Name: ブラウトリエ
SKU: ブラウトリエ
Price: 741000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ブラウトリエ(東京都大田区下丸子 2丁目12-15)の価格相場は 74.1万円/㎡ (坪単価 245万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1301号室 (102㎡) の 6,912 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.6%)、最も低い部屋は 1513号室 (63.6㎡) の 4,919 万円 (新築時価格・分譲時価格から+34.4%)です。

ブラウトリエ価格相場・家賃相場

74.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,988 円/㎡

(平均値)

20.5 年

9.0 円/㎡

下丸子駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ブラウトリエの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
下丸子の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ブラウトリエ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ブラウトリエ』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『大田区のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『大田区の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ブラウトリエの価格相場情報

ブラウトリエのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を74.1万円/㎡、家賃相場を1987.7円/㎡と算定しています。住所は「東京都大田区下丸子 2丁目12-15」です。15階建てSRC造の物件で、下丸子駅から徒歩9.0分と標準的な物件です。築年数は20.5年と比較的古い物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ブラウトリエの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ブラウトリエ
住所	東京都大田区下丸子 2丁目12-15
建築年	2004年
構造	SRC造
総戸数	428部屋
階数	15階
用途地域	工業地域
小学校区	矢口西小学校
中学校区	矢口中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：BS/CS対応、ディスポーザー、床暖房
アクセス	東急東急多摩川線下丸子駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブラウトリエ(15フロア、428戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年06月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	75.15㎡ (3LDK)	4,540万円	5,599万円	15.1万	3.2%
102	76.80㎡ (4LDK)	4,460万円	5,690万円	15.3万	3.2%
103	85.42㎡ (4LDK)	4,920万円	6,146万円	15.6万	3.1%
104	85.57㎡ (4LDK)	4,940万円	6,153万円	15.7万	3.1%
105	81.40㎡ (4LDK)	4,730万円	5,938万円	15.5万	3.1%
106	77.92㎡ (4LDK)	4,320万円	5,752万円	15.3万	3.2%
107	76.80㎡ (4LDK)	4,280万円	5,690万円	15.3万	3.2%
108	81.74㎡ (4LDK)	4,560万円	5,956万円	15.5万	3.1%
109	70.02㎡ (3LDK)	3,770万円	5,306万円	14.8万	3.3%
110	81.80㎡ (4LDK)	4,570万円	5,959万円	15.5万	3.1%
111	76.82㎡ (4LDK)	4,290万円	5,691万円	15.3万	3.2%
112	77.92㎡ (4LDK)	4,180万円	5,752万円	15.3万	3.2%
113	71.80㎡ (4LDK)	4,050万円	5,409万円	14.9万	3.3%
114	71.80㎡ (4LDK)	3,990万円	5,409万円	14.9万	3.3%
115	63.56㎡ (3LDK)	3,530万円	4,919万円	14.1万	3.4%
116	72.57㎡ (4LDK)	4,010万円	5,453万円	15.0万	3.3%
117	91.94㎡ (4LDK)	5,400万円	6,466万円	15.8万	2.9%
118	71.13㎡ (3LDK)	4,050万円	5,371万円	14.8万	3.3%
119	70.03㎡ (3LDK)	4,030万円	5,307万円	14.8万	3.3%
120	68.47㎡ (3LDK)	3,760万円	5,215万円	14.6万	3.4%
121	68.49㎡ (3LDK)	3,850万円	5,216万円	14.6万	3.4%
122	75.48㎡ (4LDK)	4,470万円	5,617万円	15.2万	3.2%
123	76.41㎡ (4LDK)	4,420万円	5,669万円	15.2万	3.2%
124	78.33㎡ (4LDK)	4,420万円	5,774万円	15.3万	3.2%
125	71.73㎡ (3LDK)	4,260万円	5,405万円	14.9万	3.3%
126	81.60㎡ (4LDK)	4,840万円	5,948万円	15.5万	3.1%
127	76.83㎡ (4LDK)	4,630万円	5,692万円	15.3万	3.2%
128	87.99㎡ (4LDK)	5,310万円	6,274万円	15.7万	3.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.15㎡ (3LDK)	4,260万円	5,599万円	15.1万	3.2%
202	76.80㎡ (4LDK)	4,200万円	5,690万円	15.3万	3.2%
203	85.42㎡ (4LDK)	4,660万円	6,146万円	15.6万	3.1%
204	85.57㎡ (4LDK)	4,680万円	6,153万円	15.7万	3.1%
205	81.40㎡ (4LDK)	4,470万円	5,938万円	15.5万	3.1%
206	77.92㎡ (4LDK)	4,210万円	5,752万円	15.3万	3.2%
207	77.92㎡ (4LDK)	4,060万円	5,752万円	15.3万	3.2%
