ブライズ大森町DUE(東京都 大田区 大森西 3丁目)の価格相場は 109万円/㎡ (坪単価 359万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (41.1㎡) の 4,322 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.8%)、最も低い部屋は 209号室 (25.4㎡) の 2,766 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.8%)です。

ブライズ大森町DUE 価格相場・家賃相場
109 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,365 円/㎡
(平均値)
6.6
6.0 円/㎡
大森町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ブライズ大森町DUEの価格相場情報

物件の詳細情報

ブライズ大森町DUEの物件詳細は以下の通りです。

物件名ブライズ大森町DUE
住所東京都 大田区 大森西 3丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数53部屋
階数7階
用途地域近隣商業地域
管理会社(株)ワークス合人社
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 大森町駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ブライズ大森町DUE(7フロア、53戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10125.65㎡
(1K)
2,660万円2,794万円8.7万3.7%
10225.65㎡
(1K)
2,660万円2,794万円8.7万3.7%
10325.83㎡
(1K)
2,650万円2,812万円8.7万3.7%
10425.46㎡
(1K)
2,650万円2,774万円8.6万3.7%
10525.48㎡
(1K)
2,680万円2,776万円8.6万3.7%
10625.48㎡
(1K)
2,680万円2,776万円8.6万3.7%
10725.48㎡
(1K)
2,680万円2,776万円8.6万3.7%
10825.48㎡
(1K)
2,680万円2,776万円8.6万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.44㎡
(1K)
2,720万円2,772万円8.6万3.7%
20225.44㎡
(1K)
2,700万円2,772万円8.6万3.7%
20325.44㎡
(1K)
2,700万円2,772万円8.6万3.7%
20425.44㎡
(1K)
2,700万円2,772万円8.6万3.7%
20525.47㎡
(1K)
2,700万円2,775万円8.6万3.7%
20641.13㎡
(1LDK)
3,900万円4,322万円12.3万3.4%
20725.83㎡
(1K)
2,700万円2,812万円8.7万3.7%
20825.38㎡
(1K)
2,690万円2,766万円8.6万3.7%
20925.38㎡
(1K)
2,690万円2,766万円8.6万3.7%
21025.41㎡
(1K)
2,690万円2,769万円8.6万3.7%
21125.41㎡
(1K)
2,690万円2,769万円8.6万3.7%
21225.41㎡
(1K)
2,690万円2,769万円8.6万3.7%
21325.41㎡
(1K)
2,690万円2,769万円8.6万3.7%
21426.92㎡
(1K)
2,700万円2,923万円9.0万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.44㎡
(1K)
2,730万円2,772万円8.6万3.7%
30225.44㎡
(1K)
2,710万円2,772万円8.6万3.7%
30325.44㎡
(1K)
2,710万円2,772万円8.6万3.7%
30425.44㎡
(1K)
2,710万円2,772万円8.6万3.7%
30525.47㎡
(1K)
2,710万円2,775万円8.6万3.7%
30641.13㎡
(1LDK)
3,910万円4,322万円12.3万3.4%
30725.83㎡
(1K)
2,710万円2,812万円8.7万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.44㎡
(1K)
2,740万円2,772万円8.6万3.7%
40225.44㎡
(1K)
2,720万円2,772万円8.6万3.7%
40325.44㎡
(1K)
2,720万円2,772万円8.6万3.7%
40425.44㎡
(1K)
2,720万円2,772万円8.6万3.7%
40525.47㎡
(1K)
2,720万円2,775万円8.6万3.7%
40641.13㎡
(1LDK)
3,930万円4,322万円12.3万3.4%
40725.83㎡
(1K)
2,720万円2,812万円8.7万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50125.44㎡
(1K)
2,750万円2,772万円8.6万3.7%
50225.44㎡
(1K)
2,730万円2,772万円8.6万3.7%
50325.44㎡
(1K)
2,730万円2,772万円8.6万3.7%
50425.44㎡
(1K)
2,730万円2,772万円8.6万3.7%
50525.47㎡
(1K)
2,730万円2,775万円8.6万3.7%
50625.47㎡
(1K)
2,750万円2,775万円8.6万3.7%
50725.83㎡
(1K)
2,730万円2,812万円8.7万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60125.44㎡
(1K)
2,760万円2,772万円8.6万3.7%
60225.44㎡
(1K)
2,740万円2,772万円8.6万3.7%
60325.44㎡
(1K)
2,740万円2,772万円8.6万3.7%
60425.44㎡
(1K)
2,740万円2,772万円8.6万3.7%
60525.59㎡
(1K)
2,780万円2,787万円8.7万3.7%
60625.95㎡
(1K)
2,740万円2,824万円8.8万3.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70125.44㎡
(1K)
2,770万円2,772万円8.6万3.7%
70225.44㎡
(1K)
2,750万円2,772万円8.6万3.7%
70325.44㎡
(1K)
2,750万円2,772万円8.6万3.7%
70425.44㎡
(1K)
2,790万円2,772万円8.6万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のブライズ大森町DUEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するブライズ大森町DUEの価格相場、家賃相場は大田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ブライズ大森町DUEの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大田区 中古マンション価格相場 推移・動向 大田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ブライズ大森町DUEの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m オリオンハイツ
東京都 大田区 大森西 3丁目12-18
大森町駅
徒歩5分

