Name: ガーラ・レジデンス川口市役所前
SKU: ガーラ・レジデンス川口市役所前
Price: 743000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ガーラ・レジデンス川口市役所前(埼玉県川口市青木 1丁目)の価格相場は 74.3万円/㎡ (坪単価 246万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 605号室 (84.1㎡) の 5,627 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.1%)、最も低い部屋は 1002号室 (61.4㎡) の 4,754 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.2%)です。

ガーラ・レジデンス川口市役所前価格相場・家賃相場

74.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,542 円/㎡

(平均値)

5.3 年

13.0 円/㎡

川口駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ガーラ・レジデンス川口市役所前の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
川口市の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ガーラ・レジデンス川口市役所前』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『埼玉県のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『埼玉県の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ガーラ・レジデンス川口市役所前の価格相場情報

ガーラ・レジデンス川口市役所前のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を74.3万円/㎡、家賃相場を1541.8円/㎡と算定しています。住所は「埼玉県川口市青木 1丁目」です。10階建てRC造の物件で、川口駅から徒歩13.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は5.3年と築浅物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ガーラ・レジデンス川口市役所前の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ガーラ・レジデンス川口市役所前
住所	埼玉県川口市青木 1丁目
建築年	2019年
構造	RC造
総戸数	62部屋
階数	10階
用途地域	準工業地域
管理会社	(株)エフ・ジェー・コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	JR JR京浜東北線川口駅徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

