ブランズ川口元郷(埼玉県 川口市 青木 1丁目)の価格相場は 75.8万円/㎡ (坪単価 251万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 304号室 (94.1㎡) の 6,927 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.8%)、最も低い部屋は 1902号室 (72.8㎡) の 5,567 万円 (新築時価格・分譲時価格から+29.5%)です。

ブランズ川口元郷 価格相場・家賃相場
75.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,337 円/㎡
(平均値)
6.8 年
5.0 円/㎡
川口元郷駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブランズ川口元郷の価格相場情報

物件の詳細情報

ブランズ川口元郷の物件詳細は以下の通りです。

物件名ブランズ川口元郷
ブランドブランズ
住所埼玉県 川口市 青木 1丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数120部屋
階数19階
用途地域準工業地域
管理会社(株)東急コミュニティー
駐車場有
備考共用施設：プレイルーム、駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス その他  埼玉高速鉄道  川口元郷駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブランズ川口元郷(17フロア、119戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30175.28㎡
(3LDK)		4,060万円5,735万円10.6万2.2%
30272.75㎡
(3LDK)		3,730万円5,567万円10.8万2.3%
30373.49㎡
(3LDK)		3,770万円5,616万円10.7万2.3%
30494.11㎡
(4LDK)		5,830万円6,927万円8.4万1.5%
30575.00㎡
(3LDK)		4,150万円5,716万円10.7万2.2%
30676.14㎡
(3LDK)		4,270万円5,791万円10.6万2.2%
30779.10㎡
(3LDK)		4,880万円5,984万円10.3万2.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40175.28㎡
(3LDK)		4,110万円5,735万円10.6万2.2%
40272.75㎡
(3LDK)		3,770万円5,567万円10.8万2.3%
40373.49㎡
(3LDK)		3,810万円5,616万円10.7万2.3%
40494.11㎡
(4LDK)		5,880万円6,927万円8.4万1.5%
40575.00㎡
(3LDK)		4,200万円5,716万円10.7万2.2%
40676.14㎡
(3LDK)		4,320万円5,791万円10.6万2.2%
40779.10㎡
(3LDK)		4,930万円5,984万円10.3万2.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50175.28㎡
(3LDK)		4,130万円5,735万円10.6万2.2%
50272.75㎡
(3LDK)		3,810万円5,567万円10.8万2.3%
50373.49㎡
(3LDK)		3,850万円5,616万円10.7万2.3%
50494.11㎡
(4LDK)		5,930万円6,927万円8.4万1.5%
50575.00㎡
(3LDK)		4,230万円5,716万円10.7万2.2%
50676.14㎡
(3LDK)		4,360万円5,791万円10.6万2.2%
50779.10㎡
(3LDK)		4,970万円5,984万円10.3万2.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60175.28㎡
(3LDK)		4,150万円5,735万円10.6万2.2%
60272.75㎡
(3LDK)		3,850万円5,567万円10.8万2.3%
60373.49㎡
(3LDK)		3,890万円5,616万円10.7万2.3%
60494.11㎡
(4LDK)		5,980万円6,927万円8.4万1.5%
60575.00㎡
(3LDK)		4,270万円5,716万円10.7万2.2%
60676.14㎡
(3LDK)		4,390万円5,791万円10.6万2.2%
60779.10㎡
(3LDK)		5,010万円5,984万円10.3万2.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70175.28㎡
(3LDK)		4,170万円5,735万円10.6万2.2%
70272.75㎡
(3LDK)		3,880万円5,567万円10.8万2.3%
70373.49㎡
(3LDK)		3,920万円5,616万円10.7万2.3%
70494.11㎡
(4LDK)		6,030万円6,927万円8.4万1.5%
70575.00㎡
(3LDK)		4,300万円5,716万円10.7万2.2%
70676.14㎡
(3LDK)		4,430万円5,791万円10.6万2.2%
70779.10㎡
(3LDK)		5,050万円5,984万円10.3万2.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80175.28㎡
(3LDK)		4,190万円5,735万円10.6万2.2%
80272.75㎡
(3LDK)		3,900万円5,567万円10.8万2.3%
80373.49㎡
(3LDK)		3,940万円5,616万円10.7万2.3%
80494.11㎡
(4LDK)		6,050万円6,927万円8.4万1.5%
80575.00㎡
(3LDK)		4,320万円5,716万円10.7万2.2%
80676.14㎡
(3LDK)		4,450万円5,791万円10.6万2.2%
80779.10㎡