RC造 1990年
27m CasaAnimado
東京都 大田区 大森西 3丁目12-20
大森町駅
徒歩8分

RC造 2015年
35m シレーヌ大森
東京都 大田区 大森西 3丁目12-14
大森町駅
徒歩7分

RC造 1991年
38m ロフティ大森町
東京都 大田区 大森西 5丁目2-3
大森町駅
徒歩7分
8階建
RC造 2006年
49m 日神パレステージ大森第2
東京都 大田区 大森西 3丁目13-24
大森町駅
徒歩7分

RC造 1991年
50m プレステージ横田ビル
東京都 大田区 大森西 3丁目12-13
大森町駅
徒歩6分

RC造 1991年
65m ケンジントンマンション大森ウエスト
東京都 大田区 大森西 3丁目12-6
大森町駅
徒歩7分
8階建
RC造 2008年
79m 浅田マンション
東京都 大田区 大森西 3丁目12-8
大森町駅
徒歩7分
4階建
RC造 1970年
102m メゾン・ド・サンテ
東京都 大田区 大森西 3丁目11-15
大森町駅
徒歩7分

RC造 1988年
108m ドエルウーチ
東京都 大田区 大森西 3丁目12-29
大森町駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
110m K'Sビレッジオオモリ
東京都 大田区 大森西 5丁目1-3
大森町駅
徒歩7分

RC造 2001年
122m エンゼルハイム大森第8
東京都 大田区 大森西 3丁目11-26
大森町駅
徒歩8分

RC造 1996年
126m 田中ビル
東京都 大田区 大森西 3丁目12-28
大森町駅
徒歩8分

RC造 1983年
150m YATO櫻
東京都 大田区 大森西 3丁目13-16
大森町駅
徒歩4分
4階建
RC造 2008年
174m M-フラット
東京都 大田区 大森西 3丁目11-7
大森町駅
徒歩10分

RC造 2004年
176m フローリッシュS2
東京都 大田区 大森西 3丁目15-16
大森町駅
徒歩5分

RC造 2010年
199m ブルーメ大森
東京都 大田区 大森西 3丁目10-10
大森町駅
徒歩6分

RC造 1987年
204m シエール大森参番館
東京都 大田区 大森西 3丁目9-27
大森町駅
徒歩6分
3階建
RC造 2004年
236m ロサルバ大森
東京都 大田区 大森西 3丁目9-24
大森町駅
徒歩4分

RC造 2003年
288m ホワイトホルン
東京都 大田区 大森西 3丁目9-5
大森町駅
徒歩6分

RC造 1989年
292m ユタカフォレスト大森
東京都 大田区 大森西 5丁目17-3
梅屋敷駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
305m ハイムTY
東京都 大田区 大森西 3丁目9-7
大森町駅
徒歩6分

RC造 2016年
308m サンライズ大森
東京都 大田区 大森西 3丁目17-8
大森町駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
314m ハイムK-1
東京都 大田区 大森西 3丁目9-7
大森町駅
徒歩7分

RC造 2016年
314m グレースコート大森
東京都 大田区 大森西 3丁目16-4
大森町駅
徒歩3分

RC造 1987年
319m ステージ大森弐番館
東京都 大田区 大森西 4丁目3-8
平和島駅
徒歩15分
5階建
RC造 1993年
335m 1618
東京都 大田区 大森西 3丁目2-15
大森町駅
徒歩5分
3階建
RC造 2009年
338m エンゼルハイム大森西
東京都 大田区 大森西 4丁目3-6
大森町駅
徒歩13分

RC造 1999年
343m カーサエル
東京都 大田区 大森西 6丁目3-3
梅屋敷駅
徒歩8分

RC造 1992年
368m Starハイム
東京都 大田区 大森西 5丁目10-3
大森町駅
徒歩2分

RC造 2001年
369m コーポ正栄
東京都 大田区 大森西 3丁目18-3
大森町駅
徒歩3分

RC造 1991年
405m ニック倶楽部大森
東京都 大田区 大森西 3丁目18-5
大森町駅
徒歩3分

RC造 1991年
407m メゾン久保富
東京都 大田区 大森西 3丁目19-8
大森町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
429m サンフレッチェテラダ
東京都 大田区 大森西 3丁目8-6
大森町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1994年
429m クリスタル大森
東京都 大田区 大森西 3丁目8-13
大森町駅
徒歩3分
3階建
RC造 2007年
435m ステュディオ大森西
東京都 大田区 大森西 3丁目21-22
大森町駅
徒歩2分
3階建
RC造 2006年
450m 石政ビル
東京都 大田区 大森西 3丁目8-8
大森町駅
徒歩4分

RC造 1979年
463m サンライズ野口
東京都 大田区 大森西 3丁目21-17
大森町駅
徒歩3分

RC造 1990年
469m シャトーグラン
東京都 大田区 大森西 3丁目20-4
大森町駅
徒歩3分

RC造 2016年
475m ジュネス石原
東京都 大田区 大森西 3丁目7-18
大森町駅
徒歩3分
4階建
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区 $kind_labe人口推移 大田区における人口推移・動向を調べることができます

大田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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