208	76.80㎡ (4LDK)	4,040万円	5,690万円	15.3万	3.2%
209	81.74㎡ (4LDK)	4,320万円	5,956万円	15.5万	3.1%
210	70.02㎡ (3LDK)	3,580万円	5,306万円	14.8万	3.3%
211	81.80㎡ (4LDK)	4,330万円	5,959万円	15.5万	3.1%
212	76.82㎡ (4LDK)	4,050万円	5,691万円	15.3万	3.2%
213	77.92㎡ (4LDK)	3,920万円	5,752万円	15.3万	3.2%
214	67.95㎡ (3LDK)	3,510万円	5,184万円	14.6万	3.4%
215	71.80㎡ (4LDK)	3,790万円	5,409万円	14.9万	3.3%
216	71.80㎡ (4LDK)	3,730万円	5,409万円	14.9万	3.3%
217	63.56㎡ (3LDK)	3,310万円	4,919万円	14.1万	3.4%
218	72.57㎡ (4LDK)	3,750万円	5,453万円	15.0万	3.3%
219	91.94㎡ (4LDK)	5,110万円	6,466万円	15.8万	2.9%
220	71.13㎡ (3LDK)	3,780万円	5,371万円	14.8万	3.3%
221	70.03㎡ (3LDK)	3,760万円	5,307万円	14.8万	3.3%
222	68.47㎡ (3LDK)	3,490万円	5,215万円	14.6万	3.4%
223	68.49㎡ (3LDK)	3,620万円	5,216万円	14.6万	3.4%
224	75.48㎡ (4LDK)	4,240万円	5,617万円	15.2万	3.2%
225	76.41㎡ (4LDK)	4,190万円	5,669万円	15.2万	3.2%
226	78.33㎡ (4LDK)	4,190万円	5,774万円	15.3万	3.2%
227	71.73㎡ (3LDK)	4,030万円	5,405万円	14.9万	3.3%
228	81.60㎡ (4LDK)	4,570万円	5,948万円	15.5万	3.1%
229	76.83㎡ (4LDK)	4,360万円	5,692万円	15.3万	3.2%
230	87.99㎡ (4LDK)	5,100万円	6,274万円	15.7万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.15㎡ (3LDK)	4,330万円	5,599万円	15.1万	3.2%
302	76.80㎡ (4LDK)	4,270万円	5,690万円	15.3万	3.2%
303	85.42㎡ (4LDK)	4,690万円	6,146万円	15.6万	3.1%
304	85.57㎡ (4LDK)	4,710万円	6,153万円	15.7万	3.1%
305	81.40㎡ (4LDK)	4,500万円	5,938万円	15.5万	3.1%
306	77.92㎡ (4LDK)	4,240万円	5,752万円	15.3万	3.2%
307	77.92㎡ (4LDK)	4,130万円	5,752万円	15.3万	3.2%
308	76.80㎡ (4LDK)	4,070万円	5,690万円	15.3万	3.2%
309	81.74㎡ (4LDK)	4,350万円	5,956万円	15.5万	3.1%
310	70.02㎡ (3LDK)	3,630万円	5,306万円	14.8万	3.3%
311	81.80㎡ (4LDK)	4,360万円	5,959万円	15.5万	3.1%
312	76.82㎡ (4LDK)	4,080万円	5,691万円	15.3万	3.2%
313	77.92㎡ (4LDK)	3,950万円	5,752万円	15.3万	3.2%
314	67.95㎡ (3LDK)	3,540万円	5,184万円	14.6万	3.4%
315	71.80㎡ (4LDK)	3,820万円	5,409万円	14.9万	3.3%
316	71.80㎡ (4LDK)	3,760万円	5,409万円	14.9万	3.3%
317	63.56㎡ (3LDK)	3,380万円	4,919万円	14.1万	3.4%
318	72.57㎡ (4LDK)	3,780万円	5,453万円	15.0万	3.3%
319	91.94㎡ (4LDK)	5,140万円	6,466万円	15.8万	2.9%
320	71.13㎡ (3LDK)	3,810万円	5,371万円	14.8万	3.3%
321	70.03㎡ (3LDK)	3,830万円	5,307万円	14.8万	3.3%
322	68.47㎡ (3LDK)	3,560万円	5,215万円	14.6万	3.4%
323	68.49㎡ (3LDK)	3,690万円	5,216万円	14.6万	3.4%
324	75.48㎡ (4LDK)	4,310万円	5,617万円	15.2万	3.2%
325	76.41㎡ (4LDK)	4,220万円	5,669万円	15.2万	3.2%
326	78.33㎡ (4LDK)	4,260万円	5,774万円	15.3万	3.2%
327	71.73㎡ (3LDK)	4,060万円	5,405万円	14.9万	3.3%
328	81.60㎡ (4LDK)	4,600万円	5,948万円	15.5万	3.1%
329	76.83㎡ (4LDK)	4,390万円	5,692万円	15.3万	3.2%
330	87.99㎡ (4LDK)	5,130万円	6,274万円	15.7万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	90.65㎡ (4LDK)	5,280万円	6,404万円	15.8万	3.0%
402	76.80㎡ (4LDK)	4,300万円	5,690万円	15.3万	3.2%
403	85.42㎡ (4LDK)	4,720万円	6,146万円	15.6万	3.1%
404	85.57㎡ (4LDK)	4,740万円	6,153万円	15.7万	3.1%
405	81.40㎡ (4LDK)	4,530万円	5,938万円	15.5万	3.1%
406	77.92㎡ (4LDK)	4,340万円	5,752万円	15.3万	3.2%
407	77.92㎡ (4LDK)	4,230万円	5,752万円	15.3万	3.2%
408	76.80㎡ (4LDK)	4,140万円	5,690万円	15.3万	3.2%
409	81.74㎡ (4LDK)	4,380万円	5,956万円	15.5万	3.1%
410	70.02㎡ (3LDK)	3,660万円	5,306万円	14.8万	3.3%
411	81.80㎡ (4LDK)	4,390万円	5,959万円	15.5万	3.1%
412	76.82㎡ (4LDK)	4,150万円	5,691万円	15.3万	3.2%
413	77.92㎡ (4LDK)	4,050万円	5,752万円	15.3万	3.2%
414	67.95㎡ (3LDK)	3,640万円	5,184万円	14.6万	3.4%