(3LDK)		5,070万円5,984万円10.3万2.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90175.28㎡
(3LDK)		4,210万円5,735万円10.6万2.2%
90272.75㎡
(3LDK)		3,920万円5,567万円10.8万2.3%
90373.49㎡
(3LDK)		3,960万円5,616万円10.7万2.3%
90494.11㎡
(4LDK)		6,070万円6,927万円8.4万1.5%
90575.00㎡
(3LDK)		4,340万円5,716万円10.7万2.2%
90676.14㎡
(3LDK)		4,470万円5,791万円10.6万2.2%
90779.10㎡
(3LDK)		5,120万円5,984万円10.3万2.1%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100175.28㎡
(3LDK)		4,330万円5,735万円10.6万2.2%
100272.75㎡
(3LDK)		4,040万円5,567万円10.8万2.3%
100373.49㎡
(3LDK)		4,080万円5,616万円10.7万2.3%
100494.11㎡
(4LDK)		6,200万円6,927万円8.4万1.5%
100575.00㎡
(3LDK)		4,460万円5,716万円10.7万2.2%
100676.14㎡
(3LDK)		4,590万円5,791万円10.6万2.2%
100779.10㎡
(3LDK)		5,240万円5,984万円10.3万2.1%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110175.28㎡
(3LDK)		4,430万円5,735万円10.6万2.2%
110272.75㎡
(3LDK)		4,070万円5,567万円10.8万2.3%
110373.49㎡
(3LDK)		4,110万円5,616万円10.7万2.3%
110494.11㎡
(4LDK)		6,230万円6,927万円8.4万1.5%
110575.00㎡
(3LDK)		4,490万円5,716万円10.7万2.2%
110676.14㎡
(3LDK)		4,620万円5,791万円10.6万2.2%
110779.10㎡
(3LDK)		5,350万円5,984万円10.3万2.1%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120175.28㎡
(3LDK)		4,450万円5,735万円10.6万2.2%
120272.75㎡
(3LDK)		4,110万円5,567万円10.8万2.3%
120373.49㎡
(3LDK)		4,140万円5,616万円10.7万2.3%
120494.11㎡
(4LDK)		6,270万円6,927万円8.4万1.5%
120575.00㎡
(3LDK)		4,510万円5,716万円10.7万2.2%
120676.14㎡
(3LDK)		4,740万円5,791万円10.6万2.2%
120779.10㎡
(3LDK)		5,390万円5,984万円10.3万2.1%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130175.28㎡
(3LDK)		4,470万円5,735万円10.6万2.2%
130272.75㎡
(3LDK)		4,140万円5,567万円10.8万2.3%
130373.49㎡
(3LDK)		4,170万円5,616万円10.7万2.3%
130494.11㎡
(4LDK)		6,310万円6,927万円8.4万1.5%
130575.00㎡
(3LDK)		4,530万円5,716万円10.7万2.2%
130676.14㎡
(3LDK)		4,770万円5,791万円10.6万2.2%
130779.10㎡
(3LDK)		5,420万円5,984万円10.3万2.1%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140175.28㎡
(3LDK)		4,490万円5,735万円10.6万2.2%
140272.75㎡
(3LDK)		4,170万円5,567万円10.8万2.3%
140373.49㎡
(3LDK)		4,210万円5,616万円10.7万2.3%
140494.11㎡
(4LDK)		6,430万円6,927万円8.4万1.5%
140575.00㎡
(3LDK)		4,570万円5,716万円10.7万2.2%
140676.14㎡
(3LDK)		4,800万円5,791万円10.6万2.2%
140779.10㎡
(3LDK)		5,460万円5,984万円10.3万2.1%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
150175.28㎡
(3LDK)		4,510万円5,735万円10.6万2.2%
150272.75㎡
(3LDK)		4,200万円5,567万円10.8万2.3%
150373.49㎡
(3LDK)		4,240万円5,616万円10.7万2.3%
150494.11㎡
(4LDK)		6,460万円6,927万円8.4万1.5%
150575.00㎡
(3LDK)		4,590万円5,716万円10.7万2.2%
150676.14㎡
(3LDK)		4,820万円5,791万円10.6万2.2%
150779.10㎡
(3LDK)		5,490万円5,984万円10.3万2.1%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
160175.28㎡
(3LDK)		4,530万円5,735万円10.6万2.2%
160272.75㎡
(3LDK)		4,230万円5,567万円10.8万2.3%
160373.49㎡
(3LDK)		4,280万円5,616万円10.7万2.3%
160494.11㎡
(4LDK)		6,520万円6,927万円8.4万1.5%
160575.00㎡
(3LDK)		4,610万円5,716万円10.7万2.2%
160676.14㎡
(3LDK)		4,840万円5,791万円10.6万2.2%
160779.10㎡
(3LDK)		5,530万円5,984万円10.3万2.1%

