住人の雰囲気:大変満足
 面倒くさいご近所付き合いというものはほとんどなく、落ち着いて暮らせる。

教育環境、学区:満足
 近くの高校は現在のところ授業料が無料となっており、家計にも助かっている。

子育て環境、病院など:満足
 周辺には子供が多いので、子供が行けるような病院が比較的多い。産婦人科や外科は少し遠い。

お買い物、飲食店:満足
 駅から家に帰るまでの間に一通りの買い物は済ませられるような立地になっている。

治安、安全性:大変満足
 マンションの外観がオフィスビルのようになっており、変な人は近づかなそうだと感じている。

総合評価:4点
勤続期間:12年
投稿日:2018年6月6日
記事ID:ID-794

管理・お手入れ:大変満足
 築年数は結構経っているが、それをあまり感じさせない管理状態になっている。

共用部分・設備:満足
 外観やエントランスは海外を思わせるようなデザインでおしゃれでかわいいので自慢。

お部屋:満足
 フローリングの色が明るく白っぽいのでどんなテイストのインテリアにもよく合う。

住人の雰囲気:満足
 知性のありそうな住民が多いマンション。中高生もいるが挨拶をよくしてくれている。

教育環境、学区:大変満足
 大手予備校と有名塾がある。静かな中にも活気がある地区で賢そうな中高生が多い。

子育て環境、病院など:大変満足
 マンションから歩いて3分のところに新生児もみてもらえるような小児科がある。

お買い物、飲食店:大変満足
 再開発が進み、24時間営業のスーパーを始め日用品を買う場所には全く困らない。

治安、安全性:大変満足
 オートロックあり。マンションの安全対策がしっかりしていて子供がいても安心できると思う。

総合評価:4点
勤続期間:12年
投稿日:2018年3月28日
記事ID:ID-825

管理・お手入れ:満足
 週に1度くらい掃除に来てくれている。管理費は安めなので妥当かなという感じ。

共用部分・設備:満足
 3階建てのマンションなのでエレベータはない。階段は雨風が入ってこないようになっている。

お部屋:大変満足
 南向きで窓を遮るものがなく日当たりは抜群。風通しもよく春秋は非常に快適。

住人の雰囲気:満足
 近くの大手企業に勤められている方が多いのか、まじめそうな方をよく見かける。

教育環境、学区:満足
 国立の幼稚園に入らせるための塾のようなものがあり、幼い時からしっかりと教育をうけさせる風潮がある。

子育て環境、病院など:大変満足
 少し奥まったところにあるので環境は静か。お友達を作るには少し先の公園まで行く方が良い。

お買い物、飲食店:大変満足
 至近距離にスーパーや薬局があり、不便はしない。飲食店も和食、中華、イタリアンなどがちらほらある。

治安、安全性:満足
 最近防犯カメラが新しくなったそうで、前に比べるとよくなった方なのではないか。

総合評価:3点
勤続期間:13年
投稿日:2018年1月6日
記事ID:ID-904

管理・お手入れ:満足
 管理人さんが毎日掃除をしてくれて、植物などもちゃんと手入れされてました。

共用部分・設備:満足
 エレベーターなどはちゃんとメンテされ、昨年宅配BOXが設置されたので便利になりました。

お部屋:大変満足
 フローリング床や壁などはクリーニングされ、水周りはリフォームされていたので新築と変わりませんでした。

住人の雰囲気:満足
 単身の方が多かったですが、気さくな方が多く楽しく近所付き合いができました。

教育環境、学区:大変満足
 ご近所では学習よりも地域のスポーツクラブへ通わせている方が多く、スポーツに力を入れていました。

子育て環境、病院など:満足
 認可外ですが保育園は近所に2軒あり、小児科もありました。

お買い物、飲食店:満足
 大型スーパーとファミレスが車で15分のところにあり、隣にコンビにもあったので、そこまで買い物などには困りませんでした。

治安、安全性:満足
 コンビニも隣にあるので、明るくお店もあるので治安は悪くなかったです。

総合評価:3点
勤続期間:11年
投稿日:2018年1月4日
記事ID:ID-728

管理・お手入れ:大変満足
 管理組合がしっかりしていて、各種備品の手入れもしっかり実施していました。

共用部分・設備:大変満足
 共用設備も管理組合が定期的にチェックし、業者手配などこまめに実施していました。

お部屋:大変満足
 部屋は2年前にリフォームされていてとても綺麗でした。

住人の雰囲気:満足
 組合の当番が毎朝エントランスで挨拶したりと、住民どおしの雰囲気は良かったです。

教育環境、学区:大変満足
 自治会からの教育指定に近隣の学校がなっていたことから、比較的学力意識は高かったと思います。

子育て環境、病院など:大変満足
 認証、認可保育園は近所にありましたが利用者が多い為、認可外保育園を利用していました。病院はクリニックや歯医者が近くにあったので、ちょっとした事でも受診していました。

