ブランシェール(千葉県 船橋市 三山 8丁目41-9)の価格相場は 9.3万円/㎡ (坪単価 30.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ブランシェール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ブランシェール(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 44.24㎡ (1LDK) | - | 408万円 | 7.5万 | 22.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 56.19㎡ (2LDK) | - | 523万円 | 8.2万 | 18.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブランシェールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ブランシェールの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
三山 中古マンション価格相場 推移・動向
ブランシェールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100m | ローズハウス 千葉県 船橋市 三山 8丁目29-11 | 京成大久保駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 128m | 鈴与ハイツ 千葉県 船橋市 三山 8丁目37-1 | 京成大久保駅 徒歩22分 | | 木造 | 1997年 |
| 131m | パールナイン 千葉県 船橋市 三山 9丁目6-10 | 実籾駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 138m | メゾン・ミニヨンII 千葉県 船橋市 三山 8丁目31-4 | 津田沼駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 142m | メゾン・ミニヨン2 千葉県 船橋市 三山 8丁目31-4 | 実籾駅 徒歩23分 | | 木造 | 2015年 |
| 157m | 川口コーポ 千葉県 船橋市 三山 9丁目4-10 | 実籾駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 183m | ハイツオズワルド2 千葉県 船橋市 三山 9丁目8-24 | 実籾駅 徒歩19分 | | 木造 | 2000年 |
| 184m | エスポワール三山 千葉県 船橋市 三山 9丁目8-20 | 津田沼駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 185m | ハイツオズワルド 千葉県 船橋市 三山 9丁目8-25 | 実籾駅 徒歩19分 | | 木造 | 1994年 |
| 203m | ベルピア津田沼2-1 千葉県 船橋市 三山 8丁目33-6 | 実籾駅 徒歩24分 | | 木造 | 1987年 |
| 207m | ベルピア津田沼22 千葉県 船橋市 三山 8丁目33-6 | 津田沼駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 207m | ベルピア津田沼II-1 千葉県 船橋市 三山 8丁目33-6 | 津田沼駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 207m | ベルピア津田沼2 千葉県 船橋市 三山 8丁目33-6 | 京成大久保駅 徒歩24分 | | 木造 | 1987年 |
| 210m | チェリーハイツ 千葉県 習志野市 東習志野 6丁目11-4 | 実籾駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 215m | 土橋サンハイツ 千葉県 船橋市 三山 8丁目15-7 | 京成大久保駅 徒歩18分 | | 木造 | 2010年 |
| 215m | アミー 千葉県 船橋市 三山 8丁目46-5 | 京成大久保駅 徒歩20分 | | 木造 | 2011年 |
| 216m | サンハイツドバシ 千葉県 船橋市 三山 8丁目15-7 | 京成大久保駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 217m | AMY 千葉県 船橋市 三山 8丁目46-5 | 津田沼駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 224m | アネックス和光 千葉県 船橋市 三山 9丁目11-14 | 実籾駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 226m | レオパレスストリーム 千葉県 船橋市 三山 8丁目12-10 | 京成大久保駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 235m | 三山ハイム 千葉県 船橋市 三山 9丁目1-7 | 実籾駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 261m | 第6マツキマンション 千葉県 船橋市 習志野 5丁目4-14 | 実籾駅 徒歩23分 | | 木造 | 1987年 |
| 265m | ペンシオーネ三山 千葉県 船橋市 三山 9丁目12-15 | 実籾駅 徒歩12分 | | 木造 | 1989年 |
| 272m | ビオーネ三山 千葉県 船橋市 三山 8丁目12-2 | 実籾駅 徒歩18分 | | 木造 | 1987年 |
| 272m | メゾンホワイト 千葉県 習志野市 東習志野 6丁目11-23 | 実籾駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 275m | 土橋コーポ 千葉県 船橋市 習志野 5丁目6-38 | 実籾駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 293m | 松風コーポ 千葉県 習志野市 東習志野 6丁目10-5 | 実籾駅 徒歩20分 | | 木造 | 1976年 |
| 298m | アキラハイツ三山 千葉県 船橋市 三山 6丁目46-3 | 実籾駅 徒歩23分 | | 木造 | 2001年 |
| 299m | パールクイン 千葉県 船橋市 三山 8丁目14-8 | 京成大久保駅 徒歩20分 | | 木造 | 1987年 |
| 301m | メゾン・シモザト 千葉県 習志野市 東習志野 6丁目10-4 | 実籾駅 徒歩21分 | | 木造 | 1994年 |
| 301m | ファミーユ三山 千葉県 船橋市 三山 6丁目45-4 | 実籾駅 徒歩25分 | | 木造 | 1988年 |
| 305m | レクエルダー1 千葉県 船橋市 習志野 5丁目10-7 | 実籾駅 徒歩19分 | | 木造 | 1991年 |
| 305m | レクエルダー 千葉県 船橋市 習志野 5丁目10-7 | 実籾駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 305m | レクエルダーI 千葉県 船橋市 習志野 5丁目10-7 | 実籾駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 308m | シェルコーポ三山 千葉県 船橋市 三山 9丁目29-4 | 実籾駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 310m | 木谷コーポ 千葉県 船橋市 三山 9丁目10-21 | 実籾駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 318m | 堀越ハイツ 千葉県 船橋市 三山 8丁目14-12 | 京成大久保駅 徒歩20分 | | 木造 | 1984年 |
| 324m | 第一堀越ハイツ 千葉県 船橋市 三山 8丁目14-12 | 京成大久保駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 327m | 第三堀越ハイツ 千葉県 船橋市 三山 8丁目14-14 | 京成大久保駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 332m | フォルビテッツア 千葉県 船橋市 三山 9丁目15-6 | 津田沼駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
三山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
三山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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