フローレンス志木(埼玉県 朝霞市 三原 4丁目8-9)の価格相場は 33.7万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (22.3㎡) の 757 万円、最も低い部屋は 201号室 (16.1㎡) の 539 万円です。

フローレンス志木 価格相場・家賃相場
33.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,108 円/㎡
(平均値)
35.9
9.0 円/㎡
志木駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フローレンス志木の価格相場情報

物件の詳細情報

フローレンス志木の物件詳細は以下の通りです。

物件名フローレンス志木
住所埼玉県 朝霞市 三原 4丁目8-9
建築年1989年
構造木造
階数2階
小学校区朝霞第五小学校
中学校区朝霞第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 9分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 14分
JR JR武蔵野線 北朝霞駅  徒歩 14分
JR JR武蔵野線 新座駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フローレンス志木(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10116.10㎡
(1R)
-539万円3.5万7.8%
10219.80㎡
(1R)
-669万円4.2万7.5%
10319.80㎡
(1R)
-669万円4.2万7.5%
10522.30㎡
(1R)
-757万円4.6万7.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20116.10㎡
(1R)
-539万円3.5万7.8%
20219.80㎡
(1R)
-669万円4.2万7.5%
20522.30㎡
(1R)
-757万円4.6万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフローレンス志木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフローレンス志木の価格相場、家賃相場は三原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フローレンス志木の周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三原 中古マンション価格相場 推移・動向 三原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フローレンス志木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m ハッピーフィールド志木
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目10-33
志木駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
54m ハイツマウンテン
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目10-47
志木駅
徒歩9分
2階建
木造 1997年
57m ウィステリア
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目10-48
志木駅
徒歩10分
3階建
木造 1993年
70m ウィルクエスト志木
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目10-27
志木駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
70m ハイツ吉田
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目10-27
志木駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
71m ハイツ大吉
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目7-57
志木駅
徒歩10分

木造 1977年
83m 高須コーポ
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目12-32
志木駅
徒歩7分
2階建
木造 1974年
95m ハラテラス
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目17-12
志木駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
95m 原テラス
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目17-12
志木駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
98m ハイラックス
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目12-41
志木駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
108m 霞コーポ
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目1-5
志木駅
徒歩13分
2階建
木造 1972年
114m ゆたか荘
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目17-1
志木駅
徒歩10分
2階建
木造 1974年
115m ペアーパレス三原
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目17-6
志木駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
120m ペアパレスミハラ
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目17-6
志木駅
徒歩8分

木造 1989年
146m メゾンコトブキ
埼玉県 新座市 東北 2丁目7-25
志木駅
徒歩10分

木造 1989年
146m こーぽ藤井
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目2-16
志木駅
徒歩8分

木造 1986年
151m 佐藤荘
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目2-8
志木駅
徒歩13分
2階建
木造 1979年
153m JO-LUNE
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目14-19
志木駅
徒歩10分
2階建
木造 2005年
153m ジョ・ルーニ
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目14-19
志木駅
徒歩10分

木造 2004年
154m カトウ荘
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目2-8
志木駅
徒歩14分

木造 1978年
154m メゾンナミ
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目18-4
志木駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
164m コーポ朝霞
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目2-7
北朝霞駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
177m シエル志木
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目2-24
志木駅
徒歩10分

木造 1990年
188m サンマリノ石塚
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目2-21
志木駅
徒歩13分

木造 1992年
215m グリーンハイムパート2
埼玉県 新座市 東北 2丁目21-3
志木駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
219m 第一田島コーポ
埼玉県 朝霞市 三原 5丁目15-41
志木駅
徒歩13分

木造 1978年
219m 田島コーポ
埼玉県 朝霞市 三原 5丁目15-41
志木駅
徒歩13分
2階建
木造 1979年
221m コスモ志木
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目13-62
志木駅
徒歩6分

木造 1992年
226m サンハイツ志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目21-2
志木駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
226m マリーノ志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目21-2
志木駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
227m 第三田島コーポ
埼玉県 朝霞市 三原 5丁目15-31
志木駅
徒歩13分

木造 1982年
245m レジデンス
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目19-79
志木駅
徒歩6分
2階建
木造 2005年
245m コーポ光
埼玉県 朝霞市 三原 5丁目14-17
志木駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
246m グラスルーツ
埼玉県 朝霞市 三原 5丁目15-15
志木駅
徒歩14分
2階建
木造 2010年
246m GrassRoots
埼玉県 朝霞市 三原 5丁目15-15
志木駅
徒歩14分

木造 2009年
262m 内海ハイム
埼玉県 新座市 東北 2丁目6-14
志木駅
徒歩10分
2階建
木造 1979年
266m アーバン志木
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目25-22
志木駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
274m 野島店舗
埼玉県 朝霞市 三原 5丁目13-2
志木駅
徒歩14分
2階建
木造 1968年
275m ハイツシャイン
埼玉県 新座市 東 3丁目12-25
志木駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
278m コーポあさか
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目25-24
朝霞台駅
徒歩10分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

三原 $kind_labe人口推移 三原における人口推移・動向を調べることができます

三原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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