お買い物、飲食店:大変満足
 マンションの1、2階にはスーパーが入っているため買い物は便利でした。

治安、安全性:満足
 スーパーの照明で道は明るく、夜間でも人がいるため安心していました。

総合評価:3点
勤続期間:13年
投稿日:2018年6月16日
記事ID:ID-880

管理・お手入れ:大変満足
 築4年と築浅で、定期的に大規模清掃があるので綺麗な印象でした。

共用部分・設備:満足
 共用設備もまだまだ綺麗で、電子掲示板での表示だったので紙の掲示がなくよかったです。

お部屋:大変満足
 室内の通気溝フィルター交換も小まめに実施されていたり、綺麗に利用されていたため、快適に過ごせました。

住人の雰囲気:満足
 新婚世帯で同年代が多かった為、気軽に挨拶や相談できる雰囲気でした。

教育環境、学区:満足
 公立でも有名な進学校が近くにあり、小中学校のレベルも高く教育に関する意識は高かったです。

子育て環境、病院など:満足
 近くに保育園があり、近所の方も子育てに協力的だったため、とても過ごしやすかったです。

お買い物、飲食店:満足
 隣にコンビニ、自転車で15分くらいのところに大きな商店街がありました。

治安、安全性:大変満足
 知り合いの近所の方もいて、治安に不安はありませんでした。

総合評価:3点
勤続期間:12年
投稿日:2018年3月20日
記事ID:ID-846

管理・お手入れ:満足
 大手管理会社に委託していてしっかりしているので、清掃も手入れや補修などもちゃんとやっていました。

共用部分・設備:大変満足
 エントランスの備品は定期的に交換し、各種設備のメンテナンスも計画的に実施していました。

お部屋:満足
 入居時には細かいところまでクリーニングをされており、快適に過ごせました。

住人の雰囲気:大変満足
 気さくな方が多く、毎朝笑顔で挨拶してくれる人ばかりで心地よかったです。

教育環境、学区:満足
 近所には付属中学校や付属高校もあるため、塾も多く学力に力を入れたエリアでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 募集で人気の保育園や幼稚園があり、こどもクリニックもあるためとても助かりました。

お買い物、飲食店:満足
 自転車で10分のところに大型スーパーがあったので楽でした。

治安、安全性:大変満足
 マンションの周りにはお店もあるので、治安は悪く無かったです。

総合評価:3点
勤続期間:9年
投稿日:2018年1月26日
記事ID:ID-618

管理・お手入れ:大変満足
 築20年のマンションですが、オーナーがしっかりした方で住みやすい環境でした。

共用部分・設備:大変満足
 共用設備は業者に委託して管理・清掃しており、古く感じませんでした。

お部屋:大変満足
 前居住者がリノベーションをしていたので、とても住みやすかったです。

住人の雰囲気:満足
 若い方が多かったですが、すれ違う際はにこやかに会釈をしてくれて、マナーを守る雰囲気の良い方が多かったです。

教育環境、学区:大変満足
 近くに学習塾の他、ダンススクールやバレエ団などのスタジオがあったため、習い事をさせている方が多かったです。

子育て環境、病院など:満足
 私立保育園と幼稚園が近くにあり、休日診療の医院もあるため突発的な病気にも安心でした。

お買い物、飲食店:満足
 買い物は徒歩圏内にスーパーがありました。

治安、安全性:満足
 塾などで子供が集まるからか、警察が良く見回りにくるエリアだったため、そこまで心配はしていませんでした。

総合評価:4点
勤続期間:7年
投稿日:2018年2月9日
記事ID:ID-460

管理・お手入れ:大変満足
 管理はしっかりしていて、デザインマンションだったので外観の古さは感じませんでした。

共用部分・設備:大変満足
 シンプルな作りでしたので共用設備は少なかったですが、メンテや備品交換はしっかり行っていました。

お部屋:満足
 室内の内装もデザイナーのコンセプトにより作りが違いましたが、使い勝手のよい部屋でした。

住人の雰囲気:満足
 皆さん働かれているため平日日中は不在宅が多いですが、休日には挨拶したりと雰囲気は悪く無かったです。

教育環境、学区:大変満足
 駅に近いく近所のお子さんは電車で私立の学校に通われていたので、レベルは高かったと思います。

子育て環境、病院など:満足
 駅付近で公立保育園や一時預かりも対応する認可外保育園など多数あり、また病院もいくつもあったので、子育てには安心でした。

お買い物、飲食店:大変満足
 駅ビルにスーパー・駅前通に商店街があり、徒歩で行けるので買い物も便利でした。

治安、安全性:大変満足
 駅近辺には繁華街もあるため治安が良いとは言えませんが、問題になったことも無く危険性は無かったです。

本八幡駅の周辺環境

3つの駅が繋がる駅

本八幡駅は、千葉県市川市にあるJR東日本と都営地下鉄が利用する駅です。JR東日本の総武本線と東京都交通局の都営地下鉄新宿線が乗り入れる接続駅となり、1日の平均乗車人員はJR東日本が58,835人、東京都交通局が36,225人と多くの人が利用しています。

