フローレンス吉島通りグランドアーク(広島県 広島市 中区 光南 1丁目3-17)の価格相場は 46.3万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フローレンス吉島通りグランドアーク 価格相場・家賃相場
46.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,985 円/㎡
(平均値)
17.4
17.0 円/㎡
舟入南町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フローレンス吉島通りグランドアークの価格相場情報

物件の詳細情報

フローレンス吉島通りグランドアークの物件詳細は以下の通りです。

物件名フローレンス吉島通りグランドアーク
住所広島県 広島市 中区 光南 1丁目3-17
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数48部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社章栄不動産
施工会社東海興業
管理会社章栄管理
駐車場あり(自走式/平面)
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
アクセス 広島電鉄 広島電鉄江波線 舟入南町駅  徒歩 17分
広島電鉄 広島電鉄江波線 江波駅  徒歩 20分
広島電鉄 広島電鉄宇品線 御幸橋駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

フローレンス吉島通りグランドアーク』の口コミを募集中です。
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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフローレンス吉島通りグランドアークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフローレンス吉島通りグランドアークの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フローレンス吉島通りグランドアークの周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フローレンス吉島通りグランドアークの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
162m メゾン・ド・セレニテ
広島県 広島市 中区 光南 2丁目3-5
舟入南町駅
徒歩16分
6階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
184m フローレンス吉島東グランドアーク
広島県 広島市 中区 吉島東 2丁目17-20
御幸橋駅
徒歩18分
10階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
205m フローレンス吉島グランドステージ
広島県 広島市 中区 吉島西 3丁目16
舟入南町駅
徒歩15分
15階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
348m アーバンビュー吉島通り
広島県 広島市 中区 吉島東 2丁目4-28
舟入南町駅
徒歩14分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
370m 藤和吉島東ハイタウン
広島県 広島市 中区 吉島東 3丁目1-9
御幸橋駅
徒歩15分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
375m ヴィラージュ吉島西
広島県 広島市 中区 吉島西 3丁目14-19
舟入南町駅
徒歩14分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
378m ダイアパレス光南公園
広島県 広島市 中区 光南 2丁目20-18
舟入南町駅
徒歩16分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
384m クレアセトル吉島東
広島県 広島市 中区 吉島東 3丁目2-55
御幸橋駅
徒歩16分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
391m ダイアパレス吉島
広島県 広島市 中区 吉島東 3丁目1-12
御幸橋駅
徒歩14分
5階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
408m ベルズ光南弐番館
広島県 広島市 中区 光南 3丁目4-20
舟入南町駅
徒歩19分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
438m ダイアパレス光南
広島県 広島市 中区 光南 4丁目1-8
御幸橋駅
徒歩22分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
489m ベルズ光南
広島県 広島市 中区 光南 3丁目12-8
江波駅
徒歩19分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
539m ベリスタ吉島
広島県 広島市 中区 吉島西 2丁目13-34
舟入南町駅
徒歩9分
14階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
592m 吉島マンション
広島県 広島市 中区 吉島西 2丁目11-2
舟入南町駅
徒歩13分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
620m リーデンススクエア吉島東
広島県 広島市 中区 吉島東 1丁目24-16-8
御幸橋駅
徒歩10分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
667m リーデンススクエア南千田橋
広島県 広島市 中区 吉島東 1丁目24-25
御幸橋駅
徒歩12分
15階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
709m グランドメゾン江波リバーサイド
広島県 広島市 中区 江波東 1丁目16-5
江波駅
徒歩6分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
807m アルファステイツ吉島リバーフロント
広島県 広島市 中区 吉島西 2丁目2-41
舟入南町駅
徒歩12分
14階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
833m ペルル舟入南
広島県 広島市 中区 舟入南 5丁目2-38
舟入南町駅
徒歩4分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
836m エメラルドマンション舟入南
広島県 広島市 中区 舟入南 4丁目20-3
舟入南町駅
徒歩6分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
875m コンツェルトパーク舟入南
広島県 広島市 中区 江波東 1丁目3-31
舟入南町駅
徒歩4分
12階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
919m ハウスバーンフリート江波本町
広島県 広島市 中区 江波本町 20-4
江波駅
徒歩9分
12階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
961m 舟入南マンション
広島県 広島市 中区 舟入南 4丁目1-7
舟入南町駅
徒歩6分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
1012m ヴェルディ舟入通り
広島県 広島市 中区 江波本町 4
江波駅
徒歩3分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1018m フローレンス羽衣町パークアヴェニュー
広島県 広島市 中区 羽衣町 12
日赤病院前駅
徒歩10分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1020m 星和地所江波コーポラス
広島県 広島市 中区 江波東 1丁目12-40
江波駅
徒歩2分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1067m ダイアパレス千田公園南
広島県 広島市 中区 南千田西町 6-3
御幸橋駅
徒歩4分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1106m サンテラス吉島
広島県 広島市 中区 南吉島 2丁目2-17
江波駅
徒歩27分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1112m 江波みのりハイム
広島県 広島市 中区 江波西 1丁目28-8
江波駅
徒歩4分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1120m サンシティ吉島
広島県 広島市 中区 吉島町 11-15
舟入川口町駅
徒歩11分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1120m ハウスバーンフリート宇品西3番館
広島県 広島市 南区 宇品西 2丁目6
宇品二丁目駅
徒歩10分
12階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1144m ロイヤルシャトー舟入南
広島県 広島市 中区 江波西 1丁目2-8
舟入南町駅
徒歩3分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1160m フローレンス宇品橋グランドアーク
広島県 広島市 南区 出島 1丁目1-11
宇品三丁目駅
徒歩12分
12階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1172m ハイツ南千田
広島県 広島市 中区 南千田東町 3-6
御幸橋駅
徒歩4分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1188m ヴェルディ江波本町
広島県 広島市 中区 江波本町 15-31
江波駅
徒歩6分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1195m ルミナス宇品橋クレヴィール
広島県 広島市 南区 宇品西 2丁目2-25
宇品二丁目駅
徒歩8分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1204m パークホームズ舟入川口町
広島県 広島市 中区 舟入川口町 21-27
舟入川口町駅
徒歩5分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1221m ザパークハウス舟入川口
広島県 広島市 中区 舟入川口町 21-4
舟入川口町駅
徒歩6分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1229m パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンス
広島県 広島市 中区 羽衣町 5-20
日赤病院前駅
徒歩9分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1230m サーパスシティ江波
広島県 広島市 中区 江波南 2丁目1-30
江波駅
徒歩17分
14階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

広島市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 広島市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、広島市全体(-5.1%)と比較して、広島市中区は相対的に安定した成長を遂げています。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

広島市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -2.13%
2045 14.1 万人 -1.72%
2040 14.3 万人 -1.07%
2035 14.5 万人 -0.41%
2030 14.5 万人 +0.13%
2025 14.5 万人 +1.82%
2020 14.3 万人 -

広島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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