415	71.80㎡ (4LDK)	3,850万円	5,409万円	14.9万	3.3%
416	71.80㎡ (4LDK)	3,790万円	5,409万円	14.9万	3.3%
417	63.56㎡ (3LDK)	3,410万円	4,919万円	14.1万	3.4%
418	72.57㎡ (4LDK)	3,850万円	5,453万円	15.0万	3.3%
419	91.94㎡ (4LDK)	5,170万円	6,466万円	15.8万	2.9%
420	71.13㎡ (3LDK)	3,840万円	5,371万円	14.8万	3.3%
421	70.03㎡ (3LDK)	3,860万円	5,307万円	14.8万	3.3%
422	68.47㎡ (3LDK)	3,630万円	5,215万円	14.6万	3.4%
423	68.49㎡ (3LDK)	3,760万円	5,216万円	14.6万	3.4%
424	75.48㎡ (4LDK)	4,340万円	5,617万円	15.2万	3.2%
425	76.41㎡ (4LDK)	4,360万円	5,669万円	15.2万	3.2%
426	78.33㎡ (4LDK)	4,360万円	5,774万円	15.3万	3.2%
427	71.73㎡ (3LDK)	4,090万円	5,405万円	14.9万	3.3%
428	81.60㎡ (4LDK)	4,630万円	5,948万円	15.5万	3.1%
429	76.83㎡ (4LDK)	4,420万円	5,692万円	15.3万	3.2%
430	87.99㎡ (4LDK)	5,160万円	6,274万円	15.7万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	90.65㎡ (4LDK)	5,310万円	6,404万円	15.8万	3.0%
502	76.80㎡ (4LDK)	4,330万円	5,690万円	15.3万	3.2%
503	85.42㎡ (4LDK)	4,750万円	6,146万円	15.6万	3.1%
504	85.57㎡ (4LDK)	4,770万円	6,153万円	15.7万	3.1%
505	81.40㎡ (4LDK)	4,560万円	5,938万円	15.5万	3.1%
506	77.92㎡ (4LDK)	4,370万円	5,752万円	15.3万	3.2%
507	77.92㎡ (4LDK)	4,350万円	5,752万円	15.3万	3.2%
508	76.80㎡ (4LDK)	4,220万円	5,690万円	15.3万	3.2%
509	81.74㎡ (4LDK)	4,500万円	5,956万円	15.5万	3.1%
510	70.02㎡ (3LDK)	3,740万円	5,306万円	14.8万	3.3%
511	81.80㎡ (4LDK)	4,510万円	5,959万円	15.5万	3.1%
512	76.82㎡ (4LDK)	4,230万円	5,691万円	15.3万	3.2%
513	77.92㎡ (4LDK)	4,190万円	5,752万円	15.3万	3.2%
514	67.95㎡ (3LDK)	3,670万円	5,184万円	14.6万	3.4%
515	71.80㎡ (4LDK)	3,880万円	5,409万円	14.9万	3.3%
516	71.80㎡ (4LDK)	3,820万円	5,409万円	14.9万	3.3%
517	63.56㎡ (3LDK)	3,440万円	4,919万円	14.1万	3.4%
518	72.57㎡ (4LDK)	3,880万円	5,453万円	15.0万	3.3%
519	91.94㎡ (4LDK)	5,240万円	6,466万円	15.8万	2.9%
520	71.13㎡ (3LDK)	3,910万円	5,371万円	14.8万	3.3%
521	70.03㎡ (3LDK)	3,930万円	5,307万円	14.8万	3.3%
522	68.47㎡ (3LDK)	3,700万円	5,215万円	14.6万	3.4%
523	68.49㎡ (3LDK)	3,790万円	5,216万円	14.6万	3.4%
524	75.48㎡ (4LDK)	4,410万円	5,617万円	15.2万	3.2%
525	76.41㎡ (4LDK)	4,390万円	5,669万円	15.2万	3.2%
526	78.33㎡ (4LDK)	4,440万円	5,774万円	15.3万	3.2%
527	71.73㎡ (3LDK)	4,170万円	5,405万円	14.9万	3.3%
528	81.60㎡ (4LDK)	4,710万円	5,948万円	15.5万	3.1%
529	76.83㎡ (4LDK)	4,500万円	5,692万円	15.3万	3.2%
530	87.99㎡ (4LDK)	5,240万円	6,274万円	15.7万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	90.65㎡ (4LDK)	5,340万円	6,404万円	15.8万	3.0%
602	76.80㎡ (4LDK)	4,360万円	5,690万円	15.3万	3.2%
603	85.42㎡ (4LDK)	4,780万円	6,146万円	15.6万	3.1%
604	85.57㎡ (4LDK)	4,800万円	6,153万円	15.7万	3.1%
605	81.40㎡ (4LDK)	4,590万円	5,938万円	15.5万	3.1%
606	77.92㎡ (4LDK)	4,440万円	5,752万円	15.3万	3.2%
607	77.92㎡ (4LDK)	4,380万円	5,752万円	15.3万	3.2%
608	76.80㎡ (4LDK)	4,250万円	5,690万円	15.3万	3.2%
609	81.74㎡ (4LDK)	4,530万円	5,956万円	15.5万	3.1%
610	70.02㎡ (3LDK)	3,810万円	5,306万円	14.8万	3.3%
611	81.80㎡ (4LDK)	4,540万円	5,959万円	15.5万	3.1%
612	76.82㎡ (4LDK)	4,260万円	5,691万円	15.3万	3.2%
613	77.92㎡ (4LDK)	4,220万円	5,752万円	15.3万	3.2%
614	67.95㎡ (3LDK)	3,700万円	5,184万円	14.6万	3.4%
615	71.80㎡ (4LDK)	3,910万円	5,409万円	14.9万	3.3%
616	71.80㎡ (4LDK)	3,850万円	5,409万円	14.9万	3.3%
617	63.56㎡ (3LDK)	3,470万円	4,919万円	14.1万	3.4%
618	72.57㎡ (4LDK)	3,910万円	5,453万円	15.0万	3.3%
619	91.94㎡ (4LDK)	5,270万円	6,466万円	15.8万	2.9%
620	71.13㎡ (3LDK)	3,940万円	5,371万円	14.8万	3.3%
621	70.03㎡ (3LDK)	3,960万円	5,307万円	14.8万	3.3%
622	68.47㎡ (3LDK)	3,730万円	5,215万円	14.6万	3.4%