17階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
170175.28㎡
(3LDK)		4,550万円5,735万円10.6万2.2%
170272.75㎡
(3LDK)		4,260万円5,567万円10.8万2.3%
170373.49㎡
(3LDK)		4,310万円5,616万円10.7万2.3%
170494.11㎡
(4LDK)		6,560万円6,927万円8.4万1.5%
170575.00㎡
(3LDK)		4,630万円5,716万円10.7万2.2%
170676.14㎡
(3LDK)		4,860万円5,791万円10.6万2.2%
170779.10㎡
(3LDK)		5,570万円5,984万円10.3万2.1%

18階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
180175.28㎡
(3LDK)		4,570万円5,735万円10.6万2.2%
180272.75㎡
(3LDK)		4,280万円5,567万円10.8万2.3%
180373.49㎡
(3LDK)		4,330万円5,616万円10.7万2.3%
180494.11㎡
(4LDK)		6,570万円6,927万円8.4万1.5%
180575.00㎡
(3LDK)		4,650万円5,716万円10.7万2.2%
180676.14㎡
(3LDK)		4,880万円5,791万円10.6万2.2%
180779.10㎡
(3LDK)		5,590万円5,984万円10.3万2.1%

19階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
190175.28㎡
(3LDK)		4,590万円5,735万円10.6万2.2%
190272.75㎡
(3LDK)		4,300万円5,567万円10.8万2.3%
190373.49㎡
(3LDK)		4,350万円5,616万円10.7万2.3%
190494.11㎡
(4LDK)		6,670万円6,927万円8.4万1.5%
190575.00㎡
(3LDK)		4,670万円5,716万円10.7万2.2%
190676.14㎡
(3LDK)		4,900万円5,791万円10.6万2.2%
190779.10㎡
(3LDK)		5,680万円5,984万円10.3万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブランズ川口元郷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川口市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの埼玉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブランズ川口元郷の価格相場、家賃相場は川口市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブランズ川口元郷の周辺エリア(埼玉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
川口市 中古マンション価格相場 推移・動向 川口市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川口市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブランズ川口元郷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
83m ルイシャトレ川口レックスフォート
埼玉県 川口市 青木 1丁目18-5 		川口駅
徒歩16分 		12階建
175部屋 		RC造 2008年
97m 三田メゾンデフルール
埼玉県 川口市 青木 1丁目18-32 		川口元郷駅
徒歩8分
RC造 1982年
134m メイツ川口ガーデン
埼玉県 川口市 青木 1丁目20-1 		川口元郷駅
徒歩10分
RC造 1995年
138m サニーコート青木
埼玉県 川口市 青木 1丁目17-16 		川口元郷駅
徒歩7分
RC造 1990年
184m ゼファー川口青木Felicia
埼玉県 川口市 青木 1丁目21-29 		川口元郷駅
徒歩8分 		6階建
43部屋 		RC造 2003年
187m ゼファー川口青木フェリシア
埼玉県 川口市 青木 1丁目21-29 		川口元郷駅
徒歩8分
RC造 2002年
225m ライオンズマンション川口第8
埼玉県 川口市 青木 1丁目21-7 		川口駅
徒歩16分 		8階建
RC造 1986年
363m ライオンズマンション川口青木
埼玉県 川口市 青木 1丁目22-17 		川口元郷駅
徒歩11分
