フローラルD(東京都 世田谷区 奥沢 1丁目50-4)の価格相場は 101万円/㎡ (坪単価 336万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フローラルD 価格相場・家賃相場
101 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,530 円/㎡
(平均値)
23.0
6.0 円/㎡
奥沢駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フローラルDの価格相場情報

物件の詳細情報

フローラルDの物件詳細は以下の通りです。

物件名フローラルD
住所東京都 世田谷区 奥沢 1丁目50-4
建築年2002年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急目黒線 奥沢駅  徒歩 6分
東急 東急東横線 自由が丘駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフローラルDの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は奥沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフローラルDの価格相場、家賃相場は奥沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フローラルDの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
奥沢 中古マンション価格相場 推移・動向 奥沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

奥沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フローラルDの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m サンクレスト奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目50-5
緑が丘駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
68m パストラル奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目36-4
奥沢駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
89m 新第5ホワイトハウス
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目37-4
緑が丘駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
106m ペナテス緑ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目49-9
大岡山駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
109m adagio奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目37-16
緑が丘駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
111m ルシファーフジ
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目39-9
緑が丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
175m サンコート
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目47-11
緑が丘駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
194m オリンピック弐番館
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目40-6
奥沢駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
194m ドミール緑が丘
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目62-14
緑が丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
202m MG奥沢ハウス
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目41-12
緑が丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
211m メゾンドフォルテ
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目25-11
奥沢駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
214m ファインズコート自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目44-2
緑が丘駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1993年
214m 21ビル
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目2-22
緑が丘駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
227m Arc奥沢B棟
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目27-7
緑が丘駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
233m 柴田ビル
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目37-7
自由が丘駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
246m Levante-A
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目2-26
緑が丘駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
247m 早水弐番館
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目4-10
奥沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
254m メイプルハウス
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目21-2
自由が丘駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1993年
258m ハウスミタB
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目22-5
奥沢駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
270m 奥沢グリーン
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目24-5
緑が丘駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
272m サイ・エリア21
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目36-5
奥沢駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
273m アミューズ緑ケ丘
東京都 目黒区 緑が丘 3丁目6-7
緑が丘駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
273m サンフラット
東京都 目黒区 緑が丘 3丁目7-5
緑が丘駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
275m コーポ横山
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目28-3
緑が丘駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
280m グリーンリーフ
東京都 目黒区 緑が丘 3丁目9-6
緑が丘駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
284m ラ・カーサ・フェリース
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目24-6
緑が丘駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
293m カネショウハイツ
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目23-11
奥沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
300m グリーンヒルタナカ
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目23-11
奥沢駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
304m フラッグス奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目1-13
緑が丘駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1998年
305m コスモス
東京都 目黒区 緑が丘 3丁目9-11
緑が丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
306m F-1マンション
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目47-31
奥沢駅
徒歩4分
6階建
鉄骨造 1990年
310m いでマンション
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目6-13
奥沢駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1970年
314m ワコーレ自由が丘エレガンス
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目1-14
緑が丘駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
317m KMレジデンス
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目25-13
奥沢駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
319m FIORI奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目45-3
奥沢駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2008年
321m 小野澤ビル
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目1-14
緑が丘駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
330m グランエスト
東京都 目黒区 緑が丘 3丁目10-28
緑が丘駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
330m クレッセントSE-1
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目45-8
奥沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
330m 自由が丘KIコート
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目19-4
奥沢駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
334m 鈴木第一ビル
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目45-6
奥沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

奥沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

奥沢 $kind_labe人口推移 奥沢における人口推移・動向を調べることができます

奥沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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