623	68.49㎡ (3LDK)	3,860万円	5,216万円	14.6万	3.4%
624	75.48㎡ (4LDK)	4,440万円	5,617万円	15.2万	3.2%
625	76.40㎡ (4LDK)	4,420万円	5,668万円	15.2万	3.2%
626	78.33㎡ (4LDK)	4,470万円	5,774万円	15.3万	3.2%
627	71.73㎡ (3LDK)	4,200万円	5,405万円	14.9万	3.3%
628	81.60㎡ (4LDK)	4,740万円	5,948万円	15.5万	3.1%
629	76.83㎡ (4LDK)	4,530万円	5,692万円	15.3万	3.2%
630	87.99㎡ (4LDK)	5,270万円	6,274万円	15.7万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	90.65㎡ (4LDK)	5,410万円	6,404万円	15.8万	3.0%
702	76.80㎡ (4LDK)	4,430万円	5,690万円	15.3万	3.2%
703	85.42㎡ (4LDK)	4,850万円	6,146万円	15.6万	3.1%
704	85.57㎡ (4LDK)	4,870万円	6,153万円	15.7万	3.1%
705	81.40㎡ (4LDK)	4,660万円	5,938万円	15.5万	3.1%
706	77.92㎡ (4LDK)	4,470万円	5,752万円	15.3万	3.2%
707	77.92㎡ (4LDK)	4,410万円	5,752万円	15.3万	3.2%
708	76.80㎡ (4LDK)	4,320万円	5,690万円	15.3万	3.2%
709	81.74㎡ (4LDK)	4,560万円	5,956万円	15.5万	3.1%
710	70.02㎡ (3LDK)	3,840万円	5,306万円	14.8万	3.3%
711	81.80㎡ (4LDK)	4,570万円	5,959万円	15.5万	3.1%
712	76.82㎡ (4LDK)	4,290万円	5,691万円	15.3万	3.2%
713	77.92㎡ (4LDK)	4,250万円	5,752万円	15.3万	3.2%
714	67.95㎡ (3LDK)	3,730万円	5,184万円	14.6万	3.4%
715	71.80㎡ (4LDK)	3,940万円	5,409万円	14.9万	3.3%
716	71.80㎡ (4LDK)	3,880万円	5,409万円	14.9万	3.3%
717	63.56㎡ (3LDK)	3,500万円	4,919万円	14.1万	3.4%
718	72.57㎡ (4LDK)	3,940万円	5,453万円	15.0万	3.3%
719	91.94㎡ (4LDK)	5,300万円	6,466万円	15.8万	2.9%
720	71.13㎡ (3LDK)	3,970万円	5,371万円	14.8万	3.3%
721	70.03㎡ (3LDK)	4,030万円	5,307万円	14.8万	3.3%
722	68.47㎡ (3LDK)	3,800万円	5,215万円	14.6万	3.4%
723	68.49㎡ (3LDK)	3,890万円	5,216万円	14.6万	3.4%
724	75.48㎡ (4LDK)	4,470万円	5,617万円	15.2万	3.2%
725	76.41㎡ (4LDK)	4,450万円	5,669万円	15.2万	3.2%
726	78.33㎡ (4LDK)	4,500万円	5,774万円	15.3万	3.2%
727	71.73㎡ (3LDK)	4,230万円	5,405万円	14.9万	3.3%
728	81.60㎡ (4LDK)	4,770万円	5,948万円	15.5万	3.1%
729	76.83㎡ (4LDK)	4,560万円	5,692万円	15.3万	3.2%
730	87.99㎡ (4LDK)	5,300万円	6,274万円	15.7万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	90.65㎡ (4LDK)	5,470万円	6,404万円	15.8万	3.0%
802	76.80㎡ (4LDK)	4,450万円	5,690万円	15.3万	3.2%
803	85.42㎡ (4LDK)	4,870万円	6,146万円	15.6万	3.1%
804	85.57㎡ (4LDK)	4,890万円	6,153万円	15.7万	3.1%
805	81.40㎡ (4LDK)	4,680万円	5,938万円	15.5万	3.1%
806	77.92㎡ (4LDK)	4,490万円	5,752万円	15.3万	3.2%
807	77.92㎡ (4LDK)	4,430万円	5,752万円	15.3万	3.2%
808	76.80㎡ (4LDK)	4,340万円	5,690万円	15.3万	3.2%
809	81.74㎡ (4LDK)	4,620万円	5,956万円	15.5万	3.1%
810	70.02㎡ (3LDK)	3,900万円	5,306万円	14.8万	3.3%
811	81.80㎡ (4LDK)	4,590万円	5,959万円	15.5万	3.1%
812	76.82㎡ (4LDK)	4,310万円	5,691万円	15.3万	3.2%
813	77.92㎡ (4LDK)	4,270万円	5,752万円	15.3万	3.2%
814	67.95㎡ (3LDK)	3,750万円	5,184万円	14.6万	3.4%
815	71.80㎡ (4LDK)	3,960万円	5,409万円	14.9万	3.3%
816	71.80㎡ (4LDK)	3,900万円	5,409万円	14.9万	3.3%
817	63.56㎡ (3LDK)	3,520万円	4,919万円	14.1万	3.4%
818	72.57㎡ (4LDK)	3,960万円	5,453万円	15.0万	3.3%
819	91.94㎡ (4LDK)	5,320万円	6,466万円	15.8万	2.9%
820	71.13㎡ (3LDK)	4,030万円	5,371万円	14.8万	3.3%
821	70.03㎡ (3LDK)	4,050万円	5,307万円	14.8万	3.3%
822	68.47㎡ (3LDK)	3,820万円	5,215万円	14.6万	3.4%
823	68.49㎡ (3LDK)	3,910万円	5,216万円	14.6万	3.4%
824	75.48㎡ (4LDK)	4,490万円	5,617万円	15.2万	3.2%
825	76.41㎡ (4LDK)	4,470万円	5,669万円	15.2万	3.2%
826	78.33㎡ (4LDK)	4,520万円	5,774万円	15.3万	3.2%
827	71.73㎡ (3LDK)	4,250万円	5,405万円	14.9万	3.3%
828	81.60㎡ (4LDK)	4,790万円	5,948万円	15.5万	3.1%
829	76.83㎡ (4LDK)	4,580万円	5,692万円	15.3万	3.2%
