ブランズ市川レフィール(千葉県 市川市 真間 1丁目)の価格相場は 76.9万円/㎡ (坪単価 254万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1104号室 (89.1㎡) の 7,091 万円 (新築時価格・分譲時価格から-28.3%)、最も低い部屋は 1202号室 (72.2㎡) の 5,506 万円 (新築時価格・分譲時価格から-13.4%)です。

ブランズ市川レフィール 価格相場・家賃相場
76.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,740 円/㎡
(平均値)
8.7 年
8.0 円/㎡
市川駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブランズ市川レフィールの価格相場情報

物件の詳細情報

ブランズ市川レフィールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ブランズ市川レフィール
ブランドブランズ
住所千葉県 市川市 真間 1丁目
建築年2016年
構造RC造
総戸数112部屋
階数14階
用途地域第一種住居地域
管理会社(株)東急コミュニティー
駐車場有
備考共用施設：プレイルーム、駐車場あり、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、オール電化、インターネット利用可
アクセス JR  JR総武線  市川駅  徒歩 8分
JR  JR総武線快速  市川駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブランズ市川レフィール(14フロア、110戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10179.06㎡
(3LDK)		5,768万円6,138万円13.1万2.6%
10272.15㎡
(3LDK)		5,258万円5,506万円13.1万2.8%
10372.15㎡
(3LDK)		5,258万円5,506万円13.1万2.8%
10474.39㎡
(3LDK)		5,398万円5,709万円13.1万2.8%
10574.39㎡
(3LDK)		5,458万円5,709万円13.1万2.8%
10673.09㎡
(3LDK)		5,338万円5,591万円13.1万2.8%
10777.29㎡
(3LDK)		5,998万円5,974万円13.1万2.6%
10874.13㎡
(3LDK)		5,298万円5,686万円13.1万2.8%
10973.65㎡
(3LDK)		5,098万円5,642万円13.1万2.8%
11073.65㎡
(3LDK)		4,998万円5,642万円13.1万2.8%
11173.65㎡
(3LDK)		4,998万円5,642万円13.1万2.8%
11274.95㎡
(3LDK)		5,298万円5,760万円13.1万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20179.06㎡
(3LDK)		6,478万円6,138万円13.1万2.6%
20272.15㎡
(3LDK)		5,388万円5,506万円13.1万2.8%
20372.15㎡
(3LDK)		5,398万円5,506万円13.1万2.8%
20474.39㎡
(3LDK)		5,498万円5,709万円13.1万2.8%
20574.39㎡
(3LDK)		5,548万円5,709万円13.1万2.8%
20673.09㎡
(3LDK)		5,398万円5,591万円13.1万2.8%
20777.29㎡
(3LDK)		6,298万円5,974万円13.1万2.6%
20874.13㎡
(3LDK)		5,478万円5,686万円13.1万2.8%
20973.65㎡
(3LDK)		5,298万円5,642万円13.1万2.8%
21073.65㎡
(3LDK)		5,198万円5,642万円13.1万2.8%
21173.65㎡
(3LDK)		5,198万円5,642万円13.1万2.8%
21274.95㎡
(3LDK)		5,558万円5,760万円13.1万2.7%
21372.33㎡
(3LDK)		4,598万円5,523万円13.1万2.8%
21574.89㎡
(3LDK)		4,998万円5,755万円13.1万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30179.06㎡
(3LDK)		6,628万円6,138万円13.1万2.6%
30272.15㎡
(3LDK)		5,498万円5,506万円13.1万2.8%
30372.15㎡
(3LDK)		5,498万円5,506万円13.1万2.8%
30474.39㎡
(3LDK)		5,658万円5,709万円13.1万2.8%
30574.39㎡
(3LDK)		5,718万円5,709万円13.1万2.8%
30673.09㎡
(3LDK)		5,598万円5,591万円13.1万2.8%
30777.29㎡
(3LDK)		6,598万円5,974万円13.1万2.6%