JRの駅と都営地下鉄の駅とは、駅ビルの中にある連絡通路で結ばれているが、さらに隣接する京成電鉄の京成八幡駅とも地下連絡通路で結ばれているため、実際は3路線が乗り入れる巨大な駅ともいえます。

学生の街、ラーメンの街

駅ビルは、JR駅の高架下に「Shapo本八幡」があり、北口には「パティオ」などあるが、北口南口どちらも市川市の行政施設や中小の商業ビルが数多く集まっています。また、「県立市川工業高等学校」や「不二女子高等学校」、「学校法人昭和学院の小・中・高・短大」もあり、学生の街でもあります。現在、JR本八幡駅と京成八幡駅の間は再開発地区に指定されており、再開発が進められ、2013年には京成電鉄本社が移転したりと、再開発が進んでいます。

また、本八幡駅周辺は千葉県内で屈指のラーメン激戦区となっており、多数のラーメン店があるほか、美容室・漫画喫茶なども多く立地しているのも有名です。

近隣の物件

『スパイラルコート市川』の近隣には以下のような物件があります。

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
0m村山ハイツ本八幡駅
徒歩7分
2階建
木造1994年
0m太田マンション本八幡駅
徒歩5分
3階建
RC造1979年
33mK.Y南八幡本八幡駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造2007年
37m植村アパート本八幡駅
徒歩9分
2階建
木造2001年
51mファーストハイツ本八幡駅
徒歩8分
3階建
その他2007年
51mドマーニ本八幡本八幡駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造1978年
53mメゾン・ワタリ本八幡駅
徒歩8分
3階建
RC造1990年
53mフォーブル本八幡本八幡駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨1986年
59mメゾンメグ3本八幡駅
徒歩5分
2階建
木造1997年
59mハローパル南八幡本八幡駅
徒歩8分
3階建
その他2005年
61mサンハイツ本八幡駅
徒歩7分
2階建
木造2006年
63mサンハイム平松本八幡駅
徒歩7分
3階建
RC造1987年
70mメゾンドプッペ本八幡駅
徒歩5分
3階建
RC造1986年
73mサンプラトー本八幡駅
徒歩8分
4階建
RC造1996年
78mコープカネマス本八幡駅
徒歩6分
3階建
RC造1988年
79mコーポチェリー本八幡駅
徒歩9分
2階建
木造1987年
80mクレール市川本八幡駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造1992年
83mサンパレス南八幡本八幡駅
徒歩6分
2階建
木造1991年
84m五月本八幡駅
徒歩6分
2階建
RC造2002年
86mコーポワタリ本八幡駅
徒歩9分
3階建
RC造1985年
91mマンション ミロク本八幡駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造1974年
91mウェルストン ジーヴォ本八幡本八幡駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨2012年
91mウェルストン本八幡駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨2012年
96mクレアホームズ本八幡本八幡駅
徒歩8分
7階建
50部屋
RC造2014年
96mメゾン市川B本八幡駅
徒歩7分
2階建
木造1986年
96mメゾン市川A本八幡駅
徒歩6分
2階建
木造1986年
96mヒルズ松本本八幡駅
徒歩5分
5階建
RC造1972年
96mサンマリン本八幡駅
徒歩7分
2階建
木造1986年
99m聖樹館本八幡駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造1987年
103mサーパス市川本八幡駅
徒歩7分
7階建
RC造1990年
106mシュロス ユウ本八幡駅
徒歩7分
2階建
木造1993年
106mオオツカハイツ本八幡駅
徒歩6分
2階建
木造1986年
108mメープル八幡本八幡駅
徒歩7分
2階建
木造1985年
110mメゾン・ド・アーリー本八幡駅
徒歩13分
3階建
RC造1994年
113mクレスト豊本八幡駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造1995年
116m榮晃レジデンス本八幡駅
徒歩8分
4階建
RC造1984年
116m栄晃レジデンス本八幡駅
徒歩10分
4階建
RC造1988年
117mアクエリアスカナイ本八幡駅
徒歩6分
2階建
木造1996年
120mアンソレドミール本八幡駅
徒歩9分
2階建
木造2005年
121mミニハイム本八幡駅
徒歩7分
2階建
木造1979年