830	87.99㎡ (4LDK)	5,320万円	6,274万円	15.7万	3.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	90.65㎡ (4LDK)	5,490万円	6,404万円	15.8万	3.0%
902	76.80㎡ (4LDK)	4,510万円	5,690万円	15.3万	3.2%
903	85.42㎡ (4LDK)	4,890万円	6,146万円	15.6万	3.1%
904	85.57㎡ (4LDK)	4,910万円	6,153万円	15.7万	3.1%
905	81.40㎡ (4LDK)	4,700万円	5,938万円	15.5万	3.1%
906	77.92㎡ (4LDK)	4,510万円	5,752万円	15.3万	3.2%
907	77.92㎡ (4LDK)	4,450万円	5,752万円	15.3万	3.2%
908	76.80㎡ (4LDK)	4,360万円	5,690万円	15.3万	3.2%
909	81.74㎡ (4LDK)	4,640万円	5,956万円	15.5万	3.1%
910	70.02㎡ (3LDK)	3,920万円	5,306万円	14.8万	3.3%
911	81.80㎡ (4LDK)	4,610万円	5,959万円	15.5万	3.1%
912	76.82㎡ (4LDK)	4,330万円	5,691万円	15.3万	3.2%
913	77.92㎡ (4LDK)	4,290万円	5,752万円	15.3万	3.2%
914	67.95㎡ (3LDK)	3,770万円	5,184万円	14.6万	3.4%
915	71.80㎡ (4LDK)	3,980万円	5,409万円	14.9万	3.3%
916	71.80㎡ (4LDK)	3,920万円	5,409万円	14.9万	3.3%
917	63.56㎡ (3LDK)	3,540万円	4,919万円	14.1万	3.4%
918	72.57㎡ (4LDK)	3,980万円	5,453万円	15.0万	3.3%
919	91.94㎡ (4LDK)	5,460万円	6,466万円	15.8万	2.9%
920	71.13㎡ (3LDK)	4,070万円	5,371万円	14.8万	3.3%
921	70.03㎡ (3LDK)	4,130万円	5,307万円	14.8万	3.3%
922	68.47㎡ (3LDK)	3,860万円	5,215万円	14.6万	3.4%
923	68.49㎡ (3LDK)	3,930万円	5,216万円	14.6万	3.4%
924	75.48㎡ (4LDK)	4,510万円	5,617万円	15.2万	3.2%
925	76.41㎡ (4LDK)	4,490万円	5,669万円	15.2万	3.2%
926	78.33㎡ (4LDK)	4,540万円	5,774万円	15.3万	3.2%
927	71.73㎡ (3LDK)	4,270万円	5,405万円	14.9万	3.3%
928	81.60㎡ (4LDK)	4,810万円	5,948万円	15.5万	3.1%
929	76.83㎡ (4LDK)	4,600万円	5,692万円	15.3万	3.2%
930	87.99㎡ (4LDK)	5,340万円	6,274万円	15.7万	3.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	90.65㎡ (4LDK)	5,510万円	6,404万円	15.8万	3.0%
1002	76.80㎡ (4LDK)	4,530万円	5,690万円	15.3万	3.2%
1003	85.42㎡ (4LDK)	4,950万円	6,146万円	15.6万	3.1%
1004	85.57㎡ (4LDK)	4,930万円	6,153万円	15.7万	3.1%
1005	81.40㎡ (4LDK)	4,720万円	5,938万円	15.5万	3.1%
1006	77.92㎡ (4LDK)	4,530万円	5,752万円	15.3万	3.2%
1007	77.92㎡ (4LDK)	4,470万円	5,752万円	15.3万	3.2%
1008	76.80㎡ (4LDK)	4,380万円	5,690万円	15.3万	3.2%
1009	81.74㎡ (4LDK)	4,660万円	5,956万円	15.5万	3.1%
1010	70.02㎡ (3LDK)	3,940万円	5,306万円	14.8万	3.3%
1011	81.80㎡ (4LDK)	4,670万円	5,959万円	15.5万	3.1%
1012	76.82㎡ (4LDK)	4,350万円	5,691万円	15.3万	3.2%
1013	77.92㎡ (4LDK)	4,310万円	5,752万円	15.3万	3.2%
1014	67.95㎡ (3LDK)	3,790万円	5,184万円	14.6万	3.4%
1015	71.80㎡ (4LDK)	4,000万円	5,409万円	14.9万	3.3%
1016	71.80㎡ (4LDK)	3,940万円	5,409万円	14.9万	3.3%
1017	63.56㎡ (3LDK)	3,560万円	4,919万円	14.1万	3.4%
1018	72.57㎡ (4LDK)	4,000万円	5,453万円	15.0万	3.3%
1019	91.94㎡ (4LDK)	5,510万円	6,466万円	15.8万	2.9%
1020	71.13㎡ (3LDK)	4,090万円	5,371万円	14.8万	3.3%
1021	70.03㎡ (3LDK)	4,150万円	5,307万円	14.8万	3.3%
1022	68.47㎡ (3LDK)	3,880万円	5,215万円	14.6万	3.4%
1023	68.49㎡ (3LDK)	3,950万円	5,216万円	14.6万	3.4%
1024	75.48㎡ (4LDK)	4,530万円	5,617万円	15.2万	3.2%
1025	76.41㎡ (4LDK)	4,510万円	5,669万円	15.2万	3.2%
1026	78.33㎡ (4LDK)	4,560万円	5,774万円	15.3万	3.2%
1027	71.73㎡ (3LDK)	4,290万円	5,405万円	14.9万	3.3%
1028	81.60㎡ (4LDK)	4,830万円	5,948万円	15.5万	3.1%
1029	76.83㎡ (4LDK)	4,620万円	5,692万円	15.3万	3.2%
1030	87.99㎡ (4LDK)	5,360万円	6,274万円	15.7万	3.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	90.15㎡ (4LDK)	5,840万円	6,380万円	15.8万	3.0%
1102	85.42㎡ (4LDK)	4,970万円	6,146万円	15.6万	3.1%
1103	85.57㎡ (4LDK)	4,990万円	6,153万円	15.7万	3.1%
1104	81.40㎡ (4LDK)	4,740万円	5,938万円	15.5万	3.1%
1105	77.92㎡ (4LDK)	4,550万円	5,752万円	15.3万	3.2%