30874.13㎡
(3LDK)		5,698万円5,686万円13.1万2.8%
30973.65㎡
(3LDK)		5,498万円5,642万円13.1万2.8%
31073.65㎡
(3LDK)		5,398万円5,642万円13.1万2.8%
31173.65㎡
(3LDK)		5,398万円5,642万円13.1万2.8%
31274.95㎡
(3LDK)		5,758万円5,760万円13.1万2.7%
31372.33㎡
(3LDK)		4,798万円5,523万円13.1万2.8%
31472.25㎡
(3LDK)		4,698万円5,515万円13.1万2.8%
31574.89㎡
(3LDK)		5,398万円5,755万円13.1万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40179.06㎡
(3LDK)		6,668万円6,138万円13.1万2.6%
40272.15㎡
(3LDK)		5,528万円5,506万円13.1万2.8%
40372.15㎡
(3LDK)		5,528万円5,506万円13.1万2.8%
40474.39㎡
(3LDK)		5,698万円5,709万円13.1万2.8%
40574.39㎡
(3LDK)		5,788万円5,709万円13.1万2.8%
40673.09㎡
(3LDK)		5,738万円5,591万円13.1万2.8%
40777.29㎡
(3LDK)		6,798万円5,974万円13.1万2.6%
40874.13㎡
(3LDK)		5,798万円5,686万円13.1万2.8%
40973.65㎡
(3LDK)		5,698万円5,642万円13.1万2.8%
41073.65㎡
(3LDK)		5,698万円5,642万円13.1万2.8%
41177.38㎡
(3LDK)		6,778万円5,983万円13.1万2.6%
41275.43㎡
(3LDK)		6,468万円5,804万円13.1万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50179.06㎡
(3LDK)		6,698万円6,138万円13.1万2.6%
50272.15㎡
(3LDK)		5,558万円5,506万円13.1万2.8%
50372.15㎡
(3LDK)		5,668万円5,506万円13.1万2.8%
50474.39㎡
(3LDK)		5,838万円5,709万円13.1万2.8%
50574.39㎡
(3LDK)		5,838万円5,709万円13.1万2.8%
50673.09㎡
(3LDK)		5,798万円5,591万円13.1万2.8%
50777.29㎡
(3LDK)		6,958万円5,974万円13.1万2.6%
50874.13㎡
(3LDK)		5,998万円5,686万円13.1万2.8%
50973.65㎡
(3LDK)		5,798万円5,642万円13.1万2.8%
51077.38㎡
(3LDK)		6,968万円5,983万円13.1万2.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60179.06㎡
(3LDK)		6,738万円6,138万円13.1万2.6%
60272.15㎡
(3LDK)		5,588万円5,506万円13.1万2.8%
60372.15㎡
(3LDK)		5,698万円5,506万円13.1万2.8%
60474.39㎡
(3LDK)		5,898万円5,709万円13.1万2.8%
60574.39㎡
(3LDK)		5,898万円5,709万円13.1万2.8%
60673.09㎡
(3LDK)		5,848万円5,591万円13.1万2.8%
60777.83㎡
(3LDK)		7,278万円6,024万円13.1万2.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70179.06㎡
(3LDK)		6,788万円6,138万円13.1万2.6%
70272.15㎡
(3LDK)		5,628万円5,506万円13.1万2.8%
70372.15㎡
(3LDK)		5,758万円5,506万円13.1万2.8%
70474.39㎡
(3LDK)		5,948万円5,709万円13.1万2.8%
70574.39㎡
(3LDK)		5,948万円5,709万円13.1万2.8%
70673.09㎡
(3LDK)		5,898万円5,591万円13.1万2.8%
70777.83㎡
(3LDK)		7,378万円6,024万円13.1万2.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80179.06㎡
(3LDK)		6,848万円6,138万円13.1万2.6%
80272.15㎡
(3LDK)		5,678万円5,506万円13.1万2.8%
80372.15㎡
(3LDK)		5,798万円5,506万円13.1万2.8%
80474.39㎡
(3LDK)		5,998万円5,709万円13.1万2.8%
80574.39㎡
(3LDK)		5,998万円5,709万円13.1万2.8%