RC造 1995年
426m エルミタージュ
埼玉県 川口市 青木 1丁目6-23 		川口元郷駅
徒歩11分 		3階建
RC造 2014年
433m ソフィア川口青木町
埼玉県 川口市 青木 1丁目6-19 		川口元郷駅
徒歩11分 		7階建
RC造 1985年
481m グランシエロ川口青木フォセット
埼玉県 川口市 青木 1丁目5-28 		川口駅
徒歩12分 		10階建
34部屋 		RC造 2004年
545m ブルジョン3
埼玉県 川口市 青木 1丁目1-22 		川口駅
徒歩11分
RC造 1984年
580m エルドラード野義
埼玉県 川口市 青木 1丁目1-25 		川口駅
徒歩12分 		3階建
RC造 1987年
605m ガーラ・レジデンス川口市役所前
埼玉県 川口市 青木 1丁目 		川口駅
徒歩13分 		10階建
62部屋 		RC造 2019年
681m 東建ニューハイツ川口
埼玉県 川口市 青木 2丁目6-1 		川口駅
徒歩15分
RC造 1981年
748m ハイリーハイツ中青木
埼玉県 川口市 中青木 1丁目9-18 		川口駅
徒歩13分
RC造 1985年
833m コアクレスト川口
埼玉県 川口市 中青木 1丁目8-2 		川口駅
徒歩10分 		4階建
RC造 1988年
856m トーカンマンション川口第3
埼玉県 川口市 中青木 1丁目7-24 		川口駅
徒歩11分 		7階建
RC造 1989年
863m 小林合同会計ビル
埼玉県 川口市 中青木 1丁目1-25 		川口駅
徒歩10分
RC造 1998年
893m 彩雲コーポ
埼玉県 川口市 中青木 1丁目1-20 		川口駅
徒歩9分
RC造 1990年
899m 塚田マンション
埼玉県 川口市 中青木 1丁目6-3 		川口駅
徒歩10分 		3階建
RC造 1990年
943m いえオリーブ
埼玉県 川口市 中青木 1丁目12-10 		川口駅
徒歩14分 		3階建
RC造 1988年
951m キャニオンマンション第三川口
埼玉県 川口市 中青木 1丁目5-5 		川口駅
徒歩12分
RC造 1980年
974m シトラス6
埼玉県 川口市 中青木 1丁目5-16 		川口駅
徒歩15分
RC造 1990年
976m ラ・アトレ中青木
埼玉県 川口市 中青木 1丁目2-3 		川口駅
徒歩11分
RC造 2008年
1004m 三山ビル
埼玉県 川口市 中青木 1丁目4-22 		川口駅
徒歩13分
RC造 1984年
1005m BORABORA川口
埼玉県 川口市 中青木 1丁目4-22 		川口駅
徒歩13分 		5階建
RC造 1985年
1016m グリーンキヤッスルM
埼玉県 川口市 中青木 1丁目3-9 		川口駅
徒歩13分
RC造 1990年
1027m グリーンキャッスルA
埼玉県 川口市 中青木 1丁目3-10 		川口駅
徒歩13分 		5階建
RC造 1992年
1076m メープルコート中青木
埼玉県 川口市 中青木 1丁目4-8 		川口駅
徒歩10分
RC造 1988年
1296m クレスト中青木
埼玉県 川口市 中青木 2丁目1-15 		川口駅
徒歩10分 		3階建
RC造 1998年
1303m ヴァンベールカワグチ
埼玉県 川口市 中青木 2丁目1-20 		川口駅
徒歩9分
RC造 1990年
1308m ヴァンベール川口
埼玉県 川口市 中青木 2丁目1-20 		川口駅
徒歩9分 		4階建
RC造 1991年
1310m 新井ビル
埼玉県 川口市 中青木 2丁目1-14 		川口駅
徒歩10分 		4階建
RC造 1973年
1311m 新井マンション
埼玉県 川口市 中青木 2丁目1-14 		川口駅
徒歩10分 		5階建
RC造 1974年
1517m グリーンコーポ川口B棟
埼玉県 川口市 中青木 3丁目1-16 		川口駅
徒歩17分
RC造 1980年
1555m グリーンコーポ川口A
埼玉県 川口市 中青木 3丁目1-16 		西川口駅
徒歩14分 		10階建
RC造 1981年
1841m 風
埼玉県 川口市 中青木 4丁目1-2 		西川口駅
徒歩12分 		8階建
RC造 2004年
1863m 山下ロッキビル
埼玉県 川口市 西青木 1丁目3-34 		西川口駅
徒歩10分
RC造 1991年
1872m シャトール中青木
埼玉県 川口市 中青木 4丁目1-13 		西川口駅
徒歩10分 		4階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川口市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市 $kind_labe人口推移 川口市における人口推移・動向を調べることができます

川口市 将来推計人口

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