1106	77.92㎡ (4LDK)	4,490万円	5,752万円	15.3万	3.2%
1107	76.80㎡ (4LDK)	4,400万円	5,690万円	15.3万	3.2%
1108	81.74㎡ (4LDK)	4,680万円	5,956万円	15.5万	3.1%
1109	70.02㎡ (3LDK)	3,960万円	5,306万円	14.8万	3.3%
1110	81.80㎡ (4LDK)	4,690万円	5,959万円	15.5万	3.1%
1111	76.82㎡ (4LDK)	4,410万円	5,691万円	15.3万	3.2%
1112	77.92㎡ (4LDK)	4,380万円	5,752万円	15.3万	3.2%
1113	67.95㎡ (3LDK)	3,810万円	5,184万円	14.6万	3.4%
1114	71.80㎡ (4LDK)	4,020万円	5,409万円	14.9万	3.3%
1115	71.80㎡ (4LDK)	3,960万円	5,409万円	14.9万	3.3%
1116	63.56㎡ (3LDK)	3,580万円	4,919万円	14.1万	3.4%
1117	72.57㎡ (4LDK)	4,020万円	5,453万円	15.0万	3.3%
1118	91.94㎡ (4LDK)	5,550万円	6,466万円	15.8万	2.9%
1119	71.13㎡ (3LDK)	4,160万円	5,371万円	14.8万	3.3%
1120	70.03㎡ (3LDK)	4,180万円	5,307万円	14.8万	3.3%
1121	68.47㎡ (3LDK)	3,910万円	5,215万円	14.6万	3.4%
1122	68.49㎡ (3LDK)	3,970万円	5,216万円	14.6万	3.4%
1123	75.48㎡ (4LDK)	4,550万円	5,617万円	15.2万	3.2%
1124	76.41㎡ (4LDK)	4,530万円	5,669万円	15.2万	3.2%
1125	78.33㎡ (4LDK)	4,580万円	5,774万円	15.3万	3.2%
1126	71.73㎡ (3LDK)	4,310万円	5,405万円	14.9万	3.3%
1127	81.60㎡ (4LDK)	4,850万円	5,948万円	15.5万	3.1%
1128	96.18㎡ (4LDK)	6,270万円	6,662万円	15.8万	2.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	96.24㎡ (4LDK)	6,230万円	6,665万円	15.8万	2.8%
1202	85.57㎡ (4LDK)	5,010万円	6,153万円	15.7万	3.1%
1203	81.40㎡ (4LDK)	4,800万円	5,938万円	15.5万	3.1%
1204	77.92㎡ (4LDK)	4,570万円	5,752万円	15.3万	3.2%
1205	77.92㎡ (4LDK)	4,510万円	5,752万円	15.3万	3.2%
1206	76.80㎡ (4LDK)	4,420万円	5,690万円	15.3万	3.2%
1207	81.74㎡ (4LDK)	4,700万円	5,956万円	15.5万	3.1%
1208	70.02㎡ (3LDK)	3,980万円	5,306万円	14.8万	3.3%
1209	81.80㎡ (4LDK)	4,750万円	5,959万円	15.5万	3.1%
1210	76.82㎡ (4LDK)	4,430万円	5,691万円	15.3万	3.2%
1211	77.92㎡ (4LDK)	4,440万円	5,752万円	15.3万	3.2%
1212	67.95㎡ (3LDK)	3,830万円	5,184万円	14.6万	3.4%
1213	71.80㎡ (4LDK)	4,040万円	5,409万円	14.9万	3.3%
1214	71.80㎡ (4LDK)	3,980万円	5,409万円	14.9万	3.3%
1215	63.56㎡ (3LDK)	3,600万円	4,919万円	14.1万	3.4%
1216	72.57㎡ (4LDK)	4,040万円	5,453万円	15.0万	3.3%
1217	91.94㎡ (4LDK)	5,640万円	6,466万円	15.8万	2.9%
1218	71.13㎡ (3LDK)	4,190万円	5,371万円	14.8万	3.3%
1219	70.03㎡ (3LDK)	4,210万円	5,307万円	14.8万	3.3%
1220	68.47㎡ (3LDK)	3,940万円	5,215万円	14.6万	3.4%
1221	68.49㎡ (3LDK)	3,990万円	5,216万円	14.6万	3.4%
1222	75.48㎡ (4LDK)	4,570万円	5,617万円	15.2万	3.2%
1223	76.41㎡ (4LDK)	4,550万円	5,669万円	15.2万	3.2%
1224	78.33㎡ (4LDK)	4,600万円	5,774万円	15.3万	3.2%
1225	71.73㎡ (3LDK)	4,330万円	5,405万円	14.9万	3.3%
1226	81.60㎡ (4LDK)	4,870万円	5,948万円	15.5万	3.1%
1227	80.58㎡ (4LDK)	5,050万円	5,895万円	15.5万	3.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	101.87㎡ (4LDK)	6,670万円	6,912万円	15.7万	2.7%
1302	81.40㎡ (4LDK)	4,820万円	5,938万円	15.5万	3.1%
1303	77.92㎡ (4LDK)	4,630万円	5,752万円	15.3万	3.2%
1304	77.92㎡ (4LDK)	4,530万円	5,752万円	15.3万	3.2%
1305	76.80㎡ (4LDK)	4,440万円	5,690万円	15.3万	3.2%
1306	81.74㎡ (4LDK)	4,720万円	5,956万円	15.5万	3.1%
1307	70.02㎡ (3LDK)	4,000万円	5,306万円	14.8万	3.3%
1308	81.80㎡ (4LDK)	4,770万円	5,959万円	15.5万	3.1%
1309	76.82㎡ (4LDK)	4,450万円	5,691万円	15.3万	3.2%
1310	77.92㎡ (4LDK)	4,460万円	5,752万円	15.3万	3.2%
1311	67.95㎡ (3LDK)	3,850万円	5,184万円	14.6万	3.4%
1312	71.80㎡ (4LDK)	4,060万円	5,409万円	14.9万	3.3%
1313	71.80㎡ (4LDK)	4,000万円	5,409万円	14.9万	3.3%
1314	63.56㎡ (3LDK)	3,620万円	4,919万円	14.1万	3.4%
1315	72.57㎡ (4LDK)	4,060万円	5,453万円	15.0万	3.3%
1316	91.94㎡ (4LDK)	5,660万円	6,466万円	15.8万	2.9%