80673.09㎡
(3LDK)		5,958万円5,591万円13.1万2.8%
80777.83㎡
(3LDK)		7,458万円6,024万円13.1万2.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90179.06㎡
(3LDK)		6,908万円6,138万円13.1万2.6%
90272.15㎡
(3LDK)		5,728万円5,506万円13.1万2.8%
90372.15㎡
(3LDK)		5,858万円5,506万円13.1万2.8%
90474.39㎡
(3LDK)		6,068万円5,709万円13.1万2.8%
90574.39㎡
(3LDK)		6,068万円5,709万円13.1万2.8%
90673.09㎡
(3LDK)		5,998万円5,591万円13.1万2.8%
90777.83㎡
(3LDK)		7,558万円6,024万円13.1万2.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100179.06㎡
(3LDK)		7,098万円6,138万円13.1万2.6%
100272.15㎡
(3LDK)		5,778万円5,506万円13.1万2.8%
100372.15㎡
(3LDK)		5,908万円5,506万円13.1万2.8%
100474.39㎡
(3LDK)		6,138万円5,709万円13.1万2.8%
100574.39㎡
(3LDK)		6,138万円5,709万円13.1万2.8%
100673.09㎡
(3LDK)		6,098万円5,591万円13.1万2.8%
100777.83㎡
(3LDK)		7,658万円6,024万円13.1万2.6%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110187.62㎡
(4LDK)		9,718万円6,945万円12.7万2.2%
110272.15㎡
(3LDK)		6,308万円5,506万円13.1万2.8%
110374.39㎡
(3LDK)		6,418万円5,709万円13.1万2.8%
110489.14㎡
(4LDK)		9,888万円7,091万円12.6万2.1%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120187.62㎡
(4LDK)		9,288万円6,945万円12.7万2.2%
120272.15㎡
(3LDK)		6,358万円5,506万円13.1万2.8%
120374.39㎡
(3LDK)		6,468万円5,709万円13.1万2.8%
120480.04㎡
(3LDK)		8,478万円6,229万円13.0万2.5%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130178.67㎡
(3LDK)		8,488万円6,102万円13.1万2.6%
130288.37㎡
(4LDK)		9,888万円7,017万円12.7万2.2%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140178.67㎡
(3LDK)		8,608万円6,102万円13.1万2.6%
140288.37㎡
(4LDK)		9,668万円7,017万円12.7万2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブランズ市川レフィールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は市川市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブランズ市川レフィールの価格相場、家賃相場は市川市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブランズ市川レフィールの周辺エリア(千葉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
市川市 中古マンション価格相場 推移・動向 市川市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市川市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブランズ市川レフィールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m ラ・マーマ市川
千葉県 市川市 真間 1丁目14-21 		市川真間駅
徒歩3分 		6階建
RC造 1998年
47m メゾン・真間
千葉県 市川市 真間 1丁目15-12 		市川真間駅
徒歩2分
RC造 1985年
64m ブランズ市川真間
千葉県 市川市 真間 1丁目15-6 		市川真間駅
徒歩3分 		14階建
41部屋 		RC造 2014年
67m ファミール市川真間
千葉県 市川市 真間 1丁目13-8 		市川駅
徒歩8分
RC造 1995年
72m エクリオ市川
千葉県 市川市 真間 1丁目14-13 		市川真間駅
徒歩3分
RC造 1990年
