フローレス(千葉県 習志野市 津田沼 7丁目8-14)の価格相場は 57.7万円/㎡ (坪単価 191万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (30.4㎡) の 1,759 万円、最も低い部屋は 301号室 (26.2㎡) の 1,511 万円です。

フローレス 価格相場・家賃相場
57.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,344 円/㎡
(平均値)
16.9
8.0 円/㎡
京成津田沼駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フローレスの価格相場情報

物件の詳細情報

フローレスの物件詳細は以下の通りです。

物件名フローレス
住所千葉県 習志野市 津田沼 7丁目8-14
建築年2008年
構造その他
階数3階
小学校区津田沼小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、インターネット利用可、BS/CS対応、エアコン完備、オートロック、浴室乾燥機
アクセス 京成 京成本線 京成津田沼駅  徒歩 8分
その他 新京成電鉄線 新津田沼駅  徒歩 15分
JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 16分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フローレス(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.24㎡
(1K)
-1,511万円6.3万5.0%
20229.98㎡
(1K)
-1,733万円7.0万4.8%
20330.41㎡
(1K)
-1,759万円7.0万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30126.24㎡
(1K)
-1,511万円6.3万5.0%
30229.02㎡
(1K)
-1,676万円6.8万4.9%
30330.41㎡
(1K)
-1,759万円7.0万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフローレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は津田沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフローレスの価格相場、家賃相場は津田沼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フローレスの周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
津田沼 中古マンション価格相場 推移・動向 津田沼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

津田沼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フローレスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
164m ボンジェニ
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目12-9
津田沼駅
徒歩14分
3階建
その他 2016年
164m 津田沼7丁目メゾン
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目12-9
京成津田沼駅
徒歩9分
3階建
その他 2016年
386m TK津田沼ビル
千葉県 習志野市 津田沼 4丁目8-15
京成津田沼駅
徒歩3分
3階建
その他 1988年
502m 秋本マンション
千葉県 習志野市 津田沼 5丁目2-42
津田沼駅
徒歩7分
3階建
その他 1976年
530m 大和アネックス
千葉県 習志野市 津田沼 5丁目5-21
京成津田沼駅
徒歩5分
3階建
その他 1998年
596m ティアラ津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 2丁目6-37
京成津田沼駅
徒歩3分
4階建
その他 2005年
715m K・Sメゾン
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目8-20
京成津田沼駅
徒歩3分
2階建
その他 1995年
869m サンライフヒロセ
千葉県 習志野市 鷺沼 1丁目6-5
京成津田沼駅
徒歩5分
3階建
その他 2002年
897m メゾン亮
千葉県 習志野市 鷺沼 3丁目6-4
京成津田沼駅
徒歩12分
2階建
その他 1999年
1000m 秋津第三団地3-2-2
千葉県 習志野市 秋津 3丁目2-2
新習志野駅
徒歩11分

その他 1980年
1007m ピュア・スカイ
千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目7-4
京成津田沼駅
徒歩12分
2階建
その他 2012年
1097m ジョイン津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目17-15
京成津田沼駅
徒歩9分
2階建
その他 1995年
1100m メゾン ド マレ
千葉県 習志野市 秋津 4丁目4-10
新習志野駅
徒歩12分
2階建
その他 2010年
1222m メゾンボヌール
千葉県 習志野市 谷津 7丁目6-12
津田沼駅
徒歩5分
3階建
その他 2014年
1257m 日本調剤谷津ビル
千葉県 習志野市 谷津 4丁目6-19
谷津駅
徒歩1分

その他 2000年
1334m ダイアパレス津田沼
千葉県 船橋市 前原西 2丁目14-1
津田沼駅
徒歩2分
13階建
その他 1982年
1348m ヴェール・コーワ
千葉県 習志野市 谷津 5丁目22-2
谷津駅
徒歩7分
2階建
その他 2003年
1359m KANENARI和光前原
千葉県 船橋市 前原西 2丁目15-4
津田沼駅
徒歩2分
4階建
その他 2013年
1383m グランクラッセ津田沼B棟
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目18-29
新津田沼駅
徒歩6分
2階建
その他 2005年
1385m グランクラッセ津田沼A
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目18-31
新津田沼駅
徒歩6分
2階建
その他 2005年
1405m エピナール津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目18-38
津田沼駅
徒歩10分
3階建
その他 2009年
1406m コンフォート谷津
千葉県 習志野市 谷津 5丁目26-16
谷津駅
徒歩6分
2階建
その他 1998年
1426m メゾンプライム
千葉県 習志野市 谷津 3丁目17-20
谷津駅
徒歩5分
2階建
その他 1995年
1473m ボヌールメゾン
千葉県 船橋市 前原西 2丁目10-21
津田沼駅
徒歩4分
3階建
その他 2006年
1517m バージニアシティ
千葉県 船橋市 前原西 2丁目2-2
津田沼駅
徒歩4分
3階建
その他 1997年
1545m メゾンM
千葉県 習志野市 谷津 5丁目42-15
谷津駅
徒歩7分
2階建
その他 2013年
1557m ARISA津田沼
千葉県 船橋市 前原西 2丁目32-19
津田沼駅
徒歩4分
3階建
その他 2013年
1610m ファミール谷津
千葉県 習志野市 谷津 4丁目8-41
谷津駅
徒歩4分
11階建
その他 1988年
1612m グレイスハイツ
千葉県 船橋市 前原西 1丁目34-2
津田沼駅
徒歩8分
2階建
その他 1994年
1662m エクセレントコート津田沼
千葉県 船橋市 前原西 3丁目1-14
津田沼駅
徒歩7分
3階建
その他 2013年
1698m QUARTET
千葉県 船橋市 前原東 3丁目9-5
新津田沼駅
徒歩10分
2階建
その他 2013年
1785m 近藤マンション
千葉県 船橋市 前原西 3丁目21-11
津田沼駅
徒歩5分
3階建
その他 1990年
1808m メゾンドローズ
千葉県 船橋市 前原西 4丁目10-19
津田沼駅
徒歩10分
3階建
その他 2013年
1878m コーポ・フレンドリー
千葉県 船橋市 前原東 2丁目11-11
津田沼駅
徒歩13分
3階建
その他 1988年
1890m MYRTE FUJISAKI
千葉県 習志野市 藤崎 3丁目11-4
津田沼駅
徒歩15分
2階建
その他 2014年
1901m ローズハイツ
千葉県 習志野市 本大久保 2丁目1-8
京成大久保駅
徒歩12分
2階建
その他 2016年
1918m ベルメゾン鷺沼台
千葉県 習志野市 鷺沼台 4丁目5-2
幕張本郷駅
徒歩13分
2階建
その他 1992年
1988m レオパレスレイルウェイヒルズ
千葉県 船橋市 前原西 1丁目20-37
津田沼駅
徒歩15分
3階建
その他 2009年
2061m グランメール
千葉県 船橋市 前原西 1丁目4-5
東船橋駅
徒歩8分
3階建
その他 2009年
2099m メゾンソレイユ
千葉県 習志野市 花咲 1丁目1-33
幕張本郷駅
徒歩10分
2階建
その他 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

津田沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

津田沼 $kind_labe人口推移 津田沼における人口推移・動向を調べることができます

津田沼 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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