1317	71.13㎡ (3LDK)	4,210万円	5,371万円	14.8万	3.3%
1318	70.03㎡ (3LDK)	4,230万円	5,307万円	14.8万	3.3%
1319	68.47㎡ (3LDK)	3,960万円	5,215万円	14.6万	3.4%
1320	68.49㎡ (3LDK)	4,010万円	5,216万円	14.6万	3.4%
1321	75.48㎡ (4LDK)	4,590万円	5,617万円	15.2万	3.2%
1322	76.41㎡ (4LDK)	4,570万円	5,669万円	15.2万	3.2%
1323	78.33㎡ (4LDK)	4,620万円	5,774万円	15.3万	3.2%
1324	71.73㎡ (3LDK)	4,350万円	5,405万円	14.9万	3.3%
1325	81.60㎡ (4LDK)	4,890万円	5,948万円	15.5万	3.1%
1326	80.58㎡ (4LDK)	5,020万円	5,895万円	15.5万	3.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	101.87㎡ (4LDK)	6,280万円	6,912万円	15.7万	2.7%
1402	81.40㎡ (4LDK)	4,840万円	5,938万円	15.5万	3.1%
1403	77.92㎡ (4LDK)	4,650万円	5,752万円	15.3万	3.2%
1404	77.92㎡ (4LDK)	4,590万円	5,752万円	15.3万	3.2%
1405	76.80㎡ (4LDK)	4,460万円	5,690万円	15.3万	3.2%
1406	81.74㎡ (4LDK)	4,780万円	5,956万円	15.5万	3.1%
1407	70.02㎡ (3LDK)	4,060万円	5,306万円	14.8万	3.3%
1408	81.80㎡ (4LDK)	4,790万円	5,959万円	15.5万	3.1%
1409	76.82㎡ (4LDK)	4,510万円	5,691万円	15.3万	3.2%
1410	77.92㎡ (4LDK)	4,520万円	5,752万円	15.3万	3.2%
1411	67.95㎡ (3LDK)	3,910万円	5,184万円	14.6万	3.4%
1412	71.80㎡ (4LDK)	4,080万円	5,409万円	14.9万	3.3%
1413	71.80㎡ (4LDK)	4,020万円	5,409万円	14.9万	3.3%
1414	63.56㎡ (3LDK)	3,640万円	4,919万円	14.1万	3.4%
1415	72.57㎡ (4LDK)	4,080万円	5,453万円	15.0万	3.3%
1416	91.94㎡ (4LDK)	5,700万円	6,466万円	15.8万	2.9%
1417	71.13㎡ (3LDK)	4,240万円	5,371万円	14.8万	3.3%
1418	70.03㎡ (3LDK)	4,260万円	5,307万円	14.8万	3.3%
1419	68.47㎡ (3LDK)	3,990万円	5,215万円	14.6万	3.4%
1420	68.49㎡ (3LDK)	4,030万円	5,216万円	14.6万	3.4%
1421	75.48㎡ (4LDK)	4,610万円	5,617万円	15.2万	3.2%
1422	76.41㎡ (4LDK)	4,590万円	5,669万円	15.2万	3.2%
1423	78.33㎡ (4LDK)	4,640万円	5,774万円	15.3万	3.2%
1424	71.73㎡ (3LDK)	4,370万円	5,405万円	14.9万	3.3%
1425	95.04㎡ (4LDK)	6,360万円	6,610万円	15.8万	2.9%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	95.56㎡ (4LDK)	6,280万円	6,634万円	15.8万	2.9%
1502	77.92㎡ (4LDK)	4,670万円	5,752万円	15.3万	3.2%
1503	77.92㎡ (4LDK)	4,610万円	5,752万円	15.3万	3.2%
1504	76.80㎡ (4LDK)	4,480万円	5,690万円	15.3万	3.2%
1505	81.74㎡ (4LDK)	4,800万円	5,956万円	15.5万	3.1%
1506	70.02㎡ (3LDK)	4,080万円	5,306万円	14.8万	3.3%
1507	81.80㎡ (4LDK)	4,810万円	5,959万円	15.5万	3.1%
1508	76.82㎡ (4LDK)	4,530万円	5,691万円	15.3万	3.2%
1509	77.92㎡ (4LDK)	4,580万円	5,752万円	15.3万	3.2%
1510	67.95㎡ (3LDK)	3,930万円	5,184万円	14.6万	3.4%
1511	71.80㎡ (4LDK)	4,140万円	5,409万円	14.9万	3.3%
1512	71.80㎡ (4LDK)	4,040万円	5,409万円	14.9万	3.3%
1513	63.56㎡ (3LDK)	3,660万円	4,919万円	14.1万	3.4%
1514	72.57㎡ (4LDK)	4,100万円	5,453万円	15.0万	3.3%
1515	91.94㎡ (4LDK)	5,720万円	6,466万円	15.8万	2.9%
1516	71.13㎡ (3LDK)	4,260万円	5,371万円	14.8万	3.3%
1517	70.03㎡ (3LDK)	4,280万円	5,307万円	14.8万	3.3%
1518	68.47㎡ (3LDK)	4,010万円	5,215万円	14.6万	3.4%
1519	68.49㎡ (3LDK)	4,050万円	5,216万円	14.6万	3.4%
1520	75.48㎡ (4LDK)	4,630万円	5,617万円	15.2万	3.2%
1521	76.41㎡ (4LDK)	4,610万円	5,669万円	15.2万	3.2%
1522	78.33㎡ (4LDK)	4,660万円	5,774万円	15.3万	3.2%
1523	71.73㎡ (3LDK)	4,390万円	5,405万円	14.9万	3.3%
1524	82.62㎡ (4LDK)	5,240万円	6,002万円	15.5万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブラウトリエの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は下丸子のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブラウトリエの価格相場、家賃相場は下丸子のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ブラウトリエの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、大田区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