76m ハイネス大里
千葉県 市川市 真間 2丁目1-3 		市川真間駅
徒歩2分 		3階建
RC造 1987年
88m 真間レジデンス
千葉県 市川市 真間 1丁目13-7 		市川真間駅
徒歩3分 		6階建
RC造 2000年
89m バンブーヒル
千葉県 市川市 真間 1丁目13-3 		市川真間駅
徒歩2分 		3階建
RC造 1991年
104m RIS市川真間
千葉県 市川市 真間 1丁目15-5 		市川真間駅
徒歩2分 		4階建
RC造 1991年
104m リズ市川真間
千葉県 市川市 真間 1丁目15-5 		市川真間駅
徒歩2分 		4階建
RC造 1991年
107m MIA CASA
千葉県 市川市 真間 1丁目15-8 		市川真間駅
徒歩4分 		4階建
RC造 2004年
112m リーレボーゲン
千葉県 市川市 真間 2丁目1-8 		矢切駅
徒歩3分 		3階建
RC造 2007年
113m グランフレーヴ
千葉県 市川市 真間 2丁目1-6 		市川真間駅
徒歩5分 		3階建
RC造 2007年
114m ブルーハイツ
千葉県 市川市 真間 1丁目15-3 		市川真間駅
徒歩2分 		4階建
RC造 1974年
116m ケーエスビル
千葉県 市川市 真間 1丁目12-5 		市川真間駅
徒歩1分 		4階建
RC造 2005年
130m みまつビル
千葉県 市川市 真間 1丁目15-23 		市川真間駅
徒歩3分 		4階建
RC造 1980年
133m みまつマンションみまつビル
千葉県 市川市 真間 1丁目15-23 		市川真間駅
徒歩3分
RC造 1979年
137m グレース市川
千葉県 市川市 真間 1丁目16-11 		市川真間駅
徒歩2分 		3階建
RC造 1989年
166m 市川真間山本ビルディング
千葉県 市川市 真間 1丁目10-7 		市川真間駅
徒歩3分 		3階建
RC造 1988年
187m アーバンハイツ市川
千葉県 市川市 真間 1丁目16-3 		市川真間駅
徒歩2分 		4階建
RC造 1991年
240m メゾン菅野
千葉県 市川市 真間 1丁目5-2 		市川真間駅
徒歩5分 		4階建
RC造 1986年
252m ままはいむ
千葉県 市川市 真間 1丁目9-5 		市川真間駅
徒歩1分
RC造 1976年
252m 池田ビル
千葉県 市川市 真間 3丁目1-19 		市川真間駅
徒歩5分
RC造 1974年
253m ママハイム
千葉県 市川市 真間 1丁目9-5 		市川真間駅
徒歩2分 		3階建
RC造 1977年
292m 市川サニーマンション
千葉県 市川市 真間 1丁目5-7 		市川真間駅
徒歩5分 		6階建
RC造 1971年
325m 野口ビル
千葉県 市川市 真間 1丁目3-21 		市川真間駅
徒歩3分 		3階建
RC造 1995年
581m ビラ1
千葉県 市川市 真間 4丁目3-1 		市川真間駅
徒歩6分 		2階建
RC造 1996年
581m ヴィラI
千葉県 市川市 真間 4丁目3-1 		市川真間駅
徒歩5分 		2階建
RC造 1996年
5733m JK市川
千葉県 市川市 欠真間 1丁目11-25 		行徳駅
徒歩15分 		4階建
RC造 1991年
5771m グランシェール市川
千葉県 市川市 欠真間 1丁目11-7 		南行徳駅
徒歩13分 		5階建
RC造 1991年
5820m リバーコート英光
千葉県 市川市 欠真間 1丁目17-9 		南行徳駅
徒歩15分 		5階建
RC造 2000年
5971m メゾン行徳
千葉県 市川市 欠真間 1丁目3-13 		南行徳駅
徒歩12分
RC造 1979年
5994m ローズマンションA30番館
千葉県 市川市 欠真間 1丁目3-4 		南行徳駅
徒歩13分 		4階建
RC造 1989年
6005m ロックグランデ行徳
千葉県 市川市 欠真間 1丁目5-9 		南行徳駅
徒歩14分 		3階建
RC造 1990年
6008m ローズマンションA30
千葉県 市川市 欠真間 1丁目3-4 		南行徳駅
徒歩13分
RC造 1988年
6026m ハピーハイツ行徳
千葉県 市川市 欠真間 2丁目1-21 		南行徳駅
徒歩12分
RC造 1974年
6027m ハピーハイツ
千葉県 市川市 欠真間 2丁目1-21 		南行徳駅
徒歩12分 		7階建
RC造 1975年
6036m レジデンス弐番館
千葉県 市川市 欠真間 1丁目4-1 		南行徳駅
徒歩12分
RC造 1988年
6047m アスタシオン
千葉県 市川市 欠真間 2丁目1-12 		南行徳駅
徒歩13分 		3階建
RC造 2009年
6076m ローズガーデンA71番館
千葉県 市川市 欠真間 2丁目5-1 		南行徳駅
徒歩10分 		3階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市川市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市 $kind_labe人口推移 市川市における人口推移・動向を調べることができます

市川市 将来推計人口

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