フローレンス楠木(広島県 広島市 西区 楠木町 1丁目4-19)の価格相場は 32.2万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フローレンス楠木』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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フローレンス楠木(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフローレンス楠木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フローレンス楠木の周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西区 中古マンション価格相場 推移・動向
フローレンス楠木の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 126m | パークホームズ楠木町 広島県 広島市 西区 楠木町 1丁目3-1 | 城北駅 徒歩9分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 174m | グランデール横川 広島県 広島市 西区 三篠町 1丁目16-15 | 横川駅 徒歩7分 | 9階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 196m | ソフィス横川パークスクエア 広島県 広島市 西区 横川町 3丁目9-33 | 横川駅 徒歩5分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 202m | メゾン三篠(三篠町1丁目) 広島県 広島市 西区 三篠町 1丁目1-8 | 横川駅 徒歩7分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 250m | フローレンス横川駅前プレミアムステージ 広島県 広島市 西区 横川町 3丁目9 | 横川駅 徒歩4分 | 15階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 275m | 横川パークマンション 広島県 広島市 西区 楠木町 1丁目15-29 | 横川一丁目駅 徒歩6分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 276m | ダイアパレス横川公園 広島県 広島市 西区 横川町 3丁目9-12 | 横川駅 徒歩5分 | 13階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 286m | 楠木パークマンション 広島県 広島市 西区 楠木町 2丁目4-1 | 横川駅 徒歩9分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 288m | フローレンス楠木グランドアーク 広島県 広島市 西区 楠木町 3丁目13-8 | 白島駅 徒歩9分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 309m | 藤グリーンマンション 広島県 広島市 西区 三篠町 2丁目17-8 | 横川駅 徒歩7分 | 6階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 334m | 横川公園パークマンション 広島県 広島市 西区 横川町 2丁目15-23 | 横川一丁目駅 徒歩5分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 343m | ソフィスシティ横川ステーションスクエア 広島県 広島市 西区 横川町 3丁目10-3 | 横川駅 徒歩4分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 450m | ダイアパレス三篠第2 広島県 広島市 西区 三篠町 1丁目7-26 | 横川駅 徒歩4分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 451m | フローレンス西白島グランドアーク 広島県 広島市 中区 西白島町 23-16 | 城北駅 徒歩3分 | 15階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 486m | ダイアパレス三篠 広島県 広島市 西区 三篠町 2丁目12-7 | 横川駅 徒歩6分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 530m | ポレスター横川駅前プレミアム 広島県 広島市 西区 三篠町 1丁目10 | 横川駅 徒歩2分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 552m | ライオンズマンション西白島 広島県 広島市 中区 西白島町 4-1 | 新白島駅 徒歩1分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 568m | 長寿園マンション 広島県 広島市 中区 白島北町 18-3 | 白島駅 徒歩1分 | 13階建 204部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 609m | ライオンズマンション白島北町 広島県 広島市 中区 白島北町 8-11 | 新白島駅 徒歩3分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 626m | ツインヴェルディ横川ステーションスケープ 広島県 広島市 西区 打越町 10-5 | 横川駅 徒歩2分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 638m | ディアメゾン白島オーナーズグレース 広島県 広島市 中区 西白島町 11-1 | 新白島駅 徒歩3分 | 15階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 641m | ツインヴェルディ横川リバースケープ 広島県 広島市 西区 打越町 10-18 | 横川駅 徒歩3分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 659m | コープ野村横川 広島県 広島市 西区 打越町 10-12 | 横川駅 徒歩3分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 659m | 朝日プラザ横川駅前 広島県 広島市 西区 打越町 12-19 | 横川駅 徒歩2分 | 10階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 675m | ベルズ横川北 広島県 広島市 西区 三篠町 3丁目13-18 | 横川駅 徒歩9分 | 13階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 731m | ダイアパレスリバーサイドパーク楠木 広島県 広島市 西区 楠木町 4丁目9-8 | 白島駅 徒歩8分 | 11階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 741m | ソフィスシティ横川リバースクエア 広島県 広島市 西区 打越町 15-19 | 横川駅 徒歩3分 | 12階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 753m | 横川コーポラス 広島県 広島市 西区 横川新町 1-24 | 横川駅 徒歩4分 | 10階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 757m | ソシオ新白島 広島県 広島市 中区 東白島町 5 | 新白島駅 徒歩4分 | 15階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 762m | フローレンス三篠2番館 広島県 広島市 西区 三篠町 3丁目10-6 | 横川駅 徒歩10分 | 11階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 771m | ヴェルディ横川リバーテラス 広島県 広島市 西区 横川町 1丁目11-23 | 横川一丁目駅 徒歩4分 | 13階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 778m | フローレンス三滝公園 広島県 広島市 西区 三滝町 7-15 | 横川駅 徒歩9分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 782m | 白島中町パークマンション 広島県 広島市 中区 白島中町 4-13 | 白島駅 徒歩3分 | 8階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 814m | メゾン三篠(三篠町3丁目) 広島県 広島市 西区 三篠町 3丁目9-16 | 横川駅 徒歩10分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 840m | グランヴェルディ横川リバーフロント 広島県 広島市 西区 三滝町 12-27 | 横川駅 徒歩8分 | 15階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 851m | ライオンズマンション楠木 広島県 広島市 西区 楠木町 4丁目4-13 | 白島駅 徒歩11分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 891m | ヴェルディ横川駅前 広島県 広島市 西区 横川新町 9-1 | 横川駅 徒歩6分 | 14階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 894m | アミティ白島 広島県 広島市 中区 東白島町 10-8 | 白島駅 徒歩3分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 908m | パラッシオ三瀧 広島県 広島市 西区 三滝町 1-1 | 横川駅 徒歩12分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 917m | 広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー 広島県 広島市 中区 東白島町 19-27 | 白島駅 徒歩3分 | 24階建 222部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
広島市西区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.4%)すると予測されています。 広島市西区における2020年から2035年までの人口減少(-7.4%)は広島市の減少傾向(-5.1%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、広島市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.4 万人 | -2.71% |
| 2045 年 | 16.8 万人 | -2.46% |
| 2040 年 | 17.2 万人 | -2.12% |
| 2035 年 | 17.6 万人 | -1.73% |
| 2030 年 | 17.9 万人 | -1.61% |
| 2025 年 | 18.2 万人 | -4.26% |
| 2020 年 | 19.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 104.7 万人 | -3.05% |
| 2045 年 | 108.0 万人 | -2.82% |
| 2040 年 | 111.1 万人 | -2.47% |
| 2035 年 | 114.0 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 116.3 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 118.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 120.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
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