下丸子中古マンション価格相場推移・動向下丸子における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下丸子中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ブラウトリエの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
143m	ヒルトップ東京都大田区下丸子 2丁目14-20	下丸子駅徒歩11分		SRC造	1992年
186m	ダイアパレス下丸子東京都大田区下丸子 2丁目14-3	武蔵新田駅徒歩9分		SRC造	1980年
364m	平川マンション東京都大田区下丸子 2丁目2-2	下丸子駅徒歩6分		SRC造	1980年
467m	エル・コモド下丸子東京都大田区下丸子 3丁目22-15	下丸子駅徒歩4分		SRC造	1997年
546m	パークハイム下丸子東京都大田区下丸子 3丁目13-18	下丸子駅徒歩3分	3階建	SRC造	1996年
642m	特研ビル東京都大田区矢口 1丁目29-19	武蔵新田駅徒歩6分		SRC造	1976年
669m	コーポラスナカノ東京都大田区下丸子 1丁目3-8	下丸子駅徒歩3分	7階建	SRC造	1973年
684m	センターフィールズハウス東京都大田区下丸子 1丁目3-9	下丸子駅徒歩3分		SRC造	1985年
765m	多摩川ハウス東京都大田区矢口 3丁目32-1	武蔵新田駅徒歩12分	11階建	SRC造	1983年
838m	パークハウス多摩川南五番館東京都大田区下丸子 4丁目26-5	鵜の木駅徒歩8分	13階建	SRC造	1994年
849m	パークハウス多摩川南四番館東京都大田区下丸子 4丁目26-4	鵜の木駅徒歩7分	14階建	SRC造	1994年
922m	パークハウス多摩川南壱番館東京都大田区下丸子 4丁目26-1	鵜の木駅徒歩7分	13階建	SRC造	1992年
964m	パークハウス多摩川南弐番館東京都大田区下丸子 4丁目26-2	鵜の木駅徒歩7分	14階建	SRC造	1993年
966m	ニックハイム武蔵新田東京都大田区矢口 1丁目5-8	武蔵新田駅徒歩2分		SRC造	1974年
973m	STハイム千鳥東京都大田区千鳥 2丁目36-14	武蔵新田駅徒歩2分	4階建	SRC造	1987年
974m	アルテシモアクアヴァカンザ東京都大田区矢口 1丁目19-10	武蔵新田駅徒歩3分	6階建	SRC造	2008年
990m	ベルティゴ谷田部東京都大田区千鳥 2丁目23-11	千鳥町駅徒歩5分		SRC造	1989年
1029m	ストンズタウン東京都大田区千鳥 3丁目15-3	千鳥町駅徒歩2分	8階建	SRC造	1998年
1039m	パークハウス多摩川北参番館東京都大田区下丸子 4丁目27-3	鵜の木駅徒歩6分	14階建	SRC造	1992年
1086m	パークハウス多摩川北壱番館東京都大田区下丸子 4丁目27-1	鵜の木駅徒歩5分	10階建 35部屋	SRC造	1990年
1100m	東急ドエルアルス鵜の木イーストコート東京都大田区鵜の木 1丁目19-18	鵜の木駅徒歩5分		SRC造	1996年
1106m	パークハウス多摩川北弐番館東京都大田区下丸子 4丁目27-2	鵜の木駅徒歩5分	13階建	SRC造	1991年
1194m	第三正和コーポ東京都大田区千鳥 1丁目18-8	千鳥町駅徒歩4分		SRC造	1987年
1222m	ニックハイム東矢口第一東京都大田区東矢口 2丁目4-1	矢口渡駅徒歩6分		SRC造	1978年
1241m	ニュー千鳥町マンション東京都大田区千鳥 1丁目25-5	千鳥町駅徒歩3分	10階建 69部屋	SRC造	1972年
1270m	多摩リバーサイドハウス東京都大田区鵜の木 2丁目39-1	鵜の木駅徒歩7分	14階建 126部屋	SRC造	1971年
1302m	多摩川ツキムラ21 東京都大田区多摩川 1丁目15-9	矢口渡駅徒歩5分		SRC造	1996年
1336m	坪川ビル東京都大田区多摩川 1丁目23-25	矢口渡駅徒歩6分		SRC造	1992年
1355m	マンション久が原東京都大田区久が原 6丁目14-2	千鳥町駅徒歩3分	3階建 9部屋	SRC造	1972年
1377m	千鳥町アーバンドエル東京都大田区千鳥 2丁目1-10	千鳥町駅徒歩7分		SRC造	1975年
1454m	多摩川フラワーマンション東京都大田区多摩川 2丁目16-1	矢口渡駅徒歩10分		SRC造	1974年
1515m	MDビル東京都大田区南久が原 2丁目11-10	久が原駅徒歩2分		SRC造	1989年
1522m	グリーンヒル鵜の木東京都大田区鵜の木 1丁目2-18	鵜の木駅徒歩5分	8階建	SRC造	2000年
1547m	ダイホープラザ多摩川東京都大田区多摩川 2丁目7-16	矢口渡駅徒歩9分	5階建	SRC造	1992年
1587m	ダイトービル東京都大田区東矢口 2丁目16-16	矢口渡駅徒歩3分		SRC造	1980年
1635m	マンションニュー池上東京都大田区池上 3丁目37-6	池上駅徒歩7分	9階建 102部屋	SRC造	1973年
1694m	ラジェステ池上東京都大田区池上 7丁目30-5	矢口渡駅徒歩8分	4階建	SRC造	1996年
1726m	田園調布フラッツ東京都大田区田園調布南 2-8	沼部駅徒歩5分		SRC造	1981年
1744m	ヒルズ久が原参番館東京都大田区久が原 5丁目27-1	千鳥町駅徒歩9分		SRC造	1999年
1746m	ヒルズ久が原壱番館東京都大田区久が原 5丁目27-1	千鳥町駅徒歩10分	15階建	SRC造	1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下丸子における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、下丸子における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

下丸子 $kind_labe人口推移下丸子における人口推移・動向を調べることができます

下丸子将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大田区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大田区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	76.8 万人	-0.44%
2045 年	77.2 万人	-0.01%
2040 年	77.2 万人	+0.60%
2035 年	76.7 万人	+1.07%
2030 年	75.9 万人	+1.27%
2025 年	74.9 万人	+0.17%
2020 年	74.8 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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