フローラ2(神奈川県 横浜市 南区 永田山王台 28-14)の価格相場は 49.0万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フローラ2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フローラ2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.95㎡ (1K) | - | 733万円 | 3.0万 | 4.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 14.95㎡ (1K) | - | 733万円 | 3.0万 | 4.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフローラ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フローラ2の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
フローラ2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27m | フローラ1 神奈川県 横浜市 南区 永田山王台 28-17 | 弘明寺駅 徒歩17分 | | 木造 | 1988年 |
| 69m | 山王コーポ 神奈川県 横浜市 南区 永田山王台 20-27 | 弘明寺駅 徒歩13分 | | 木造 | 1989年 |
| 99m | ハイツ野村 神奈川県 横浜市 南区 永田山王台 17-30 | 弘明寺駅 徒歩13分 | | 木造 | 1991年 |
| 109m | サンライフ山王 神奈川県 横浜市 南区 永田山王台 17-23 | 弘明寺駅 徒歩13分 | | 木造 | 1995年 |
| 126m | さくら荘2号館 神奈川県 横浜市 南区 永田山王台 36-6 | 弘明寺駅 徒歩15分 | | 木造 | 1977年 |
| 132m | サンハイツ山王台 神奈川県 横浜市 南区 永田山王台 23-2 | 弘明寺駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 138m | さくら荘3号館 神奈川県 横浜市 南区 永田山王台 36-7 | 弘明寺駅 徒歩15分 | | 木造 | 1977年 |
| 151m | さくら荘5号館 神奈川県 横浜市 南区 永田山王台 36-9 | 弘明寺駅 徒歩15分 | | 木造 | 1977年 |
| 166m | さくら荘6号館 神奈川県 横浜市 南区 永田山王台 36-10 | 弘明寺駅 徒歩15分 | | 木造 | 1977年 |
| 170m | 加藤荘 神奈川県 横浜市 南区 永田山王台 11-16 | 弘明寺駅 徒歩14分 | | 木造 | 1986年 |
| 180m | さくら荘7号館 神奈川県 横浜市 南区 永田山王台 35-19 | 弘明寺駅 徒歩15分 | | 木造 | 1977年 |
| 191m | レオパレス山王台 神奈川県 横浜市 南区 永田山王台 29-18 | 弘明寺駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 204m | メゾンブロンシュ 神奈川県 横浜市 南区 永田山王台 7-36 | 弘明寺駅 徒歩11分 | | 木造 | 1991年 |
| 233m | ヒルズ服部 神奈川県 横浜市 南区 永田山王台 13-10 | 弘明寺駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 265m | ミナミ山王台ハイツ 神奈川県 横浜市 南区 永田山王台 2-21 | 弘明寺駅 徒歩9分 | | 木造 | 1991年 |
| 274m | エステートピア弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 永田山王台 13-5 | 弘明寺駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 285m | ヴィラ山王台 神奈川県 横浜市 南区 永田山王台 4-10 | 弘明寺駅 徒歩13分 | | 木造 | 1989年 |
| 287m | 山王台ハウス 神奈川県 横浜市 南区 永田山王台 3-3 | 弘明寺駅 徒歩13分 | | 木造 | 1989年 |
| 297m | 山王台フラッツ 神奈川県 横浜市 南区 永田山王台 4-23 | 弘明寺駅 徒歩13分 | | 木造 | 1995年 |
| 306m | コーポイマイ 神奈川県 横浜市 南区 永田南 2丁目13-5 | 井土ケ谷駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 319m | サニーサイドK 神奈川県 横浜市 南区 永田山王台 2-7 | 弘明寺駅 徒歩8分 | | 木造 | 1987年 |
| 328m | サニーヒル 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目3-8 | 弘明寺駅 徒歩22分 | | 木造 | 1992年 |
| 332m | メゾンカワイ第2 神奈川県 横浜市 南区 永田南 2丁目15-19 | 弘明寺駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 332m | メゾンカワイ第6 神奈川県 横浜市 南区 永田南 2丁目15-19 | 井土ケ谷駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 335m | サンハウスK 神奈川県 横浜市 南区 永田南 2丁目12-20 | 弘明寺駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 345m | コスモ六ッ川 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目230-85 | 弘明寺駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 346m | コスモス六ツ川 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目230-85 | 弘明寺駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 353m | 330弘明寺 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目273-1 | 弘明寺駅 徒歩9分 | | 木造 | 1990年 |
| 356m | メゾンカワイ第10 神奈川県 横浜市 南区 永田南 2丁目15-14 | 井土ケ谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 371m | サン・ファミーK 神奈川県 横浜市 南区 永田山王台 1-7 | 弘明寺駅 徒歩7分 | | 木造 | 1980年 |
| 377m | CARPEDIEMYOKOHAMA1 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目274 | 弘明寺駅 徒歩9分 | | 木造 | 2007年 |
| 386m | メゾンカワイ第4 神奈川県 横浜市 南区 永田南 2丁目6-11 | 井土ケ谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 2002年 |
| 393m | カルペディエム横浜 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目274 | 弘明寺駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 393m | カルペディエム横浜II 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目274 | 弘明寺駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 414m | あずま荘 神奈川県 横浜市 南区 永田南 2丁目12-47 | 弘明寺駅 徒歩10分 | | 木造 | 1973年 |
| 423m | メゾンカワイ第9 神奈川県 横浜市 南区 永田南 2丁目7-33 | 弘明寺駅 徒歩10分 | | 木造 | 2005年 |
| 434m | 永田エクセレンス 神奈川県 横浜市 南区 永田南 2丁目11-21 | 弘明寺駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 436m | グリーンヒルズ 神奈川県 横浜市 南区 永田南 2丁目8-25 | 弘明寺駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 439m | レオパレスグリーンヒルズ 神奈川県 横浜市 南区 永田南 2丁目8-25 | 弘明寺駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 442m | アリエッタ・K 神奈川県 横浜市 南区 永田南 1丁目16-2 | 弘明寺駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.6 万人 | -2.39% |
| 2045 年 | 18.1 万人 | -2.23% |
| 2040 年 | 18.5 万人 | -2.17% |
| 2035 年 | 18.9 万人 | -2.03% |
| 2030 年 | 19.3 万人 | -1.96% |
| 2025 年 | 19.7 万人 | -0.68% |
| 2020 年 | 19.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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