『ガーラ・レジデンス川口市役所前』の口コミを募集中です。
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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーラ・レジデンス川口市役所前(10フロア、62戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	61.42㎡ (3LDK)	3,798万円	4,754万円	10.6万	2.7%
102	63.57㎡ (3LDK)	3,498万円	4,857万円	10.6万	2.6%
103	72.70㎡ (4LDK)	4,288万円	5,247万円	10.3万	2.4%
104	71.04㎡ (4LDK)	4,268万円	5,182万円	10.4万	2.4%
105	66.04㎡ (3LDK)	3,998万円	4,970万円	10.6万	2.6%
106	66.04㎡ (3LDK)	4,158万円	4,970万円	10.6万	2.6%
107	67.76㎡ (3LDK)	4,258万円	5,046万円	10.5万	2.5%
108	72.16㎡ (4LDK)	4,768万円	5,226万円	10.3万	2.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.45㎡ (4LDK)	4,568万円	5,158万円	10.4万	2.4%
202	61.42㎡ (3LDK)	3,858万円	4,754万円	10.6万	2.7%
203	63.57㎡ (3LDK)	3,698万円	4,857万円	10.6万	2.6%
204	72.70㎡ (4LDK)	4,348万円	5,247万円	10.3万	2.4%
205	71.04㎡ (4LDK)	4,298万円	5,182万円	10.4万	2.4%
206	66.04㎡ (3LDK)	4,028万円	4,970万円	10.6万	2.6%
207	66.04㎡ (3LDK)	4,188万円	4,970万円	10.6万	2.6%
208	67.76㎡ (3LDK)	4,288万円	5,046万円	10.5万	2.5%
209	72.16㎡ (4LDK)	4,668万円	5,226万円	10.3万	2.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.45㎡ (4LDK)	4,598万円	5,158万円	10.4万	2.4%
302	61.42㎡ (3LDK)	3,898万円	4,754万円	10.6万	2.7%
303	63.57㎡ (3LDK)	3,788万円	4,857万円	10.6万	2.6%
304	72.70㎡ (4LDK)	4,498万円	5,247万円	10.3万	2.4%
305	71.04㎡ (4LDK)	4,558万円	5,182万円	10.4万	2.4%
306	66.04㎡ (3LDK)	4,158万円	4,970万円	10.6万	2.6%
307	66.04㎡ (3LDK)	4,298万円	4,970万円	10.6万	2.6%
308	67.76㎡ (3LDK)	4,378万円	5,046万円	10.5万	2.5%
309	72.16㎡ (4LDK)	4,748万円	5,226万円	10.3万	2.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.45㎡ (4LDK)	4,638万円	5,158万円	10.4万	2.4%
402	61.42㎡ (3LDK)	3,928万円	4,754万円	10.6万	2.7%
403	63.57㎡ (3LDK)	3,998万円	4,857万円	10.6万	2.6%
404	72.70㎡ (4LDK)	4,798万円	5,247万円	10.3万	2.4%
405	71.04㎡ (4LDK)	4,868万円	5,182万円	10.4万	2.4%
406	66.04㎡ (3LDK)	4,388万円	4,970万円	10.6万	2.6%
407	66.04㎡ (3LDK)	4,448万円	4,970万円	10.6万	2.6%
408	80.00㎡ (4LDK)	5,998万円	5,503万円	9.7万	2.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.45㎡ (4LDK)	4,678万円	5,158万円	10.4万	2.4%
502	61.42㎡ (3LDK)	3,958万円	4,754万円	10.6万	2.7%
503	63.57㎡ (3LDK)	4,028万円	4,857万円	10.6万	2.6%
504	72.70㎡ (4LDK)	4,838万円	5,247万円	10.3万	2.4%
505	71.04㎡ (4LDK)	4,958万円	5,182万円	10.4万	2.4%
506	66.04㎡ (3LDK)	4,478万円	4,970万円	10.6万	2.6%
507	80.14㎡ (4LDK)	6,098万円	5,508万円	9.7万	2.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.45㎡ (4LDK)	4,718万円	5,158万円	10.4万	2.4%
602	61.42㎡ (3LDK)	3,988万円	4,754万円	10.6万	2.7%
603	63.57㎡ (3LDK)	4,058万円	4,857万円	10.6万	2.6%
604	72.70㎡ (4LDK)	4,878万円	5,247万円	10.3万	2.4%
605	84.13㎡ (4LDK)	6,398万円	5,627万円	9.2万	2.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.45㎡ (4LDK)	4,758万円	5,158万円	10.4万	2.4%
702	61.42㎡ (3LDK)	4,018万円	4,754万円	10.6万	2.7%
703	63.57㎡ (3LDK)	4,088万円	4,857万円	10.6万	2.6%
704	72.70㎡ (4LDK)	4,918万円	5,247万円	10.3万	2.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.45㎡ (4LDK)	4,798万円	5,158万円	10.4万	2.4%
802	61.42㎡ (3LDK)	4,048万円	4,754万円	10.6万	2.7%
803	63.57㎡ (3LDK)	4,118万円	4,857万円	10.6万	2.6%
804	72.70㎡ (4LDK)	4,958万円	5,247万円	10.3万	2.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	70.45㎡ (4LDK)	4,838万円	5,158万円	10.4万	2.4%
902	61.42㎡ (3LDK)	4,078万円	4,754万円	10.6万	2.7%
903	63.57㎡ (3LDK)	4,148万円	4,857万円	10.6万	2.6%
904	72.70㎡ (4LDK)	4,998万円	5,247万円	10.3万	2.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	70.45㎡ (4LDK)	4,888万円	5,158万円	10.4万	2.4%
1002	61.42㎡ (3LDK)	4,128万円	4,754万円	10.6万	2.7%
1003	63.57㎡ (3LDK)	4,198万円	4,857万円	10.6万	2.6%
1004	72.70㎡ (4LDK)	5,048万円	5,247万円	10.3万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーラ・レジデンス川口市役所前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は川口市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの埼玉県の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーラ・レジデンス川口市役所前の価格相場、家賃相場は川口市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーラ・レジデンス川口市役所前の周辺エリア(埼玉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、埼玉県のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

