フローラヴィレッジ(大阪府 泉佐野市 上瓦屋)の価格相場は 12.4万円/㎡ (坪単価 40.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フローラヴィレッジ 価格相場・家賃相場
12.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,453 円/㎡
(平均値)
32.3
13.0 円/㎡
井原里駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フローラヴィレッジの価格相場情報

物件の詳細情報

フローラヴィレッジの物件詳細は以下の通りです。

物件名フローラヴィレッジ
住所大阪府 泉佐野市 上瓦屋
建築年1992年
構造軽量鉄骨造
階数2階
アクセス 南海 南海本線 井原里駅  徒歩 13分
南海 南海本線 鶴原駅  徒歩 24分
JR JR阪和線 東佐野駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフローラヴィレッジの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上瓦屋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの泉佐野市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフローラヴィレッジの価格相場、家賃相場は上瓦屋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上瓦屋において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

フローラヴィレッジの周辺エリア(泉佐野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上瓦屋 中古マンション価格相場 推移・動向 上瓦屋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上瓦屋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フローラヴィレッジの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アシュ-レ
大阪府 泉佐野市 上瓦屋
東佐野駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2007年
上瓦屋ファーストマンション
大阪府 泉佐野市 上瓦屋
井原里駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
シェルソレイユ
大阪府 泉佐野市 上瓦屋
熊取駅
徒歩13分
2階建
6部屋
木造 1999年
レオパレス上瓦屋
大阪府 泉佐野市 上瓦屋
井原里駅
徒歩10分
3階建
21部屋
鉄骨造 1996年
フィフティービル
大阪府 泉佐野市 上瓦屋
熊取駅
徒歩10分
5階建
鉄筋コンクリート造 1995年
コーポMATUYA
大阪府 泉佐野市 上瓦屋
井原里駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
コーポ松谷
大阪府 泉佐野市 上瓦屋
井原里駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
クローバー・メゾン泉佐野
大阪府 泉佐野市 上瓦屋
井原里駅
徒歩10分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
フローラヴィレッジ
大阪府 泉佐野市 上瓦屋
井原里駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨造 1992年
サンパレス泉佐野
大阪府 泉佐野市 上瓦屋
井原里駅
徒歩15分
5階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ヴィア-レ泉佐野
大阪府 泉佐野市 上瓦屋
泉佐野駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
第一亀井マンション
大阪府 泉佐野市 上瓦屋
井原里駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1978年
マンションマツナミ
大阪府 泉佐野市 上瓦屋
井原里駅
徒歩13分
2階建
6部屋
鉄骨造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上瓦屋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

泉佐野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく泉佐野市でも人口が-8%以上減少(-8.1%)するため、市場は大幅に縮小します。泉佐野市は大阪府全体の傾向を反映しています。

上瓦屋 $kind_labe人口推移 上瓦屋における人口推移・動向を調べることができます

上瓦屋 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

泉佐野市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 8.1 万人 -4.53%
2045 8.5 万人 -4.25%
2040 8.9 万人 -3.85%
2035 9.2 万人 -3.48%
2030 9.5 万人 -3.01%
2025 9.8 万人 -1.79%
2020 10.0 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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