川口市中古マンション価格相場推移・動向川口市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川口市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ガーラ・レジデンス川口市役所前の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
91m	エルドラード野義埼玉県川口市青木 1丁目1-25	川口駅徒歩12分	3階建	RC造	1987年
103m	ブルジョン3 埼玉県川口市青木 1丁目1-22	川口駅徒歩11分		RC造	1984年
139m	グランシエロ川口青木フォセット埼玉県川口市青木 1丁目5-28	川口駅徒歩12分	10階建 34部屋	RC造	2004年
143m	ハイリーハイツ中青木埼玉県川口市中青木 1丁目9-18	川口駅徒歩13分		RC造	1985年
187m	エルミタージュ埼玉県川口市青木 1丁目6-23	川口元郷駅徒歩11分	3階建	RC造	2014年
191m	ソフィア川口青木町埼玉県川口市青木 1丁目6-19	川口元郷駅徒歩11分	7階建	RC造	1985年
230m	東建ニューハイツ川口埼玉県川口市青木 2丁目6-1	川口駅徒歩15分		RC造	1981年
245m	コアクレスト川口埼玉県川口市中青木 1丁目8-2	川口駅徒歩10分	4階建	RC造	1988年
257m	トーカンマンション川口第3 埼玉県川口市中青木 1丁目7-24	川口駅徒歩11分	7階建	RC造	1989年
281m	小林合同会計ビル埼玉県川口市中青木 1丁目1-25	川口駅徒歩10分		RC造	1998年
296m	塚田マンション埼玉県川口市中青木 1丁目6-3	川口駅徒歩10分	3階建	RC造	1990年
301m	彩雲コーポ埼玉県川口市中青木 1丁目1-20	川口駅徒歩9分		RC造	1990年
347m	キャニオンマンション第三川口埼玉県川口市中青木 1丁目5-5	川口駅徒歩12分		RC造	1980年
358m	いえオリーブ埼玉県川口市中青木 1丁目12-10	川口駅徒歩14分	3階建	RC造	1988年
376m	シトラス6 埼玉県川口市中青木 1丁目5-16	川口駅徒歩15分		RC造	1990年
382m	ラ・アトレ中青木埼玉県川口市中青木 1丁目2-3	川口駅徒歩11分		RC造	2008年
399m	三山ビル埼玉県川口市中青木 1丁目4-22	川口駅徒歩13分		RC造	1984年
400m	BORABORA川口埼玉県川口市中青木 1丁目4-22	川口駅徒歩13分	5階建	RC造	1985年
411m	グリーンキヤッスルM 埼玉県川口市中青木 1丁目3-9	川口駅徒歩13分		RC造	1990年
423m	グリーンキャッスルA 埼玉県川口市中青木 1丁目3-10	川口駅徒歩13分	5階建	RC造	1992年
470m	サニーコート青木埼玉県川口市青木 1丁目17-16	川口元郷駅徒歩7分		RC造	1990年
471m	メープルコート中青木埼玉県川口市中青木 1丁目4-8	川口駅徒歩10分		RC造	1988年
485m	ライオンズマンション川口青木埼玉県川口市青木 1丁目22-17	川口元郷駅徒歩11分		RC造	1995年
527m	ライオンズマンション川口第8 埼玉県川口市青木 1丁目21-7	川口駅徒歩16分	8階建	RC造	1986年
540m	ゼファー川口青木Felicia 埼玉県川口市青木 1丁目21-29	川口元郷駅徒歩8分	6階建 43部屋	RC造	2003年
545m	ゼファー川口青木フェリシア埼玉県川口市青木 1丁目21-29	川口元郷駅徒歩8分		RC造	2002年
549m	三田メゾンデフルール埼玉県川口市青木 1丁目18-32	川口元郷駅徒歩8分		RC造	1982年
605m	ブランズ川口元郷埼玉県川口市青木 1丁目	川口元郷駅徒歩5分	19階建 120部屋	RC造	2018年
622m	メイツ川口ガーデン埼玉県川口市青木 1丁目20-1	川口元郷駅徒歩10分		RC造	1995年
662m	ルイシャトレ川口レックスフォート埼玉県川口市青木 1丁目18-5	川口駅徒歩16分	12階建 175部屋	RC造	2008年
697m	クレスト中青木埼玉県川口市中青木 2丁目1-15	川口駅徒歩10分	3階建	RC造	1998年
705m	ヴァンベールカワグチ埼玉県川口市中青木 2丁目1-20	川口駅徒歩9分		RC造	1990年
709m	新井ビル埼玉県川口市中青木 2丁目1-14	川口駅徒歩10分	4階建	RC造	1973年
710m	ヴァンベール川口埼玉県川口市中青木 2丁目1-20	川口駅徒歩9分	4階建	RC造	1991年
710m	新井マンション埼玉県川口市中青木 2丁目1-14	川口駅徒歩10分	5階建	RC造	1974年
920m	グリーンコーポ川口B棟埼玉県川口市中青木 3丁目1-16	川口駅徒歩17分		RC造	1980年
959m	グリーンコーポ川口A 埼玉県川口市中青木 3丁目1-16	西川口駅徒歩14分	10階建	RC造	1981年
1258m	風埼玉県川口市中青木 4丁目1-2	西川口駅徒歩12分	8階建	RC造	2004年
1258m	山下ロッキビル埼玉県川口市西青木 1丁目3-34	西川口駅徒歩10分		RC造	1991年
1295m	シャトール中青木埼玉県川口市中青木 4丁目1-13	西川口駅徒歩10分	4階建	RC造	1988年

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電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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